Professionecasa Tuscolana Appio Claudio

Professionecasa Tuscolana Appio Claudio Sono Lia Cesarini consulente immobiliare, affiliata Professionecasa Tuscolana - Appio Claudio

�Ascoltare il cliente è la prima regola.

Ogni giorno trasformiamo i sogni di chi cerca casa in realtà, con competenza e un sorriso! 😊
Che tu voglia acquistare, vendere o semplicemente curiosare, siamo qui per accompagnarti in ogni passo del percorso 🏠💼.
☎️0645477263
Via Lucio Papirio, 27 Roma Mi concentro tantissimo sulle esigenze dei miei clienti, per farlo ho bisogno di ascoltarli attentamente. Da dipendente ad imprenditrice. Gli studi da analista contabile mi hanno portata ad entrare nel mondo del lavoro gestendo gli uffici amministrativi di grandi aziende e, successivamente, bilanci di un’intera holding. La mia natura imprenditoriale mi ha portata a lasciare il mio lavoro da dipendente per intraprendere un’attività commerciale, come tradizione di famiglia.

�L’arrivo nel mondo dell’immobiliare. La mia passione per il settore immobiliare è sempre esistita, seppur rimasta nascosta fino al momento in cui ho deciso di intraprendere gli studi per esercitare la professione. Ho iniziato la mia carriera di consulente immobiliare partendo dal settore commerciale per poi arrivare al residenziale, con un'esperienza di diversi anni nella filiale RE/MAX Urbest Group. Ad oggi svolgo l'attività di Agente Immobiliare come affiliata Professionecasa, affidandomi ai migliori esperti per curare la comunicazione e promozione degli immobili. Per affrontare questa sfida quotidiana c’è bisogno di continue motivazioni, di costanza e passione che metto nel mio lavoro tutti i giorni. Il mio motto:
Non c'è Casa senza Persone

10/09/2026

E SE NON FOSSE TROPPO TARDI?
Quando si riceve una comunicazione di pignoramento
è normale pensare che ormai non ci sia più nulla da fare.

Ed è proprio questo il momento in cui molte persone smettono di informarsi
e aspettano che siano gli eventi a decidere per loro.

La realtà è che ogni situazione ha caratteristiche diverse e, in alcuni casi
esistono ancora strade che vale la pena valutare prima che sia troppo tardi.

Informarsi non costa nulla.
Aspettare, invece, può costare molto.

07/09/2026

IL PREZZO SBAGLIATO PUÒ COSTARTI PIÙ DI QUANTO PENSI.
Quando una casa viene messa in vendita, il prezzo non serve soltanto a stabilire quanto chiedere. Serve a posizionarla sul mercato.

Un prezzo troppo alto può allontanare gli acquirenti realmente interessati e prolungare i tempi di vendita. Un prezzo troppo basso, invece, può farti rinunciare a una parte del valore che il mercato sarebbe disposto a riconoscere.

Il problema è che spesso ci si accorge dell’errore quando l’immobile è già online da settimane.
Per questo una valutazione non dovrebbe limitarsi a un numero, ma aiutarti a capire quale strategia adottare, a chi rivolgersi e come presentare la casa nel modo corretto.

Il valore di un immobile non si improvvisa. Si analizza, prima di metterlo sul mercato.
Se stai pensando di vendere casa sulla Tuscolana, passa a trovarci in agenzia. Partiamo dai dati e dalle caratteristiche del tuo immobile, per costruire una valutazione concreta.

24/08/2026

IO NON FIRMO!
Dì la verità, quante volte lo hai sentito dire?

Succede spesso, soprattutto quando una casa viene ereditata da più persone.
E quasi mai il vero problema è l’immobile.

Il punto è riuscire a trovare un accordo tra esigenze,
aspettative
e posizioni diverse,
prima che il valore della casa finisca per pesare anche sui rapporti familiari.

Perché tra avere ragione
e trovare una soluzione,
noi scegliamo sempre la seconda.

02/08/2026

Ci sono momenti in cui chiedere aiuto sembra la cosa più difficile da fare.

Eppure è proprio da lì che, molto spesso, inizia la possibilità di cambiare le cose.

Qualunque sia la situazione che stai vivendo,
non affrontarla da solo.

Un confronto con il professionista giusto può aiutarti a vedere soluzioni
che oggi, magari, ti sembrano impossibili.

25/07/2026

IL COSTO CHE NON TI RACCONTANO.

Quando si pensa al cambio casa,
si guarda quasi sempre al prezzo dell'immobile.

Quello che spesso si sottovaluta sono tutti i costi che nascono da una cattiva pianificazione.

Un trasloco in più,
un deposito per i mobili,
una sistemazione temporanea,
tempi che non coincidono e decisioni prese all'ultimo minuto possono trasformare un momento importante in una fonte di stress e spese evitabili.

Un cambio casa ben organizzato non significa solo vendere e comprare.
Significa arrivare nella nuova casa con i tempi giusti, evitando tutto ciò che non è necessario.

Se stai pensando di fare questo passo, raccontaci la tua situazione. Insieme possiamo trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

21/07/2026

Quante case hai visto...
e quante ti hanno fatto dire: "Questa è quella giusta"?

Ci sono appartamenti che sembrano tutti uguali.
Poi ce ne sono alcuni che, appena entri, ti fanno capire che sono quello che cercavi.

Luce naturale tutto il giorno.
Affaccio alto e aperto.
A pochi passi dal Parco degli Acquedotti.
Metro, servizi e tutto quello che serve nella vita di tutti i giorni.

Una casa pronta da vivere oggi
e allo stesso tempo, abbastanza versatile da adattarsi anche alle esigenze di domani.

E se vuoi dimenticare per sempre il problema del parcheggio,
puoi acquistare anche un box auto a pochi metri dall'abitazione.

Le occasioni come questa, all'Appio Claudio, restano disponibili per poco.

Prenota subito la tua visita e vieni a scoprirla dal vivo prima che lo faccia qualcun altro.

23/06/2026

Vendere casa a Roma non significa solo
guardare i metri quadrati
o confrontare gli annunci online.

Ogni quartiere ha dinamiche diverse e spesso,
anche poche centinaia di metri
possono incidere sul valore reale di un immobile.

La nostra sede all'Appio Claudio ci permette di conoscere in modo approfondito
il mercato della Tuscolana e delle zone limitrofe.

Grazie all'analisi dei dati reali di vendita
e a una lettura costante del mercato,
applichiamo lo stesso metodo su tutto il territorio di Roma.

Per questo una valutazione non dovrebbe mai essere una semplice stima,
ma il risultato di esperienza, dati e conoscenza del contesto.

Se stai pensando di vendere casa e vuoi capire qual è il suo reale valore di mercato, contattaci per una consulenza.

22/06/2026

Prima di scegliere tra nuovo e usato c'è una domanda più importante da farsi:
quel tipo di immobile è davvero quello giusto per quella zona?

Nel mercato immobiliare non basta guardare l'etichetta.
Microzona, domanda, contesto, target e strategia
possono fare la differenza tra una vendita rapida e mesi di attesa.

Se stai pensando di comprare o vendere casa,
partire dalle informazioni giuste può cambiarti il risultato.

06/06/2026

RICORDATE LA "BOMBONIERA" DI 37 MQ?
VENDUTA IN 6 GIORNI.

No, non è questione di fortuna.
È il risultato di un lavoro costruito con metodo, preparazione e una strategia precisa.

Valutazione corretta, presentazione efficace dell'immobile, comunicazione mirata
e gestione delle richieste senza improvvisazioni.

Perché vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio.
Significa sapere come posizionare un immobile sul mercato,
come attrarre gli acquirenti giusti
e come trasformare l'interesse in una trattativa concreta.

Se stai pensando di vendere e vuoi affidarti a professionisti che lavorano con serietà,
competenza e risultati verificabili, contattaci.

Parliamo della tua casa.

02/06/2026

LA PRIMA IMPRESSIONE È QUELLA CHE CONTA.

Succede per le persone.
Succede anche per le case.

Una casa può avere metratura, posizione e potenziale…
ma se non si presenta bene al primo sguardo, la visita parte già in salita.

Per questo, quando prepariamo un immobile per il mercato,
lavoriamo anche su questi dettagli.

Perché tra una casa “in vendita e una casa che fa scattare una proposta
a volte passa solo il modo in cui viene presentata.

Indirizzo

Via Lucio Papirio 27
Rome
00174

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

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