Donatella Larizza

Donatella Larizza Professionista abilitata, con competenze solide e strutturate, scelgo di lavorare in modo diverso, più consapevole e più rispettoso.

Il mio punto di forza è l’ascolto. 𝗗𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗮𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮 | 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗕𝗿𝗼𝗸𝗲𝗿 – 𝗟𝘂𝘅𝘂𝗿𝘆 𝗛𝗼𝗺𝗲𝘀 𝗮 𝗥𝗼𝗺𝗮

Dopo oltre vent’anni nel mondo della progettazione, ristrutturazione e arredamento d’interni, ho imparato a conoscere le case nel modo più profondo: da dentro. Le ho viste trasformarsi, rinascere, cambiare volto — proprio come le persone che le abitano. Da quella esperienza è nata la mia seconda grande

avventura: l’immobiliare. Un percorso che unisce passione, competenza tecnica e sensibilità per il bello, elementi che oggi porto nel mio lavoro come Real Estate Broker presso CENTURY 21 Dolcevità, la prima agenzia italiana del brand internazionale. Ho scelto questo settore con entusiasmo, collaborando con marchi importanti e team di professionisti che mi hanno insegnato il valore del lavoro condiviso e della professionalità. Ma in tutti questi anni ho compreso una verità semplice e fondamentale:
👉 il successo non si misura nel numero di vendite, ma nella fiducia costruita passo dopo passo con ogni cliente. Accompagnare le persone nella vendita o nell’acquisto della loro casa è per me una missione. Ogni progetto è unico, ogni storia merita ascolto, cura e visione. Scegliere CENTURY 21 è stata una decisione naturale: la prosecuzione coerente di un percorso imprenditoriale fondato su valori solidi, innovazione e risultati concreti. Oggi, continuo a credere che dietro ogni porta ci sia un’opportunità — e che il mio compito sia aiutare chi la varca a riconoscerla.

Parole come queste sono il motivo per cui faccio questo lavoro.Ogni compravendita porta con sé aspettative, timori, deci...
01/06/2026

Parole come queste sono il motivo per cui faccio questo lavoro.

Ogni compravendita porta con sé aspettative, timori, decisioni importanti. Il mio ruolo è essere presente in ogni fase, con competenza e con la stessa cura che dedicherei a qualcosa di mio. Sapere che questo impegno viene riconosciuto è, per me, la ricompensa più autentica.
Grazie per la fiducia.

Donatella

𝗡𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗶 𝗥𝗼𝗺𝗮 𝗰𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘇𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼.𝗟𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗻𝗼.📍𝗩𝗶𝗮 𝗔𝗿𝗲𝗻𝘂𝗹𝗮 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗲.Non è sol...
28/05/2026

𝗡𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗶 𝗥𝗼𝗺𝗮 𝗰𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘇𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼.
𝗟𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗻𝗼.

📍𝗩𝗶𝗮 𝗔𝗿𝗲𝗻𝘂𝗹𝗮 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗲.
Non è solo una questione di posizione, anche se la posizione conta: Campo de' Fiori, il Ghetto, Trastevere. Tutto converge qui.
È una zona viva, autentica, che non si svuota mai davvero.
Nel mio lavoro vedo come certi quartieri reggano le oscillazioni che altrove lasciano il segno. La domanda cambia forma, ma non sparisce. Ed è proprio questo il primo elemento da capire quando si parla di investimento.
Il secondo riguarda la tipologia.
Un appartamento di 40 mq in una posizione come questa non è un acquisto emotivo. È una scelta precisa. Un immobile che deve funzionare. Roma oggi si affitta tutto l'anno, senza stagionalità vera. Arrivano turisti, professionisti, studenti stranieri, persone che cercano una soluzione centrale e semplice da vivere subito.

Poche spese, gestione veloce, grande flessibilità. Per chi lo capisce, spesso si rivela una scelta estremamente intelligente.
Non è un investimento per tutti.
Ma per la persona giusta, in questo momento, potrebbe essere esattamente quello che cercava.

𝗗𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗮𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮
+39 392 761 5454
[email protected]
Se vuoi saperne di più, scrivimi.

Prima che esistesse internet, esisteva la fiducia.Le prime agenzie immobiliari in Italia nascono nella seconda metà dell...
26/05/2026

Prima che esistesse internet, esisteva la fiducia.

Le prime agenzie immobiliari in Italia nascono nella seconda metà dell'Ottocento. Si chiamavano agenzie d'affari, erano presenti nelle grandi città, e svolgevano un lavoro essenziale: mettere in contatto persone con esigenze complementari.
Niente portali. Niente fotografie professionali. Niente tour virtuali.
Gli strumenti erano altri: un annuncio sul quotidiano, una vetrina su strada, un cartello affisso nel palazzo. E soprattutto, una rete di relazioni costruita nel tempo con notai, avvocati, amministratori. Il passaparola.
La reputazione personale era il vero patrimonio del mediatore. Chi lavorava bene riceveva incarichi perché se lo era guadagnato, non perché compariva per primo nei risultati di ricerca.
Quello che mi colpisce, ripercorrendo questa storia, è quanto il cuore del lavoro sia rimasto immutato.
Allora come oggi, il compito di chi fa questo mestiere è uno solo: raccogliere informazioni, incontrare le persone, facilitare la negoziazione, accompagnare verso una decisione importante con competenza e discrezione.
Gli strumenti sono cambiati completamente. L'essenza no.
E forse è proprio questo che vale la pena ricordare, in un settore che corre sempre più veloce: la tecnologia aiuta, ma non sostituisce la capacità di ascoltare, capire e guidare. Quella viene dalle persone. Ed è sempre stata la stessa cosa.
Leggi l'articolo completo sul mio blog.
www.donatellalarizza.com

La mia formazione in architettura d'interni non è un dettaglio biografico.È il modo in cui guardo ogni casa che accompag...
21/05/2026

La mia formazione in architettura d'interni non è un dettaglio biografico.
È il modo in cui guardo ogni casa che accompagno a comprare o a vendere.
Perché uno spazio non vale solo per quello che è oggi. Vale per quello che può diventare.

Nel mercato immobiliare di fascia alta esiste una parte di mercato che molte persone non vedono mai.Sono gli immobili ch...
18/05/2026

Nel mercato immobiliare di fascia alta esiste una parte di mercato che molte persone non vedono mai.

Sono gli immobili che non appaiono sui portali.
Case che vengono condivise solo attraverso relazioni costruite nel tempo, contatti selezionati e trattative riservate.

Succede soprattutto con proprietà di pregio, appartamenti di rappresentanza, attici e ville in zone molto richieste.
Chi vende certe case spesso cerca discrezione, tempi corretti e interlocutori realmente qualificati.

Ed è qui che il lavoro di un professionista cambia completamente.

Perché nel luxury real estate non conta solo trovare una casa.
Contano i contatti, le relazioni...conta sapere quali opportunità esistono prima che diventino visibili a tutti.

𝗗𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗮𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮
𝘛𝘰𝘱 𝘳𝘦𝘢𝘭 𝘦𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘦𝘳 𝘴𝘪𝘯𝘤𝘦 2013

Pochi giorni fa gli spazi della Biennale di Venezia si sono animati. Dal 9 maggio al 22 novembre potrete visitare l'espo...
14/05/2026

Pochi giorni fa gli spazi della Biennale di Venezia si sono animati. Dal 9 maggio al 22 novembre potrete visitare l'esposizione d'arte che ci regala sempre grandi emozioni.

L'idea quest'anno è di andarci con le mie figlie. Ora sono grandi, ora possono innamorarsi anche loro di quello che fa innamorare me da sempre.

𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗱𝗲𝗹𝗹❜𝗮𝗿𝘁𝗲, 𝗰❜𝗲̀ 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗺𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗮𝘀𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗮 𝗮𝗻𝗻𝗶: 𝗶 𝗽𝗮𝗱𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗶 𝗚𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗶. 𝗢𝗴𝗻𝗶 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗵𝗮 𝗶𝗹 𝘀𝘂𝗼 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼. 𝗢𝗴𝗻𝗶 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗵𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗼𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝘀𝗮, 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲, 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗼 𝗱𝗶 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗼 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶𝗼.

Puoi passare in pochi passi dal rigore monumentale dell'Austria alla leggerezza organica della Finlandia, dalla precisione poetica di Carlo Scarpa al silenzio del padiglione nordico. Architetture lontanissime tra loro, eppure tutte capaci di dirti qualcosa di preciso su chi le ha costruite.
𝗢𝗴𝗻𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗿𝗮𝗰𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗵𝗶 𝗹𝗮 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮.
𝗤𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗽𝗮𝗱𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗹𝗼 𝗳𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗱𝗮 𝗱𝗲𝗰𝗲𝗻𝗻𝗶: 𝗰𝘂𝘀𝘁𝗼𝗱𝗶𝘀𝗰𝗼𝗻𝗼 𝗹❜𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗽𝗼𝗽𝗼𝗹𝗼 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼 𝗹𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼.

È esattamente quello in cui credo ogni volta che entro in un appartamento. Lo spazio parla. Bisogna imparare ad ascoltarlo.

𝗗𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗮𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮
𝘛𝘰𝘱 𝘳𝘦𝘢𝘭 𝘦𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘦𝘳 𝘴𝘪𝘯𝘤𝘦 2013

Ogni vendita ha dinamiche diverse.Ogni casa ha bisogno della sua strategia.Grazie alla mia esperienza e al supporto di u...
12/05/2026

Ogni vendita ha dinamiche diverse.
Ogni casa ha bisogno della sua strategia.

Grazie alla mia esperienza e al supporto di un team specializzato, costruisco un percorso personalizzato in base all’immobile, al mercato e agli obiettivi reali del cliente.

𝗜𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲, 𝗽𝗲𝗿𝗼̀, 𝗲𝗺𝗲𝗿𝗴𝗲 𝘀𝗼𝗽𝗿𝗮𝘁𝘁𝘂𝘁𝘁𝗼 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼.
𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮.
𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗶𝗼 𝘁𝗿𝗮 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶.
𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗶 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗿𝗮𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗼 𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝘁𝗮𝗻𝗼 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮.

È in questi momenti che il mio lavoro fa davvero la differenza: accompagnare ogni cliente con lucidità, presenza e una strategia chiara fino al risultato finale.

𝗗𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗮𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮
𝘛𝘰𝘱 𝘳𝘦𝘢𝘭 𝘦𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘦𝘳 𝘴𝘪𝘯𝘤𝘦 2013

L'altra sera, dopo cena, stavo scorrendo il telefono senza una meta precisa. Una di quelle sere in cui la testa ha solo ...
08/05/2026

L'altra sera, dopo cena, stavo scorrendo il telefono senza una meta precisa. Una di quelle sere in cui la testa ha solo bisogno di svuotarsi...
Ho ritrovato nella galleria una foto scattata qualche settimana fa, ad uno di quegli oggetti che incontro spesso nelle case in cui entro per lavoro: il mappamondo.

A volte è imponente, al centro di uno studio. Più spesso è in un angolo, quasi dimenticato, con uno strato sottile di polvere sopra.
Eppure ogni volta mi fermo. Ci passo sopra il dito, ritrovo i posti che conosco, quelli che ancora mi aspettano, quelli che esistono solo come sogno per ora.

𝗜 𝗺𝗮𝗽𝗽𝗮𝗺𝗼𝗻𝗱𝗶 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝗺𝗶 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗰𝗼𝘀𝗮.
Quando ne vedo uno, capisco che in quella casa abitava qualcuno con la testa altrove. Nel senso migliore.

Quella sera ho scoperto Bellerby & Co, un atelier di Londra che fa una cosa sola: realizza mappamondi artigianali, fatti a mano, personalizzabili, dal formato da scrivania fino ai grandi modelli da terra.
Peter Bellerby ha fondato l'azienda nel 2008 dopo aver cercato invano un mappamondo bello da regalare a suo padre per gli ottant'anni. Non trovandolo, ha deciso di costruirlo da solo. Da quel gesto (ostinato, romantico, un po' f***e forse) è nata una delle realtà più straordinarie del design artigianale contemporaneo.

Ogni pezzo viene realizzato nel loro studio nel nord di Londra da un piccolo team di cartografi, pittori, falegnami e artigiani. Nessun compromesso: dalle basi in legno e metallo alle mappe dipinte a mano, ogni globo è un'opera d'arte con cui si può interagire.

Non è un oggetto d'arredo. È un modo di abitare lo spazio... e la propria curiosità.
Nelle case che visito, cerco sempre quei dettagli che raccontano chi ci vive davvero. Un mappamondo è uno di quelli. Dice: questa persona guarda oltre.
Volevo condividerlo con voi.
Buon week end!

📍

L'APE: uno di quei documenti che si dà per scontato, spesso nel modo sbagliato.C'è chi pensa che serva sempre. C'è chi p...
06/05/2026

L'APE: uno di quei documenti che si dà per scontato, spesso nel modo sbagliato.
C'è chi pensa che serva sempre. C'è chi pensa di poterne fare a meno.
La verità è nel mezzo, e conoscerla fa la differenza quando si decide di vendere o affittare.

Nel mio ultimo articolo ho fatto chiarezza su quando l'APE è davvero obbligatorio, quando non lo è, e soprattutto su un punto che viene spesso sottovalutato: la validità nel tempo.
Perché un APE non aggiornato, dopo lavori di ristrutturazione, cambio di caldaia, nuovi infissi, non descrive più l'immobile che stai vendendo. E questo può rallentare tutto.

👉 Puoi leggere l'articolo completo sul mio blog.
Se hai dubbi sulla tua situazione, scrivimi: un confronto non impegna, ma a volte chiarisce molto.

Indirizzo

Via Campania 31
Rome
00187

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