Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 14:30 - 18:30 Martedì 09:00 - 13:00 14:30 - 18:30 Mercoledì 09:00 - 13:00 14:30 - 18:30 Giovedì 09:00 - 13:00 14:30 - 18:30 Venerdì 09:00 - 13:00 14:30 - 18:30

CASEDIROMA di Giorgio Sgobbi, Via Guido Reni, 35, Rome (2026)

04/06/2026

ROMA – VIA DELLA CAMILLUCCIA | APPARTAMENTO DI DESIGN CON DUE TERRAZZI E POSTO AUTO COPERTO

All'interno di uno dei complessi residenziali più caratteristici ed esclusivi della Camilluccia, contraddistinto da un'architettura di ispirazione brutalista e da un ingresso condominiale di grande impatto scenografico, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 90 mq, recentemente rinnovato e caratterizzato da ambienti luminosi, linee contemporanee e finiture di qualità.

L'abitazione, posta al primo piano, ha un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi superfici vetrate e all'affaccio sul terrazzino.

La cucina a vista, appena installata e mai utilizzata, si integra perfettamente nella zona living creando un ambiente moderno e conviviale.

La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto ad uno dei due terrazzi, un bagno finestrato con doccia dal design ricercato e un comodo disimpegno finestrato attrezzato a guardaroba.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile: due piacevoli terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax e per godere della tranquillità e del verde che caratterizzano il contesto della Camilluccia.

L'appartamento potrà essere consegnato vuoto, semiarredato oppure completamente arredato, in funzione delle esigenze del futuro conduttore e degli accordi tra le parti.

Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale, collegata direttamente al fabbricato.

Canone richiesto: Euro 2.200,00 mensili (NO IVA)

Spese condominiali e riscaldamento centralizzato: circa Euro 300,00 mensili

Disponibilità: dal 1° luglio 2026

La proprietà è intestata a società e offre quindi una flessibilità contrattuale oggi sempre più difficile da reperire sul mercato residenziale romano.

L'immobile è disponibile sia con contratto abitativo 4+4 sia con contratto ad uso foresteria, risultando particolarmente interessante per aziende, studi professionali, enti internazionali, rappresentanze diplomatiche e società che necessitino di alloggiare dirigenti, funzionari o collaboratori a Roma.

La posizione consente di raggiungere facilmente Ponte Milvio, Foro Italico, Farnesina, Università Cattolica e Policlinico Gemelli, mantenendo al contempo la tranquillità e il prestigio di uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma Nord.

25/05/2026

SUPERATTICO VIA CIRO MENOTTI 5, ROMA

Nel cuore di Prati, a pochi passi dal Lungotevere, in via Ciro Menotti CASEDIROMA propone in locazione un appartamento di particolare fascino, posto al piano superattico di un edificio signorile, relativamente moderno rispetto al contesto storico circostante, dotato di ascensore.

L'edificio è una celebre palazzina modernista progettata dall'architetto Venturino Ventura. L'opera è stata realizzata intorno al 1959.

L’abitazione, di circa 115 mq coperti, si sviluppa su due livelli interni ed è caratterizzata da una piacevole luminosità, da spazi ariosi e da affacci aperti e panoramici.

L’accesso avviene dal pianerottolo condominiale del quarto piano attraverso una scala interna esclusiva, che conduce direttamente all’ampio salone, con piacevoli boiserie e scaffalature movibili, che nascondono dei sottotetti molto utili, valorizzato da grandi vetrate e portefinestre che donano continuità tra interno ed esterno.

Dal soggiorno si accede al terrazzo soprastante di circa 25 mq, uno spazio estremamente gradevole e riservato, con suggestiva vista sui tetti di Prati e uno scorcio sulla Cupola di San Pietro.

Completano la parte esterna due balconi di circa 10 mq complessivi.

La cucina Bulthaup, marchio storico di fascia alta, è completamente arredata e corredata di elettrodomestici, ancora perfettamente efficiente.

Dalla cucina si accede ad un bagno di servizio con zona lavanderia e lavatrice.

La zona notte è composta da due camere da letto con armadiature in abbondanza. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno, accessibile anche direttamente dal salone, risultando quindi fruibile anche come bagno ospiti.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi in alluminio e pavimentazioni in parquet in tutti gli ambienti principali, ad esclusione dei bagni.

Completa la proprietà un posto auto per vettura di medie dimensioni all’interno della sottostante autorimessa condominiale, elemento particolarmente raro e prezioso per la zona Prati.

Canone di locazione richiesto: € 3.400 mensili;

Spese condominiali: circa € 100/mese (dato in corso di verifica);

L’abitazione è libera, sarà disponibile dal 1° luglio 2026;

La proprietà prevede esclusivamente contratto di locazione a canone agevolato con regime di cedolare secca.

Foto, descrizioni e planimetria sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

18/05/2026

APPARTAMENTO B – INT. 5B
Bilocale con terrazzo – via Cassia 646, Roma
Appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, in vendita a pochi passi dall’Ospedale San Pietro.

Ubicato al piano primo di un gradevole condominio di due palazzine, con servizio di portineria fino alle ore 14:00 dal lunedì al sabato, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, una camera da letto, un bagno, un ampio balcone abitabile.

Possibilità posteggiare nell'antistante piazzale del civico 646 sia di giorno che di notte.
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I posti auto e moto non sono assegnati, dopo le 19:30 dei giorni feriali e dopo le 13:00 dei giorni festivi accesso solo per i condomini con cancello elettrico.

Finiture: parquet in rovere, infissi SCHÜCO con serrande motorizzate, bagno in gres Italgraniti, riscaldamento autonomo a mezzo pompe di calore e climatizzazione canalizzata Fujitsu, porta blindata classe 3.

• Superficie catastale: 55 mq
• Mq coperti lordi: 51 mq
• Terrazzo: 12 mq
• Altezza soffitti: 3,00 m
• Cucina su misura inclusa, dotata di piano a induzione e cappa filtrante.

Non sono inclusi frigorifero, lavastoviglie e forno.

Impianti completamente nuovi, dotati di dichiarazioni di conformità.

Spese condominiali € 60,00 mese, da confermare successivamente alla presentazione delle nuove tabelle millesimali. Riscaldamento autonomo a mezzo pompe di calore e climatizzazione canalizzata Fujitsu

Prezzo: € 290.000,00 (cucina inclusa)

Possibilità benefici prima casa

Classe energetica C

Consulenza mutuo gratuita con Euroansa S.p.A. – mutuo green tasso fisso 2,95%

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

18/05/2026

Via Cassia 646 APPARTAMENTO A – INT. 5A

Trilocale con doppi servizi, terrazzo e balcone – via Cassia 646, Roma

Appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, in vendita a pochi passi dall’Ospedale San Pietro.

Ubicato al piano primo di un gradevole condominio di due palazzine, con servizio di portineria fino alle ore 14:00 dal lunedì al sabato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, un ampio balcone abitabile angolare.

Possibilità posteggiare nell'antistante piazzale del civico 646 sia di giorno che di notte.

I posti auto e moto non sono assegnati, dopo le 19:30 dei giorni feriali e dopo le 13:00 dei giorni festivi accesso solo per i condomini con cancello elettrico.

Finiture di qualità: parquet in rovere, infissi SCHÜCO con serrande motorizzate, bagni in gres Italgraniti, riscaldamento autonomo a mezzo pompe di calore e climatizzazione canalizzata Fujitsu con termostati indipendenti, porta blindata classe 3.

• Superficie catastale: 80 mq
• Mq coperti lordi: 72 mq
• Balconi e terrazzi: 35 mq
• Altezza soffitti: 3,00 m
• Cucina su misura inclusa, dotata di piano a induzione e cappa filtrante.

Non sono inclusi frigorifero, lavastoviglie e forno.
Impianti completamente nuovi, dotati di dichiarazioni di conformità.

Spese condominiali € 90,00 mese, da confermare successivamente alla presentazione delle nuove tabelle millesimali. Riscaldamento autonomo a mezzo pompe di calore e climatizzazione canalizzata Fujitsu

Prezzo: € 390.000,00 (cucina inclusa)

Vendita da persona fisica – Cat. A/2 – Possibilità benefici prima casa
Classe energetica C

Consulenza mutuo gratuita con Euroansa S.p.A. – mutuo green tasso fisso 2,95%

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

12/05/2026

Flaminio – Via Giulio Romano 31 – locazione negozio cat. C/1

A pochi passi da Piazza Mancini, in una delle zone più vive e ben collegate del quartiere Flaminio, CASEDIROMA propone in locazione un locale commerciale C/1 di circa 35 mq complessivi, con una vetrina su strada di ampia visibilità (larghezza circa 2,28 mt), inserito in un contesto commerciale dinamico e consolidato.

La presenza di attività molto frequentate come Artesano, Alice Pizza e Tennis Corner, come anche della sede INPS a pochi metri, contribuisce a generare un passaggio quotidiano costante, sia pedonale che veicolare, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna:
• piano terra di circa 20 mq con altezza interna di mt 3,25;
• piano sottostante di circa 15 mq con altezza interna di mt 3,52, dotato di bagno e soppalco sovrastante.

Lo stato di conservazione è buono; presente serranda elettrica.
La posizione, nelle immediate vicinanze del nodo di collegamento Atac e tram di Piazza Mancini, garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.

Condizioni economiche

• Canone mensile richiesto: € 1.100,00
• Spese condominiali: circa € 43/mese
• Nessuna buonuscita
• Proprietà intestata a persona fisica: locazione esente IVA
APE: Classe energetica G.

Disponibile da subito.

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

09/04/2026

APPARTAMENTO VIA GUIDO RENI 35, SCALA C, 7° PIANO,INT. 15

Nel cuore del Flaminio, all’angolo tra Piazza Gentile da Fabriano e Via Guido Reni, in uno stabile degli anni ’30 con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al settimo piano di 95 mq lordi (93 mq catastali), con affacci su via del Vignola con scorci sia sul Tevere (le tre camere), che sul piacevole e curato giardino interno (i servizi).

L’appartamento sviluppa una distribuzione regolare, con una pianta pressoché quadrata che consente di sfruttare ogni metroquadro:

Vano ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile,
bagno e ripostiglio. Piano alto, molto luminoso, con affacci aperti e gradevoli scorci verso il Tevere e il Ponte della Musica.

Internamente da ristrutturare, condizione che consente una valorizzazione completa e personalizzata, anche sulla base dei due progetti di ristrutturazione già sviluppati dal nostro studio di architettura di fiducia Arch. Corso Ganucci Cancellieri.

Stabile in corso di rifacimento delle facciate, dotato di un efficiente servizio di portineria e di un cortile interno con giardino particolarmente curato, che distribuisce l’accesso alle tre scale.

Spese condominiali € 144,00/mese, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore (costi attuali minimi, considerato il mancato utilizzo dell’appartamento). Non sono presenti ne balconi/terrazzi, che la cantina o il posto auto.

Richiesta € 545.000,00. Vende persona fisica. Cat. A/2 – Rendita catastale € 1.342,79

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.
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Il contesto

Via Guido Reni è uno degli assi più apprezzati del Flaminio, quartiere che negli ultimi anni ha registrato tra i maggiori incrementi di valore di Roma nord.

La zona offre una qualità di vita concreta:

• a pochi passi da MAXXI e Auditorium Parco della Musica;
• vicinanza al Tevere, al Ponte della Musica e alle aree verdi;
• supermercati, mercato rionale, negozi di quartiere e servizi quotidiani sotto casa;
• scuole pubbliche e private di ogni livello;
• palestre, circoli sportivi e strutture ricreative;
• ottimi collegamenti con il trasporto pubblico: tram 2 (direzione Flaminio/Metro A) e numerose linee bus (32, 53, 168, 280, 910) a breve distanza, oltre al nodo di Piazza Mancini.

03/04/2026

In Via della Farnesina, a breve distanza da Ponte Milvio, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 72 mq coperti catastali, completamente ristrutturato nel 2021, posto al quinto piano di un edificio della fine degli anni ’50, dotato di ascensore.

L’immobile sviluppa una superficie di 74 mq commerciali, di cui 72 mq catastali coperti, oltre a una balconata di circa 7 mq.

L’intervento di ristrutturazione ha privilegiato qualità dei materiali, con soluzioni sobrie e contemporanee.

L’ingresso distribuisce in modo chiaro gli ambienti: dall’ampio ingresso si accede alla zona giorno che si sviluppa sulla destra, con un soggiorno ampio e ben proporzionato, integrato da una cucina a vista completamente arredata.

L’ambiente è luminoso e si apre su una balconata vivibile, con affacci aperti sul contesto circostante.

La zona notte, separata, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio organizzata e bagno en suite.

Le finiture sono curate: pavimentazione in parquet a spina, aria condizionata, serrande elettriche, arredi su misura e dettagli coerenti con l’impostazione dell’immobile.

Completa la proprietà un box auto di 10,6 mq calpestabili (cm 221 x 448, altezza 240; luce di accesso cm 206 x h 205), dotato di alimentazione elettrica. Per la ricarica di veicoli elettrici è necessario installare una wallbox dedicata.

Spese condominiali, comprensive della gestione caldaia post distacco € 100,00 mese, riscaldamento autonomo.

Prezzo richiesto: € 495.000,00 per l’appartamento, Box auto: € 50.000,00

Il box potrà essere venduto separatamente esclusivamente nel caso in cui l’acquirente dell’appartamento non sia interessato al suo acquisto.

L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà e sarà disponibile da fine ottobre 2026.
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Contesto e servizi
L’immobile è situato nel quartiere Farnesina–Ponte Milvio, contesto residenziale consolidato del quadrante nord di Roma, caratterizzato da una eccellente dotazione di servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di prima necessità, istituti scolastici di diverso grado e strutture sanitarie. A breve distanza si trovano il complesso sportivo del Foro Italico, circoli sportivi e palestre, oltre alle aree verdi lungo il Lungotevere. La zona è servita da linee di trasporto pubblico di superficie che garantiscono collegamenti diretti con il centro città, e le principali direttrici urbane.

01/04/2026

immobile in Roma – Via Sant’Agatone Papa

In Via Sant’Agatone Papa 50, all’interno di un complesso residenziale ben mantenuto con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq coperti catastali, posto al piano terra, con doppi affacci, anche interni silenziosi, oltre a una balconata di circa 12 mq.

Completano la proprietà una cantina e un doppio box.

L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata.

La composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla balconata vivibile, cucina a vista sapientemente schermata da una quinta architettonica curva che ne definisce gli spazi, due camere da letto di dimensioni generose, antibagno e bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.

La balconata affaccia sul lato interno del comprensorio, con vista parziale su una gradevole area verde.

Tra le caratteristiche principali: pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, cucina arredata, numerose armadiature su misura che ottimizzano gli spazi contenitivi.

Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio di circa 25 mq, con doppia serranda di accesso, elemento non comune e particolarmente funzionale.

Spese condominiali ordinarie € 171,mese, riscaldamento autonomo.
L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 maggio 2026, già regolarmente disdettato, e sarà quindi disponibile alla liberazione nei termini previsti, salvo eventuali accordi tra le parti .

Prezzo richiesto € 485.000,00 per appartamento cat A/2 e cantina.
Box auto doppio € 65.000,00, acquistabile separatamente, solo successivamente alla eventuale vendita della sola abitazione con cantina.

Contesto e servizi

La zona è ben servita e adatta sia a uso residenziale che a investimento.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, esercizi di prima necessità, scuole di diverso grado, centri sportivi e palestre.

Il quartiere è ben collegato tramite linee di autobus che consentono un rapido accesso alle principali direttrici della città e alle fermate della metropolitana.

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

02/02/2026

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE – VIA CASSIA 646, ROMA NORD

Disponibili 3 appartamenti completamente ristrutturati, in pronta consegna entro aprile 2026.

Soluzioni abitative moderne, curate nei dettagli, con classe energetica C e impianti nuovi certificati.

Perfetti per chi cerca comfort, efficienza e spazi esterni vivibili.
POSIZIONE STRATEGICA
Via Cassia 646 – zona servita da negozi, trasporti pubblici e a pochi passi dall’Ospedale San Pietro.
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🔹 APPARTAMENTO 5A – € 390.000
Trilocale con doppi servizi e terrazzo
• Superficie catastale: 82 mq
• Coperti lordi: 73 mq + terrazzi 35 mq
• Cucina su misura inclusa (piano induzione + cappa)
• Box auto disponibile (extra)
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🔹 APPARTAMENTO 5B – € 290.000
Bilocale con terrazzo vivibile
• Superficie catastale: 56 mq
• Coperti lordi: 52 mq + terrazzo 12 mq
• Cucina inclusa
• Box auto disponibile (extra)
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🔹 APPARTAMENTO 5C – € 290.000
Bilocale con terrazzi perimetrali
• Superficie catastale: 60 mq
• Coperti lordi: 52 mq + terrazzi 29 mq
• Altezza soffitti: 3,00 m.
• Cucina inclusa (non sono inclusi forno, frigorifero e lavastoviglie)
• Possibilità posteggiare nell'antistante piazzale del civico 646 sia di giorno che di notte. Accesso notturno solo per i condomini, con cancello elettrico.
• Box auto disponibile (extra) prezzo € 45.000,00
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🔧 TUTTO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO E PARI AL NUOVO
Parquet in rovere, infissi SCHÜCO con serrande motorizzate, gres Italgraniti, pompe di calore Fujitsu, porta blindata, cucine artigianali su misura.
Impianti nuovi certificati.
📈 Classe energetica C – accesso a MUTUO GREEN a partire dal tasso fisso 2,85%
💼 Consulenza gratuita con Euroansa S.p.A. inclusa
📌 Vendita diretta da persona fisica (no IVA – imposta di registro)
📌 Categoria catastale A/2 – Benefici prima casa applicabili
📦 Possibilità di acquisto in blocco delle tre unità
📩 Scrivici per ricevere la brochure tecnica o fissare una visita.
📞 Contatto diretto: +39. 06.32110118

13/01/2026

BOX AUTO 32 MQ CATASTALI n. 65 – VIA DEI FABI 15,

Piano S3 – box auto di ampia metratura, basculante elettrica, finestra e predisposizione ricarica mezzi elettrici

In via dei Fabi 15, nel quartiere Vigna Clara / Ponte Milvio, all’interno di una palazzina costruita nel 2008, proponiamo in vendita box auto di ampia superficie – mq 32 catastali, posto al piano S3 di un’autorimessa privata.

L’ingresso carrabile avviene direttamente dalla strada tramite cancello automatico con telecomando.

L’autorimessa è servita da ascensore ed è possibile accedere alla palazzina anche tramite scala interna alla costruzione.
Tutti i garage, incluso il box oggetto di vendita, sono dotati di impianto di spegnimento incendi; l’autorimessa è inoltre dotata di sistema di vigilanza con telecamere, oltre a impianti di illuminazione e sicurezza.

Il box ha una superficie catastale di 32 mq (31 mq di consistenza) ed è sviluppato prevalentemente in lunghezza, con una conformazione interna articolata, dotato di ampia finestra che garantisce aerazione e illuminazione naturale.

Misure interne complessive:

Lunghezza totale: 12,13 m - Larghezza iniziale: 2,80 m - Larghezza nel tratto centrale: 1,64 m - Altezza interna: 2,40 m

La presenza di una strozzatura centrale determina due zone funzionalmente distinte:

una prima area adatta al ricovero di un’autovettura e una seconda area utilizzabile come deposito, magazzino o spazio accessorio.
Il box è dotato di porta basculante elettrica con telecomando e di prese elettriche, che consentono la ricarica di mezzi elettrici a bassa potenza; non è presente wallbox, installabile dal nuovo acquirente nel rispetto delle normative vigenti e dei regolamenti condominiali.

Categoria catastale: C/6

Vendita da privato (imposta di registro – NO IVA)

Prezzo richiesto: € 45.000,00

Provvigioni di agenzia: € 4.000,00 forfettarie oltre imposte

CASEDIROMA di Giorgio Sgobbi

04/06/2026

25/05/2026

18/05/2026

18/05/2026

12/05/2026

09/04/2026

03/04/2026

01/04/2026

02/02/2026

13/01/2026

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