31/07/2026
🏡 IL PRESTIGIO HA UNA NUOVA DIMENSIONE A RIANO!
Nel cuore della zona residenziale di Grotta Griffa (Via della Madonnella), presentiamo un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di ben 535 mq.
L'architettura asseconda la collina, regalando una luminosità straordinaria a ogni livello.
I punti di forza che te ne faranno innamorare:
👉🏻 Zona Giorno Monumentale: Un vastissimo salone di rappresentanza con camino tradizionale e un portico coperto di 24 mq che si affaccia come una terrazza aerea sul panorama.
👉🏻 Zona Notte da Sogno: Ben 4 ampie camere nel livello fuori terra (di cui due master suite con bagno privato) e un'incredibile stanza adibita a cabina armadio.
👉🏻 Design Moderno: Un piano mansardato con un affascinante ballatoio a sbalzo sul salone sottostante.
👉🏻 Spazio per le tue passioni: Una taverna/sala cinema/fitness di 105 mq con uscita diretta sul giardino.
👉🏻 Oasi Esterna: 600 mq di giardino curato con piscina interrata (7x5 mt) + 800 mq di bosco privato per una privacy totale.
🛠 Dotazioni top: Infissi in legno massello a taglio termico, idromassaggio, climatizzazione e fibra ottica ad alta velocità (perfetta per lo smart working).
👨👩👧👦 Plus per famiglie: Grazie alla dislocazione dei saloni e agli ingressi potenzialmente separabili, la villa è perfetta anche per due nuclei familiari (soluzione multi-generazionale).
📍 Riano (RM).
📐 535 mq interni.
🌳 1400 mq esterni totali.
🏊♂️ Piscina privata.
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📍 Viale Prassilla, 41 (Casal Palocco - Le Terrazze)
📍 Via Prassagora, 3 (Casal Palocco - Isola 46)
☎️ 06-50916231
📞340-4697102
🌏 www.cannavaleimmobiliare.it
📧 [email protected]
⏰ Dal lunedì al venerdì: 9:30 - 13:00 / 15:30 - 19:30
⏰ Sabato: 9:30 - 13:00
