14/08/2026
Cassia – Via San Felice Circeo | Prestigioso Attico e Superattico di 206 mq, ed è composto immerso nel verde
In una delle zone residenziali più apprezzate della Cassia, precisamente in Via San Felice Circeo, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico caratterizzato da grande luminosità, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici sul verde circostante.
La proprietà si distingue per la posizione riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali. Il quartiere offre numerosi servizi di prossimità, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, centri sportivi, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico, garantendo una qualità della vita elevata e una gestione quotidiana particolarmente agevole.
L'immobile gode di una tripla esposizione ed è composto al piano attico, di ingresso salone triplo con ampie vetrate che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, con le sue ampie terrazze che rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà e offre convivialità e vita all’aperto, due camere da letto con balconi vivibili i quali offrono spazi ideali per momenti di relax, con suggestivi scorci sul verde e una piacevole sensazione di privacy, cucina abitabile con tinello anch’essa con spazio esterno, due bagni.
Al piano superiore al quale si accede con una comoda scala, troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno e una terrazza solarium.
Particolarmente interessante è la dotazione di un ampio box auto di circa 37 mq, una soluzione rara e ricercata nella zona, capace di ospitare comodamente fino a tre autovetture oltre a motocicli e biciclette, garantendo praticità e sicurezza, a completamento della proprietà troviamo un ampia e asciutta cantina di 11 mq.
L'immobile presenta inoltre un significativo potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di riqualificazione ed efficientamento energetico. La generosa superficie della terrazza principale si presta perfettamente all'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, con la possibilità di migliorare sensibilmente la classe energetica (APE), ridurre i consumi e incrementare ulteriormente il valore patrimoniale dell'abitazione. Eventuali interventi di ammodernamento degli spazi interni consentirebbero inoltre di personalizzare la proprietà secondo le più attuali esigenze abitative, esaltandone il prestigio e l'esclusività.
Una soluzione abitativa di rara reperibilità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità, tranquillità, affacci nel verde e un importante potenziale di crescita del valore nel tempo
