Giuseppe Mazzarella Immobiliare

07/02/2025

🌊 ATTICO & SUPERATTICO VISTA MARE – LAVINIO 🌅✨

📍 Via dell’Arcobaleno, a soli 50 metri dal mare e a 400 metri da Piazza Lavinia, nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita un esclusivo Attico e Superattico situati al 2° e 3° piano di una palazzina in cortina.

🛋 Attico (2° piano):

- Ampio salone luminoso con accesso al terrazzo panoramico di 60 mq e balcone.
- Cucina abitabile con accesso al balcone.
- Camera matrimoniale con ampia finestra.
- Bagno e ripostiglio.

🏡 Superattico (3° piano):

- Accesso tramite scala dal balcone.
- Camera doppia con affaccio panoramico.
- Bagno e disimpegno.
- Terrazzo di 35 mq con vista mare mozzafiato.

🔹 Punti di forza:
✔ A pochi passi dal mare e dai principali servizi.
✔ Ampie terrazze panoramiche ideali per cene all’aperto e momenti di relax.
✔ Esposizione luminosa e contesto silenzioso.
✔ Classificazione A7 con rendita catastale di €752,74.

💰 Prezzo richiesto: €220.000

📩 Per info e visite, contattaci in privato!

Mazzarella Immobiliare
cell. +39.3358417062
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07/02/2025

🏰 TENUTA STORICA CON CASTELLO DEL XIV SECOLO – RONCIGLIONE (VT), Lago di Vico 🌿✨

Immersa nella splendida cornice dei Monti Cimini, a soli 1 km dal Lago di Vico e appena fuori dal centro storico di Ronciglione, questa tenuta storica è un autentico gioiello. Un prestigioso complesso immobiliare di 450 mq coperti, circondato da 2 ettari di parco con castagni secolari, ulivi e noccioleti, dove storia e natura si fondono in un panorama mozzafiato.

🏰 Il Castello (XIV secolo), cuore della tenuta, domina la proprietà con la sua torre medievale e gli interni ristrutturati, che conservano dettagli storici unici.
🛏 245 mq distribuiti su tre livelli:

- Piano terra: ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura, tinello con camino, bagno e ripostiglio.
- Piano primo: 2 camere, 1 cameretta e bagno con vasca idromassaggio.
- Piano secondo: suggestivo studio nella torre con accesso al terrazzo panoramico di 90 mq e torretta di 20 mq.

🏡 Dependance: edificio su due livelli di 126 mq, suddiviso in due unità abitative indipendenti con riscaldamento autonomo.
🏚 Magazzini in legno (100 mq) per attrezzature e mezzi.
⛪ Chiesa del 1776, ricavata in una grotta di tufo sotto il Castello, con ingresso indipendente.
🏊‍♂️ Piscina (18x8 m) con idromassaggio, nuoto controcorrente, impianto di salinificazione e area attrezzata di 500 mq, con gazebo di 40 mq.

🔒 La tenuta è interamente recintata e dotata di impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazione, pozzo di acqua potabile e doppi ingressi con cancelli automatici.

📍 Una proprietà unica, ricca di fascino e storia, perfetta per chi cerca esclusività, comfort e contatto con la natura.

📩 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci in privato!

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31/07/2024

TRATTATIVA RISERVATA
BORGO DELLE CAVE 🏞️
VIA DELLE CASE ROSSE 44 - ROMA 🏛️

Borgo delle Cave
Il paradiso SPORTIVO ai confini della storia progetti e idee per lo sviluppo dell’area. 🏃‍♂️🏃‍♀️

Alle porte di Roma, immersa nel verde e nella storia dell’antica e gloriosa città eterna. 🌳🏛️

Antiche cave di tufo rosso (Lepicidinae Pallenses) risalenti al II sec a.C. La denominazione del luogo potrebbe derivare dalla conformazione delle cave stesse, in quanto non a cielo aperto ma scavate in grotta per evitare i banchi superficiali più duri. Da tale modo di operare, infatti, si sono costituite delle enormi "sale" sotterranee. Oggi le cave sono diventate un affascinante borgo immerso nel verde a pochi minuti dal centro di Roma, reso unico dalla natura ancora incontaminata e dal tufo utilizzato dagli antichi romani per la costruzione del Colosseo. I dintorni sono stati utilizzati da numerosi registi italiani e americani per girare film storici, il più conosciuto dei quali il pluri-oscar Ben Hur girato a Roma nel 1958. 🎬🏛️

Il "Borgo delle Cave", ubicato in località "Case Rosse", a nord-est della città di Roma (Municipio IV°), tra la Via Tiburtina - in direzione Tivoli - e la via Collatina, si sviluppa su di un'area della superficie di circa sette ettari che, in alcuni tratti, fiancheggia l’Autostrada A24 Roma-L'Aquila-Teramo. A pochissimi metri vi è la rampa di accesso dall’autostrada. 🚗🏞️
L'area dista circa nove chilometri dalla stazione Termini e circa ottocento metri dal "Polo Tecnologico". A pochi metri vi sono grandi centri commerciali (Unieuro, PC-City, Decathlon, Leroy Marlen). A pochi chilometri sorge il nuovissimo centro commerciale
“Roma Est” e il C.A.R. Centro Agroalimentare di Roma. 🏬🛒
Il "Borgo" è facilmente raggiungibile dal centro di Roma mediante:

- la Tangenziale Est - uscita "Mercati Generali-Tiburtina-Polo Tecnologico - Roma Centro"; 🚗🛣️
- Metropolitana linea B con fermata a Rebibbia e linea ATAC 040, con fermata a circa 30 metri dall'ingresso al "Borgo". 🚇🚌
- autostrada Autostrada A24 Roma - L'Aquila – Teramo: uscita Settecamini Via Tiburtina. 🚗🛣️

Superficie complessiva:
- Superficie del terreno impegnata dalle costruzioni già realizzate mq. 2.184,50
- Superficie del terreno impegnata dalle pertinenze mq. 3.333,90
- Superficie lorda delle grotte (netta mq. 14.500,00) mq. 17.500,00
- Superf. terreno destinato aree a verde e attrezzature per il tempo libero mq. 26.281,60
- Superf. terreno destinato realizzazione delle opere a completamento mq. 13.200,00
Superficie totale: mq. 62.500,00
A tali superfici va aggiunta l’area sovrastante la calotta tufacea da destinare a mostre
temporanee e permanenti della superficie di circa mq. 12.500,00.

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31/07/2024

🌟 Balduina: Ampio Appartamento in Vendita 🌟

📍 Via Ugo de Carolis, 7 (adiacente a Piazza Giovenale, a 100 metri dalla fermata FS di Appiano)

🏠 Descrizione dell'Immobile:

138 mq catastali
1° piano, molto luminoso e silenzioso
Buono stato di manutenzione con possibilità di realizzare una quarta camera
Ampio ingresso con porta corrazzata
Salone doppio con climatizzatore caldo/freddo
Cucina abitabile con accesso a balcone verandabile
2 camere da letto con climatizzatore caldo/freddo
Cameretta
Doppi servizi
Vari armadi a muro e disimpegni
Comoda cantina

🚗 Possibilità di tre posti auto in locazione

🌍 Zona Ben Servita:

Molteplici fermate bus che collegano direttamente alla metro A di Cipro (raggiungibile anche a piedi)
Ideale anche come investimento per uso ricettivo/casa vacanze

🛒 Servizi nelle Vicinanze:

Farmacie, banche, scuole, bar, ristoranti, parchi

💰 Prezzo: 470.000 € (trattabile)

✨ Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! ✨

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26/06/2024

🏠 Offerta di Lavoro: Acquisitore Immobiliare - Roma e Provincia 📍

Siamo alla ricerca di un Acquisitore Immobiliare senza limiti di zona (Roma e Provincia). Offriamo ottime percentuali 💼 e opportunità di sviluppo professionale 📈.

Responsabilità:
🤝 Sviluppare le proprie relazioni offrendo consulenze immobiliari e valutazioni.
📊 Ricevere supporto dal titolare dell'azienda, CTU del Tribunale di Roma e valutatore della Borsa Immobiliare, quando necessario.

Qualifiche:
📚 Competenza, formazione ed esperienza nel settore immobiliare.
🗣️ Eccellenti capacità di comunicazione verbale e scritta.

Se sei interessato, contattaci per ulteriori informazioni al numero di telefono📞 +39.3358417062. Unisciti al nostro team e fai crescere la tua carriera nel settore immobiliare! 🌟

16/04/2024

🎓 Sono entusiasta di condividere con voi due importanti traguardi che ho raggiunto recentemente! Sono ufficialmente iscritto al Ruolo dei Periti e degli Esperti della Camera di Commercio di Roma e all'Albo Consulenti Tecnici d'Ufficio e Periti CTU del Tribunale ordinario di Roma. È un onore poter mettere a disposizione le mie competenze e esperienze in questi ambiti. Grazie a tutti coloro che mi hanno sostenuto lungo questo percorso! 🌟

16/02/2024

🏡✨ Mazzarella Immobiliare: il partner ideale per la vendita del tuo immobile! 🌟

Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa o il tuo locale commerciale, affidati a noi per un servizio completo e professionale. 🤝

✅ Offriamo ai nostri clienti un pacchetto esclusivo che include:

📝 Redazione di un mandato di vendita scritto, valido per 6 mesi
🏷 Provvigione del 2% per il venditore, solo se la vendita avviene durante il periodo di validità del mandato

E le buone notizie non finiscono qui! 🎉 Abbiamo a cuore i nostri clienti e garantiamo spese zero per una serie di servizi indispensabili:

🏠 Stima immobiliare scritta del valore commerciale attuale
📜 Perizia giurata CTP
🗺 Visure catastali
🏦 Visure ipocatastali
📑 Visure protesti
📋 Visure camerali
🌐 Certificazione energetica APE

Scegli Mazzarella Immobiliare, la chiave per una vendita di successo!

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15/02/2024

🏡 Splendido Attico con Vista su San Pietro! 🏰
di 📐120 mq con 🛋️ Salone doppio di circa 40 mq, 🛏️ 2 camere da letto, 🛁 1 Bagno, 🍽️ cucina al Piano Superiore

🌟 Questo attico unico offre un'esperienza straordinaria con il suo salone doppio, due accoglienti camere da letto e una cucina al piano superiore. Il doppio ingresso, uno al piano attico e uno al piano superiore, lo rende versatile e autonomo. La struttura ricettiva è perfetta, soprattutto in vista del Giubileo imminente!😍

🏰 Posizione strategica
🌍 Prossimo al Giubileo
🏢 Adatto come residenza unica o ufficio di rappresentanza

Caratteristiche Uniche:
🌡️ Riscaldamento autonomo
🏠 Pareti spesse 3,5 MT
🏰 Soffitti alti circa 4 MT

🚪 Assenza di portierato, spese di gestione meno onerose!

🌇 Opzione esclusiva: Acquista la terrazza condominiale! Rendila tua, secondo la legge riservata al proprietario dell'attico. Questo impreziosisce ancor di più questa proprietà straordinaria e la rende unica nel suo genere.

📞 Contattaci ora per scoprire di più e prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità di possedere un pezzo di paradiso con vista su San Pietro! 🌟

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15/02/2024

15/02/2024

15/02/2024

🏢 Mazzarella Immobiliare sarà presente all'evento di domenica 25 febbraio dalle ore 15:00. 🎉 Un'occasione per conoscere i nostri esperti e le nostre soluzioni immobiliari. 🏡 Non mancate! 💼