Alessio Rispoli Real Estate Agent

Alessio Rispoli Real Estate Agent Agente immobiliare a Roma. Parlo di Real Estate a 360°
Ti aiuto a vendere la tua casa in sicurezza!

26/09/2026

Roma, Selva Candida - 📊 analisi di mercato in meno di un minuto...
..o quasi.

📉Selva Candida è un mercato che ha subìto un rallentamento nel numero delle trattative anche se i prezzi rimangono contenuti.

🏢Nuove costruzioni e cantieri riescono a trainare acquirenti e prezzi ma il tessuto urbano è ancora poco omogeneo e le soluzioni più vetuste possono risentire di una domanda che sta diventando più selettiva e che cerca sempre più soluzioni di nuova concezione.

⛔️Per entrare nel mercato servono almeno 150.000 per i tagli più piccoli.

🔝Punti di forza:
- spazi verdi
- vicinanza al GRA

👎Punti deboli:
- trasporti pubblici
- traffico

📰Occhio alle news sulla viabilità del quartiere, che potrebbe migliorare con l'apertura del nuovo tratto di via E. Sperani.

Fammi sapere nei commenti quale zona vorresti analizzare in un prossimo video!

21/09/2026

Le cose vorresti o non vorresti sentirti dire...

18/09/2026

Vendere e comprare una casa che non ha il certificato di agibilità: facciamo un po' di chiarezza!

16/09/2026

Il mercato immobiliare del Torrino Sud in 59 secondi...o poco più!⏱️

📊Scopriamo prezzi medi al metro quadro, barriere di ingresso e quali sono le vie più richieste.

👉🏻Seguimi per scoprire il mercato e le notizie dei quartieri di Roma
🖊️Scrivi nei commenti quale pensi sia la prossima zona che dovrei analizzare!

11/09/2026

Verità comode e scomode del mercato immobiliare...

09/09/2026

Devi vendere casa e hai paura di sbagliare il prezzo? 👇🏻

È normale, capita anche a me. E fidati, non c'è cosa peggiore per un agente immobiliare nel far perdere soldi ai propri clienti.

Ma torniamo a te...

Avere paura di mettere un prezzo troppo basso, con il rischio di "svendere" casa è comune a molti proprietari.

Normalmente e per immobili con caratteristiche ordinarie, questo accade di rado ma l'unico modo per avere la conferma che la tua casa poteva essere venduta ad un prezzo maggiore è far caso a queste tre semplici cose:

1️⃣ vieni letteralmente preso d'assalto dagli acquirenti
2️⃣ ricevi tante proposte d'acquisto in poco tempo
3️⃣ ricevi proposte "a prezzo" e senza alcuna trattativa

Insomma, una vera corsa all'oro.🪙

E quindi cosa fare in questo caso?
Beh, il consiglio che mi sento di dare potrebbe essere impopolare, ma nessuno ti vieta di vendere a di più del prezzo di pubblicità...

Fai capire agli acquirenti l'enorme concorrenza a cui stanno andando incontro e chiedi loro di alzare l'offerta, anche se ti hanno proposto il prezzo che avevi scelto per entrare nel mercato.

Hai ancora paura di sbagliare il prezzo di casa tua?
Scrivimi "VALUTAZIONE" nei commenti e ti aiuto a scoprire il miglior prezzo!

07/09/2026

Ex cinema Stardust Village di Roma: perché il multisala del Torrino è ancora chiuso?

Roma Capitale ha ripreso possesso dell’intero complesso, ma la riapertura non è ancora imminente.

La storia recente comincia nel 2018, con la revoca della concessione a causa dei debiti accumulati dal concessionario. Dopo anni di ricorsi, nell’aprile 2024 il Consiglio di Stato conferma definitivamente la decisione. Il 3 dicembre dello stesso anno il Comune rientra materialmente in possesso delle undici sale, dell’arena esterna e degli altri locali. Nel giugno 2025 arrivano anche le sentenze del TAR sulle autorizzazioni del precedente gestore.

Oggi non si discute più a chi appartenga l’area, ma come recuperarla.

Prima della riapertura dello Stardust Village restano quattro passaggi decisivi: chiarire l’inquadramento patrimoniale e urbanistico, verificare il rischio idraulico degli ambienti più bassi, definire un progetto culturale ed economicamente sostenibile e pubblicare la gara europea per il nuovo affidamento.

L’amministrazione vuole conservare il cinema e affiancargli nuove funzioni culturali e servizi per il quartiere. Si valuta anche un recupero graduale, partendo dagli spazi più facilmente utilizzabili. Ad oggi, però, non risultano ancora pubblicati il bando europeo, un progetto definitivo o una data certa per la riapertura del multisala.

Dall’11 al 14 settembre torneranno le proiezioni nell’arena esterna. È un segnale positivo, ma non coincide con la riapertura dell’edificio.

La riqualificazione di un’area così importante può cambiare servizi, vivibilità e attrattività del Torrino, con qualche lieve conseguenza anche sul mercato immobiliare locale.

Voi quale futuro immaginate per lo Stardust: soltanto cinema oppure un polo culturale con nuovi servizi?
Scrivetelo nei commenti e inviate questo Reel a chi ha vissuto lo Stardust o abita tra Torrino, Decima ed EUR.

Segui questa pagina per conoscere le trasformazioni che stanno cambiando i quartieri di Roma e il mercato delle case!

04/09/2026

1️⃣ Pensarci troppo: il mercato adesso è veloce e una casa in vendita al giusto prezzo dura poco. Chi dorme non piglia pesci 🐟

2️⃣ Fare il fenomeno con proposte al ribasso "tanto ad alza' c'è tempo": farai irrigidire il venditore o arriverà qualcuno con una proposta migliore che ti scavalcherà.

3️⃣ Portare genitori e parenti a vedere casa: per istinto di protezione tenteranno a far emergere solo problemi e obiezioni (anche dove non esistono) e ti porteranno a scegliere secondo i loro criteri

4️⃣ Acquistare casa prima di aver messo in vendita la propria: rischierai di dover affrettare la vendita stressandoti e rischiando di lasciare soldi per strada

5️⃣ Affidare la vendita di casa all'agenzia con cui stai acquistando quella nuova: l'agenzia va scelta bene e secondo un criterio e non "solo" perché ti farà lo sconto sulla mediazione in vendita perché hai acquistato con loro. L'agenzia sbagliata può costarti tempo e soldi

6️⃣ (bonus) Valutare il prezzo d'acquisto di quella casa che ti piace senza dati oggettivi di mercato e rinunciare all'acquisto: ti potrebbe portare a ritenere un prezzo congruo, fuori mercato.

Mi sono dimenticato qualcosa?
👇🏻 Fammelo sapere nei commenti!

02/09/2026

Compri casa, tutto bello. Finché non ti accorgi che è piena di magagne nascoste.

💦Umidità e muffe nascoste da una tinteggiata veloce
👎🏻Materiali inadeguati o scadenti
📈Crepe nascoste dietro a un mobile
🏚️Infiltrazioni e degrado precoce
🔧Impianti e installazioni non realizzati a regola d'arte
🚫Inagibilità dell'immobile

La legge, fortunatamente, tutela l'acquirente che non è stato messo a conoscenza di questi o altri vizi relativi ad una casa comprata e di cui non poteva accorgersi da un normale sopralluogo o da un normale controllo documentale.

In tal caso, se chi vende nasconde dolosamente una caratteristica dell'immobile che altrimenti potrebbe rendere l'immobile meno appetibile o addirittura non utilizzabile per lo scopo pattuito, rischia di vedersi costretto a risarcire la controparte per danni o addirittura a dover vendere ad un prezzo più basso.

Se hai comprato casa e ti accordi che alcuni difetti erano stati celati volontariamente, non sei costretto a tenertela così! Puoi, infatti, citare chi te l'ha venduta per danni.

Venditore, fai attenzione: nascondere una magagna può portarti a veder sfumare un affare e a perdere diversi soldi.

Ah! E l'agente immobiliare che era a conoscenza del vizio e non lo ha manifestato, risponde solidalmente con il venditore!

31/08/2026

Quanto tempo serve per vendere una casa nel 2026?

Ovviamente dipende.
Ma se fai attenzione a tre cose, riesci a scoprire se il tuo immobile rientra in quelli con più alte prestazioni:
⚡️Efficienza energetica: 30% di velocità in più nella vendita
🤏🏻Taglio piccolo: più domanda e più commercializzabile
🔑Ristrutturazione: immobili chiavi in mano sono più attrattivi, visto l'aumento dei costi delle ristrutturazioni
📈Prezzo corretto: se sbagli il prezzo, rimani per mesi sul mercato

Si lo so, il colletto della camicia ha collassato! 😅

Scrivimi in privato o nei commenti se vuoi un'analisi completa del tuo immobile!

Indirizzo

Via Del Pianeta Terra 51
Rome
00144

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Alessio Rispoli Real Estate Agent pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Contatta L'azienda

Invia un messaggio a Alessio Rispoli Real Estate Agent:

Scelte rapide

Condividi

Digitare