Paolo Cavallari agente immobiliare Realty ONE Group Center

Casa
Italia
Rome
Paolo Cavallari agente immobiliare Realty ONE Group Center

Aiuto le persone a vendere casa per comprarne una nuova in linea con le esigenze della loro famiglia in crescita. Lavoro con e per le persone.

Piacere di conoscerti, sono Paolo Cavallari,
Agente Immobiliare di RealtyONEGroup. Anni fa mi sono trovato ad un bivio…

Mollo tutto o cambio qualcosa. Per fortuna sono ancora qui a scrivere questa email…ho scelto di cambiare quel qualcosa che mi bloccava, che mi teneva fermo. Sai…

Quando mi sono trovato nella situazione in cui i miei parenti stavano vendendo casa ho capito una cosa ed è scattat

a in me una scintilla…

Ho visto l’agente immobiliare che seguiva la vendita lasciarli nell’incertezza. Non si preoccupava di spiegare loro i vari passaggi né di confortarli. Quando si vende e compra casa le emozioni prendono il sopravvento e (per come la vedo io) un professionista deve comprendere e aiutare i clienti anche in questo…supportandoli e capendoli. Questo episodio ha cambiato la mia consapevolezza, le mie credenze. Mi occupo di vendita da circa 10 anni e da quel giorno ho capito che…

L’agente immobiliare non è un venditore. Io non vendo le case, ma aiuto e supporto i miei clienti a realizzare i loro sogni. E’ questo il VERO ruolo dell’Agente Immobiliare. Da quel giorno il mio obiettivo è diventato superare le aspettative e fornire un livello di servizio, competenza e attenzione che vanno ben oltre gli standard del settore. Per farlo ho capito che non esistono i tuttologi…

Devi specializzarti…

Io lo sono nel settore residenziale (appartamenti e ville) quindi se hai un locale commerciale da vendere non sono la persona giusta. Che altro dire di me…

Amo vedere i clienti felici…che si ricorderanno di me nei secoli dei secoli quando sentono nelle loro vicinanze qualcuno che deve vendere o comprare casa. Perseveranza, determinazione, equilibrio e passione sono i quattro aggettivi che mi descrivono al meglio. Detto questo se vuoi un agente immobiliare che metta te e i tuoi sogni al primo posto…

…Contattami ora!

18/06/2026

Chiedere questi cinque documenti non ti rende diffidente. Ti rende uno che ha capito come funziona.

Un agente serio prepara questo fascicolo prima di aprire le porte, non di corsa quando arriva una proposta. La differenza la senti solo se qualcosa va storto, e a quel punto a pagarla sei tu, in tempo e in prezzo.

Le foto belle e i modi gentili li sistema chiunque. Il lavoro che tiene in piedi una vendita è quello che non vedi mai, ed è lì che si decide tutto.

E se un agente non li ha pronti, raramente è malafede. Più spesso ha preso troppi incarichi e lavora in automatico. La tua casa merita attenzione, non un copia e incolla.

Salva il post e tienilo con te quando giri le agenzie.

Ps. Se vuoi la checklist in versione da portare al colloquio, scrivi “CHECKLIST” qui sotto e te la mando in DM.

Paolo Cavallari
Agente Immobiliare a Roma est

17/06/2026

Venduta sopra la richiesta in 23 giorni…

…e adesso questa famiglia può andare a prendersi la casa con il giardino.

Per questo non abbiamo pubblicato l’annuncio per poi aspettare le telefonate.

Abbiamo concentrato la domanda. Open House su prenotazione a 23 giorni dall’uscita sui portali, 17 appuntamenti di visita nello stesso periodo, 3 proposte sul tavolo.

Quando le persone giuste vedono casa nello stesso momento si crea concorrenza, e la concorrenza non protegge solo il prezzo…a volte lo spinge oltre. 🎯

È andata così: 220.000 su 219.000 di richiesta, con due proposte a confronto.

Il trilocale è ampio per davvero con un comodo salone, cucina abitabile, due camere, due bagni, due terrazzi e posto auto coperto al piano piloty, dentro un comprensorio in via Raoul Chiodelli.

La differenza è tutta qui…  …adesso vanno a cercare la casa nuova con una certezza sulla disponibilità, non con la speranza di ricavare abbastanza. Chi fa il cambio sa cosa intendo.

Questo è il senso di vendere e comprare insieme. Non sono due operazioni separate. Sono una sola, e l’ordine con cui le affronti cambia tutto.

Salva questo post per quando toccherà a te fare il cambio.

E se vendere per comprare è la mossa che hai davanti, commenta con “CAMBIO” e ti invio in DM la mia nuova guida gratuita per Vendere e Comprare senza restare bloccati nel limbo.

Paolo Cavallari
Agente immobiliare a Roma e provincia

15/06/2026

Bilocale in Largo Monsignor Raffaele Dimiccoli.

Venduto in 21 giorni a 126.000, su una richiesta di 129.000. Box e cantina compresi.

Chi ci viveva vendeva per comprare un’altra casa, stesse dimensioni, ma con un giardino.

Lo volevano da anni. Per arrivarci dovevano prima chiudere qui.

Casa sui portali, e dopo 15 giorni Open House su prenotazione.

Sono passate 15 persone a vederla.

Due hanno fatto una proposta, una l’abbiamo accettata.

Quei 3.000 euro sotto la richiesta non sono uno sconto buttato lì per chiudere in fretta.

Sono il risultato di una trattativa vera, con una famiglia che aveva bisogno di muoversi davvero.

Quando devi ricomprare subito dopo aver venduto, il tempo pesa quanto il prezzo.

Sul mandato la mia garanzia parla di 90 giorni. Qui ce ne sono voluti 21.

Adesso vanno a cercarsi quel giardino.

Se anche tu devi vendere per ricomprare e l’idea di restare in mezzo ti blocca, scrivimi.

Quella parte la gestiamo insieme.

- Paolo Cavallari

28/05/2026

🎯 VENDUTO. In soli 10 giorni. A prezzo pieno.

📍Via Roccapalumba 34, Prato Fiorito.

Bilocale con giardino e terrazzo, uscito a 149.000€.

Dieci giorni fa l’abbiamo messo in vendita.

Un Open House, 15 persone dentro casa lo stesso pomeriggio. Due proposte sul tavolo. Una accettata al prezzo richiesto, non un euro in meno.

Ecco il punto…

…io mi do 90 giorni per vendere una casa. Questa è andata in dieci. Non è fortuna. È una casa preparata bene e portata davanti alle persone giuste, prima che inizi a invecchiare sul mercato e a perdere valore da sola.

Un grazie a , che ha lavorato su questa trattativa insieme a me.

Stesso gruppo, RealtyONEGroup, stesso modo di lavorare.👇

Hai una casa da vendere a Roma Est e vuoi sapere davvero in quanto tempo e a che cifra si vende?

✍️ Scrivi “ROMA EST” nei commenti e ti ricontatto in DM

19/05/2026

La casa giusta non la riconosci dalle foto.
La riconosci quando ci entri. 👇

A Ponte di Nona c’è un trilocale che fatica a stare dentro una griglia di immagini.

Due camere, due bagni, due terrazzi, doppio posto auto coperto. Sulla carta sono numeri. Dentro sono mattine senza fila davanti al bagno, la cameretta separata dalla vostra stanza, le macchine al riparo senza il giro serale a caccia di parcheggio.

Poi c’è la parte che le foto non raccontano. Il comprensorio è recintato, con i giardini condominiali, e i bambini scendono a giocare mentre voi li tenete d’occhio dal terrazzo.

È questa la differenza tra una casa che si abita e una che si vive.

Per farvela sentire davvero, sabato 30 maggio apriamo le porte.

Open House solo su prenotazione, dalle 10:00 alle 12:00. I posti sono limitati.

Salva questo post, così lo ritrovi quando ne parlate a casa. E se vuoi le info complete e prenotare la tua visita, ✍️ commenta con “VISITA” e ti scrivo tutto in DM 📲

18/05/2026

Ho smesso di dare un solo prezzo nel 2022.

Mi ero accorto di una cosa che continuava a ripetersi: il valore di mercato e il prezzo a cui una casa va effettivamente pubblicata non coincidono quasi mai.

Una casa in ottimo stato, ben fotografata, raccontata bene, può stare sopra il valore tecnico senza spaventare nessuno.

Una casa con criticità invece deve stare sotto, altrimenti si brucia nelle prime due settimane.

Dare un solo numero è comodo per l’agente. È pigro. E costa al venditore decine di migliaia di euro.

Per questo nei miei report ne trovi due. Quello di mercato dice la verità tecnica. Quello di pubblicazione dice la strategia.

Insieme decidono se vendi bene o se resti fermo per mesi.

📌 Salva questo post per quando arriverà il tuo momento di valutare casa.

💬 Scrivi “DIAGNOSI” nei commenti e ti mando il link per prenotare la tua Diagnosi Gratuita

07/05/2026

8.000€ se ne vanno mentre l’acquirente è da solo nel tuo bagno.

Quando porti qualcuno a vedere casa, a un certo punto ti stacchi.

Lui entra in bagno, tu resti sulla porta del soggiorno.

È in quei 4 secondi senza il tuo sguardo addosso che si forma il prezzo vero nella sua testa.

In cucina sorride per educazione. In salotto fa domande di circostanza. In bagno è solo. E onesto.

Il carosello ti dice cosa nota in quei secondi.

Quello che non dice è una cosa più grande: il bagno non è una stanza, è il test di credibilità della casa intera.

Se è curato lì, l’acquirente presume che lo sia anche dietro i muri.

Salvalo per la prossima visita.

✍️ Commenta con “FILTRI” sotto al post e ti mando la guida per riconoscere un acquirente vero da un perditempo, prima ancora di aprire la porta.

Indirizzo

Via Massa Di San Giuliano 251
Rome
00132

Sito Web

https://paolocavallari.com/

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