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DELLE VITTORIE House Trading
La ricerca, l'analisi e la selezione nel mercato immobiliare

30/08/2024

MERCATO IMMOBILIARE | 𝗔𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗶 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗶𝗻 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 (+𝟮,𝟭%), 𝗮𝗱 𝗮𝗴𝗼𝘀𝘁𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟰: come rilevato dall’ultimo indice dei valori del portale immobiliare Idealista, ad agosto 2024 i prezzi richiesti per le abitazioni in vendita in Italia hanno subito una lieve diminuzione (-0,2%) sul mese precedente.

Il prezzo medio delle abitazioni non di nuova costruzione, quindi, si attesta ora a 𝟭.𝟴𝟱𝟳 𝗲𝘂𝗿𝗼 𝗮𝗹 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗮𝗱𝗿𝗼 e, nonostante il calo mensile, i valori mostrano un incremento sia su base annua (+𝟮,𝟭%) che trimestrale (+𝟭,𝟭%).

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/mercato-immobiliare-prezzi-richiesti-agosto-2024-idealista

Ad agosto 2024, come rilevato dall’ultimo indice dei valori del portale immobiliare Idealista, i prezzi richiesti per le abitazioni in vendita in Italia hanno subito una lieve diminuzione (-0,2%) sul mese precedente, ma un incremento su base annua del +2,1%.

29/08/2024

IMMOBILIARE DI PREGIO | 𝗟𝗮 𝗧𝗼𝘀𝗰𝗮𝗻𝗮 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗮 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝘁𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ (𝟯𝟮,𝟴%), 𝗰𝗼𝗻 𝗟𝘂𝗰𝗰𝗮 𝗲 𝗙𝗶𝗿𝗲𝗻𝘇𝗲 𝗮𝗶 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗰𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮𝗻𝗮: attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘁𝗼 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮.

La si afferma come leader, con (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica.
si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da (1.117 annunci, 6,9%).

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/mercato-immobiliare-lusso-analisi-disponibilita-idealista

Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.

28/08/2024

INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 𝗟𝗮 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮𝗻𝗶, 𝘁𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶: in Italia l’acquisto di un immobile è ancora visto come una delle forme più sicure di e la famosa frase “non c’è niente più sicuro di investire nel mattone” ne è una testimonianza.

Tuttavia, investire nel settore immobiliare è un’attività complessa che richiede un’analisi approfondita.
A questo scopo 𝗠𝗼𝗻𝗲𝘆𝗳𝗮𝗿𝗺 – società di gestione del risparmio online che offre soluzioni di investimento personalizzate – ha cercato, in un recente articolo, di offrire degli spunti per l’investitore immobiliare comune che debba gestire gli eventuali immobili di famiglia o decidere se acquistare casa.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/investimenti-immobiliari-opportunita-e-rischi

In Italia l’acquisto di un immobile è ancora visto come una delle forme più sicure di investimento e la famosa frase “non c’è niente più sicuro di investire nel mattone” ne è una testimonianza. Tuttavia, investire nel settore immobiliare è un’attività complessa che richiede un’ana...

09/08/2024

| 𝗟𝗶𝗲𝘃𝗲 𝗺𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗶𝗺𝗶𝗻𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗮𝗲𝗴 (𝟰,𝟬𝟮%), 𝗮 𝗴𝗶𝘂𝗴𝗻𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟰: come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, a giugno 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 𝟰,𝟬𝟮% (4,04% a maggio, 4,58% a giugno 2023).

Il tasso di erogazione effettivo è stato del 𝟯,𝟰𝟳% (4,16%, a giugno del precedente anno).
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/mutui-taeg-giugno-2024

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, a giugno 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 4,02% (4,04% a maggio, 4,58% a giugno 2023).

08/08/2024

| 𝗣𝗿𝗲𝘇𝘇𝗶 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶, 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗯𝗼𝗹𝗲, 𝘃𝗶𝘃𝗮𝗰𝗲 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗻𝗲𝗹 𝗜𝗜 𝘁𝗿𝗶𝗺𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰: secondo l’indagine condotta dalla 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗮 𝗱’𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮, 𝗧𝗲𝗰𝗻𝗼𝗯𝗼𝗿𝘀𝗮 𝗲 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲 presso un campione significativo di agenti immobiliari, dal 17 giugno al 17 luglio del 2024, nel secondo trimestre continuano a prevalere i giudizi di stabilità relativi ai prezzi delle abitazioni.
La quota di operatori che hanno riportato un aumento delle quotazioni rimane, infatti, minoritaria e in leggero calo.

La domanda di abitazioni si conferma debole e le indicazioni sul numero dei potenziali acquirenti nel trimestre di riferimento sono tornate lievemente a peggiorare rispetto alla precedente indagine.
Anche l’offerta resta fiacca, secondo gli operatori interpellati.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/songaggio-congiunturale-secondo-trimestre-2024

Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate presso un campione significativo di agenti immobiliari, dal 17 giugno al 17 luglio del 2024, nel secondo trimestre continuano a prevalere i giudizi di stabilità relativi ai prezzi delle abitazioni.

07/08/2024

| 𝗜𝗻𝗰𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲 (+𝟰,𝟰%) 𝗲 𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 (+𝟭𝟱,𝟱%) 𝗱𝗲𝗶 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗶, 𝗮 𝗹𝘂𝗴𝗹𝗶𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟰: nello scorso mese di luglio, i canoni richiesti per gli immobili proposti in locazione in Italia sono cresciuti del +𝟰,𝟰%, rispetto a giugno 2024, con un valore medio di richiesta pari a 14,0 euro al metro quadrato.
Se confrontati con luglio 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +𝟭𝟱.𝟱%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto a giugno 2024 (+𝟮,𝟳%), ma in flessione rispetto a luglio 2023 (-𝟯,𝟵%).
A rivelarlo è l’𝘂𝗹𝘁𝗶𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶 𝗱𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲.𝗶𝘁 𝗜𝗻𝘀𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀, che ha esaminato i dati relativi agli immobili pubblicati all’interno del proprio portale.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/abitazioni-andamento-canoni-locazione-luglio-2024/

Secondo le rilevazioni di immobiliare.it INSIGHTS, nel mese di luglio 2024 i canoni richiesti per gli immobili proposti in locazione in Italia sono cresciuti del +4,4%, rispetto a giugno 2024 e del +15.5% in riferimento a luglio 2023.

07/08/2024

| 𝗟𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲, 𝗻𝗲𝗹𝗹’𝗼𝘁𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗮 𝗗𝗶𝗿𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗨𝗘 𝘀𝘂𝗹𝗹’𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮: in Italia vi sono 12,4 milioni di edifici residenziali, dei quali 𝗼𝗹𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝟲𝟬% 𝗲̀ 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝟭𝟵𝟳𝟲, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico.
A questi si aggiungono 1,7 milioni di edifici a uso non residenziale (circa il 12% su un totale di 14 milioni), destinati principalmente a produzione (19%), commercio (16%) e servizi (12%).

Questi alcuni dei dati risultanti dal report “𝗟𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲” realizzato dal Dipartimento di Efficienza energetica dell’ENEA, che ha fotografato la situazione attuale, in vista degli interventi che potranno essere necessari per conseguire gli obiettivi di risparmio energetico richiesti dalle nuove direttive Ue.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/enea-parco-immobiliare-nazionale-efficienza-energetica/

Il report “La consistenza del parco immobiliare nazionale” realizzato dall’ENEA, ha evidenziato che in Italia vi sono 12,4 milioni di edifici residenziali, dei quali oltre il 60% è stato costruito prima del 1976, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico.

05/08/2024

| 𝗔𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲 (+𝟯,𝟰%) 𝗲 𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 (+𝟬.𝟱%) 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝘂𝗺𝗲𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗲, 𝗻𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗶𝗺𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟯: nel quarto trimestre 2023, come comunicato oggi dall’ISTAT, sono state 𝟮𝟳𝟳.𝟰𝟭𝟱 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari.
L’incremento, calcolato sul dato destagionalizzato, è stato del +𝟯,𝟰% rispetto al trimestre precedente, mentre la variazione su base annua (calcolata sul dato grezzo) è del +𝟬,𝟱%.

Nel confronto congiunturale il 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 è stato in crescita su tutto il territorio nazionale, al 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 (+5,9%), nelle 𝗜𝘀𝗼𝗹𝗲 (+4,7%), al 𝗦𝘂𝗱 (+4,0%), nel 𝗡𝗼𝗿𝗱-𝗼𝘃𝗲𝘀𝘁 (+2,9%) e nel 𝗡𝗼𝗿𝗱-𝗲𝘀𝘁 (+2,6%).
𝗜𝗹 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗲𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗰𝗼, invece, ha avuto incrementi nelle 𝗜𝘀𝗼𝗹𝗲 (+6,9%) e al 𝗦𝘂𝗱 (+6,0%), ma flessioni nel 𝗡𝗼𝗿𝗱-𝗲𝘀𝘁 (-6,5%), al 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 (-4,0%) e nel 𝗡𝗼𝗿𝗱-𝗼𝘃𝗲𝘀𝘁 (-1,5%).

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/istat-compravendite-immobiliari-mutui-4-trim-2023

Nel quarto trimestre 2023, come comunicato dall’ISTAT, sono state 277.415 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari. L’incremento è del +3,4% rispetto al trimestre precedente, mentre la variazione su base ...

05/08/2024

| 𝗤𝘂𝗮𝘀𝗶 𝘂𝗻’𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘂 𝘁𝗿𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗮: nel recente censimento delle abitazioni pubblicato dall’ISTAT, si evidenzia come delle circa 35 milioni di abitazioni rilevate nel 2021, risultino 𝗻𝗼𝗻 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝟯𝟰,𝟵% 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗜𝘀𝗼𝗹𝗲 𝗲 𝗶𝗹 𝟯𝟮% 𝗻𝗲𝗹 𝗦𝘂𝗱 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮.
Queste percentuali risultano essere più contenute al Nord-est (23,1%) e al Nord-ovest (26%).

𝗡𝗲𝗹 𝗱𝗲𝗰𝗲𝗻𝗻𝗶𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗰𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗿𝗶𝗼 𝟮𝟬𝟭𝟭-𝟮𝟬𝟮𝟭 𝗹’𝗶𝗻𝗰𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗲̀ 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗹𝗹’𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 (+8,6%), quello più basso nelle due Isole maggiori (+5,5%).

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://m.dellevittorie.it/istat-censimento-abitazioni-occupate-2021/

Nel recente censimento delle abitazioni pubblicato dall’ISTAT, si evidenzia come delle circa 35 milioni di abitazioni rilevate nel 2021, risultino non occupate il 34,9% di quelle presenti nelle Isole e il 32% nel Sud Italia. Verifica tutti gli altri dati ...

Indirizzo

Via Timavo 22
Rome
00195

Orario di apertura

Lunedì	08:00 - 20:00
Martedì	08:00 - 20:00
Mercoledì	08:00 - 20:00
Giovedì	08:00 - 20:00
Venerdì	08:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 19:00

Sito Web

https://m.dellevittorie.it/immobiliare-roma/

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