11/09/2026
🏠 Meglio vendere casa adesso a Roma o aspettare il 2027?
Secondo gli ultimi dati di Nomisma, il mercato immobiliare continua a crescere ma con un ritmo più moderato rispetto agli ultimi anni. Per il 2027 si prospetta un possibile cambio di scenario.
I dati raccontano i trend generalizzati, ma io voglio raccontarti quello che vedo ogni giorno sul campo a Roma. 👇
Il problema oggi, in alcune zone della città, non è trovare chi vuole comprare casa. È trovare chi può permettersi di comprarla.
Continuo a vedere una domanda molto forte su tutta Roma:
• Nelle zone centrali è sostenuta anche da investitori italiani e internazionali.
• Nelle zone più periferiche, invece, incontro tante famiglie che vorrebbero acquistare, ma che faticano a ottenere un mutuo sufficiente, questo non sara' aiutato dalle prossime mosse della BCE.
La mia impressione è che il mercato stia diventando molto più selettivo, specialmente per le caratteristiche dell'immobile.
Oggi le persone prediligono nettamente il nuovo o il già ristrutturato in classi energetiche alte. I motivi sono chiari: il risparmio immediato sulle bollette e, soprattutto, le agevolazioni bancarie con tassi d'interesse scontati sui mutui "green".
Di conseguenza, le case da ristrutturare sono le più penalizzate, sia in centro (dove competono con il già pronto derivante da frazionamenti) sia in periferia (dove chi fatica con il mutuo non può affrontare anche il costo dei lavori di riqualificazione).
Quindi, conviene vendere oggi o aspettare il 2027?
Non esiste una risposta uguale per tutti. Dipende dal tipo di immobile, dalla classe energetica, dalla zona e, soprattutto, dal tuo progetto di vita.
💬 Tu cosa ne pensi? Cosa stai riscontrando nella tua zona? Parliamone nei commenti!
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