Il Blog di Massimo Onofri

Il Blog di Massimo Onofri Il Blog di Massimo Onofri, titolare dell'ag.imm. ticambiocasa, appassionato di tecnologia, president

13/06/2026

"Il primo campanello d'allarme quando cerchi casa 🚨🏠"

Stai comprando o vendendo casa? Il tuo unico obiettivo è concludere l'affare in sicurezza. 🎯

Ma attenzione: se incontri un mediatore abusivo, ti trovi davanti a un enorme semaforo rosso. Riconoscerli subito è fondamentale per non rovinare l'investimento della tua vita.

Se hai il sospetto di avere a che fare con un abusivo, ci sono azioni precise che devi fare e contratti che NON devi firmare.

Ho preparato un video approfondito su YouTube dove ti svelo i 5 segnali per beccarli subito.

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12/06/2026

La professione immobiliare sta cambiando, ma purtroppo ci sono ancora troppi "fantasmi" in giro che danneggiano la categoria e le tue tasche. 🛑

Prima di incartarti con proposte vincolanti, fai una ricerca online. Un vero agente immobiliare ha:

Una presenza pubblica e trasparente.

Il proprio nome legato agli annunci sui portali.

Un'abilitazione verificabile.

Se si nasconde dietro scuse creative... attento, non devi pagargli un solo euro di provvigione!

Vuoi la checklist definitiva per smascherarli prima che sia troppo tardi? L'ho pubblicata su YouTube.

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11/06/2026

l 90% delle persone si fida del primo che capita. Grave errore. ❌

Esiste un modo scientifico e legale al 100% per verificare se hai davanti un vero professionista o un abusivo. Ti basta andare su registroimprese.it e cercare un codice specifico.

Il codice magico è: Ateco 68.31.00 (Mediazione Immobiliare).

Se l'agente o la società non ha questo codice, NON sono abilitati.

Nel mio ultimo video su YouTube ti mostro lo schermo e ti guido passo dopo passo su come fare questo controllo gratis da smartphone. 📲

👉 GUARDA IL TUTORIAL COMPLETO SU YOUTUBE (Link in bio)

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10/06/2026

"NON FIRMARE quel foglio prima di aver fatto questo controllo di 2 secondi! 🛑"

Vuoi evitare la truffa immobiliare più comune? 🏠✍️

Quando firmi una proposta d'acquisto o un incarico, c'è un dettaglio che quasi tutti ignorano, ma che può costarti carissimo.

Controlla sempre la sezione dei riferimenti dell'agente: la persona che hai davanti deve essere esattamente quella che sta firmando il documento. Se i dati non coincidono o fa firmare un "collega" senza titolo, potresti essere di fronte a un abusivo.

⚠️ Cosa rischi a firmare con un agente fantasma?
Scoprilo nel video completo su YouTube. Ti spiego come tutelare la tua caparra.

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09/06/2026

"Occhio alle 'diciture creative': ecco come ti truffano le finte agenzie! 🚨"
Il mercato immobiliare è pieno di insidie, e la mancanza di fiducia purtroppo è giustificata. C'è un trucco che molti finti agenti usano per farti firmare senza avere i requisiti. 🕵️‍♂️

Si presentano con titoli "creativi" sul biglietto da visita o sul sito, ma la verità è una sola: o sei un agente immobiliare abilitato, o sei un fantasma che sta mettendo una firma abusiva.

Se firmi con un abusivo:

Non sei tutelato in alcun modo.

Stai rischiando i soldi della tua caparra.

NON hai il dovere di pagare un solo centesimo di provvigione!

Nel video completo su YouTube facciamo pulizia: ti spiego come verificare i requisiti online sul portale dell'agenzia e quali sanzioni rischia chi esercita abusivamente (spoiler: rischiano la chiusura dell'ufficio!). Tutela i tuoi risparmi.

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Un agente immobiliare abusivo non è solo un danno per il mercato, è un pericolo enorme per te. 🚨

Senza la regolare abilitazione, queste persone non possono avere l'assicurazione obbligatoria per responsabilità civile. Significa che se la compravendita ha un problema grave, tu rimani scoperto e perdi i tuoi soldi.

Ripeto: il diritto alla provvigione matura SOLO se l'agente è abilitato. Altrimenti è esercizio abusivo della professione.

Facciamo pulizia insieme. Guarda il video completo su YouTube per capire come difenderti legalmente.

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09/06/2026

"Questo l'agente immobiliare NON abilitato NON può farlo per legge! ❌"

Sai qual è il limite invalicabile per chi lavora in agenzia ma non è ancora abilitato? 🤔

Molti "collaboratori" non abilitati fanno cose totalmente illegali. Per legge possono:

Accompagnarti a vedere l'appartamento. 🚪

Rispondere al telefono o fare fotocopie. 📞

Ma NON possono assolutamente:

Parlare di prezzo o trattabilità.

Spiegare o gestire la contrattualistica.

Condurre una negoziazione.

Se lo fanno, stanno commettendo un abuso. Scopri come far valere i tuoi diritti nel mio ultimo video su YouTube.

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08/06/2026

Come scoprire se il tuo agente immobiliare è FALSO (In 1 minuto) 🕵️‍♂️"

Il 90% delle persone si fida del primo che capita. Grave errore. ❌

Esiste un modo scientifico e legale al 100% per verificare se hai davanti un vero professionista o un abusivo. Ti basta andare su registroimprese.it e cercare un codice specifico.

Il codice magico è: Ateco 68.31.00 (Mediazione Immobiliare).

Se l'agente o la società non ha questo codice, NON sono abilitati.

Nel mio ultimo video su YouTube ti mostro lo schermo e ti guido passo dopo passo su come fare questo controllo gratis da smartphone. 📲

08/06/2026

"Sapevi che potresti NON dover pagare l'agenzia? (Migliaia di euro risparmiati) 💰"

Sì, hai letto bene. Se l'agente immobiliare che ti sta seguendo non è regolarmente abilitato, la legge dice che NON devi pagargli la provvigione. 🚫💵

Molti pseudo-agenti abusivi provano a incassare cifre importanti senza averne il diritto, lasciandoti inoltre senza alcuna tutela o assicurazione professionale in caso di problemi sulla casa.

Consapevolezza = Risparmio.

Nel video completo su YouTube ti spiego la legge esatta e come muoverti se scopri che il tuo "agente" è abusivo. Non farti fregare.

👉 VAI SU YOUTUBE, LINK ATTIVO IN BIO!

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26/05/2026

C'è un vero e proprio boom di investitori stranieri che scelgono Roma, e non cercano Non solo ville da sogno! 🌍✨

Il mercato immobiliare del lusso a Roma sta vivendo un momento d'oro. Complici le tensioni geopolitiche in altri territori, molti capitali esteri si stanno rifugiando nella Capitale.

La vera novità? Gli acquirenti stranieri non cercano più soltanto le mega ville stile "George Clooney sul Lago di Como", ma sono attratti dal lifestyle romano e stanno acquistando appartamenti e abitazioni normali in centro, considerati un investimento sicuro e affascinante. Roma è tornata stabilmente nel mirino dei grandi capitali internazionali!

25/05/2026

Quanto influisce la classe energetica sul prezzo di una casa a Roma oggi? La risposta vi sorprenderà. ⚡💰

Nonostante i segnali macroeconomici, l'accesso al credito tiene e i tempi di vendita a Roma restano brevi. Il motivo? La forte contrazione dell'offerta (un calo del 35-40% di case disponibili sul mercato).

Ma il vero "market driver" del momento è il fattore Green. Il divario di prezzo è ormai netto: a parità di caratteristiche, un immobile in classe A o B (il cosiddetto Green Premium) vale almeno il 30% in più rispetto a una casa in classe G o F. Le classi energetiche più basse rischiano una forte perdita di liquidità sul mercato nei prossimi anni. Tu hai già verificato la classe della tua casa?

Indirizzo

Via Di Santa Maria Goretti 68
Rome
00199

Sito Web

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