Il Blog di Massimo Onofri

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Il Blog di Massimo Onofri

Il Blog di Massimo Onofri, titolare dell'ag.imm. ticambiocasa, appassionato di tecnologia, president

26/05/2026

C'è un vero e proprio boom di investitori stranieri che scelgono Roma, e non cercano Non solo ville da sogno! 🌍✨

Il mercato immobiliare del lusso a Roma sta vivendo un momento d'oro. Complici le tensioni geopolitiche in altri territori, molti capitali esteri si stanno rifugiando nella Capitale.

La vera novità? Gli acquirenti stranieri non cercano più soltanto le mega ville stile "George Clooney sul Lago di Como", ma sono attratti dal lifestyle romano e stanno acquistando appartamenti e abitazioni normali in centro, considerati un investimento sicuro e affascinante. Roma è tornata stabilmente nel mirino dei grandi capitali internazionali!

25/05/2026

Quanto influisce la classe energetica sul prezzo di una casa a Roma oggi? La risposta vi sorprenderà. ⚡💰

Nonostante i segnali macroeconomici, l'accesso al credito tiene e i tempi di vendita a Roma restano brevi. Il motivo? La forte contrazione dell'offerta (un calo del 35-40% di case disponibili sul mercato).

Ma il vero "market driver" del momento è il fattore Green. Il divario di prezzo è ormai netto: a parità di caratteristiche, un immobile in classe A o B (il cosiddetto Green Premium) vale almeno il 30% in più rispetto a una casa in classe G o F. Le classi energetiche più basse rischiano una forte perdita di liquidità sul mercato nei prossimi anni. Tu hai già verificato la classe della tua casa?

25/05/2026

Roma 2026: i prezzi salgono, le case in vendita diminuiscono e arrivano le nuove ZTL. Cosa sta succedendo davvero? 🏙️🔄

Testo: Benvenuti in questa nuova fase del canale. Da oggi analizzeremo l'anatomia del mercato immobiliare di Roma con un unico obiettivo: darti dati reali, non chiacchiere commerciali.

In questo viaggio analizzeremo:

Le dinamiche dei prezzi reali di chiusura.

Lo shock strutturale dell'offerta (meno case sul mercato).

L'impatto delle direttive Green e della ZTL Fascia Verde.

Non rischiare di svendere o bloccare i tuoi capitali. 🔴 Clicca sul pulsante ISCRIVITI qui su YouTube per non perdere il prossimo video settimanale e attiva la campanella!

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23/05/2026

Mercato immobiliare: Prime Considerazioni & Strategia
Il mercato immobiliare di Roma sta cambiando pelle. Sei pronto a navigare in un mercato a due velocità?

Il panorama immobiliare attuale offre grandi opportunità, ma l'era dell'acquisto "superficiale" o senza strategia è ufficialmente terminata. Tra nuove normative europee, transizione energetica e variabili infrastrutturali, vendere o comprare casa oggi richiede un'analisi approfondita e dati in tempo reale.

Questo è solo il primo di una serie di appuntamenti in cui analizzeremo i trend della Capitale. Se vuoi rimanere aggiornato con consigli concreti e senza fronzoli, iscriviti al canale e lascia un like!

22/05/2026

Roma: la ZTL Fascia Verde ti blocca?
La nuova ZTL Fascia Verde a Roma rischia di tagliare fuori interi quartieri? 🚗🛑
video completo su youtube, Massimo Onofri - vendere casa a Roma
Se stai pensando di comprare o vendere casa a Roma, c’è una variabile che non puoi più ignorare: la mobilità. La progressiva attivazione delle restrizioni (fino agli step previsti per il 2026) rischia di creare una vera e propria "frattura" tra il centro e le zone periferiche meno collegate. Addirittura, all'interno del Tridente, anche le auto elettriche saranno soggette a un ticket annuale.

Prima di scegliere il quartiere in cui investire o stabilirti, valuta bene l'impatto dei trasporti e delle nuove ZTL sul valore futuro dell'immobile!

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27/04/2026

Viviamo in un'epoca difficile da decifrare, anche per i tanti bistrattati agenti immobiliari. Eppure sembra che non ci interessi molto questo proliferare di gente senza abilitazione che ci mette spudoratamente la faccia.
E tu
Credi di averai incontrato online degli AGENTI IMMOBILIARI APPARENTI?

01/04/2026

Attenzione se stai cercando di capire quanto vale la tua casa. 🧐 I grandi portali immobiliari ti offrono valutazioni veloci e "gratuite", ma c'è un dietro le quinte che nessuno ti dice.

Non è un servizio di consulenza, è un business basato su slot venduti al miglior offerente. Ecco perché l'agenzia che ti viene proposta non è necessariamente quella più competente per la tua zona.

Guarda il video per scoprire la verità. ☝️

01/04/2026

I tuoi dati valgono oro, soprattutto per chi deve venderti un servizio. 💰

Quando clicchi su "Valuta la mia casa", stai dando il permesso a un sistema complesso di scambiare le tue informazioni con chiunque sia disposto a pagare per avere il tuo numero.

In questo video ti spiego perché la comodità di un click può trasformarsi in uno stalking telefonico infinito. 🚫📞

Segui la mia pagina per scoprire tutto quello che il settore immobiliare preferirebbe tenere nascosto.

31/01/2026

Se arrivi fino alla fine...

23/01/2026

❌ Storia vera (purtroppo).

Questo è lo screenshot di un messaggio ricevuto da una mia amica. L'agenzia le ha rivelato il prezzo delle offerte concorrenti per spingerla a rialzare.

Perché è grave?

Viola la privacy di chi ha già fatto l'offerta.

Trasforma una compravendita in un'asta selvaggia.
A voi è mai successo?

Indirizzo

Via Di Santa Maria Goretti 68
Rome
00199

Sito Web

https://www.massimoonofri.it/, https://www.ticambiocasa.it/, https://youtube.com/@massimo.onofri

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