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16/10/2026

“Alla tua età io avevo già…”
Quante volte te lo sei sentito dire? O quante volte te lo sei detto da solo, guardando gli altri?
E se oggi la tua vita non assomiglia a questo ti senti indietro.

Ho messo insieme un po’ di numeri, perché quando si parla di casa ci confrontiamo sempre con un’idea che nella realtà non esiste.
📍 Chi compra casa in Italia ha in media 43 anni 📍 2 giovani su 3 vivono ancora con i genitori 📍 7 under 35 su 10 comprano con l’aiuto della famiglia 📍 1 mutuo su 2 dura 30 anni o più

Quindi no, non sei indietro stai solo confrontando il tuo percorso con una storia che non è di nessuno!

09/10/2026

Ci sono alcune convinzioni che sento ancora troppo spesso e con cui non sono assolutamente d’accordo

Il valore della tua casa non lo stabilisce un portale, ma un’analisi attenta del tuo immobile e del mercato.

Non sempre ristrutturare prima di vendere è la scelta giusta. Bisogna capire cosa serve davvero e cosa, invece, rischia di farti spendere inutilmente. 

Partire da un prezzo troppo alto pensando di poterlo abbassare in seguito non è sempre una buona strategia. Una casa che rimane sul mercato troppo a lungo rischia di perdere valore percepito e di far nascere dubbi negli acquirenti.

Affidarsi a più agenzie non garantisce una vendita più veloce. Scegli un’unica agenzia di riferimento, ma assicurati che sappia collaborare con gli altri professionisti del settore.

Scegliere un professionista solo perché chiede una provvigione più bassa (o addirittura nulla) non significa necessariamente fare un affare. Pensaci: tu lavoreresti gratuitamente? Nessuno lo fa. Se ti promettono zero provvigioni forse non stanno realmente lavorando per te. 

Il mio obiettivo non è dirti quello che vorresti sentirti dire ma consigliarti al meglio

Stai pensando di vendere casa e hai dubbi su come muoverti?
Commenta con la parola “CASA”. Sarò felice di ascoltarti e aiutarti a capire da dove partire ✨

09/10/2026

Ci sono alcune convinzioni che sento ancora troppo spesso e con cui non sono assolutamente d’accordo!

Il valore della tua casa non lo stabilisce un portale, ma un’analisi attenta del tuo immobile e del mercato.

Partire da un prezzo troppo alto pensando di poterlo abbassare in seguito non è sempre una buona strategia. Una casa che rimane sul mercato troppo a lungo rischia di perdere valore percepito e di far nascere dubbi negli acquirenti. 

Non sempre ristrutturare prima di vendere è la scelta giusta. Bisogna capire cosa serve davvero e cosa, invece, rischia di farti spendere inutilmente. 

Affidarsi a più agenzie non garantisce una vendita più veloce. Scegli un’unica agenzia di riferimento, ma assicurati che collabori! 

Scegliere un professionista solo perché chiede una provvigione più bassa (o addirittura nulla) non significa necessariamente fare un affare. Pensaci: tu lavoreresti gratuitamente? Nessuno lo fa. Se ti promettono zero provvigioni forse non stanno realmente lavorando per te.

Il mio obiettivo non è dirti quello che vorresti sentirti dire ma consigliarti davvero!

Stai pensando di vendere casa e hai dubbi su come muoverti?
Commenta con la parola “CASA”. Sarò felice di ascoltarti e aiutarti a capire da dove partire ✨

13/07/2026

💬 Commenta CASA nei commenti se vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile

🏡 Quanto costa una casa al metro quadro? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ La risposta è: dipende. 👇 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Non esiste un prezzo fisso al metro quadro valido per un’intera zona. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Anche due appartamenti nello stesso quartiere, o addirittura nello stesso condominio, possono avere valori molto diversi. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 📍 Perché? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Piano dell’immobile. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Esposizione e luminosità. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Stato di manutenzione e qualità delle finiture. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Presenza di terrazzo, ascensore, box o posto auto. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Classe energetica e caratteristiche dell’immobile. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Per avere un’idea dei valori puoi consultare i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), che indicano un intervallo di prezzi minimo e massimo per ogni zona. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 📊 Ma attenzione: quei valori sono indicativi e non tengono conto di tutte le caratteristiche che possono far aumentare o diminuire il prezzo di una casa. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ La vera differenza la fa l’esperienza di chi il mercato lo vive ogni giorno e conosce davvero il valore degli immobili. ⠀⠀ 💬 Commenta CASA nei commenti se vuoi ricevere una valutazione del tuo immobileSegui e per restare aggiornato su tutto ciò che riguarda il mercato immobiliare.

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27/05/2026

Come scaricare visura e planimetria dal sito dell’Agenzia delle Entrate con SPID

1️⃣Accedi al sito dell’Agenzia delle Entrate : entra nella
tua area riservata utilizzando lo SPID.

2️⃣Vai ai servizi : una volta dentro, apri la sezione
“Servizi”.

3️⃣Seleziona “Visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie” Troverai il servizio chiamato: “Visure, planimetrie e ispezione ipotecaria degli immobili”. Entra in questa sezione - nella parte dedicata ai tuoi immobili

4️⃣Clicca su “Accedi” e si aprirà una schermata con i tuoi dati personali (codice fiscale, nome e cognome).

5️⃣Cerca i tuoi immobili
* Clicca su “Ricerca”
* Poi seleziona “Immobili”
* Ti apparirà l’elenco degli immobili intestati a te

6️⃣Seleziona l’immobile desiderato
* Clicca sull’immobile che ti interessa
* Sulla destra troverai il pulsante “Seleziona”

7️⃣Scarica i documenti - A questo punto puoi
scaricare:
* Visura catastale
* Planimetria dell’immobile

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Come scaricare la planimetria
Visura e planimetria catastale

21/05/2026

📍Trilocale ristrutturato in vendita zona Cassia - Roma

Appartamento al primo piano con ascensore, così disposto:
-soggiorno con cucina a vista e balcone
-disimpegno con ripostiglio
-2 camere da letto
- bagno finestrato

👉per maggiori informazioni scrivimi in DM o chiamo 0622755043

Case in vendita Roma
Agenzia immobiliare Roma
Roma nord
Cassia
Agente immobiliare

Indirizzo

Via Tor Sapienza 64A
Rome
00155

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390622755043

Sito Web

https://www.immobiliaremancini.it/web/

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