Immobiliare Arianna Monti Casa Expert

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Immobiliare Arianna Monti Casa Expert "Segui la folla, oppure distinguiti.." siamo anche in Via Edoardo Jenner n. 110
Roma 00151

13/09/2026

Casa Expert Immobiliare
Via Pio Foa' 22
00152 Roma

mail: [email protected]
tel: +39 06 58202091

Altro Giro in zona Balduina, ottimo fatturato aperto e funzionante, completamente arredato e completo di stigliature in cucina.
E. 249.000

09/09/2026

ALL INCLUSIVE LUSSUOSO TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO
Nel cuore di una delle zone più ricercate del quartiere Colli Portuensi, esattamente in Via dei Silvestrini — inserito nel riservato ed esclusivo triangolo residenziale tra Via Francesco Valagussa dove c'è una Scuola Elementare, Via degli Orti Portuensi e Via Dante De Blasi, a pochissimi metri dal Viale principale — proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente e finemente ristrutturato, venduto con l'esclusiva formula “All Inclusive”. L’immobile, sito all'interno di un piccolo condominio molto signorile e tranquillo, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la qualità superiore delle finiture: Zona Giorno: Accogliente e spazioso ingresso che si apre su un salone doppio con elegante cucina a vista e diretto accesso allo spazio esterno, perfetto per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: che conduce alla zona notte compresa di due camere da letto e due bagni completi, entrambi dotati di finestra. Comfort e Dotazioni: Impianti di ultima generazione e completamente certificati. Massimo livello di sicurezza e praticità grazie a cancelletti , zanzariere su tutti gli infissi e serrande elettriche. Comodo posto auto condominiale. Una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile, silenzioso e servito da ogni comodità, senza lo stress di alcuna spesa o intervento di ristrutturazione.
e. 417.000

Operativi !!Buon proseguimento di giornata a tutti.🥰
09/09/2026

Operativi !!
Buon proseguimento di giornata a tutti.
🥰

E con oggi il nostro studio va in vacanza !!!! 🏖Ci vediamo il 31 agostoAuguriamo a tutti delle serene e meritte vancanze...
06/08/2026

E con oggi il nostro studio va in vacanza !!!! 🏖
Ci vediamo il 31 agosto

Auguriamo a tutti delle serene e meritte vancanze !!!!!

🥰🥰⛱🏝🚤

04/08/2026

Parliamo oggi di House Flipping.
Cosa è davvero il House Flipping ?
E perché non può essere un'attività per improvvisati.

Ultimamente si sente spesso parlare di "flipping immobiliare" pensando di seguire la moda del momento per ottenere un facile guadagno.
Nulla di più sbagliato.
Si tratta infatti di una operazione monetaria/tecnica ben precisa.
In parole semplici: comprare, valorizzare e rivendere.
Ma quali sono le fasi reali di un’operazione di flipping fatta con criterio?
1️⃣ Acquisto strategico: Individuare un immobile sottostimato o con un potenziale (es. da ristrutturare, con spazi mal distribuiti o problematiche diverse ma risolvibili).
2️⃣ Riprogettazione e Ristrutturazione: Ridistribuire gli spazi in base alle reali richieste del mercato attuale. I bilocali trovano molto più rapidamente l’acquirente (es. ricavare una camera in più, ottimizzare la luce, rinnovare gli impianti).
3️⃣ Valorizzazione e Re-marketing: Presentare l'immobile al meglio — con rendering 3D, home staging se necessaria e materiali di qualità — per intercettare rapidamente l'acquirente finale e vendere l’immobile al giusto valore di mercato e nello stesso tempo al miglior prezzo
⚠️ L'errore da non commettere mai !!
Pensare che basti "dare una rinfrescata alle pareti". Il vero flipping richiede:
Analisi di fattibilità urbanistica e catastale stringente. Ci sono regole, leggi e disposizioni ben precise sull’argomento.
Controllo millimetrico dei tempi e dei costi di cantiere. Questo consente una pianificazione finanziaria e il riutilizzo delle risorse per una nuova opportunità.
Conoscenza profonda dei prezzi reali di zona. Questo è un punto fondamentale!!

Il flipping non è un'avventura: è pianificazione, tecnica e gestione del rischio.

Analizziamo adesso il fattore costi/benefici.
Un’operazione di house flipping ben strutturata deve ponderare due fattori chiave: rendimento percentuale (ROI) e velocità di rotazione del capitale (tempistiche).
Di seguito i parametri di riferimento del mercato attuale per un'operazione condotta con criteri professionali:
1. Il Rendimento (ROI)
Nel flipping immobiliare si valutano due parametri fondamentali:

📌 ROI grezzo (Return on Investment): 15% – 25% sul capitale totale investito (acquisto + imposte/notaio + ristrutturazione + costi finanziari e tecnici). Un'operazione sotto il 15% presenta un margine di sicurezza troppo ridotto per coprire eventuali imprevisti di cantiere o rallentamenti di vendita.

📌 ROI Annualizzato: Se l'operazione dura 6 mesi e genera un ROI del 15%, il rendimento su base annua equivale teoricamente al 30%. È questo indicatore che rende il flipping estremamente interessante rispetto agli investimenti a reddito tradizionali.

Per maggiori informazioni nel mio profilo è scritta la mia mail e il mio numero di telefono.
🟥 La nostra agenzia è già operativa con un Investitore Immobiliare.

Il nostro studio resterà chiuso dal 4 agosto al 30 agosto.Per le urgenze saremo sempre reperibili.Auguriamo a tutti dell...
31/07/2026

Il nostro studio resterà chiuso dal 4 agosto al 30 agosto.
Per le urgenze saremo sempre reperibili.
Auguriamo a tutti delle Buone Vacanze !!!

Monteverde Vecchio mq.48 nuovo mai abitato!! Arredato 😉Impianti a norma certificati. Ingresso, soggiorno con cucina a vi...
26/06/2026

Monteverde Vecchio mq.48 nuovo mai abitato!! Arredato 😉
Impianti a norma certificati.
Ingresso, soggiorno con cucina a vista che apre sul terrazzo vivibile, camera, servizio con box doccia e finestra.
Ascensore Portiere Cantina
E. 273.000
Tel. +39 06 58202091
Mail: [email protected]

Casa Expert Immobiliare
Via Pio Foa' 22 - Roma




Roma in Via Affogalasino è in vendita un palazzetto A/10 di mq 1400 oltre spazi esterni, box e garage.Completamente rist...
23/06/2026

Roma in Via Affogalasino è in vendita un palazzetto A/10 di mq 1400 oltre spazi esterni, box e garage.
Completamente ristrutturato e arredato è al momento affittato a Società e dispone ancora di spazi per essere affittati o diversamente è liberabile.
Per informazioni: +39 06 58202091
Mail: [email protected]

23/06/2026

Se i Clienti conoscessero bene l'importanza e le regole della collaborazione tra agenzie immobiliari la pretenderebbero.

Indirizzo

Via Pio Foà N 22
Rome
00152

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 19:00
Sabato 09:30 - 13:00

Telefono

+393914248299

Sito Web

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