Immobiliare Arianna Monti Casa Expert

Immobiliare Arianna Monti Casa Expert "Segui la folla, oppure distinguiti.." siamo anche in Via Edoardo Jenner n. 110
Roma 00151

E con oggi il nostro studio va in vacanza !!!! 🏖Ci vediamo il 31 agostoAuguriamo a tutti delle serene e meritte vancanze...
06/08/2026

E con oggi il nostro studio va in vacanza !!!! 🏖
Ci vediamo il 31 agosto

Auguriamo a tutti delle serene e meritte vancanze !!!!!

🥰🥰⛱🏝🚤

04/08/2026

Parliamo oggi di House Flipping.
Cosa è davvero il House Flipping ?
E perché non può essere un'attività per improvvisati.

Ultimamente si sente spesso parlare di "flipping immobiliare" pensando di seguire la moda del momento per ottenere un facile guadagno.
Nulla di più sbagliato.
Si tratta infatti di una operazione monetaria/tecnica ben precisa.
In parole semplici: comprare, valorizzare e rivendere.
Ma quali sono le fasi reali di un’operazione di flipping fatta con criterio?
1️⃣ Acquisto strategico: Individuare un immobile sottostimato o con un potenziale (es. da ristrutturare, con spazi mal distribuiti o problematiche diverse ma risolvibili).
2️⃣ Riprogettazione e Ristrutturazione: Ridistribuire gli spazi in base alle reali richieste del mercato attuale. I bilocali trovano molto più rapidamente l’acquirente (es. ricavare una camera in più, ottimizzare la luce, rinnovare gli impianti).
3️⃣ Valorizzazione e Re-marketing: Presentare l'immobile al meglio — con rendering 3D, home staging se necessaria e materiali di qualità — per intercettare rapidamente l'acquirente finale e vendere l’immobile al giusto valore di mercato e nello stesso tempo al miglior prezzo
⚠️ L'errore da non commettere mai !!
Pensare che basti "dare una rinfrescata alle pareti". Il vero flipping richiede:
Analisi di fattibilità urbanistica e catastale stringente. Ci sono regole, leggi e disposizioni ben precise sull’argomento.
Controllo millimetrico dei tempi e dei costi di cantiere. Questo consente una pianificazione finanziaria e il riutilizzo delle risorse per una nuova opportunità.
Conoscenza profonda dei prezzi reali di zona. Questo è un punto fondamentale!!

Il flipping non è un'avventura: è pianificazione, tecnica e gestione del rischio.

Analizziamo adesso il fattore costi/benefici.
Un’operazione di house flipping ben strutturata deve ponderare due fattori chiave: rendimento percentuale (ROI) e velocità di rotazione del capitale (tempistiche).
Di seguito i parametri di riferimento del mercato attuale per un'operazione condotta con criteri professionali:
1. Il Rendimento (ROI)
Nel flipping immobiliare si valutano due parametri fondamentali:

📌 ROI grezzo (Return on Investment): 15% – 25% sul capitale totale investito (acquisto + imposte/notaio + ristrutturazione + costi finanziari e tecnici). Un'operazione sotto il 15% presenta un margine di sicurezza troppo ridotto per coprire eventuali imprevisti di cantiere o rallentamenti di vendita.

📌 ROI Annualizzato: Se l'operazione dura 6 mesi e genera un ROI del 15%, il rendimento su base annua equivale teoricamente al 30%. È questo indicatore che rende il flipping estremamente interessante rispetto agli investimenti a reddito tradizionali.

Per maggiori informazioni nel mio profilo è scritta la mia mail e il mio numero di telefono.
🟥 La nostra agenzia è già operativa con un Investitore Immobiliare.

Il nostro studio resterà chiuso dal 4 agosto al 30 agosto.Per le urgenze saremo sempre reperibili.Auguriamo a tutti dell...
31/07/2026

Il nostro studio resterà chiuso dal 4 agosto al 30 agosto.
Per le urgenze saremo sempre reperibili.
Auguriamo a tutti delle Buone Vacanze !!!

Monteverde Vecchio mq.48 nuovo mai abitato!! Arredato 😉Impianti a norma certificati. Ingresso, soggiorno con cucina a vi...
26/06/2026

Monteverde Vecchio mq.48 nuovo mai abitato!! Arredato 😉
Impianti a norma certificati.
Ingresso, soggiorno con cucina a vista che apre sul terrazzo vivibile, camera, servizio con box doccia e finestra.
Ascensore Portiere Cantina
E. 273.000
Tel. +39 06 58202091
Mail: [email protected]

Casa Expert Immobiliare
Via Pio Foa' 22 - Roma




Roma in Via Affogalasino è in vendita un palazzetto A/10 di mq 1400 oltre spazi esterni, box e garage.Completamente rist...
23/06/2026

Roma in Via Affogalasino è in vendita un palazzetto A/10 di mq 1400 oltre spazi esterni, box e garage.
Completamente ristrutturato e arredato è al momento affittato a Società e dispone ancora di spazi per essere affittati o diversamente è liberabile.
Per informazioni: +39 06 58202091
Mail: [email protected]

23/06/2026

Se i Clienti conoscessero bene l'importanza e le regole della collaborazione tra agenzie immobiliari la pretenderebbero.

In affittoCasa Expert Immobiliare 🟠 🟠Propone in affitto nella zona Roma 70 e precisamente in Via Tazio Nuvolari, un appa...
01/06/2026

In affitto

Casa Expert Immobiliare 🟠 🟠
Propone in affitto nella zona Roma 70 e precisamente in Via Tazio Nuvolari, un appartamento di 109 mq posto al quarto piano, di un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente tranquillo.
Si entra da un disimpegno che porta in un ampio e luminoso salone con accesso al terrazzo.
La cucina , separata ma collegata con il salone è funzionale, anch'essa ha accesso diretto al terrazzo.
La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni,
L’appartamento dotato di una doppia esposizione si presente molto luminoso in ogni momento del giorno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comodissima cantina
Il quartiere Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.
La casa è libera subito .
Il condominio ha un costo pari ad euro 100 mensili ed il riscaldamento è autonomo.
Il contratto proposto è un 3 + 2 con canone concordato

Per informazioni tel. 327 191 2606
tel. +39 06 58202091

02/05/2026

Se stai leggendo e ti spunta un sorriso vuol dire che cerchi proprio noi !! E noi aspettiamo proprio te!!! Le decisioni che prendi oggi possono condizionare il tuo domani.
Partecipa alla selezione. Valuta quanto e come potresti cambiare la tua vita professionale.
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CasaExper Immobiliare

Mail: [email protected]

Indirizzo

Via Pio Foà N 22
Rome
00152

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 19:00
Sabato 09:30 - 13:00

Telefono

+393914248299

Sito Web

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