Tudini Housing

30/12/2019

Vacanze di Natale 2019: cosa fare e dove andare. Ecco le mete preferite dagli italiani! ⬇️🎄

Con dicembre ormai alle porte, migliaia di italiani di preparano per partire per le vacanze. Ecco quali sono le mete preferite dagli italiani per le vacanze di Natale 2019.

27/12/2019

Il mattone è davvero un investimento in Italia?

Investire nel mattone oggi risulta essere molto conveniente! Vediamo perché! ⬇️⬇️

Investire nel mattone in Italia oggi può risultare molto conveniente. Riportiamo alcuni dati che mettono in luce l'importanza di fare investimenti corretti e come investire nel mattone

25/12/2019

23/12/2019

AFFITTO STUDENTI FUORI SEDE: QUALI ELEMENTI VALUTARE

Sono tanti gli in Italia che scelgono di studiare . Dopo aver cercato la stanza su internet e fissato degli appuntamenti è importante non perdere di vista i seguenti elementi:

1 . CONTRATTO DI AFFITTO
Prediligere sempre contratti di affitto REGOLARI che comprendano possibilmente nella quota di affitto anche tutte le come luce, gas e riscaldamento.

2. QUARTIERE SICURO
Molto spesso ci si focalizza molto sul prezzo del canone sottovalutando alcuni aspetti. Il quartiere in cui si vive è preferibile che sia sicuro di modo tale che gli possano avvenire a qualunque ora in maniera serena.

3. LONTANANZA DAL LUOGO DI STUDIO
Gli orari delle lezioni soprattutto il primo anno potrebbero risultare pesanti pertanto prendere una stanza in nei pressi dell’università potrebbe essere un incentivo per frequentare le lezioni in maniera assidua e facilitare tutti gli spostamenti a qualsiasi ora del giorno.

4. MEZZI PUBBLICI
Vivere in un quartiere che possegga tutti i è fondamentale. Fortunatamente la maggior parte dei quartieri delle più grandi città italiane sono abbastanza attrezzate e garantiscono confort e tutti i servizi di cui generalmente si ha bisogno.

20/12/2019

Registrazione contratti di locazione online: ecco da oggi come si fa! ⬇️⬇️

Registrazione contratti di locazione online, come si fa, quali sono i documenti che bisogna allegare, cosa dice la regola del 3, come viene calcolata l'imposta di bollo

18/12/2019

SMART CITY: CHE COSA SONO E COME FUNZIONANO 🧠🏘
Le sono definite anche come città del futuro o città intelligenti. Si tratta principalmente di una nuova strategia di progettazione urbana, che dovrebbe portare alla realizzazione di città più sostenibili. Le smart city tentano di raggiungere questo obiettivo anche attraverso l’impiego delle nuove .

Ecco le caratteristiche specifiche

TECNOLOGIA E COMUNICAZIONE
Attraverso le più moderne tecnologie digitali, è possibile condividere le informazioni che riguardano gli aspetti di gestione delle città.
In modo particolare, attraverso le piattaforme web, consultabili tramite smartphone e dispositivi mobili in generale, nelle smart city i cittadini avrebbero la possibilità di controllare il , di monitorare l’inquinamento, per una migliore e ridotta gestione degli sprechi e per raggiungere l’obiettivo di avere una più precisa gestione dell’efficienza energetica delle case.
I dati vengono condivisi in rete e sono accessibili a tutti, anche per una maggiore consapevolezza degli obiettivi da raggiungere. L’aspetto diviene veramente fondamentale per diffondere la consapevolezza dei cittadini.

MOBILITA' SOSTENIBILE
Un altro aspetto molto importante proposto a livello di modello di smart city è costituito dalla . Le città del futuro prevedono la creazione di un sistema di trasporti pubblico Ma non solo , la mobilità elettrica andrebbe incentivata anche dal punto di vista dei trasporti privati, con una gestione smart dei parcheggi, che dovrebbero essere interrati.

GESTIONE DELL'ENERGIA
Una smart city non può dirsi tale se non fa ricorso ad una fonte di energia rinnovabile e pulita. In questo senso valgono le buone opere connesse al recupero dei rifiuti, al loro riciclo (dopo un’opportuna opera di ), per trasformarli in risorse per la produzione di energia.

EDIFICI A BASSO IMPATTO AMBIENTALE
Le smart city comportano degli investimenti importanti anche per quanto riguarda la creazione di edifici green. Sono tutti investimenti particolarmente onerosi, che possono essere comunque ammortizzati nel tempo attraverso un miglioramento della qualità della vita all’interno delle città. Si parla soprattutto di , in grado di ubbidire, anche grazie alle nuove tecnologie, a determinati standard di efficienza energetica, per ridurre le emissioni di anidride carbonica.

16/12/2019

5 DOMANDE CHE DOVRESTI PORTI PRIMA DI ACQUISTARE UNA CASA PER LE 🏡🏝

L’acquisto di una CASA PER LE VACANZE può sembrare una buona idea, ma devi lasciare da parte la fantasia per assicurarti che si tratti di un acquisto ponderato. Bisogna valutare moltissimi fattori per decidere se si tratta davvero di una scelta intelligente. Ecco 5 domande che possono metterti sulla strada giusta.

1 - PERCHé VUOI UNA CASA PER LE VACANZE?
Considera i motivi e gli obiettivi che desideri raggiungere. Vuoi usarla per te stesso o come ? In che modo la utilizzerai? Se l'obiettivo è il metti da parte le emozioni e il senso di proprietà.

2 - HAI TEMPO PER GESTIRE LA CASA SE DECIDI DI AFFITTARLA?
Molti proprietari di case sottovalutano il tempo e il lavoro necessari quando si affitta una casa per le vacanze. L’autogestione di una proprietà significa essere disponibili 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana, nel caso in cui gli inquilini abbiano domande o problemi.

3 - ASSUMERAI QUALCUNO PER GESTIRE L' ?
Ci sono persone che si divertono e hanno il tempo per gestire l’affitto di una casa. Per coloro che vivono a una certa distanza, è meglio assumere un amministratore. Anche, i proprietari che utilizzano la casa solo per uso personale, ma non ci vanno continuamente, possono assumere un per monitorare l’abitazione in loro assenza.

4 - VUOI INQULINI A BREVE O LUNGO TERMINE?
Affittare la casa su Airbnb o Rentalia potrebbe essere l’opzione più redditizia, ma presenta anche degli svantaggi. Bisogna includere le spese di pulizia, l’arredamento per la casa e pensare che in bassa stagione l’afflusso di gente potrebbe essere ridotto. L’altra opzione è l’affitto a lungo termine. In questo caso non è necessaria una gestione quotidiana, ma bisogna valutare se si desidera utilizzare l’abitazione o meno.

5 - QUANTO COSTA MANTENERE QUESTA CASA?
Come l’abitazione principale, la casa vacanze è dotata di mutuo, tasse e assicurazione. Inoltre, ci saranno probabilmente costi aggiuntivi per la manutenzione, le riparazioni, i servizi pubblici e altri oneri specifici. Trasformare la casa vacanza in un affitto a breve termine comporta costi ancora maggiori. E’ importante capire che le case vacanze hanno un più elevato rispetto alle case tradizionali.

16/12/2019

CERCARE CASA ONLINE: COME NON CADERE NELLE TRUFFE ✋🆘
Il web è ormai il canale numero 1 per le compravendite di immobili. Agenzie e portali di annunci negli ultimi anni si sono moltiplicati. E, con loro, le opportunità e i rischi di incappare in colossali truffe, dal momento che il primo contatto è sempre virtuale e non c’è possibilità di verificare di persona molte informazioni contenute nell’annuncio

Ecco alcune dritte per non farsi rubare migliaia di euro da truffatori che spesso si trovano in Paesi esteri.

FOTO: Le foto sono il primo elemento visibile in un annuncio e sono anche l’amo utilizzato per adescare le vittime: si utilizzano render o immagini prese da banche fotografiche online. Se avete un dubbio, meglio fare una ricerca. L’annuncio potrebbe riferirsi a una inesistente.

PREZZO: Se sembra davvero troppo conveniente, potrebbe esserci dietro una . Se nell’annuncio si fa riferimento a un’asta giudiziaria devono essere indicati tutti i dettagli in grado di risalire al caso specifico: tribunale, numero di procedura, codice asta.

POSIZIONE: In un’operazione complessa come una compravendita immobiliare è fondamentale il rapporto diretto. Per questo, meglio non fidarsi di una controparte che dice di trovarsi fuori città o all’estero e di non poter organizzare una visita di persona all’ . Del resto, se fosse vero, quella persona si sarebbe affidata a un . Non fidatevi neanche di chi comunica solo via email.

PAGAMENTI: Una trappola che deve evitare chi cerca di comprare casa è quella dei pagamenti non tracciabili. Carte prepagate o servizi di trasferimento di denaro (utilizzati quasi sempre per spostare soldi all’estero) sono i preferiti dai truffatori proprio perché rendono molto difficile, se non impossibile per la vittima farsi restituire i soldi. Ma anche chi vuole vendere deve fare molta attenzione: compratori frettolosi e quasi sempre all’estero tendono a versare caparre spesso più alte di quelle concordate, chiedendo indietro la rimanenza su prepagate o altri sistemi non tracciabili. A quel punto la vittima scopre che la cifra non è mai arrivata, perché versata con assegni scoperti o conti correnti vuoti. E quella “rimanenza” si trasforma in un furto vero e proprio.

11/12/2019

RISTRUTTURARE CASA IN MANIERA FUNZIONALE E ALLA MODA: LE TENDENZE PER IL 2020 😎👇

- Sostituzione del pavimento - Se si è stanchi di vedere sempre lo stesso pavimento, è arrivato il momento di sostituirlo. Le ultime tendenze portano a scommettere su un pavimento in laminato o vinile, che imita il legno, ma è più facile da installare. 🧩

- La doccia al posto di una vasca - La doccia rispetto alla vasca è più pratica e consente di guadagnare spazio. Un vetro fisso è sufficiente per proteggere il bagno e per il piatto doccia è meglio puntare su materiali antiscivolo. 💦

- Mobili salva-spazio - Nell'acquisto di nuovi mobili è meglio scommettere su mobili personalizzati e salva-spazio come possono essere: un armadio a muro, una libreria incorporata nella sala da pranzo, un piccolo mobile su misura nel bagno.

- Trasformare la cucina in uno spazio multi-funzionale - Se si ha una cucina accanto al soggiorno si può creare uno spazio comune e multifunzionale unendo i due ambienti. In questo modo durante le cene in famiglia nessuno sarà escluso dalla conversazione e si terranno sempre d'occhio i bambini.

- Un nuovo colore per le pareti - Un intervento importante è quello mirato a cambiare il colore delle pareti, magari scegliendo il colore di tendenza per quest'anno, ovvero, il classic blu. Attenzione però a fare delle prove colore perché il risultato finale può variare molto a seconda della luce della casa, dei mobili e del pavimento. 🏡

- Carta da parati - Anche la carta da parati offre importanti possibilità di restyling, in modo economico e semplice. Inoltre è adatta a qualsiasi stanza, dal bagno alla camera da letto.

- Cambiare gli infissi - La sostituzione degli infissi è di estrema utilità per l'isolamento della casa, ma anche per il risparmio in bolletta. ⛈

09/12/2019

Nel capoluogo lombardo, a Roma e Torino il bilocale è in cima alle preferenze 🔝

Nel capoluogo lombardo, a Roma e Torino il bilocale è in cima alle preferenze

06/12/2019

CASA : COME RISTRUTTURARE RISPETTANDO L'AMBIENTE

Una casa ecosostenibile è una scelta che fa bene a te e agli altri. In termini di risparmio energetico è in assoluto la soluzione migliore senza contare la salubrità degli ambienti in cui andrai a vivere che migliorerà di molto la qualità della tua vita.

Vediamo come ristrutturare la casa per farla diventare funzionale, poco costosa da mantenere e poco inquinante.

USA SOLO MATERIALI NATURALI
Quando si scelgono i materiali da installare nella propria abitazione è meglio optare per prodotti naturali o che comunque non rilascino nell'aria sostanze dannose. n primo luogo è consigliabile scegliere per i propri muri intonaco a base di calce con finiture in terra cruda. Per chi non lo sapesse la terra cruda è un conglomerato formato da limo, argilla e ghiaia. Da sempre utilizzata in edilizia riesce ad offrire un ottimo livello isolamento termico ed acustico oltre a rendere la casa più fascinosa. Quando si parla di pavimento inoltre la scelta più opportuna è quella della posa a secco del legno trattato e dotato di finiture molto eleganti seppur semplici e naturali a base di olio o di cera. Se invece si vuole optare per la maiolica o le piastrelle si può adoperare un collante a base di resine di origine naturale o calce.

INSTALLA IMPIANTI E DISPOSITIVI A BASSO CONSUMO
I pannelli fotovoltaici sono un'ottima risorsa per creare energia elettrica sufficiente per la tua casa. In questo modo sarà anche possibile riscaldare l'appartamento riuscendo a non creare fumi e non consumare risorse non rinnovabili. In effetti anche l'acqua piovana è una grande risorsa; da sempre viene adoperata negli scarichi dei servizi igienici. Ma come regola generale è importante ricordare che per migliorare la propria vita è necessario avere impianti concepiti con le ultime novità in termini tecnologici e progettuali in modo che possano produrre i migliori risultati con il minimo spreco di risorse.

SCEGLI CON CURA I MOBILI
La scelta di prodotti più naturali dovrebbe ripercuotersi anche sul mobilio perché essendo dei prodotti che verranno adoperati spesso è necessario che essi siano creati senza alcun tipo di sostanze tossiche ma nello stesso tempo devono essere resistenti, pratici e riciclabili.

04/12/2019

PER : ECCO COME FUNZIONA
Il mutuo ristrutturazione può finanziare fino all’80% del valore di mercato dell’immobile post-intervento e potrà essere erogato sia in un’unica soluzione (per interventi di minore entità) che a tranche a seconda dello stato di avanzamento lavori accertato da un tecnico. Ciò per evitare problemi di destinazione d’uso dei fondi o di solvibilità del mutuatario. Le tempistiche di questi mutui arrivano ad un massimo di 18 mesi entro i quali occorre aver terminato i lavori.

QUALI DOCUMENTI SERVONO
Un mutuo ristrutturazione può avere diverse finalità, per cui, alla normale documentazione finalizzata all’erogazione del finanziamento, vanno aggiunti diversi documenti a seconda che si tratti di:
- ordinaria di edifici esistenti (ad esempio per riparare parti limitate dell’immobile): in questo caso occorre presentare in banca il preventivo di spesa fornito dall’impresa coinvolta.
- Manutenzione straordinaria: per gli interventi sulla struttura dell’edificio serve presentare sia il preventivo che il progetto, nonché la .
- Ristrutturazione con grandi opere: per interventi che modificano la pianta dell’edificio (ampliamenti ecc) serve una concessione edilizia con versamento di un contributo.

Entrambe le documentazioni vanno aggiunte alla richiesta di mutuo in banca.

Le relative ai mutui ristrutturazione si riconducono ai bonus casa confermati anche per il prossimo anno: , , .