Francesca Canti

Francesca Canti Cambiare casa significa cambiare vita. Aiuto le famiglie a farlo con il metodo Progetto Cambio Casa.

Agente Immobiliare • Architetto

https://linktr.ee/francescacanti.immobiliare

28/08/2026

Mettere casa in vendita un po’ più alta “per avere margine di trattativa” sembra una scelta prudente.

Ma quel margine può avere un costo.

Se il prezzo corretto è 400.000 € e parti da 420.000 €, non stai semplicemente chiedendo 20.000 € in più.

Stai cambiando il modo in cui il tuo immobile entra sul mercato:
chi filtra la ricerca fino a 400.000 € potrebbe non vederlo e, contemporaneamente, la tua casa inizierà a essere confrontata con immobili posizionati su una fascia superiore.

Il punto, quindi, non è lasciare spazio alla trattativa.

È entrare sul mercato con il posizionamento giusto, intercettare la domanda corretta e mantenere il maggior potere negoziale possibile.

Perché abbassare il prezzo dopo settimane non equivale necessariamente a partire bene dal primo giorno.

Il prezzo di pubblicazione non è solo un numero. È una scelta strategica.

Conosci qualcuno che sta pensando di vendere partendo “un po’ più alto per poi trattare”?
Mandagli questo Reel.

25/08/2026

Cambiare casa non significa semplicemente vendere una casa e comprarne un’altra.

Se per acquistare la nuova casa devi prima vendere quella in cui vivi, le due operazioni devono essere progettate insieme.

Prima di iniziare a cercare, devi sapere:

1. quanto vale realmente la casa che devi vendere;
2. quale sarà il tuo budget e con quale strategia muoverti;
3. come coordinare vendita, acquisto e tempistiche senza ritrovarti sotto pressione.

È da qui che parte un Cambio Casa progettato, non improvvisato.

Seguimi se stai pensando di cambiare casa e non sai da dove partire.

16/08/2026

La tua casa vale 400.000 €.

Ma sei sicuro che questo significhi avere 400.000 € da spendere per la prossima casa?

Se devi vendere per ricomprare, il valore del tuo immobile è solo il punto di partenza.

Devi capire quanto ricaverai realmente dalla vendita, considerare eventuale mutuo residuo e costi dell’operazione e, solo dopo, definire il budget reale per il nuovo acquisto.

Perché iniziare a cercare casa senza conoscere questi numeri può portarti a innamorarti di immobili che non rientrano davvero nel tuo progetto.

Un cambio casa non comincia dagli annunci.
Comincia dai numeri.

Stai pensando di vendere la tua casa per comprarne un’altra?

Scrivimi “BUDGET” in DM e partiamo dalla tua situazione reale.

11/08/2026

Sai qual è la frase che sento più spesso come agente immobiliare?

Francesca, io venderei…
ma se poi non trovo la casa da comprare?

È una delle paure più frequenti di chi vuole cambiare casa.

Ed è proprio questa paura che porta molte persone a iniziare a cercare la nuova casa prima ancora di aver capito quanto possono realmente spendere.

Ma se per acquistare hai bisogno del ricavato della vendita della tua casa, la domanda non è semplicemente:

vendo prima o compro prima?

Prima devi conoscere il valore reale della tua casa, capire quanto potrai ricavare dalla vendita e definire il budget che avrai realmente a disposizione per il nuovo acquisto.

E questo non significa vendere subito e rischiare di rimanere senza casa.

Significa progettare vendita e acquisto insieme, coordinando budget, tempi e strategia.

Perché cambiare casa non significa fare due operazioni separate.

Significa progettare il passaggio da una casa alla successiva.

Se stai pensando di cambiare casa e non sai da dove cominciare, commenta con CAMBIO CASA.

Vendere prima o comprare prima? È uno dei dubbi più frequenti quando si decide di cambiare casa.La paura è comprensibile...
02/08/2026

Vendere prima o comprare prima?

È uno dei dubbi più frequenti quando si decide di cambiare casa.

La paura è comprensibile:
“Se vendo prima, e poi non trovo la casa giusta?”

Ma anche cercare una nuova casa senza sapere quanto ricaverai realmente dalla tua può portarti a fare valutazioni su un budget che, in realtà, ancora non conosci.

Il punto non è scegliere semplicemente cosa fare prima.

È costruire un percorso in cui vendita e acquisto vengano progettati insieme, facendo coincidere budget, tempi e necessità della famiglia.

Perché cambiare casa non dovrebbe essere un salto nel vuoto.
Dovrebbe essere un progetto.

Tu cosa faresti: venderesti prima o cercheresti prima la nuova casa?

30/07/2026

Vendere prima o comprare prima? 🏡

Quando il nuovo acquisto dipende dalla vendita della casa in cui vivi, il vero problema non è decidere quale operazione fare per prima.

È far funzionare le due operazioni insieme.

Conoscere il valore reale del proprio immobile, definire il budget disponibile e organizzare correttamente tempi e passaggi permette di cercare la nuova casa con maggiore consapevolezza, senza muoversi alla cieca.

È proprio da qui che nasce il mio Progetto Cambio Casa: un percorso pensato per chi deve vendere per ricomprare, coordinando vendita e nuovo acquisto all’interno di un’unica strategia.

Stai pensando di cambiare casa e non sai da dove cominciare?
Scrivimi in DM ne parliamo.

26/07/2026

🌿 Un casale da ristrutturare a € 39.000: cosa potrebbe diventare?

A Subiaco, immerso nel verde dei Monti Simbruini, un antico casale rurale da recuperare per chi riesce a guardare oltre lo stato attuale e immaginare una nuova vita per questi spazi.

💰 Prezzo richiesto: € 39.000
🏡 107 mq abitativi
🔨 107 mq di magazzino
🌳 circa 3.000 mq di terreno

Da ristrutturare integralmente, offre la possibilità di creare una casa di campagna, una seconda casa immersa nella natura o, previa verifica della fattibilità urbanistica, sviluppare un progetto di valorizzazione anche in chiave ricettiva.

Qui il punto non è soltanto quello che vedi oggi, ma quello che questo luogo potrebbe diventare.

✨ Tutto inizia da una visione. Il resto è progetto.

📍 Subiaco – Contrada Valle Papa 9

Vuoi scoprirlo dal vivo? Contattami per informazioni e visite.

25/07/2026

Non guardare quello che è. Immagina quello che può diventare.

A Subiaco, in Contrada Valle Papa 9, immerso nel verde dei Monti Simbruini, c’è un antico casale rurale che aspetta un nuovo progetto di vita.

🏡 107 mq abitativi
🔨 107 mq di magazzino
🌳 circa 3.000 mq di terreno

Oggi è un immobile da ristrutturare integralmente. Domani potrebbe diventare una casa di campagna piena di fascino, un rifugio lontano dalla città o, previa verifica della fattibilità urbanistica, un progetto ricettivo immerso nella natura.

Il suo valore non è soltanto in ciò che vediamo oggi, ma nel potenziale di trasformazione: recuperare l’identità del casale, valorizzare gli spazi esterni e dare nuova vita a un luogo autentico.

Perché a volte una proprietà da ristrutturare non è un limite.

È una tela bianca su cui costruire una nuova storia.

📍 Subiaco – Contrada Valle Papa 9

Per informazioni e visite, contattami.

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25/07/2026

Non guardare quello che è. Immagina quello che può diventare.

A Subiaco, in Contrada Valle Papa 9, immerso nel verde dei Monti Simbruini, c’è un antico casale rurale che aspetta un nuovo progetto di vita.

🏡 107 mq abitativi
🔨 107 mq di magazzino
🌳 circa 3.000 mq di terreno

Oggi è un immobile da ristrutturare integralmente. Domani potrebbe diventare una casa di campagna piena di fascino, un rifugio lontano dalla città o, previa verifica della fattibilità urbanistica, un progetto ricettivo immerso nella natura.

Il suo valore non è soltanto in ciò che vediamo oggi, ma nel potenziale di trasformazione: recuperare l’identità del casale, valorizzare gli spazi esterni e dare nuova vita a un luogo autentico.

Perché a volte una proprietà da ristrutturare non è un limite.

È una tela bianca su cui costruire una nuova storia.

📍 Subiaco – Contrada Valle Papa 9

Per informazioni e visite, contattami.

Indirizzo

Rome
00100

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 18:00
Martedì 09:00 - 18:00
Mercoledì 09:00 - 18:00
Giovedì 09:00 - 18:00
Venerdì 09:00 - 18:00
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

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