Francesca Canti

20/06/2026

20/06/2026

Non ho visto un immobile vuoto.
Mi sono sentita dentro una casa.
Lei mi ha fatto vivere un’esperienza.
Queste sono le parole che mi ha detto la mamma di un ragazzo al termine di una visita.
E la cosa che mi ha colpita di più è che l’appartamento era completamente vuoto.
Le case vuote sono difficili da immaginare.
Quando mancano gli arredi, spesso è difficile percepire gli spazi, la luce, il modo in cui si vivrà quella casa.
Ed è qui che entra in gioco il mio lavoro.
Durante una visita non mi limito a mostrare un immobile.
Aiuto le persone a immaginare come potrebbe essere vissuto.
Perché una casa si sceglie molto prima di firmare una proposta.
Si sceglie nel momento in cui riesci a vederti già lì dentro.

09/06/2026

VIA FULDA
PIANO PRIMO 128​MQ

Nella storica dimora della contessa Dandini, edificata nei primi del Novecento e recentemente oggetto di una ristrutturazione che ha mantenuto intatti gli elementi originali, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento, posto al piano 1° senza ascensore, in cui la modernità si integra perfettamente con i tratti architettonici dell’epoca. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da: salone, grande cucina con tinello, due camere, due bagni, ripostiglio e balcone da cui si accede alla terrazza panoramica con vista sul quartiere Eur e sui Castelli Romani.
Gli alti soffitti a volte di mattoni rappresentano una caratteristica saliente e offrono ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi interni. Le dotazioni sono di ultima generazione: impianto domotico di base, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc finto legno con doppi vetri, aria condizionata, grate, zanzariere.
Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al condominio.
La sua ubicazione vicino a scuole, supermercati, ospedale, servizio metropolitano e ai principali collegamenti autostradali, rende questo immobile ideale per ogni esigenza familiare e lavorativa.
SPESE CONDOMINIALI: 150,00 mensili ca.
RENDITA CATASTALE: € 918,27 + € 45,86

CLASSE ENERGETICA: C
ZONA: COLLE DEL SOLE/PORTUENSE PREZZO: € 395.000,00. .ramozzi.realestate

08/06/2026

Appartamento Bilivello in Zona Gemelli - Un’Occasione Imperdibile!

Scopri questo splendido appartamento bilivello situato in Vicolo dell’Acqua Paola, adiacente al Policlinico Gemelli. Con una superficie di circa 65 mq, questo immobile offre un’entrata indipendente e un’accogliente zona giorno, perfetta per chi cerca comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo, insieme all’impianto fotovoltaico e agli infissi di ultima generazione, garantiscono un’efficienza energetica di classe “A4”, ideale per un risparmio a lungo termine.

L’appartamento è dotato di un ampio spazio esterno, una terrazza e un balcone, dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, la soffitta sfruttabile (altezza mt 1,80) offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Non dimenticare il posto auto coperto e la possibilità di un box auto, che rendono questa proprietà ancora più interessante.

Costruito nel 2025, l’immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, con ascensore e orientamento Sud-Est che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Con un prezzo di vendita di € 295.000,00, questa è un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

07/06/2026

ROMA - VIA COGLIATE 232 - SELVA CANDIDA SELVA NERA ROMA 00166
APPARTAMENTO BILOCALE: 2 livello –1° piano – int. 6B - 54mq
COMPOSIZIONE INTERNA:
Appartamento bilivelli con terrazzi vivibili, affaccio sulla campagna e posto auto.
Appartamento bilivelli con terrazzi panoramici, affacci aperti nel verde e posto auto di pertinenza.
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una soluzione su due livelli ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città.
L’immobile si sviluppa tra primo e secondo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi, piacevoli affacci sulla campagna e spazi esterni vivibili.
Al primo livello, accatastato residenziale, troviamo:
* soggiorno con angolo cottura;
* bagno finestrato;
* terrazzo con vista aperta sul verde.
Una scala interna conduce al piano superiore composto da:
* camera;
* cabina armadio;
* due terrazzi.
Il secondo livello, pur essendo perfettamente collegato all’abitazione e attualmente utilizzato come zona notte, non è accatastato a uso residenziale.
Completa la proprietà un posto auto di pertinenza.
L’accesso all’appartamento avviene tramite rampa condominiale; lo stabile è privo di ascensore e si presenta in condizioni esterne non perfette.
La casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un’abitazione dal carattere moderno con sfoghi esterni e vista rilassante nel verde.
PLUS DELL’IMMOBILE
* terrazzi vivibili;
* affacci aperti sulla campagna;
* ottima luminosità;
* contesto tranquillo;
* posto auto;
* distribuzione su due livelli.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
SPESE CONDOMINIO: € 50,00/mese
ZONA: Selva Candida PREZZO: € 189.000,00

05/06/2026

ROMA - VIA REZZATO 195 - SELVA CANDIDA SELVA NERA ROMA 00166
APPARTAMENTO BILOCALE: 1 livello – 2° piano – int. 12 - 55mq
COMPOSIZIONE INTERNA:
Appartamento in vendita – Luminoso bilocale con balcone e box
In palazzina di recente costruzione (2015), proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano su tre, servito da ascensore.
L’immobile, di 55 mq commerciali, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e per l’ottima esposizione sud-est, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato.
La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia.
Completa la proprietà un balcone vivibile e un box auto al piano interrato, comodamente collegato con ascensore.
Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, l’appartamento offre un elevato livello di comfort abitativo.
Classe energetica B, elemento sempre più richiesto sul mercato, che consente anche l’accesso a condizioni agevolate per mutuo green.
👉 Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, efficiente e ben collegata, ma anche per chi desidera un investimento facilmente locabile.
Un immobile che risponde perfettamente alle esigenze abitative attuali: funzionalità, comfort ed efficienza.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
PLUS DELL’IMMOBILE
• Esposizione sud-ovest, ideale per godere di luce naturale tutto il giorno
• Box auto
SPESE CONDOMINIO: € 40,00/mese
ZONA: Selva Candida PREZZO: € 215.000,00

04/06/2026

AFFITTO STAGIONALE TORVAJANICA - VIA DEI LERICI 11 - MARTIN PESCATORE
APPARTAMENTO TRILOCALE: 1 livello –1° piano – 81 MQ
TITOLO: Torvaianica – Ampio appartamento con terrazzi e posti auto | Affitto stagionale
COMPOSIZIONE INTERNA:
Torvaianica Martin Pescatore | Ampio appartamento con terrazzi abitabili e 2 posti auto – Affitto stagionale
Nella tranquilla zona di Martin Pescatore, a circa 2 km dal mare e dalle principali spiagge di Torvaianica, proponiamo in locazione stagionale un ampio appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera trascorrere l’estate in un contesto riservato e rilassante, a pochi minuti di auto dal litorale.
L’immobile dispone di ingresso carrabile e pedonale indipendente e di due comodi posti auto all’interno della proprietà.
Posto al primo piano e sviluppato interamente su un unico livello, è composto da:
* soggiorno luminoso;
* ampia cucina abitabile;
* due spaziose camere da letto;
* bagno;
* due terrazzi abitabili, perfetti per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive in compagnia.
La soluzione è particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca una casa vacanze comoda, con spazi generosi sia interni che esterni e la praticità del parcheggio privato.
Disponibilità e canoni:
* Dal 15 giugno al 30 giugno: € 900
* Luglio: € 1.900
* Agosto: € 2.100
* Settembre: € 1.500 SPESE: INCLUSE
Per informazioni e disponibilità contattare Francesca Canti 3389835446.

24/05/2026

Oggi, se devi vendere casa e mettere un annuncio…

diciamoci la verità:
lo puoi fare anche da solo.

Con l’AI puoi scrivere i testi.
Puoi migliorare le foto.
Puoi pubblicare ovunque.

Ma io non faccio questo.

Io non apro porte e pubblico annunci.

Io lavoro sulla strategia.

Sul posizionamento corretto dell’immobile.
Sulla percezione del valore.
Sulla gestione delle trattative.
Sui tempi.
Sugli errori che possono costarti decine di migliaia di euro.

E soprattutto…

gestisco il cambio casa come un percorso molto più complesso di una semplice vendita.

Perché dietro una casa
non ci sono solo metri quadri.

Ci sono decisioni di vita.

07/05/2026

Si parla di sfratti più veloci e procedure accelerate.
Ma cosa cambierà davvero nel mercato delle locazioni?

La verità è che oggi fare un contratto nel modo corretto è fondamentale, sia per i proprietari che per gli inquilini.

mercatoimmobiliare contrattodiaffitto francescacanti

06/05/2026

Vendere casa non significa semplicemente “metterla sul mercato”.

Significa capire come posizionarla, come valorizzarla e soprattutto come farla percepire nel modo giusto.

Perché oggi non basta pubblicare un annuncio.
Serve uno sguardo tecnico, strategia e attenzione ai dettagli.

Ogni casa ha un potenziale.
Il mio lavoro è farlo emergere.

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