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08/05/2024

Ma perché i gatti hanno questa strana abitudine? In questo articolo esploreremo le possibili ragioni dietro questo comportamento felino.

22/11/2023

Penso a chi ha intrapreso, in questi ultimi tempi, la professione di Amministratore Condominiale. Ci sono amministratori che pensano di essere i Dominus disponendo lavori, modalità di gestione , concessione di permessi a terzi, concessiine di occupazione spazi comuni, non godibili da tutti, da parte di alcuni condomini e non di altri.
Come diceva un noto conduttore televisivo, la domanda nasce spontanea, ma ai corsi cosa hanno imparato? L'Amministratore non è il Dominus, ma è un mandatario che deve gestire il patrimonio immobiliare dei condomini, mandanti, secondo le loro decisioni.
In questo periodo sta prendendo piede l'installazione di bacheche digitali negli androni, bacheche che vengono installate all'insaputa dei condomini e che non portano alcun vantaggio ai condomini anche se installati gratuitamente e con videosorveglianza gratuita per 2 anni. Questi amministratori devono comprendere che loro è un compito gestionale e non decisivo. Ogni intervento, ogni decisione deve essere assunta, con le dovute maggioranze, dall'Assemblea dei condomini .

Sta prendendo piede l'installazione di bacheche digitali negli androni condominiali. Ne vengono installati 1 per ogni sc...
18/11/2023

Sta prendendo piede l'installazione di bacheche digitali negli androni condominiali. Ne vengono installati 1 per ogni scala facente parte dello stabile. Servono a pubblicizzare Ditte che sponsorizzano la distribuzione ed installazione delle bacheche che, a loro dire, non comportano alcun costo per i condomini.
Tramite le bacheche, registrandosi, si possono avere notizie di interesse condominiale, convocazioni di assemblea, documenti, ecc.
Diversi amministratori fanno installare le bacheche senza avere alcuna autorizzazione da parte dell'Assemblea condominiale, perché? Dovrebbero chiedere l'approvazione dei condomini, riuniti in Assemblea, e, ricevere delibera assunta a maggioranza semplice.
Fare applicare qualsiasi oggetto o comunicazione da parte di terzi e senza autorizzazione dei condomini su parti comuni, non rientra tra i loro compiti. Tale comportamento è censurabile e potrebbe condurre ad una revoca per eccesso di potere come quando cambiano fornitori di energia elettrica, gas, e altre forniture.

30/09/2023

Nonostante la legge di riforma del condominio abbia inserito per gli amministratori l'obbligatorietà della frequenza di corsi ancora ci sono coloro che pensano di essere i Dominus e di fare quello che più gli conviene senza rispettare le regole. Tanti non hanno ancora capito che le spese devono essere approvate dall'Assemblea dei Condomini e non possono scegliere loro ditte e preventivi senza l'assenso dei condomini.
Per i lavori urgenti gli Amministratori possono e devono intervenire ma relazionare agli amministrati e fare approvare da loro la spesa.

31/12/2022

È mio vivo desiderio ringraziare chi mi segue e formulare loro voti augurali di BUON 2023, che sia per loro, per tutti i condomini, sereno, prosperoso e pieno di salute.

Indirizzo

Rome
00159

Orario di apertura

Lunedì 10:00 - 12:30
Martedì 16:00 - 19:30
Mercoledì 10:00 - 12:30
Venerdì 16:00 - 19:30

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