GSC Immobiliare

08/09/2026

Nuovo incarico

Villalba

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA

Proponiamo in vendita, adiacente via Tiburtina, Golden Pot e tutti i principali servizi, soluzione indipendente, posta al piano terra su di un unico livello, attualmente composta da soggiorno, cucina abitabile con camino,due camere ed un bagno finestrato con vasca.L'immobile si presenta da ristrutturare, quindi data l'ampia metratura, si può personalizzare ed adattare ad ogni esigenza.Corte esterna privata che gira intorno a casa con piccola depandace. 🏡

Accesso alla soluzione solo pedonale e non carrabile.

Piccola cantina al piano interrato.

Copertura a tetto con guaina, con possibilità di sopra elevazione.

PREZZO € 139.000,00 !!

LIBERA SUBITO, CHIAMA ALLO 0774016738 / 0774016839 Oppure su WhatsApp 351 704 2776 📞

07/09/2026

Nuovo incarico

Roma

AMPIA METRATURA, OTTIMO STATO CON GRANDE TERRAZZO 📌

Proponiamo in vendita a Settecamini, in zona strategica, adiacente a via Tiburtina, al ridosso del Tecnopolo Tiburtino, del GRA e degli studi Mediaset, appartamento di ampia metratura in OTTIMO STATO, sito in comprensorio chiuso,posto al piano terzo con ascensore e composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali,bagno finemente ristrutturato con doccia e finestra, armadio al muro nel disimpegno , grande terrazza perimetrale di circa 70 mq con doppia esposizione al sole ☀️

Nella recente ristrutturazione rientrano anche gli infissi nuovi, in PVC con apertura vasistas, pavimentazione nuova, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto.

Data l'ampia metratura si ha la possibilità di trasformare a proprio piacimento l'immobile, per creare una terza stanza o un eventuale secondo bagno !!

Completa la proprietà un posto auto coperto doppio al piano seminterrato.

PREZZO € 249.000,00

Chiama, non perdere questa occasione !!! 0774016738 / 0774016839 Oppure su WhatsApp 351 704 2776 📞

07/09/2026

05/09/2026

🏠 Hai già una “prima casa” e ne vuoi acquistare un’altra? Attenzione: la normativa è cambiata.

Con la Legge di Bilancio 2025 è stato modificato un termine importante.
Se possiedi già un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” e acquisti prima la nuova abitazione, hai oggi 2 anni di tempo per vendere quella precedente.
Prima il termine era di 1 anno.
⚠️ Rimangono invece invariati altri termini importanti:
• 18 mesi per trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, quando richiesto per ottenere l’agevolazione;
• 12 mesi per riacquistare un’altra abitazione se vendi, prima dei 5 anni, quella acquistata con le agevolazioni “prima casa” e vuoi evitare la decadenza dal beneficio.
Quindi:
ACQUISTI PRIMA E VENDI DOPO → 2 ANNI
VENDI PRIMA DEI 5 ANNI E RIACQUISTI DOPO → 12 MESI
La modifica dei due anni non ha cancellato il termine annuale previsto negli altri casi.
📌 Tra Regole e Realtà – di Barbara Del Vescovo

23/08/2026

CONTO DI TUO PADRE SVUOTATO? ATTENZIONE!
È morto tuo padre o tua madre e sul conto non hai trovato quasi più nulla?
Tuo fratello o tua sorella gestivano il conto, avevano una delega o effettuavano abitualmente prelievi e pagamenti?
Dire semplicemente:
“Quei soldi li ho spesi per lui.”
può non bastare.
Chi ha gestito denaro del genitore per suo conto può essere chiamato, quando ne ricorrono i presupposti, a rendere conto della gestione, ricostruendo entrate, prelievi, bonifici e pagamenti attraverso documenti verificabili.
Gli altri eredi possono chiedere chiarimenti, acquisire la documentazione bancaria e, se necessario, rivolgersi al giudice per ottenere il rendiconto e ricostruire la destinazione delle somme.
E attenzione:
le somme prelevate o trasferite che risultassero prive di una valida giustificazione possono essere oggetto di richiesta di restituzione.
Perché avere una delega sul conto significa poter operare sul denaro.
Non significa diventarne proprietari.
'

19/08/2026

HO PAURA! NO, LA CAPARRA NON LA LASCIO.”
“E se poi perdo i soldi?”
“E se la banca non mi concede il mutuo?”
“E se rimango per settimane con l’ansia di non sapere?”
Sono paure che sentiamo continuamente da chi vuole acquistare casa.
BASTA ! Oggi la soluzione c'è!
ASCOLTA IL VIDEO CON ATTENZIONE.
Fissa il tuo appuntamento con i nostri consulenti.
Scegli la tua casa con SERENITÀ.
E ATTENZIONE ⚠️
Non sei obbligato a comprare con noi !!!

Prenditi il tuo voucher mutuo e Compra dove vuoi .

La GSC Immobiliare sarà comunque gratificata per averti dato un’informazione utile e, soprattutto, per averti offerto un aiuto concreto.

Perché noi non ci occupiamo soltanto di vendere case.
INFORMARE, ORIENTARE E AIUTARE chi deve affrontare una scelta così importante fa parte del nostro lavoro.
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18/08/2026

🐢 AIUTIAMOLE A TORNARE A CASA!
Nella zona di Colle Nocello si sono smarrite due tartarughe di terra.
Una delle due è facilmente riconoscibile perché presenta una cicatrice nella parte posteriore del carapace.
Essere un'attività del territorio significa anche questo: esserci, sostenersi e dare una mano quando serve.
Condividiamo questo appello nella speranza che possa raggiungere qualcuno che le abbia viste o ritrovate.
📍 Zona: Colle Nocello
📞 Per segnalazioni: 371 5186125
Una condivisione può fare la differenza. ❤️
GSC Immobiliare — presenti sul territorio, anche oltre il nostro lavoro

18/08/2026

OBBLIGAZIONI, ADEMPIMENTO E INADEMPIMENTO: COSA SIGNIFICANO DAVVERO?

Quando assumiamo un’obbligazione giuridica, non stiamo semplicemente prendendo un impegno.

Stiamo assumendo un dovere giuridicamente vincolante nei confronti di un altro soggetto.

Il Codice civile parte proprio dalle obbligazioni.

L’art. 1173 c.c. stabilisce che possono nascere da un contratto, da un fatto illecito o da ogni altro atto o fatto idoneo a produrle secondo l’ordinamento giuridico.

Una volta sorta l’obbligazione, arriva il momento dell’adempimento.

Adempiere significa eseguire la prestazione dovuta correttamente, rispettandone contenuto, modalità, tempi e luogo previsti.

L’art. 1176 c.c. richiede inoltre al debitore di utilizzare la diligenza dovuta nell’adempimento.

Ma cosa accade quando la prestazione non viene eseguita, viene eseguita in ritardo oppure viene eseguita in modo inesatto?

Entriamo nel campo dell’inadempimento.

L’art. 1218 c.c. stabilisce un principio fondamentale:

il debitore che non esegue esattamente la prestazione dovuta è tenuto al risarcimento del danno, salvo che provi che l'inadempimento o il ritardo siano derivati dall'impossibilità della prestazione per una causa a lui non imputabile.

Ed è proprio qui la differenza:

Obbligazione → ciò che sei giuridicamente tenuto a fare.
Adempimento → eseguire correttamente ciò che devi.
Inadempimento → non eseguirlo, eseguirlo in ritardo o eseguirlo inesattamente.

Tre concetti che troviamo continuamente anche nei rapporti immobiliari.

Perché firmare un contratto non significa soltanto assumere degli impegni.

Significa assumere obbligazioni. E le obbligazioni producono conseguenze giuridiche.

Tra Regole e Realtà | GSC Immobiliare

14/08/2026

Uscendo un po’ fuori dai nostri abituali reel o post dedicati al settore immobiliare, oggi condivido una pronuncia interessante che riguarda un tema molto diverso, ma che dimostra ancora una volta quanto sia importante conoscere non soltanto la regola, ma anche il modo in cui viene applicata nei casi concreti.
La Cassazione penale, Sez. IV, sentenza n. 20966/2026, decisa il 10 aprile 2026 e depositata l’8 giugno 2026, si è occupata dell’attendibilità dell’alcoltest in presenza di gastrite cronica e reflusso gastroesofageo documentati.
La questione è interessante perché la gastrite non annulla automaticamente l’accertamento e non rappresenta, da sola, una giustificazione.
Può però diventare un elemento tecnicamente rilevante quando viene dimostrato che determinate condizioni patologiche potrebbero avere inciso sul risultato dell’etilometro.
Nel caso esaminato, la Cassazione ha ritenuto necessario valutare adeguatamente gli elementi tecnici presentati dalla difesa, annullando la decisione con rinvio.
Il punto, quindi, non è: “ho la gastrite, l’alcoltest non vale”.
Il punto è un altro: quando vengono introdotti elementi tecnici concretamente idonei a mettere in dubbio l’attendibilità di un accertamento, questi devono essere valutati e la decisione deve essere adeguatamente motivata.
Una distinzione importante, perché nel diritto tra una regola generale e la sua applicazione al caso concreto può esserci una differenza sostanziale.
Cassazione penale, Sez. IV, sent. n. 20966/2026.

11/08/2026

Tuo padre commette un errore professionale e provoca un danno. A pagare saranno i figli?

Non perché sono figli. Il problema può nascere quando diventano eredi e accettano l’eredità: insieme ai beni possono arrivare anche debiti e richieste di risarcimento.

E la polizza professionale non risolve automaticamente tutto: bisogna verificare copertura, condizioni e validità.

Prima di accettare un’eredità, quindi, non controllare soltanto cosa c’è da prendere. Controlla anche cosa potresti dover pagare.

Salva il video e condividilo con chi dovrebbe conoscere questa differenza.