27/05/2026
RIBASSO 🤩🤩
TIVOLI
🌄 40 ETTARI PANORAMICI CON ACCESSO DIRETTO
Nel comune di Tivoli,lungo la direttrice verso San Gregorio, in posizione strategica a 30 km da Roma ed a 15 minuti dal casello autostradale A24 di Tivoli, facilmente raggiungibile , proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 40 ettari (400.000 mq), situato in posizione collinare dominante con splendida vista panoramica aperta sulla valle.
Il terreno si sviluppa su un contesto naturale di pregio, caratterizzato da zone collinari con tratti pianeggianti ed attualmente utilizzato per attività di pascolo.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento agricolo di ampia metratura, con accesso comodo e diretto e grande potenziale nel tempo
Suddiviso in due particelle principali, si ha la possibilità di poter allacciare la luce e di creare un pozzo per l'acqua ( attualmente portata con delle autobotti per i bovini )
Potenzialità del lotto:
👨🌾 Azienda agricola o allevamento
🌱 Accesso a contributi agricoli (PAC)
📈 Investimento fondiario a lungo termine
⚡ Valutazione per progetti energetici (previa verifica urbanistica e paesaggistica)
Punti di forza:
✔ Ampia estensione accorpata (40 ettari)
✔ Accesso diretto e comodo
✔ Vista panoramica dominante
✔ Terreno già produttivo (pascolo attivo)
✔ Posizione strategica a breve distanza da Roma
🔑 Perché acquistarlo
Una proprietà di grande dimensione, in posizione panoramica e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, investire nel lungo periodo o valorizzare un terreno con caratteristiche uniche nel contesto della campagna tiburtina.
PREZZO € 399.000,00 !!!
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