Class & Country Homes - Luxury RE

Class & Country Homes - Luxury RE Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili di prestigio nel centro di Roma. Serietà e professionalità. Attenzione al cliente.

Dal 1958, Class & Country Homes è specializzata nella vendita e locazione di immobili di lusso e proprietà di prestigio a Roma, offrendo professionalità, discrezione e un servizio su misura per clienti italiani e internazionali. Grazie alla pluridecennale esperienza nel mercato immobiliare romano abbiamo sviluppato i tratti caratteristici che ci contraddistinguono:

Affidabilità e capacità di nego

ziazione. Molti dei nostri clienti continuano ad affidarsi a noi nel corso degli anni per gestire i propri immobili di prestigio. Si sentono rassicurati dal nostro operato e ci affidano la vendita e la locazione dei loro Attici, Appartamenti e Ville di prestigio. Svolgiamo ogni anno migliaia di visite in case di lusso che ci vengono affidate dai proprietari ed abbiamo l’opportunità di conoscere altrettanti potenziali acquirenti o conduttori. I nostri clienti apprezzano i modi discreti, gentili, ed al tempo stesso scrupolosi e professionali, trovandosi perfettamente a proprio agio. Garantiamo massima attenzione alle diverse esigenze dei nostri clienti in tema di immobili. Le necessità possono essere molteplici e richiedere un’adeguata assistenza. Consulenze ed assistenza. A causa delle diverse situazioni di vita (familiari, personali, economiche etc.), le persone possono trovarsi in situazioni che richiedono consigli efficaci, basati sull’esperienza reale e su casi già risolti. In queste situazioni, i nostri clienti trovano sempre estremamente soddisfacenti le nostre consulenze e le soluzioni consigliate. Presenza Online. Siamo stati tra le prime aziende immobiliari a credere nelle potenzialità della rete. Abbiamo investito in un sito web efficace, ben posizionato e competitivo, per distinguerci nell’enorme quantità di competitors del settore. Inoltre pubblichiamo i nostri annunci con abbonamenti premium su tutti i principali portali immobiliari come cchroma.it luxuryestate.com, immobiliare.it, casa.it, idealista.it e molti altri. Marketing Efficace. Utilizziamo ogni canale di marketing utile alla vendita ed alla locazione di immobili di prestigio (social network, newsletter, portali immobiliari nazionali ed internazionali etc). Il nostro ufficio marketing si occupa di realizzare splendidi servizi fotografici, video e testi adeguati alla pubblicazione degli annunci immobiliari, affinché gli immobili vengano valorizzati adeguatamente. Specializzazione immobili di prestigio. Da anni ci occupiamo con passione di case di lusso nel centro e nei quartieri di Roma nord, oltre che di ville e residenze di campagna. Collaboriamo con altre Agenzie Immobiliari prestigiose per accelerare i tempi di vendita di un immobile, e ci avvaliamo di figure professionali altamente qualificate quali: Notai, Architetti, Ingegneri, Avvocati, Interior Designers, Artigiani, ditte di ristrutturazione. Contattaci allo 0668807642 per una consulenza gratuita sul tuo immobile.

Ultimo piano, Via di Monserrato — Rione Regola.Sopra la linea del cornicione, al livello più luminoso di un palazzo stor...
01/09/2026

Ultimo piano, Via di Monserrato — Rione Regola.

Sopra la linea del cornicione, al livello più luminoso di un palazzo storico servito da ascensore, un appartamento di circa 122 mq da riportare all'antico splendore: soffitti lignei a cassettoni decorati, pavimenti originali in graniglia a stelle policrome, porte d'epoca con stella intarsiata.

Quattro finestre a tutta altezza si susseguono lungo l'affaccio su strada, in direzione di Piazza Farnese; dall'altro lato, lo sguardo corre sui tetti e sulle terrazze fiorite del rione.

Un'occasione rara nel centro storico: una casa ai piani alti ancora da disegnare, con gli elementi d'epoca intatti.

€ 990.000 — Trattativa riservata.
Scheda completa: www.classcountryhomes.it/roma-centro-storico-appartamento-vendita-via-di-monserrato-ultimo-piano/
Tel. 06 68807642 · [email protected]

Successfully letting a representative Roman residence takes more than visibility. It requires thoughtful presentation, a...
29/08/2026

Successfully letting a representative Roman residence takes more than visibility. It requires thoughtful presentation, attentive handling of enquiries and clear agreements from the outset.

Our current instruction on Via Nicolò Piccolomini illustrates the type of mandate we undertake for Italian and international owners: approximately 330 sq m, broad panoramic terraces looking towards St Peter’s, reception rooms designed for formal entertaining, four bedrooms, five bathrooms and a double garage.

The property itself is the starting point. The outcome depends on how its spaces are presented, how potential tenants are reached, how enquiries are handled, and how agreements are defined — all with the discretion expected of a residence at this level.

If you are considering letting a distinguished residence in Rome, we would be pleased to provide a confidential assessment of achievable rent and the most effective way to present your property to the market:
https://www.classcountryhomes.it/en/representative-property-rome-italy/

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Per affittare bene una residenza di rappresentanza non basta renderla visibile. Servono una presentazione accurata, rich...
28/08/2026

Per affittare bene una residenza di rappresentanza non basta renderla visibile. Servono una presentazione accurata, richieste gestite con attenzione e accordi chiari fin dall’inizio.

In Via Nicolò Piccolomini, questa proprietà attiva mostra il tipo di incarico che gestiamo per proprietari italiani e internazionali: circa 330 mq, ampi terrazzi panoramici verso San Pietro, una zona di rappresentanza concepita per ricevere, quattro camere, cinque bagni e un garage doppio.

La qualità dell’immobile è il punto di partenza. Il risultato dipende da come vengono raccontati gli spazi, raggiunte le persone interessate, accompagnate le richieste e definiti gli accordi, sempre con la discrezione necessaria per una dimora di questo livello.

Se sta valutando di locare una proprietà di rappresentanza a Roma, può richiederci un’analisi riservata del canone e del modo più efficace di presentarla sul mercato:
https://www.classcountryhomes.it/affitto-via-piccolomini-roma/

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In Venice, arrival is part of the architecture.Occupying the upper two floors of a 16th-century palazzetto in San Marco,...
27/08/2026

In Venice, arrival is part of the architecture.

Occupying the upper two floors of a 16th-century palazzetto in San Marco, this 115 sq m residence offers the unusual privilege of private water access directly from the Rio della Guerra, as well as a traditional entrance from the calle.

The upper level is arranged around a light-filled reception room with five windows overlooking the canal, the rooftops and St Mark’s Campanile. Below are two double bedrooms, each with its own windowed bathroom — a considered layout for both privacy and guests.

Asking price: €890,000.

To arrange a private viewing:
https://www.classcountryhomes.it/en/top-floor-venice-san-marco-for-sale/

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Venezia si comprende davvero dall’acqua — e da un ultimo piano che ne osserva il ritmo con discrezione.Nel sestiere di S...
26/08/2026

Venezia si comprende davvero dall’acqua — e da un ultimo piano che ne osserva il ritmo con discrezione.

Nel sestiere di San Marco, al confine tra due sestieri storici, questa residenza di 115 mq occupa il terzo e il quarto piano di un palazzetto del Cinquecento. Il doppio accesso, dalla calle e dalla porta d’acqua privata sul Rio della Guerra, è uno dei tratti più distintivi della proprietà.

Al livello superiore, il soggiorno è illuminato da cinque finestre con viste sul canale, sui tetti e sul Campanile di San Marco. Il livello inferiore accoglie due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno finestrato.

Richiesta: € 890.000.

Per organizzare una visita riservata:
https://www.classcountryhomes.it/appartamento-vendita-venezia-san-marco/

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The outcome of a prime letting is shaped well before the first viewing.A newly refurbished residence is available to let...
25/08/2026

The outcome of a prime letting is shaped well before the first viewing.

A newly refurbished residence is available to let in a gated private compound on Via Flaminia Nuova, Vigna Clara, combining well-planned interiors, privacy and open views across the greenery of North Rome.

The principal reception room has a fireplace and views over the tree-lined park. A new eat-in kitchen connects to a laundry and staff bedroom, while the private quarters comprise three main bedrooms. Four refurbished bathrooms and air conditioning support the requirements of family and international occupiers. The property is offered unfurnished, with only the fitted kitchen included, at €4,100 per month.

For an owner, the property itself is only the beginning. Rental appraisal, photography, international presentation and tenant qualification must form one coherent strategy.

If you own a comparable residence in North Rome and are considering a discreet letting mandate, we would be pleased to offer a confidential positioning review.

Property details (Italian-language listing): https://www.classcountryhomes.it/affitto-vigna-clara-roma/

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Una locazione di pregio si costruisce prima ancora della prima visita.A Vigna Clara, in un comprensorio privato con acce...
24/08/2026

Una locazione di pregio si costruisce prima ancora della prima visita.

A Vigna Clara, in un comprensorio privato con accesso controllato sulla Via Flaminia Nuova, è disponibile in locazione una residenza appena ristrutturata, caratterizzata da ambienti ben organizzati, privacy e una piacevole vista sul verde.

Il grande soggiorno con camino gode della vista sul parco alberato; la cucina abitabile è nuova e collegata a lavanderia e camera di servizio. La zona privata comprende tre camere principali, mentre i quattro bagni rinnovati e la climatizzazione rendono la proprietà adatta anche a famiglie e clientela internazionale. La casa è proposta non arredata, con la sola cucina, a € 4.100 al mese.

Per un locatore, la qualità dell’immobile è soltanto il punto di partenza: analisi del canone, presentazione fotografica, esposizione internazionale e selezione del conduttore devono parlare con una sola voce.

Se possiede una residenza comparabile a Roma Nord e sta valutando un incarico di locazione, richieda un confronto riservato sul posizionamento.

https://www.classcountryhomes.it/affitto-vigna-clara-roma/

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In Italia i prezzi dei rogiti si possono consultare: l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione gratuitamente i corris...
23/08/2026

In Italia i prezzi dei rogiti si possono consultare: l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione gratuitamente i corrispettivi dichiarati nelle compravendite degli ultimi cinque anni. È uno strumento che pochi conoscono e che vale la pena aprire.

Quello che non dice è a quale casa appartenga ogni cifra. Le schede sono giustamente anonimizzate, l'importo si riferisce a tutti i beni trasferiti nell'atto e la consistenza è quella catastale. Le quotazioni OMI, a loro volta, restano intervalli di valore per zona e tipologia. E gli annunci mostrano prezzi richiesti, non prezzi pagati.

È una distinzione che pesa quando un proprietario deve decidere se rivedere la richiesta di una casa rimasta sul mercato.

Nel nuovo articolo del blog: quali segnali leggere prima di toccare il prezzo, e perché il tempo, da solo, dice molto meno di quanto si creda.

https://www.classcountryhomes.it/quando-aggiornare-prezzo-immobile-invenduto/

Se ha una proprietà di pregio ferma da mesi e vuole capire che cosa dicono i segnali prima di intervenire sul prezzo, ne parliamo in riservatezza: 06 68807642 — [email protected]

Il tempo sul mercato non basta a spiegare un immobile invenduto: quali segnali leggere prima di rivedere il prezzo di una proprietà di pregio a Roma.

At this level, space acquires value through organisation, not scale alone.On Via Sassoferrato, in a discreet part of Par...
22/08/2026

At this level, space acquires value through organisation, not scale alone.

On Via Sassoferrato, in a discreet part of Parioli, this residence separates formal entertaining, private accommodation and household operations with unusual clarity, all arranged on a single level.

A sequence of reception rooms and a formal dining room forms the principal entertaining wing. The private quarters provide five bedrooms, a study, three bathrooms and a dressing room; separately, an eat-in kitchen with pantry and staff accommodation comprising three further bedrooms and two bathrooms support the household without compromising privacy.

A 292 sq m terrace framed by mature planting creates a substantial outdoor setting. Four balconies, three private parking spaces, a large garage and a cellar complete the property.

Total recorded area: 792 sq m. Asking price: €6,900,000.

For private buyers considering a significant Roman residence in Parioli, we would be pleased to arrange a confidential viewing.

https://www.classcountryhomes.it/en/exclusive-residence-rome/

📞 +39 06 68807642
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Ci sono residenze in cui la scala non è un semplice dato dimensionale, ma il principio stesso del progetto.In Via Sassof...
22/08/2026

Ci sono residenze in cui la scala non è un semplice dato dimensionale, ma il principio stesso del progetto.

In Via Sassoferrato, nella parte più riservata dei Parioli, questa proprietà organizza vita di rappresentanza, spazi privati e funzioni di servizio in tre ambiti distinti, riuniti su un unico livello.

I saloni formali e la sala da pranzo compongono una sequenza adatta a ricevere; l’ala privata comprende cinque camere, uno studio, tre bagni e guardaroba. A parte, cucina abitabile con dispensa e spazi per lo staff, con tre camere e due bagni, preservano continuità e discrezione nella gestione quotidiana.

Il terrazzo di 292 mq, immerso nella vegetazione, introduce una dimensione esterna rara per Roma. Quattro balconi, tre posti auto, un ampio box e una cantina completano la proprietà.

Superficie totale: 792 mq. Richiesta: € 6.900.000.

Per chi valuta una residenza di questa scala ai Parioli, organizziamo visite riservate su appuntamento.

https://www.classcountryhomes.it/appartamento-di-rappresentanza-roma-parioli/

📞 +39 06 68807642
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Indirizzo

Via Giulia, 145
Rome
00186

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 18:30
Martedì 09:30 - 18:30
Mercoledì 09:30 - 18:30
Giovedì 09:30 - 18:30
Venerdì 09:30 - 18:30

Telefono

+390668807642

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