Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

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Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma Immobiliare Colarossi รจ unโ€™agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione รจ promuovere la cultura e la consapevolezza immobiliare, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietร  in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione รจ quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio รจ un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si puรฒ assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarรฒ lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalitร  per guidarti in ogni fase del percorso.

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26/10/2026

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Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento รจ per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la cittร .

In ottimo stato e pronto da abitare, non richiede interventi nรฉ ristrutturazioni: puoi subito entrare con i tuoi mobili. Gli spazi, pur essendo compatti, sono ben distribuiti e funzionali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e un ampio balcone per rilassarti o cenare allโ€™aperto.

Il primo piano, servito da ascensore, rende lโ€™immobile comodo e accessibile. Questa soluzione รจ perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

La posizione รจ un punto di forza: supermercati, farmacia, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza alla stazione ferroviaria FL2 e allโ€™autostrada A24 assicura collegamenti rapidi per il centro di Roma.

Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirร  se รจ quella giusta per te.

Contattaci per prenotare la tua visita! , , ,

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26/10/2026

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Per rispondere a richieste concrete qualificate e giร  attive โœ…

Questo quartiere lo conosciamo da sempre ๐ŸŒŸ

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘งโ€๐Ÿ‘ฆ

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui ๐Ÿ’ผ๐Ÿ 

Se stai pensando di ๐•๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž ๐‚๐š๐ฌ๐š, questo รจ il momento giusto per parlarne! โฐ

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๐Ÿ“ž Tel. 0640801855

๐Ÿ“ Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma ๐Ÿ—บ๏ธ , , ,

23/10/2026

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โœจ Immagina di poter entrare nella tua nuova casa ancora prima di visitarla di persona...

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๐ŸŒŸ Grazie a unโ€™attenta valorizzazione degli ambienti, agli allestimenti studiati per esaltare ogni spazio e alle immagini realistiche dei possibili arredi, potrai immaginare la casa nella sua veste migliore, scoprendone tutto il potenziale e lasciandoti ispirare da nuove idee per personalizzarla secondo i tuoi gusti.

๐Ÿ’ญ รˆ il modo piรน semplice per emozionarti, visualizzare le infinite possibilitร  di ogni ambiente e capire se questa casa รจ davvero quella giusta per te.

โค๏ธ Con noi ogni immobile prende vita e ogni spazio racconta una storia, aiutandoti a immaginare il tuo futuro rifugio ancora prima di varcare la soglia!

๐Ÿ“ž Chiama subito lo 06 4080 1855 e prenota la tua consulenza gratuita.

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23/10/2026

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In condominio il tema โ€œrumoriโ€ e' spesso fonte di tensioni: non basta che dia fastidio, bisogna capire se il rumore supera la normale tollerabilita' e se ci sono prove (misurazioni, segnalazioni, perizie).

In alcuni casi, quando lโ€™impianto provoca immissioni acustiche eccessive e continuative, puo' essere possibile ottenere interventi correttivi fino allo spostamento o alla modifica della caldaia, soprattutto se la posizione o lโ€™installazione non rispettano regole tecniche e buone pratiche.

Prima di arrivare allo scontro, meglio partire con un confronto, poi eventualmente passare ad amministratore, diffida e strumenti legali.

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21/10/2026

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Un enorme grazie a Maria Chiara per averci raccontato la sua esperienza con noi! ๐Ÿค—

Ogni volta che riceviamo un feedback positivo, ci sentiamo ancora piรน motivati a rendere il percorso immobiliare semplice e piacevole per tutti. ๐Ÿก๐Ÿ’–

Se stai pensando di comprare o vendere casa, non esitare a contattarci! Siamo qui per te e siamo pronti ad aiutarti in ogni passaggio!

๐Ÿ“ฉ Scrivici: [email protected]
โ˜Ž๏ธ Chiamaci al: ๐ŸŽ๐Ÿ” ๐Ÿ’๐ŸŽ๐Ÿ–๐ŸŽ ๐Ÿ๐Ÿ–๐Ÿ“๐Ÿ“ (Puoi scriverci anche su WhatsApp!)
๐Ÿ“ฒ Oppure mandaci un messaggio al: ๐Ÿ‘๐Ÿ‘๐Ÿ“ ๐Ÿ๐Ÿ“๐Ÿ—๐Ÿ ๐Ÿ–๐Ÿ”๐Ÿ•

Vuoi sapere cosa pensano gli altri dei nostri servizi?

Dai unโ€™occhiata alla recensione completa di Maria Chiara e leggi altre storie sul nostro sito:

๐Ÿ”— Scopri cosa dicono i nostri fantastici clienti ๐Ÿ‘‡๏ธ

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20/10/2026

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Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di 33 mq in Via Val Dโ€™Ossola, nel cuore del quartiere Espero-Montesacro.

Situato al piano strada, il locale รจ dotato di una vetrina fronte strada e si trova in una zona con elevato passaggio pedonale e un contesto densamente abitato, ideale per attivitร  di servizi, studi professionali e realtร  che desiderano visibilitร .

Lโ€™immobile si presenta come un unico ambiente principale, con unโ€™altezza interna di circa 3,20 metri e un servizio con finestra sul retro che favorisce il ricambio dโ€™aria.

In buono stato manutentivo, attualmente รจ occupato da unโ€™attivitร  di abbigliamento.

รˆ dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Condizioni di locazione:
Canone mensile: โ‚ฌ 800
Spese condominiali: โ‚ฌ 120 trimestrali
Contratto commerciale 6+6
Deposito cauzionale: 3 mensilitร 
Nessuna fideiussione richiesta
Classe energetica: G

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19/10/2026

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Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento รจ per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la cittร .

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Il primo piano, servito da ascensore, rende lโ€™immobile comodo e accessibile. Questa soluzione รจ perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

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Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirร  se รจ quella giusta per te.

Contattaci per prenotare la tua visita! , , ,

19/10/2026

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๐Ÿ“ Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma ๐Ÿ—บ๏ธ , , , https://shlk.it/l/SF34byK

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16/10/2026

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A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco Tozzetti, proponiamo in vendita un ampio box auto di 72 mq catastali, una metratura fuori dal comune che lo rende una soluzione rara e versatile sul mercato.

Il box รจ angolare, con doppia serranda che garantisce un comodo spazio di manovra e un accesso agevole anche con piรน veicoli o mezzi di dimensioni importanti.

Grazie all'ampia superficie, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:
ยท Titolari di NCC, che necessitano di uno spazio adeguato al ricovero e la gestione della propria flotta;
ยท Collezionisti di auto e moto d'epoca, che cercano un ambiente sicuro e riservato per custodire i propri mezzi al riparo da intemperie e sguardi indiscreti;
ยท Chi ha bisogno di uno spazio di grande metratura per piรน veicoli o moto.

Nota tecnica: l'immobile รจ in diritto di superficie. Saremo lieti di fornire in fase di trattativa tutti i dettagli relativi a durata e condizioni del diritto, per una valutazione consapevole dell'investimento.

Posizione strategica a Colli Aniene, zona ben collegata e servita, con il verde del Parco Tozzetti come contesto circostante.

Prezzo di partenza concorrenziale: โ‚ฌ 59.000 (โ‚ฌ 820/mq)

Un'occasione rara per chi cerca spazio, sicurezza e versatilitร .

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16/10/2026

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Separare correttamente giornali, quaderni, scatole e imballaggi aiuta a ridurre lโ€™uso di nuove risorse, risparmiare energia e acqua e tagliare le emissioni legate alla produzione di carta ๐Ÿ“ฆ๐Ÿ“ฐ.

Attenzione pero': non tutta la carta e' uguale. Evita di conferire quella sporca di cibo, unta o troppo contaminata (come certi tovaglioli o cartoni pizza macchiati) ๐Ÿ•๐Ÿšซ.

Schiaccia le scatole, rimuovi eventuali residui e, quando possibile, separa componenti non in carta (plastiche, punti metallici, nastri) per migliorare la qualita' del riciclo โœ….

Ogni scelta conta: meno sprechi, piu' riuso e una raccolta differenziata fatta bene fanno parte di uno stile di vita piu' sostenibile ๐ŸŒฑ.

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