Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma Immobiliare Colarossi è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione è promuovere la cultura e la consapevolezza immobilia

re, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietà in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione è quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio è un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si può assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarò lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalità per guidarti in ogni fase del percorso.

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 — 𝐁𝐨𝐱 𝐚𝐮𝐭𝐨 𝟕𝟐 𝐦𝐪, 𝐃𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐕𝐢𝐚 𝐆𝐚𝐥𝐚𝐭𝐢 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐓𝐨𝐳𝐳𝐞𝐭𝐭𝐢A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco ...
09/09/2026

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 — 𝐁𝐨𝐱 𝐚𝐮𝐭𝐨 𝟕𝟐 𝐦𝐪, 𝐃𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐕𝐢𝐚 𝐆𝐚𝐥𝐚𝐭𝐢 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐓𝐨𝐳𝐳𝐞𝐭𝐭𝐢

A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco Tozzetti, proponiamo in vendita un ampio box auto di 72 mq catastali, una metratura fuori dal comune che lo rende una soluzione rara e versatile sul mercato.

Il box è angolare, con doppia serranda che garantisce un comodo spazio di manovra e un accesso agevole anche con più veicoli o mezzi di dimensioni importanti.

Grazie all'ampia superficie, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:
· Titolari di NCC, che necessitano di uno spazio adeguato al ricovero e la gestione della propria flotta;
· Collezionisti di auto e moto d'epoca, che cercano un ambiente sicuro e riservato per custodire i propri mezzi al riparo da intemperie e sguardi indiscreti;
· Chi ha bisogno di uno spazio di grande metratura per più veicoli o moto.

Nota tecnica: l'immobile è in diritto di superficie. Saremo lieti di fornire in fase di trattativa tutti i dettagli relativi a durata e condizioni del diritto, per una valutazione consapevole dell'investimento.

Posizione strategica a Colli Aniene, zona ben collegata e servita, con il verde del Parco Tozzetti come contesto circostante.

Prezzo di partenza concorrenziale: € 59.000 (€ 820/mq)

Un'occasione rara per chi cerca spazio, sicurezza e versatilità.

Contattaci per maggiori informazioni! , , , https://shlk.it/l/pL6MdM8

𝐈𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐢 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐄𝐬𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐚Nel mondo delle compravendite immobiliari, l’incarico di vendita in esclusiva rappresent...
09/09/2026

𝐈𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐢 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐄𝐬𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐚

Nel mondo delle compravendite immobiliari, l’incarico di vendita in esclusiva rappresenta un elemento cruciale per garantire professionalità e tutela.

Tuttavia, ci sono agenti che, nella corsa alla vendita, si dimenticano di rispettare le regole etiche del settore, confondendo i clienti e minando la fiducia nel nostro lavoro.

In questo articolo, esplorerò le dinamiche legate agli incarichi di vendita e come certi comportamenti possano influenzare negativamente non solo le relazioni tra colleghi, ma anche le aspettative dei clienti.

È fondamentale riflettere sull’importanza della collaborazione e del rispetto reciproco all’interno della nostra professione.

Prenditi un momento per leggere e scoprire perché è necessario cambiare rotta e promuovere una cultura del rispetto e della trasparenza nel settore immobiliare.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐪𝐮𝐢 👇️ , , , https://shlk.it/l/18dpJRm

08/09/2026

È 𝐮𝐬𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐒𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐄𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐆𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚.

Un progetto nato nel 2020, durante il lockdown, e cresciuto anno dopo anno grazie all’esperienza reale sul campo, alle trattative concluse e alle domande che mi vengono poste ogni giorno da chi deve vendere casa.

Questa non è una guida teorica.

È il risultato di anni di lavoro, errori evitati, problemi risolti e decisioni prese nel momento giusto.

🔎 In questa 6ª edizione, ho introdotto contenuti fondamentali per chi vuole vendere casa con consapevolezza:

un Glossario immobiliare, per capire davvero i termini che senti durante una trattativa
un capitolo dedicato alle FAQ, basato sulle domande reali che mi vengono poste più spesso

una Checklist operativa completa, che ti accompagna passo dopo passo
👉 da quando decidi di vendere casa
👉 fino al giorno del rogito notarile

È una guida pensata per partire con il piede giusto, evitare improvvisazioni e sapere sempre cosa fare, quando farlo e perché.

📦 La Guida per Vendere Casa – Sesta Edizione
✔ disponibile su Amazon, anche in formato Kindle
✔ ma puoi riceverla gratuitamente in PDF compilando il form al link qui sotto

📥 Scarica la copia gratuita in PDF, ti basta compilare il form e riceverai la guida direttamente sulla tua mail 👇️
, , , , https://shlk.it/l/Mst3XRm

𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐧𝐚 – 𝐕𝐢𝐚 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢Bilocale al primo piano con ascensoreSe cerchi indipendenza, questo appartamento è p...
07/09/2026

𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐧𝐚 – 𝐕𝐢𝐚 𝐋𝐮𝐢𝐠𝐢 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐞𝐥𝐥𝐢

Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento è per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la città.

In ottimo stato e pronto da abitare, non richiede interventi né ristrutturazioni: puoi subito entrare con i tuoi mobili. Gli spazi, pur essendo compatti, sono ben distribuiti e funzionali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e un ampio balcone per rilassarti o cenare all’aperto.

Il primo piano, servito da ascensore, rende l’immobile comodo e accessibile. Questa soluzione è perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

La posizione è un punto di forza: supermercati, farmacia, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza alla stazione ferroviaria FL2 e all’autostrada A24 assicura collegamenti rapidi per il centro di Roma.

Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirà se è quella giusta per te.

Contattaci per prenotare la tua visita! , , ,

07/09/2026

Mercoledì 9 settembre ore 17
Biblioteca Vaccheria Nardi
L’ora delle storie

Letture ad alta voce di albi illustrati per bambine e bambini. Attività a cura del
personale della biblioteca.
Prenotazione obbligatoria (per un massimo di dieci partecipanti) scrivendo
a [email protected]
Età: 3-6 anni

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅Questo quar...
07/09/2026

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡

Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅

Questo quartiere lo conosciamo da sempre 🌟

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui 💼🏠

Se stai pensando di 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, questo è il momento giusto per parlarne! ⏰

𝐀 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏘️

📞 Tel. 0640801855

📍 Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma 🗺️ , , ,

🏠💸 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐢𝐧 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 “𝐝𝐚 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐢 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐢” 𝐞' 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞ci sono citta' e aree dove il costo al metro qua...
07/08/2026

🏠💸 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐢𝐧 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 “𝐝𝐚 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐢 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐢” 𝐞' 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞

ci sono citta' e aree dove il costo al metro quadro puo' scendere sotto i 400€. Un dato che fa riflettere, soprattutto mentre in molte grandi citta' i prezzi continuano a salire.

Queste zone spesso offrono qualita' della vita, ritmi piu' sostenibili e spese piu' leggere, ma pongono anche domande importanti: servizi, lavoro, collegamenti e opportunita' per giovani e famiglie.

Per qualcuno puo' essere l’occasione giusta per investire, trasferirsi o comprare una seconda casa. Per altri, e' il segnale di territori da rilanciare.

Tu cosa ne pensi?

Ti trasferiresti in una citta' dove le case costano cosi' poco?

O preferisci restare vicino ai grandi centri anche se si spende di piu'?

𝐒𝐜𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐨 𝐧𝐞𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 👇✨

, , , https://shlk.it/l/xrNG0bX

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄 𝐂/𝟏 𝐈𝐍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 – 𝐕𝐈𝐀 𝐕𝐀𝐋 𝐃’𝐎𝐒𝐒𝐎𝐋𝐀 | 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐑𝐎 – 𝐌𝐎𝐍𝐓𝐄𝐒𝐀𝐂𝐑𝐎Proponiamo in locazione un locale commercial...
06/08/2026

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄 𝐂/𝟏 𝐈𝐍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 – 𝐕𝐈𝐀 𝐕𝐀𝐋 𝐃’𝐎𝐒𝐒𝐎𝐋𝐀 | 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐑𝐎 – 𝐌𝐎𝐍𝐓𝐄𝐒𝐀𝐂𝐑𝐎

Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di 33 mq in Via Val D’Ossola, nel cuore del quartiere Espero-Montesacro.

Situato al piano strada, il locale è dotato di una vetrina fronte strada e si trova in una zona con elevato passaggio pedonale e un contesto densamente abitato, ideale per attività di servizi, studi professionali e realtà che desiderano visibilità.

L’immobile si presenta come un unico ambiente principale, con un’altezza interna di circa 3,20 metri e un servizio con finestra sul retro che favorisce il ricambio d’aria.

In buono stato manutentivo, attualmente è occupato da un’attività di abbigliamento e sarà disponibile dal 1° settembre.

È dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞:
𝐂𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐥𝐞: € 𝟖𝟎𝟎
𝐒𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐚𝐥𝐢: € 𝟏𝟐𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐦𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥𝐢
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝟔+𝟔
𝐃𝐞𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐨 𝐜𝐚𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞: 𝟑 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐥𝐢𝐭à
𝐍𝐞𝐬𝐬𝐮𝐧𝐚 𝐟𝐢𝐝𝐞𝐢𝐮𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐚

Classe energetica: G

Una soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale e visibile in un contesto commerciale consolidato. , , , https://shlk.it/l/WnrZ81w

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 — 𝐁𝐨𝐱 𝐚𝐮𝐭𝐨 𝟕𝟐 𝐦𝐪, 𝐃𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐕𝐢𝐚 𝐆𝐚𝐥𝐚𝐭𝐢 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐓𝐨𝐳𝐳𝐞𝐭𝐭𝐢A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco ...
05/08/2026

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 — 𝐁𝐨𝐱 𝐚𝐮𝐭𝐨 𝟕𝟐 𝐦𝐪, 𝐃𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐕𝐢𝐚 𝐆𝐚𝐥𝐚𝐭𝐢 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐓𝐨𝐳𝐳𝐞𝐭𝐭𝐢

A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco Tozzetti, proponiamo in vendita un ampio box auto di 72 mq catastali, una metratura fuori dal comune che lo rende una soluzione rara e versatile sul mercato.

Il box è angolare, con doppia serranda che garantisce un comodo spazio di manovra e un accesso agevole anche con più veicoli o mezzi di dimensioni importanti.

Grazie all'ampia superficie, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:
• Titolari di NCC, che necessitano di uno spazio adeguato al ricovero e la gestione della propria flotta;
• Collezionisti di auto e moto d'epoca, che cercano un ambiente sicuro e riservato per custodire i propri mezzi al riparo da intemperie e sguardi indiscreti;
• Chi ha bisogno di uno spazio di grande metratura per più veicoli o moto.
Nota tecnica: l'immobile è in diritto di superficie. Saremo lieti di fornire in fase di trattativa tutti i dettagli relativi a durata e condizioni del diritto, per una valutazione consapevole dell'investimento.

Posizione strategica a Colli Aniene, zona ben collegata e servita, con il verde del Parco Tozzetti come contesto circostante.

Prezzo di partenza concorrenziale: € 59.000 (€ 820/mq)

Un'occasione rara per chi cerca spazio, sicurezza e versatilità.

Contattaci per maggiori informazioni!
, , , , https://shlk.it/l/R3vF5fz

𝐕𝐚𝐜𝐜𝐡𝐞𝐫𝐢𝐚 𝐍𝐚𝐫𝐝𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞: 𝐝𝐚 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐯𝐚𝐜𝐜𝐡𝐞𝐫𝐢𝐚 𝐚 𝐩𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐮𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞La Biblioteca Vaccheria Nardi, situata...
05/08/2026

𝐕𝐚𝐜𝐜𝐡𝐞𝐫𝐢𝐚 𝐍𝐚𝐫𝐝𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞: 𝐝𝐚 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐯𝐚𝐜𝐜𝐡𝐞𝐫𝐢𝐚 𝐚 𝐩𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐮𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞

La Biblioteca Vaccheria Nardi, situata a Colli Aniene, è il risultato di oltre un secolo di trasformazioni.

Un tempo parte dell’Agro Romano, questo luogo era dedicato all’agricoltura e all’allevamento, ospitando la Premiata Vaccheria dei Fratelli Nardi tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo.

Con l’espansione della città, molte strutture agricole scomparvero, ma la Vaccheria Nardi riuscì a rimanere un testimone del passato.

Nel 1999, il Comune di Roma acquisì il complesso con l’intento di preservare la sua storia e trasformarlo in uno spazio culturale.

Dopo un lungo processo di recupero, durante il quale furono effettuate indagini archeologiche che rivelarono un insediamento rurale romano sottostante, la nuova biblioteca fu inaugurata nel dicembre 2009, diventando un punto di riferimento per la comunità.

Oggi, la Vaccheria Nardi è molto più di una biblioteca: ospita eventi culturali, mostre, attività per bambini e incontri promossi dalle associazioni locali.

È un luogo di incontro e socializzazione, che continua a evolversi e a mantenere viva la storia del quartiere. La sua trasformazione in uno spazio vitale per i cittadini rende evidente l’importanza di preservare patrimoni storici affinchè possano servire la comunità contemporanea.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐜𝐥𝐢𝐜𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐬𝐮𝐥 𝐥𝐢𝐧𝐤 👇️
, , , https://shlk.it/l/504WjDL

Indirizzo

Viale Sacco E Vanzetti 161/c
Rome
00155

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

, , , http

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Scelte rapide

Condividi

Digitare