Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma Immobiliare Colarossi è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione è promuovere la cultura e la consapevolezza immobilia

re, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietà in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione è quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio è un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si può assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarò lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalità per guidarti in ogni fase del percorso.

𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐠𝐞𝐧𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢 𝐬𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚 𝐞 𝐚 𝐜𝐡𝐢 𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐚un aiuto per affrontare spese legate all’abitazione e all...
05/06/2026

𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐠𝐞𝐧𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢 𝐬𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚 𝐞 𝐚 𝐜𝐡𝐢 𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐚

un aiuto per affrontare spese legate all’abitazione e alla gestione della nuova situazione familiare 🏠👨‍👩‍👧‍👦

L’attenzione e' rivolta a chi, dopo la separazione, si trova a sostenere costi aggiuntivi (ad esempio doppia casa, affitto/mutuo e necessita' dei figli) e potrebbe rientrare in specifici requisiti stabiliti dalle regole attuative. 📄✅

Al momento, pero', si parla di tempistiche e modalita' ancora in definizione: per capire quando parte, a chi spetta davvero e come fare domanda, sara' fondamentale attendere i dettagli ufficiali (criteri, soglie, documenti richiesti). ⏳🔎

Leggi l'articolo completo nel link 👇️

Tu cosa ne pensi: sarebbe un sostegno utile o servirebbe altro per aiutare i genitori separati? Scrivilo nei commenti 💬👇

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🌟 𝐋𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐢 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐢ù 𝐟𝐞𝐥𝐢𝐜𝐢? 𝐕𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐢 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞! 🌟Un enorme grazie a Maria Chiara per averci raccon...
03/06/2026

🌟 𝐋𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐢 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐢ù 𝐟𝐞𝐥𝐢𝐜𝐢? 𝐕𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐢 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞! 🌟

Un enorme grazie a Maria Chiara per averci raccontato la sua esperienza con noi! 🤗

Ogni volta che riceviamo un feedback positivo, ci sentiamo ancora più motivati a rendere il percorso immobiliare semplice e piacevole per tutti. 🏡💖

Se stai pensando di comprare o vendere casa, non esitare a contattarci!

Siamo qui per te e siamo pronti ad aiutarti in ogni passaggio!

📩 Scrivici: [email protected]
☎️ Chiamaci al: 𝟎𝟔 𝟒𝟎𝟖𝟎 𝟏𝟖𝟓𝟓 (Puoi scriverci anche su WhatsApp!)
📲 Oppure mandaci un messaggio al: 𝟑𝟑𝟓 𝟏𝟓𝟗𝟏 𝟖𝟔𝟕

Vuoi sapere cosa pensano gli altri dei nostri servizi?

Dai un’occhiata alla recensione completa di Maria Chiara e leggi altre storie sul nostro sito:

🔗 Scopri cosa dicono i nostri fantastici clienti 👇️

Grazie ancora a Maria Chiara per la tua fiducia! https://shlk.it/l/2Lh9SzY

𝐕𝐢𝐚 𝐃𝐨𝐧 𝐓𝐨𝐧𝐢𝐧𝐨 𝐁𝐞𝐥𝐥𝐨 – 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐀𝐛𝐞𝐭𝐢 – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐢𝐧𝐨 𝐬𝐮 𝟒 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢Stai cercando una casa indipendente in un contesto reside...
02/06/2026

𝐕𝐢𝐚 𝐃𝐨𝐧 𝐓𝐨𝐧𝐢𝐧𝐨 𝐁𝐞𝐥𝐥𝐨 – 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐀𝐛𝐞𝐭𝐢 – 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐢𝐧𝐨 𝐬𝐮 𝟒 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢

Stai cercando una casa indipendente in un contesto residenziale tranquillo e verde, ma ben collegato alla città? Questo villino a schiera in Via Don Tonino Bello è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e qualità.

Distribuito su quattro livelli, offre un ingresso con giardino curato. Al piano terra ci sono un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno di servizio, con accesso a un secondo giardino sul retro, ideale per pranzi e relax. Al primo piano si trovano due camere da letto luminose, inclusa una matrimoniale con loggia privata, e un secondo bagno finestrato.

Il piano mansardato, rifinito, include una zona lavanderia e un sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Completano la proprietà un box auto, una cantina e un posto auto scoperto. L’immobile è in buone condizioni, con esposizione est/ovest per ottima luminosità e vivibilità.

Situato in un’area residenziale con servizi a portata di mano, è ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’immobile sarà venduto in piena proprietà, con la trasformazione del diritto di superficie già in fase di richiesta.

Contattaci per una visita e scopri il comfort di questa abitazione.

Immobiliare Colarossi – Garanzia Valore Casa.

Se desideri vendere casa, sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 offro un servizio sicuro e veloce, aiutandoti a ottenere il miglior prezzo di mercato. , , , ,

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 - 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢 - 𝐓𝐫𝐢𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞Stai cercando una casa ideale per la tua famiglia? Questa soluzione a 𝐂𝐨𝐥...
01/06/2026

𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 - 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢 - 𝐓𝐫𝐢𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞

Stai cercando una casa ideale per la tua famiglia? Questa soluzione a 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞, 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐢, merita attenzione. L’appartamento si trova al settimo piano di una palazzina degli anni '80 e offre una luminosità costante e una vista sui monti dell’Appennino.

Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, bagno e balcone. È un ampio trilocale, perfetto per chi cerca spazi ben definiti. Pur presentando una ristrutturazione datata, è abitabile da subito e facilmente personalizzabile.

La proprietà include anche una cantina e un posto auto, elementi preziosi in questo quartiere. La zona è un punto di forza, con la metropolitana a soli 5 minuti a piedi e diverse linee di autobus. A breve, il collegamento ferroviario lungo la Palmiro Togliatti migliorerà ulteriormente la mobilità tra le linee A e B.

Scuole, ufficio postale, farmacia, supermercati e mercato rionale sono tutti nelle immediate vicinanze. Questa casa è pensata per chi cerca più spazio in un contesto comodo e ben servito.

𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚?

Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a vendere in modo sicuro e veloce. Con il metodo 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, puoi vendere in 𝟗𝟎 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐢 senza rischi. Sono autore di guide per chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza.

👉 𝐒𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐎𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma. , , , , https://shlk.it/l/9hjQyN8

01/06/2026

📍 𝐒𝐭𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐚 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 🏡

Per rispondere a richieste concrete qualificate e già attive ✅

Questo quartiere lo conosciamo da sempre 🌟

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui 💼🏠

Se stai pensando di 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐂𝐚𝐬𝐚, questo è il momento giusto per parlarne! ⏰

𝐀 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢 𝐀𝐧𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚! 🏘️
📞 Tel. 0640801855
📍 Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma 🗺️ , , , ,

Alla Camera, FIAIP ha presentato 5 proposte per migliorare il “Piano Casa”, con l’obiettivo di rendere le misure piu' ef...
29/05/2026

Alla Camera, FIAIP ha presentato 5 proposte per migliorare il “Piano Casa”, con l’obiettivo di rendere le misure piu' efficaci e con ricadute concrete su famiglie e territori 🏘️👨‍👩‍👧‍👦.

Al centro: regole piu' chiare, interventi realmente sostenibili, tutela della qualita' abitativa e un approccio che favorisca rigenerazione urbana e valorizzazione del patrimonio esistente 🌱🏙️.

Quando si parla di casa, non e' solo edilizia: e' sicurezza, servizi, comunita' e futuro. Per questo e' fondamentale che le “disposizioni urgenti” siano costruite ascoltando chi vive e lavora ogni giorno sul territorio 🤝📌.

Tu cosa ne pensi? Qual e' la priorita' assoluta: affitti, riqualificazione, accesso al credito, semplificazione o sostegno alle famiglie? Scrivilo nei commenti 👇💬

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𝐃𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐭𝐫𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐌𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚Qual è la differenza tra Prezzo di Vendita e 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 di Mercato di u...
28/05/2026

𝐃𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐭𝐫𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐌𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚

Qual è la differenza tra Prezzo di Vendita e 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 di Mercato di una casa?

Mentre il Prezzo è ciò che paghi, il 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 di Mercato rappresenta ciò che il bene vale realmente sul mercato.

Questi due concetti causano spesso confusione. Warren Buffet riassume bene: “𝐈𝐥 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 è ciò che paghi, il Valore è ciò che ottieni.”
Ci legano emotivamente alle cose, come case o oggetti, rendendo difficile stabilirne un prezzo oggettivo.

Spesso, ci troviamo a sovrastimare il valore affettivo di un immobile, come nel caso di Franco, che attribuisce alla casa dei genitori un valore personale che nessun altro vedrà.

Il Prezzo è soggettivo e varia in base alla domanda e offerta, mentre il Valore di Mercato è un elemento oggettivo, stabilito attraverso la valutazione e il confronto con altre proprietà simili.

A livello pratico, il Valore di Mercato è ciò che le persone sono disposte a pagare, mentre il Prezzo è ciò che il venditore si aspetta di ricevere.

Un approccio corretto alla vendita implica una valutazione realistica, evitando errori comuni che possono portare a svendere l’immobile o a fissare un prezzo irrealistico.

L’agente immobiliare ha il compito di determinare il Valore di Mercato e definire una strategia di vendita efficace.

Una corretta valutazione è fondamentale per attrarre potenziali acquirenti e concludere una vendita soddisfacente.

Leggi l'articolo completo 👇️ , , , https://shlk.it/l/Q7qR14Y

𝐂𝐨𝐬𝐚 è 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚?Oggi parliamo del 𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, un accordo che si stipula prima d...
27/05/2026

𝐂𝐨𝐬𝐚 è 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚?

Oggi parliamo del 𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, un accordo che si stipula prima dell’atto definitivo di compravendita.

Il termine “𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞” è più corretto, mentre “𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐨” è un appellativo gergale divenuto comune.

Questo documento è utile perché consente alle parti di organizzare il trasferimento.

L’acquirente, ad esempio, può aver bisogno di attendere l’erogazione di un mutuo o di vendere il proprio immobile, mentre il venditore potrebbe necessitare di tempo per liberare l’immobile o acquistare una nuova casa.

Il preliminare viene solitamente redatto secondo i moduli delle agenzie immobiliari ed è trascrivibile con l’intervento di un notaio.

La trascrizione è cruciale poiché congela la situazione ipotecaria dell’immobile, proteggendo la compravendita da iscrizioni future.

È importante sapere che una proposta accettata diventa preliminare di compravendita quando questo è previsto.

Per ulteriori dettagli, puoi consultare l' articolo sul mio blog 👇️ , , , https://shlk.it/l/ZdA7yhC

𝐄𝐯𝐢𝐭𝐚 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐒𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞.In questo articolo, evidenzio gli errori più comuni nella vendita del...
26/05/2026

𝐄𝐯𝐢𝐭𝐚 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐒𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞.

In questo articolo, evidenzio gli errori più comuni nella vendita della propria casa e come evitarli per vendere rapidamente senza svendere.

Vendere velocemente non significa svendere, poiché ci sono motivi validi per farlo, soprattutto in mercati in contrazione.

Il primo consiglio è conoscere il vero valore della casa e posizionarsi con un prezzo attrattivo.

Essere rigidi durante la trattativa può portare a perdite significative.

È fondamentale gestire le emozioni e mantenere l’equilibrio per prendere decisioni razionali.

Affidarsi a un professionista del settore semplifica il processo e migliora i risultati.

Infine, una corretta documentazione è cruciale per garantire una vendita sicura.

Il sistema “Garanzia Valore Casa” permette un rapido controllo dei documenti, riducendo rischi e tempi di vendita.

Puoi leggere l’articolo completo seguendo il link sottostante 👇️ , , , https://shlk.it/l/1CxxpB9

Indirizzo

Viale Sacco E Vanzetti 161/c
Rome
00155

Orario di apertura

Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.fabriziocolarossi.com/blog, https://agenzia.fabriziocolarossi.com/, http

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