Francesca Lionetti Immobiliare

Francesca Lionetti Immobiliare Trasformo case in sogni e investimenti. Da oltre 20 anni, accompagno i miei clienti nella ricerca e vendita di immobili di pregio a
Roma.

Il tuo sogno, la mia passione. Contattami per una consulenza su misura ๐Ÿ‘‡ Imprenditrice Immobiliare | Top Producer Roma
Trasformo case in sogni e investimenti.

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15/06/2026

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Un appartamento che mi ha emozionata in tanti modi diversi, un percorso costruito con attenzione e strategia...un lavoro di squadra preciso in ogni fase.

Dietro quel โ€œvendutoโ€ cโ€™รจ molto piรน di una firma:
cโ€™รจ ascolto, analisi, posizionamento corretto sul mercato, comunicazione mirata e gestione attenta di ogni dettaglio.

Ed รจ proprio questo che mi rende davvero soddisfatta oggi.
Perchรฉ concludere una vendita รจ importante.
Sapere di aver fatto un buon lavoro lo รจ ancora di piรน.

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12/06/2026

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Quello che ho trovato racconta un mercato che si รจ rimesso in movimento. A Roma piรน che altrove: 37.000 compravendite nel 2025, la crescita piรน alta tra le grandi cittร  italiane.
Le famiglie sono tornate a comprare casa con il mutuo, e questo non รจ un dettaglio tecnico, รจ un segnale di fiducia. Significa che le persone stanno facendo scelte importanti, con impegni a lungo termine. Significa che il mercato non si muove per speculazione, ma per bisogno reale di abitare.

E in questo contesto, chi vende oggi ha davanti una finestra ancora favorevole. Non perchรฉ bisogna fare in fretta โ€” ma perchรฉ avere i dati giusti, nel momento giusto, fa la differenza tra una vendita ben fatta e una rincorsa.

A fine maggio lโ€™Agenzia delle Entrate ha pubblicato il Rapporto Immobiliare 2026.๐‘ฏ๐’ ๐’๐’†๐’•๐’•๐’ ๐’Š ๐’๐’–๐’Ž๐’†๐’“๐’Š ๐’„๐’๐’ ๐’‘๐’Š๐’–ฬ€ ๐’‚๐’•๐’•๐’†๐’๐’›๐’Š๐’๐’๐’† ๐’…...
10/06/2026

A fine maggio lโ€™Agenzia delle Entrate ha pubblicato il Rapporto Immobiliare 2026.
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Roma ha chiuso il 2025 con 37.293 compravendite e una crescita del 6,2% rispetto all'anno precedente. Gli acquisti assistiti da mutuo sono aumentati del 18,3% a livello nazionale. Firenze รจ l'unica grande cittร  in calo.
Ho scritto un articolo in cui provo a leggere questi dati non come un bollettino di mercato, ma come un racconto di quello che sta succedendo davvero โ€” zona per zona, acquirente per acquirente.

Se stai pensando di vendere, comprare, o semplicemente vuoi capire in che momento ci troviamo, lo trovi nel link in bio oppure nel primo commento.

E se hai domande, sono qui.

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08/06/2026

VENDUTO ๐Ÿก | ๐‘ณ๐’† ๐’„๐’‚๐’”๐’† ๐’„๐’‚๐’Ž๐’ƒ๐’Š๐’‚๐’๐’. ๐‘ฌ ๐’„๐’๐’ ๐’๐’๐’“๐’ ๐’‚๐’๐’„๐’‰๐’† ๐’๐’† ๐’๐’๐’”๐’•๐’“๐’† ๐’†๐’”๐’Š๐’ˆ๐’†๐’๐’›๐’†.

Questa villetta รจ stata per tanti anni il luogo dei ricordi, delle abitudini e della quotidianitร  di una famiglia.

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I proprietari desideravano una casa piรน semplice da gestire, con spazi diversi e piรน vicina ai servizi.

Cosรฌ il nostro percorso รจ iniziato ancora prima di questa vendita.

Insieme abbiamo trovato il loro nuovo appartamento: una casa luminosa, con un bel terrazzo, nella stessa zona che amano e vivono da sempre.

Solo dopo รจ arrivato il momento di accompagnare questa villetta verso una nuova famiglia.

E forse รจ proprio questo l'aspetto piรน delicato del mio lavoro: fare in modo che una porta si chiuda soltanto quando quella successiva รจ giร  pronta ad aprirsi.

Coordinare acquisto e vendita significa questo.
Non gestire semplicemente due trattative, ma accompagnare un cambiamento importante senza lasciare spazio all'incertezza.

Oggi questa villetta ha nuovi proprietari.
E la famiglia che l'ha amata per tanti anni sta giร  scrivendo un nuovo capitolo della propria storia.

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05/06/2026

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Quando un collega ha l'immobile giusto...si deve lavorare insieme, con uno scopo comune.

Nel nostro lavoro si tende a misurare tutto in modo individuale. La mia vendita, il mio cliente, il mio risultato.
E c'รจ un orgoglio legittimo in questo.
Ma la collaborazione non รจ un ripiego.
รˆ un modo di allargare quello che puoi offrire.

Quando c'รจ stima reciproca e chiarezza negli intenti, non stai dividendo qualcosa.
Stai costruendo qualcosa che da sola non sarebbe mai esistito.

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03/06/2026

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Un cliente che doveva vendere e comprare nello stesso momento.
Una zona in cui non avevo immobili in quel momento.
Una collega con l'immobile giusto.
Un risultato che da sola non avrei potuto garantire.

La collaborazione tra colleghi รจ uno degli argomenti meno discussi nel nostro settore, forse perchรฉ tocca qualcosa di delicato: l'idea che il proprio lavoro abbia dei confini. Ma รจ proprio lรฌ, in quei confini, che si trova lo spazio per fare qualcosa di meglio.
Nel mio modo di lavorare la collaborazione non รจ un'eccezione. รˆ una scelta consapevole, che metto in campo ogni volta che serve.

Il link per leggere l'articolo completo รจ in bio.

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01/06/2026

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C'รจ un confine che ogni professionista conosce bene: il limite di quello che puรฒ offrire da sola. Capita, che un cliente abbia bisogno di qualcosa che in quel momento non sei in grado di dargli.

La collaborazione non รจ un piano B. รˆ la scelta di mettere il risultato del cliente davanti all'orgoglio del risultato personale.
Quando funziona, e funziona spesso se c'รจ stima reciproca, non si divide qualcosa. Si costruisce qualcosa che altrimenti non sarebbe esistito.

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29/05/2026

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Meno perfezione, piรน personalitร . Meno hotel, piรน casa.
Qualche spunto per chi sta pensando di rinnovare โ€” o semplicemente di guardare con occhi diversi quello che ha giร .

27/05/2026

C'รจ una domanda che torna ogni anno, quasi sempre in silenzio.
Mentre si apre un cassetto, mentre si rinfrescano tende e lenzuola.
๐‘ณ๐’‚ ๐’„๐’‚๐’”๐’‚ ๐’‚๐’ ๐’Ž๐’‚๐’“๐’† ๐’—๐’‚๐’๐’† ๐’‚๐’๐’„๐’๐’“๐’‚ ๐’๐’‚ ๐’‘๐’†๐’๐’‚?

Non รจ una domanda sul mercato. รˆ una domanda sulla vita, su come รจ cambiata, su cosa ci serve adesso rispetto a quando quella casa l'abbiamo scelta.
A volte la risposta รจ tenerla. A volte รจ lasciarla andare. Quasi sempre รจ piรน complicata di quello che sembra, e piรน semplice di quello che si teme.

Ho riflettuto anche io su questo e ho scritto un nuovo articolo sul mio blog, leggilo ora.
Link in bio o nelle storie

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25/05/2026

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Quel momento, in cui le porte si aprono, la luce entra in ogni stanza e gli ambienti ritornano a vivere, a volte arriva prima, a volte si fa attendere un po' di piรน...ma ad un certo punto i gesti si ripetono.

Indirizzo

Rome
00198

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