Francesca Lionetti Immobiliare

Name: Francesca Lionetti Immobiliare
Address: Rome, 00198, IT
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Casa
Italia
Rome
Francesca Lionetti Immobiliare

Trasformo case in sogni e investimenti. Da oltre 20 anni, accompagno i miei clienti nella ricerca e vendita di immobili di pregio a
Roma.

Il tuo sogno, la mia passione. Contattami per una consulenza su misura 👇 Imprenditrice Immobiliare | Top Producer Roma
Trasformo case in sogni e investimenti.

15/06/2026

| 📍𝗩𝗶𝗮 𝗘𝗹𝗶𝗼 𝗩𝗶𝘁𝘁𝗼𝗿𝗶𝗻𝗶

𝑪𝒊 𝒔𝒐𝒏𝒐 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒊𝒕𝒆 𝒄𝒉𝒆 𝒍𝒂𝒔𝒄𝒊𝒂𝒏𝒐 𝒒𝒖𝒂𝒍𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒊𝒏 𝒑𝒊𝒖̀.
𝑸𝒖𝒆𝒔𝒕𝒂 𝒆̀ 𝒖𝒏𝒂 𝒅𝒊 𝒒𝒖𝒆𝒍𝒍𝒆.

Un appartamento che mi ha emozionata in tanti modi diversi, un percorso costruito con attenzione e strategia...un lavoro di squadra preciso in ogni fase.

Dietro quel “venduto” c’è molto più di una firma:
c’è ascolto, analisi, posizionamento corretto sul mercato, comunicazione mirata e gestione attenta di ogni dettaglio.

Ed è proprio questo che mi rende davvero soddisfatta oggi.
Perché concludere una vendita è importante.
Sapere di aver fatto un buon lavoro lo è ancora di più.

𝑪𝒖𝒓𝒊𝒐𝒔𝒊 𝒅𝒊 𝒔𝒄𝒐𝒑𝒓𝒊𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒉𝒂 𝒇𝒂𝒕𝒕𝒐 𝒅𝒂𝒗𝒗𝒆𝒓𝒐 𝒍𝒂 𝒅𝒊𝒇𝒇𝒆𝒓𝒆𝒏𝒛𝒂 𝒊𝒏 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒂 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒍𝒖𝒔𝒊𝒐𝒏𝒆❓

12/06/2026

𝑨𝒏𝒂𝒍𝒊𝒛𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝑹𝒂𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒐 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆 2026 𝒅𝒆𝒍𝒍❜𝑨𝒈𝒆𝒏𝒛𝒊𝒂 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒆 𝑬𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆, 𝒔𝒊𝒄𝒖𝒓𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒆̀ 𝒖𝒏𝒂 𝒍𝒆𝒕𝒕𝒖𝒓𝒂 𝒍𝒆𝒈𝒈𝒆𝒓𝒂... 𝒎𝒂 𝒐𝒈𝒏𝒊 𝒕𝒂𝒏𝒕𝒐 𝒆̀ 𝒈𝒊𝒖𝒔𝒕𝒐 𝒇𝒆𝒓𝒎𝒂𝒓𝒔𝒊 𝒔𝒖𝒊 𝒅𝒂𝒕𝒊 𝒗𝒆𝒓𝒊, 𝒒𝒖𝒆𝒍𝒍𝒊 𝒖𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍𝒊, 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒄𝒆 𝒅𝒊 𝒊𝒏𝒔𝒆𝒈𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒍𝒆 𝒏𝒐𝒕𝒊𝒛𝒊𝒆.

Quello che ho trovato racconta un mercato che si è rimesso in movimento. A Roma più che altrove: 37.000 compravendite nel 2025, la crescita più alta tra le grandi città italiane.
Le famiglie sono tornate a comprare casa con il mutuo, e questo non è un dettaglio tecnico, è un segnale di fiducia. Significa che le persone stanno facendo scelte importanti, con impegni a lungo termine. Significa che il mercato non si muove per speculazione, ma per bisogno reale di abitare.

E in questo contesto, chi vende oggi ha davanti una finestra ancora favorevole. Non perché bisogna fare in fretta — ma perché avere i dati giusti, nel momento giusto, fa la differenza tra una vendita ben fatta e una rincorsa.

10/06/2026

A fine maggio l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il Rapporto Immobiliare 2026.
𝑯𝒐 𝒍𝒆𝒕𝒕𝒐 𝒊 𝒏𝒖𝒎𝒆𝒓𝒊 𝒄𝒐𝒏 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒆𝒍 𝒔𝒐𝒍𝒊𝒕𝒐. 𝑵𝒐𝒏 𝒑𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒔𝒊𝒂𝒏𝒐 𝒔𝒐𝒓𝒑𝒓𝒆𝒏𝒅𝒆𝒏𝒕𝒊. 𝑴𝒂 𝒑𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒆𝒓𝒎𝒂𝒏𝒐 𝒒𝒖𝒂𝒍𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒄𝒉𝒆 𝒔𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒏𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒗𝒆𝒓𝒔𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊 𝒄𝒐𝒏 𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒆 𝒄𝒉𝒆 𝒎𝒊 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒕𝒕𝒂𝒏𝒐 𝒊𝒏 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒐 𝒑𝒆𝒓𝒊𝒐𝒅𝒐: 𝒄❜𝒆̀ 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒎𝒐𝒗𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐, 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒏𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆, 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒅𝒐𝒎𝒂𝒏𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒓𝒆𝒕𝒆.

Roma ha chiuso il 2025 con 37.293 compravendite e una crescita del 6,2% rispetto all'anno precedente. Gli acquisti assistiti da mutuo sono aumentati del 18,3% a livello nazionale. Firenze è l'unica grande città in calo.
Ho scritto un articolo in cui provo a leggere questi dati non come un bollettino di mercato, ma come un racconto di quello che sta succedendo davvero — zona per zona, acquirente per acquirente.

Se stai pensando di vendere, comprare, o semplicemente vuoi capire in che momento ci troviamo, lo trovi nel link in bio oppure nel primo commento.

E se hai domande, sono qui.

08/06/2026

VENDUTO 🏡 | 𝑳𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒆 𝒄𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂𝒏𝒐. 𝑬 𝒄𝒐𝒏 𝒍𝒐𝒓𝒐 𝒂𝒏𝒄𝒉𝒆 𝒍𝒆 𝒏𝒐𝒔𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒔𝒊𝒈𝒆𝒏𝒛𝒆.

Questa villetta è stata per tanti anni il luogo dei ricordi, delle abitudini e della quotidianità di una famiglia.

𝑴𝒂 𝒂𝒓𝒓𝒊𝒗𝒂 𝒖𝒏 𝒎𝒐𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒊𝒏 𝒄𝒖𝒊 𝒄𝒊 𝒔𝒊 𝒈𝒖𝒂𝒓𝒅𝒂 𝒊𝒏𝒕𝒐𝒓𝒏𝒐 𝒆 𝒔𝒊 𝒄𝒂𝒑𝒊𝒔𝒄𝒆 𝒄𝒉𝒆 𝒄𝒊𝒐̀ 𝒄𝒉𝒆 𝒆𝒓𝒂 𝒑𝒆𝒓𝒇𝒆𝒕𝒕𝒐 𝒊𝒆𝒓𝒊 𝒑𝒐𝒕𝒓𝒆𝒃𝒃𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒆𝒔𝒔𝒆𝒓𝒍𝒐 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒐𝒈𝒈𝒊.

I proprietari desideravano una casa più semplice da gestire, con spazi diversi e più vicina ai servizi.

Così il nostro percorso è iniziato ancora prima di questa vendita.

Insieme abbiamo trovato il loro nuovo appartamento: una casa luminosa, con un bel terrazzo, nella stessa zona che amano e vivono da sempre.

Solo dopo è arrivato il momento di accompagnare questa villetta verso una nuova famiglia.

E forse è proprio questo l'aspetto più delicato del mio lavoro: fare in modo che una porta si chiuda soltanto quando quella successiva è già pronta ad aprirsi.

Coordinare acquisto e vendita significa questo.
Non gestire semplicemente due trattative, ma accompagnare un cambiamento importante senza lasciare spazio all'incertezza.

Oggi questa villetta ha nuovi proprietari.
E la famiglia che l'ha amata per tanti anni sta già scrivendo un nuovo capitolo della propria storia.

𝑬𝒅 𝒆̀ 𝒃𝒆𝒍𝒍𝒐 𝒑𝒆𝒏𝒔𝒂𝒓𝒆 𝒄𝒉𝒆, 𝒂 𝒗𝒐𝒍𝒕𝒆, 𝒍𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒔𝒊 𝒍𝒂𝒔𝒄𝒊𝒂𝒏𝒐 𝒅𝒂𝒗𝒗𝒆𝒓𝒐.
𝑺𝒊 𝒑𝒐𝒓𝒕𝒂𝒏𝒐 𝒔𝒆𝒎𝒑𝒍𝒊𝒄𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒔𝒆́, 𝒔𝒐𝒕𝒕𝒐 𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂 𝒅𝒊 𝒓𝒊𝒄𝒐𝒓𝒅𝒊.

𝑭𝒓𝒂𝒏𝒄𝒆𝒔𝒄𝒂 𝑳𝒊𝒐𝒏𝒆𝒕𝒕𝒊

05/06/2026

𝑸𝒖𝒆𝒔𝒕𝒂 𝒔𝒆𝒕𝒕𝒊𝒎𝒂𝒏𝒂 𝒉𝒐 𝒑𝒂𝒓𝒍𝒂𝒕𝒐 𝒅𝒊 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒂𝒃𝒐𝒓𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆.
𝑫𝒊 𝒄𝒐𝒔𝒂 𝒔𝒊𝒈𝒏𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂, 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒓𝒆𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆, 𝒂𝒍𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒕𝒆𝒍𝒆𝒇𝒐𝒏𝒐 𝒆 𝒅𝒊𝒓𝒆: 𝒄𝒉𝒊𝒖𝒅𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒊𝒏𝒔𝒊𝒆𝒎𝒆 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒂 𝒕𝒓𝒂𝒕𝒕𝒂𝒕𝒊𝒗𝒂, 𝒅𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒊𝒍 𝒓𝒊𝒔𝒖𝒍𝒕𝒂𝒕𝒐 𝒎𝒊𝒈𝒍𝒊𝒐𝒓𝒆 𝒂𝒅 𝒆𝒏𝒕𝒓𝒂𝒎𝒃𝒊 𝒊 𝒏𝒐𝒔𝒕𝒓𝒊 𝒄𝒍𝒊𝒆𝒏𝒕𝒊.
Quando un collega ha l'immobile giusto...si deve lavorare insieme, con uno scopo comune.

Nel nostro lavoro si tende a misurare tutto in modo individuale. La mia vendita, il mio cliente, il mio risultato.
E c'è un orgoglio legittimo in questo.
Ma la collaborazione non è un ripiego.
È un modo di allargare quello che puoi offrire.

Quando c'è stima reciproca e chiarezza negli intenti, non stai dividendo qualcosa.
Stai costruendo qualcosa che da sola non sarebbe mai esistito.

03/06/2026

𝑯𝒐 𝒑𝒖𝒃𝒃𝒍𝒊𝒄𝒂𝒕𝒐 𝒖𝒏 𝒏𝒖𝒐𝒗𝒐 𝒂𝒓𝒕𝒊𝒄𝒐𝒍𝒐 𝒔𝒖𝒍 𝒃𝒍𝒐𝒈.
𝑹𝒂𝒄𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂 𝒖𝒏𝒂 𝒕𝒓𝒂𝒕𝒕𝒂𝒕𝒊𝒗𝒂 𝒓𝒆𝒂𝒍𝒆, 𝒆 𝒊𝒍 𝒑𝒖𝒏𝒕𝒐 𝒊𝒏 𝒄𝒖𝒊 𝒕𝒖𝒕𝒕𝒐 𝒂𝒗𝒓𝒆𝒃𝒃𝒆 𝒑𝒐𝒕𝒖𝒕𝒐 𝒇𝒆𝒓𝒎𝒂𝒓𝒔𝒊.

Un cliente che doveva vendere e comprare nello stesso momento.
Una zona in cui non avevo immobili in quel momento.
Una collega con l'immobile giusto.
Un risultato che da sola non avrei potuto garantire.

La collaborazione tra colleghi è uno degli argomenti meno discussi nel nostro settore, forse perché tocca qualcosa di delicato: l'idea che il proprio lavoro abbia dei confini. Ma è proprio lì, in quei confini, che si trova lo spazio per fare qualcosa di meglio.
Nel mio modo di lavorare la collaborazione non è un'eccezione. È una scelta consapevole, che metto in campo ogni volta che serve.

Il link per leggere l'articolo completo è in bio.

01/06/2026

𝑰𝒍 𝒍𝒂𝒗𝒐𝒓𝒐 𝒄𝒉𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒑𝒖𝒐𝒊 𝒇𝒂𝒓𝒆 𝒅𝒂 𝒔𝒐𝒍𝒂.

C'è un confine che ogni professionista conosce bene: il limite di quello che può offrire da sola. Capita, che un cliente abbia bisogno di qualcosa che in quel momento non sei in grado di dargli.

La collaborazione non è un piano B. È la scelta di mettere il risultato del cliente davanti all'orgoglio del risultato personale.
Quando funziona, e funziona spesso se c'è stima reciproca, non si divide qualcosa. Si costruisce qualcosa che altrimenti non sarebbe esistito.

29/05/2026

𝑳𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒆 𝒂𝒍 𝒎𝒂𝒓𝒆 𝒔𝒕𝒂𝒏𝒏𝒐 𝒄𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂𝒏𝒅𝒐.
𝑵𝒐𝒏 𝒔𝒐𝒍𝒐 𝒏𝒆𝒊 𝒄𝒐𝒍𝒐𝒓𝒊 𝒐 𝒏𝒆𝒊 𝒎𝒂𝒕𝒆𝒓𝒊𝒂𝒍𝒊 — 𝒏𝒆𝒍 𝒎𝒐𝒅𝒐 𝒊𝒏 𝒄𝒖𝒊 𝒗𝒐𝒈𝒍𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒗𝒊𝒗𝒆𝒓𝒍𝒆.

Meno perfezione, più personalità. Meno hotel, più casa.
Qualche spunto per chi sta pensando di rinnovare — o semplicemente di guardare con occhi diversi quello che ha già.

27/05/2026

C'è una domanda che torna ogni anno, quasi sempre in silenzio.
Mentre si apre un cassetto, mentre si rinfrescano tende e lenzuola.
𝑳𝒂 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒂𝒍 𝒎𝒂𝒓𝒆 𝒗𝒂𝒍𝒆 𝒂𝒏𝒄𝒐𝒓𝒂 𝒍𝒂 𝒑𝒆𝒏𝒂?

Non è una domanda sul mercato. È una domanda sulla vita, su come è cambiata, su cosa ci serve adesso rispetto a quando quella casa l'abbiamo scelta.
A volte la risposta è tenerla. A volte è lasciarla andare. Quasi sempre è più complicata di quello che sembra, e più semplice di quello che si teme.

Ho riflettuto anche io su questo e ho scritto un nuovo articolo sul mio blog, leggilo ora.
Link in bio o nelle storie

25/05/2026

𝑳𝒂 𝒎𝒊𝒂 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒂𝒍 𝒎𝒂𝒓𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒆̀ 𝒖𝒏 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐...
𝒆̀ 𝒊𝒍 𝒑𝒐𝒔𝒕𝒐 𝒅𝒐𝒗𝒆 𝒊 𝒎𝒊𝒆𝒊 𝒂𝒇𝒇𝒆𝒕𝒕𝒊 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒄𝒂𝒓𝒊 𝒕𝒐𝒓𝒏𝒂𝒏𝒐!

Quel momento, in cui le porte si aprono, la luce entra in ogni stanza e gli ambienti ritornano a vivere, a volte arriva prima, a volte si fa attendere un po' di più...ma ad un certo punto i gesti si ripetono.

Indirizzo

Rome
00198

Telefono

+393291766245

Sito Web

https://francescalionetti.com/

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