Alba Pagliaro

03/04/2026

🏡 𝐎𝐏𝐄𝐍 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐓𝐫𝐢𝐨𝐧𝐟𝐚𝐥𝐞 / 𝐒𝐚𝐧 𝐅𝐢𝐥𝐢𝐩𝐩𝐨 𝐍𝐞𝐫𝐢

Sabato 18 aprile apriamo le porte di un appartamento davvero interessante, situato in una via chiusa e silenziosa, ma comodissima per spostarsi.

📐 Circa 80 mq
🛋 Soggiorno con angolo cottura e balcone
🛏 2 camere da letto
🚿 Bagno
☀️ Luminoso – 2° piano (senza ascensore)

👉 L’immobile è in ottimo stato interno: infissi recenti, caldaia a condensazione nuova e aria condizionata già installata → pronto da abitare

📍 Posizione strategica:

a pochi minuti dall’Ospedale San Filippo Neri
collegato con la stazione Ottavia (linea FL3 → San Pietro / Trastevere) accesso diretto a Via Trionfale → centro e GRA senza traffico interno

💰 Prezzo: 193.000 €

🔥 POSTI LIMITATI – SOLO SU PRENOTAZIONE

📩 Scrivi in privato o commenta per ricevere dettagli e prenotare la visita

12/11/2025

✨ Ottavia – Via Carlo Piancastelli
C’è una casa che ha visto crescere una famiglia, tra sorrisi, cene insieme e tanto calore.
Oggi è pronta ad accogliere chi cerca spazio, luce e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
📍 Secondo piano con ascensore – 98 mq commerciali
👉 Tripla esposizione
👉 Balconi vivibili, di cui uno con veranda condonata
👉 Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato
A pochi minuti a piedi dalla stazione FL3 Ottavia – Roma–Viterbo, collegata con San Pietro, Valle Aurelia e Trastevere.
Zona completa di tutto: supermercati, farmacia, bar, scuole e parchi.
💶 Prezzo richiesto: €245.000
📩 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, scrivimi in privato o lascia un commento!

Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale, pertanto si invita l'operatore a verificarli con l'inserzionista che ha inserito l'annuncio.

29/10/2025

🎃 Contest “Vetrina Ottaween🎃

Tutti uniti per dare vita al nostro quartiere!

🧡 Guarda le vetrine dedicate al tema di Ottaween
👍 Scegli la tua preferita e votala semplicemente lasciando un commento sotto la foto che trovi in questo post
📢 Condividi con amici e famiglia: più commenti = più sostegno per il nostro quartiere!

Grazie a tutti per aiutare a rendere viva la nostra comunità.

16/07/2025

🏡 Accompagnare le persone nei loro progetti di casa è molto più di un lavoro per me: è una passione.
Metto tutto il mio impegno, ogni giorno, per rendere questo percorso più semplice, sicuro e sereno.

✨ "L'esperienza e la professionalità della Sig.ra Alba sono state preziose per la regolarizzazione della documentazione necessaria per l'acquisto dell'immobile di nostro interesse. Di nuovo grazie."
— Giuseppe e Stefania

🙏 Leggere parole come queste mi riempie il cuore. Sapere di aver fatto la differenza è la più grande soddisfazione.

Se stai pensando di acquistare o vendere casa, e cerchi qualcuno che ti segua con attenzione, umanità e competenza… io ci sono. 💛

📩 Scrivimi, sarò felice di ascoltarti.

̀

28/04/2025

🏡 Bilocale arredato in affitto – Ottavia

📍 Via del Casale Sansoni
💰 €750/mese – 50 m²
🛏️ 1 camera | 🛁 1 bagno | 🚗 Box auto incluso

Luminoso soggiorno con balcone vivibile, cucinotto separato, parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo.​

A pochi minuti dal GRA e dalla stazione Ipogeo degli Ottavi.​

Contattaci per info o per fissare una visita!

https://www.mlsagentre.it/immobile/1839394/45268/139974

📱3394916308
📍 Aliante Immobiliare – Via Trionfale 11397

📍 OTTAVIA – SANT’ANDREABilocale arredato con balcone vivibile e box auto – Subito disponibile, pronto da abitareCerchi una casa accogliente, funzionale e subito pronta per essere vissuta? In un tranquillo contesto residenzial...

28/04/2025

🏡 Bilocale arredato in affitto – Ottavia

📍 Via del Casale Sansoni
💰 €750/mese – 50 m²
🛏️ 1 camera | 🛁 1 bagno | 🚗 Box auto incluso

Luminoso soggiorno con balcone vivibile, cucinotto separato, parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo.​

A pochi minuti dal GRA e dalla stazione Ipogeo degli Ottavi.​

Contattaci per info o per fissare una visita!

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📱3394916308
📍 Aliante Immobiliare – Via Trionfale 11397

14/01/2025

Novità #2025
**🏡 Acconti e Preliminare di Vendita: novità fiscali✍️**

Se stai pensando di acquistare o vendere casa, è fondamentale conoscere alcune differenze chiave tra **acconti** e **caparra confirmatoria** . Questi termini non sono sinonimi . Vediamoli insieme:

**📌 Acconto**
L'acconto è una somma di denaro versata come anticipo sul prezzo finale dell'immobile.
⚠️ **Importante:** Se l’acquisto non va a buon fine per cause non imputabili al compratore o al venditore, l’acconto deve essere **restituito interamente**. È un semplice "anticipo", senza particolari garanzie.

**📌 Caparra Confirmatoria**
La caparra confirmatoria, invece, è una somma che tutela entrambe le parti:
- Se **chi compra si ritira**, il venditore può **trattenere la caparra** come risarcimento.
- Se **chi vende si ritira**, il compratore ha diritto al **doppio della caparra versata**.
💡 Questo strumento è particolarmente utile per garantire serietà e impegno reciproco.

**🆕 Con l’entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 139/2024, l’imposta di registro sugli acconti di compravendita scende dal 3% allo 0,5%, uniformandosi all’aliquota prevista per la caparra confirmatoria. La modifica non riguarda la tassa fissa di 200 euro che resta invariata

💬 **Hai dubbi o vuoi approfondire?** Contattami! Sono qui per aiutarti a navigare il processo con serenità e chiarezza. 🏠✨

11/11/2024

🔑 Cerchi una soluzione spaziosa e personalizzabile? Questo attico di 160 mq è a

🌟 Salone doppio con doppia esposizione, facilmente divisibile
🛏️ Tre camere matrimoniali con balcone, per garantire privacy a tutta la famiglia
🚿 Doppi servizi con finestra, ideali per un'area benessere
🍽️ Cucina abitabile separata dalla zona giorno, perfetta per le esigenze familiari
🌿 Ampio terrazzo soleggiato, per creare il tuo angolo verde personale
🚗 Posto auto riservato, un vero valore aggiunto
🏠 Cantina per riporre attrezzature, biciclette e altro
🚶‍♂️ Senza ascensore, non farti spaventare! Ogni passo in più sarà ripagato da maggiore privacy, tranquillità e spazi luminosi

€270.000

28/09/2024

𝐔𝐧𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐮𝐫𝐚𝐭𝐚 𝟏 𝐚𝐧𝐧𝐨

🏡Conosci il significato di ?

⏰Il tempo in questo genere di operazioni immobiliari è la criticità maggiore, se non sai come gestirlo.

💯Le parole "𝐝𝐚𝐥 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐮𝐧𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥 𝐫𝐨𝐠𝐢𝐭𝐨" sono la garanzia che in ogni genere di operazione il mio lavoro di consulenza si conclude quando sarai soddisfatto.

🎯Non importa quanto complessa sia la tua esigenza, non in tutte la velocità è il fattore vincente.

06/08/2024

Cari amici e clienti,
Anche gli agenti immobiliari hanno bisogno di una pausa (e magari di una casa al mare 🌊🏡). Quindi, il nostro ufficio sarà chiuso per ferie dal 10 al 31 agosto.
Non preoccupatevi, ci stiamo solo ricaricando le batterie per trovare la vostra prossima casa da sogno! 😉
A presto con tante novità e nuovi immobili da scoprire! Buone vacanze a tutti!
🏖️☀️🍉

Cari amici e clienti,

Anche gli agenti immobiliari hanno bisogno di una pausa (e magari di una casa al mare 🌊🏡). Quindi, il nostro ufficio sarà chiuso per ferie dal 10 al 31 agosto.

Non preoccupatevi, ci stiamo solo ricaricando le batterie per trovare la vostra prossima casa da sogno! 😉

A presto con tante novità e nuovi immobili da scoprire! Buone vacanze a tutti!

🏖️☀️🍉