https://www.immobiliare.it/agenzie_immobiliari/agenzia-romana.html, https://ariroma.com/

ARI srl, Via Genzano 58/a, Rome (2026)

06/06/2026

🏠NUOVO PREZZO € 299.000🏠

PIGNETO - PIAZZALE PRENESTINO- Luminoso Sesto Piano con Vista Aperta – Piazzale Prenestino. Il fascino degli anni '30 incontra la luce di un piano alto. Situato in uno dei punti più strategici e dinamici del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al sesto piano di un elegante palazzo d'epoca degli anni '30.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Esposizione Totale a Sud: La casa è letteralmente inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata.
-Vista Aperta: L'altezza del piano garantisce privacy nel cuore della città.
-Potenziale di Personalizzazione: L'immobile è da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze di design.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L'attuale planimetria vanta una divisione razionale tipica dell'epoca: -Soggiorno accogliente
-Due ampie camere da letto
-Cucina abitabile
-Bagno
-Comodo ripostiglio
-Balcone

PERCHE' SCEGLIERLO?
Luce e Aria: Una rarità assoluta per la zona, lontano dal senso di "chiusura" dei piani bassi.
Location Strategica: A pochi passi dal Pigneto e ottimamente collegato (Tram, Bus e Metro C), ideale per chi vuole vivere la vivacità del quartiere senza rinunciare alla tranquillità del piano alto.
Investimento Sicuro: La tipologia e lo stabile d'epoca garantiscono una tenuta del valore nel tempo, ideale anche per progetti di flipping o affitti turistici/studenteschi.
Trasforma questa proprietà nella casa dei tuoi sogni. Prenota oggi una visita. Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

05/06/2026

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione in Via Licinio Stolone Prezzo: € 295.000 | Superficie: ca. 90 mq | Piano: 7° con ascensore

Descrizione dell'Immobile
Se cerchi una casa spaziosa, aerea e ricca di luce naturale, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in via Licinio Stolone, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq, posto al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce un'eccellente ventilazione naturale e una luminosità straordinaria in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

Spazi Interni (Ottima Distribuzione)
L'appartamento si presenta in medie condizioni, offrendo la base perfetta sia per essere abitato sin da subito, sia per una personalizzazione degli spazi interni in base ai propri gusti.

La disposizione attuale prevede:
Ingresso accogliente
Soggiorno ampio e luminoso
Due camere da letto matrimoniali
Cucina abitabile
Bagno funzionale
Ripostiglio comodo e capiente
Due balconi, ideali per un momento di relax all'aria aperta o per il pollice verde

Perché scegliere questa casa?
Piano Alto: Il settimo piano garantisce una vista aperta, silenziosità e distacco dal caos cittadino.
Luce e Aria: La doppia esposizione e l'altezza regalano una luminosità introvabile ai piani bassi.
Metratura Versatile: 90 mq ben distribuiti, ideali per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

04/06/2026

Tuscolana/Colli Albani: Il Potenziale che Cercavi Via del Velodromo – Angolo Via Tuscolana
A soli 300 metri dalla fermata Metro A Colli Albani e a ridosso del prestigioso centro della Banca d'Italia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, libero da subito.

Perché scegliere questo immobile?
-Posizione Strategica: Situato in un punto nevralgico tra il Parco della Caffarella e la Via Tuscolana.
-Luminosità Garantita: L'esposizione totale a Sud assicura luce naturale costante, una rarità per i piani terra.
-Massima Versatilità: La struttura si presta a diverse trasformazioni architettoniche. Lo spazio interno è attualmente da ristrutturare.

L'immobile è attualmente composto da:
Ingresso funzionale
Soggiorno
Camera da letto
Cucina abitabile
Servizio

Ideale per:
Prima Casa Personalizzata: Per chi vuole vivere in un quartiere servito da tutto, senza rinunciare alla tranquillità di una via laterale. Investimento ad alta resa: La vicinanza alla Banca d'Italia e alla Metro garantisce un flusso costante di potenziali inquilini referenziati (dipendenti, trasfertisti, studenti).
Studio Medico o Professionale: Facile accessibilità per l'utenza e posizione di alto passaggio.

Stato Immobile: Libero subito
Vantaggi Extra: Collegamenti rapidi con il centro e la stazione Termini grazie alla Metro A.

€ 219.000 .
Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

18/05/2026

AMPIO QUADRILOCALE PANORAMICO CON BALCONI
SAN GIOVANNI PIAZZA RAGUSA- VIA MONSELICE – Ad.te Metro A e Stazione FS

Se cerchi una tela bianca da personalizzare o un investimento ad altissimo potenziale in una zona strategica, questa è l'opportunità ideale. In Via Monselice, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq situato al sesto piano (di sette totali) con ascensore.

L'immobile è completamente da ristrutturare, il che permette di ridisegnare gli ambienti sfruttando al massimo l'ottima metratura e la totale assenza di vincoli strutturali pesanti.

Perché Scegliere Questo Appartamento:
-Piano Alto e Panoramico: Il sesto piano garantisce una splendida vista aperta, privacy e distacco dal caos stradale.
-Luce Naturale tutto il giorno: L'ottima esposizione bacia l'appartamento rendendolo estremamente arioso e luminoso.

Potenziale di Ristrutturazione: Gli spazi si prestano facilmente a modifiche moderne, come la creazione di un grande open space con cucina a vista o la realizzazione di un secondo bagno.

Collegamenti Imbattibili: Posizione strategica a pochissimi passi dalla Stazione FS e dalla fermata della Metro A. Muoversi a piedi o con i mezzi non è mai stato così facile.

Scheda Tecnica:
-Superficie: 110 mq
-Piano: 6° con ascensore (su 7 piani totali)
-Composizione: Ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina, bagno, 2 balconi.
-Stato: Da ristrutturare
-Zona: Via Monselice – ricca di servizi, negozi, scuole e trasporti.

€ 460.000

Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

14/05/2026

METRO 'A' COLLI ALBANI - AD.NZE BANCA D'ITALIA - VIA DEL VELODROMO - Proponiamo la vendita di un appartamento da ristrutturare posto al piano terra, ottimo anche uso investimento, composto da : ingresso, soggiorno, camera, cucina e bagno. € 219.000. Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

08/05/2026

Bilocale Ristrutturato a 2 Passi dalla Metro A "Colli Albani" Eleganza, Modernità e Connessione: la tua casa ideale in Via del Velodromo!
Se cerchi un appartamento pronto per essere abitato, in una posizione strategica che ti permetta di dimenticare l'auto, questa è la soluzione perfetta. A pochissimi minuti a piedi dalla fermata Metro A Colli Albani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 45 mq, completamente ristrutturato con gusto contemporaneo.

Perché scegliere questa casa?
Posizione Imbattibile: In Via del Velodromo, nel cuore del quartiere Appio-Latino, con la Metro A e tutti i servizi (supermercati, negozi, parchi) a portata di mano.
Contesto Riservato: Inserito in una palazzina signorile di soli 5 piani, per una maggiore privacy e tranquillità.
Piano Alto: Situato al 3° piano, l'appartamento gode di un'ottima esposizione che lo rende luminoso e arioso.

Gli Ambienti:
Zona Living: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, ottimizzato per la massima vivibilità.
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale confortevole. Bagno: Rifinito con materiali moderni e box doccia.
Balcone: Uno sfogo esterno privato, ideale per un caffè all'aperto.

Caratteristiche Extra: L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con mobilio selezionato che valorizza gli spazi, rendendolo un'opportunità "chiavi in mano" perfetta anche per uso investimento.

€ 285.000
Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - WhatsApp 3440749124.

05/05/2026

Bilocale Luminoso con Balcone – Via Eurialo Ampia Metratura | Da Ristrutturare | Ottimo Investimento
Nel cuore pulsante del quartiere Appio Latino, a pochi passi dalla fermate Metro A "Furio Camillo" e “Colli Albani” e da tutti i principali servizi di Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al terzo piano di uno stabile signorile. La Distribuzione Interna L’appartamento gode di una pianta razionale che permette diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi in fase di restauro:
Ingresso: Accogliente disimpegno che collega i vari ambienti. Soggiorno: Ampio e luminoso, ideale per creare una zona living confortevole.
Camera da Letto: Matrimoniale spaziosa.
Cucina Abitabile: Con metratura generosa.
Bagno: Funzionale e finestrato.
Ripostiglio: Comodo spazio extra, fondamentale per l'organizzazione della casa.
Balcone: Uno sfogo esterno accessibile dalla cucina.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Personalizzazione Totale: Lo stato interno da ristrutturare permette di rifinire la casa secondo il proprio gusto, trasformandola in un moderno open-space o mantenendo il fascino della divisione classica. "POTENZIALE TRILOCALE: Grazie alla disposizione interna e all'assenza di molti vincoli strutturali (muri portanti interni), l'appartamento si presta a una facile trasformazione in trilocale. È possibile realizzare un moderno soggiorno con angolo cottura, mantenendo due camere da letto separate. Una soluzione perfetta per giovani famiglie o per massimizzare la rendita locativa in una zona ad altissima richiesta."
Piano Alto: Il terzo piano garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Posizione Strategica: Via Eurialo è una via storica e ricercata, vicina al Parco della Caffarella, centri commerciali, scuole e collegamenti rapidi con il centro città.
Il potenziale: Grazie alla posizione e alla metratura, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività (affitti brevi o per lavoratori/studenti).
Prezzo: € 285.000
Classe Energetica: In fase di definizione

Vieni a scoprire come trasformare questo appartamento nella tua prossima casa dei sogni! Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 .

08/04/2026

SAN GIOVANNI - AD.NZE PIAZZA RE DI ROMA - L'opportunità perfetta per un investimento sicuro in uno dei quartieri più iconici di Roma.
Proponiamo la vendita della nuda proprietà (unico usufruttuario, 73 anni) di un appartamento situato in una posizione privilegiata a Piazza Re di Roma. L'immobile, posto ad un piano alto di uno stabile d'epoca, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ne ha esaltato la luminosità e la funzionalità.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e razionale:
-Salone d'accoglienza: Ampio e luminoso, perfetto per i momenti di relax.
-Due Camere da letto: Spaziose, silenziose e rifinite con cura.
-Cucina Abitabile: Un ambiente separato e confortevole, ideale per la quotidianità.
-Bagno moderno: Recentemente ristrutturato con materiali di design.
-Balconcino

PUNTI DI FORZA
Luce Naturale: L'esposizione ottimale garantisce ambienti solari e ariosi per tutto l'arco della giornata.
Stato Impeccabile: Immobile "chiavi in mano", mantenuto in condizioni perfette, che non necessiterà di alcun intervento futuro.
Posizione Strategica: A pochissimi metri dalla Metro A (Re di Roma) e circondato da ogni tipo di servizio commerciale e urbano.

DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO
Acquistare oggi questa nuda proprietà permette di assicurarsi un immobile di alto profilo a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, con la garanzia di un investimento che si rivaluta costantemente nel tempo.

RIEPILOGO
Usufruttuario: 73 anni.
Tipologia: Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Balconcino.
Stato: Completamente ristrutturato.
Prezzo richiesto: € 259.000

Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 . Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile, copia il link qui di seguito https://www.agentpricing.com/g.filice A.R.I. srl - Agenzia Romana Immobiliare - è una società di intermediazione nata con l' obiettivo di essere il punto di riferimento del cliente per risolvere ogni problema di natura immobiliare nella città di Roma e provincia. Grazie alla consolidata sinergia tra professionisti del settore, ARI srl offre al cliente La soluzione per tutte le esigenze: extra visibilità pubblicitaria, convenzioni con studi notarili e studi d' architettura. ARI, I PROFESSIONISTI CHE CERCAVI.

30/03/2026

SAN GIOVANNI - PIAZZA RE DI ROMA - VIA CERVETERI - In palazzo anni '30 proponiamo la vendita di un appartamento uso ufficio posto al primo piano di circa 165 mq composto da sala d'attesa, sei camere, doppi servizi e balcone. L'immobile risulta facilmente divisibile per la presenza di due ingressi. Attualmente locato a € 16.680 annui. Scadenza contratto al 30/04/2029. € 650.000. Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124.

17/03/2026

APPIA NUOVA - METRO 'A' COLLI ALBANI - VIA ARICCIA - Progetta il Tuo Spazio: 100 mq con Terrazzo in Via Ariccia - Largo dei Colli Albani – Ampia metratura, potenziale infinito e uno spazio esterno da vivere.
In una delle strade più servite e ricercate del quartiere, a pochi passi da Largo dei Colli Albani, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa su misura, plasmata sulle proprie esigenze e gusti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie Generosa: 100 mq interni distribuiti in modo funzionale.
Salone Rappresentativo: Un ambiente di ben 30 mq, ideale per creare una zona living moderna con cucina a vista o un grande salone doppio.
Terrazzo Vivibile: Uno spazio esterno di circa 20 mq, una vera rarità in zona, perfetto per pranzi all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici.
Da Ristrutturare: La tela bianca ideale per architetti e creativi, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti e usufruire dei bonus edilizi.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'immobile attualmente è così suddiviso:
Ingresso spazioso;
Salone di circa 30 mq;
Due ampie camere da letto;
Cucina abitabile;
Bagno;
Ripostiglio (fondamentale per l'organizzazione della casa);
Balcone e Terrazzo di 20 mq.

POSIZIONE STRATEGICA
Vivere in Via Ariccia significa avere il massimo della comodità:
-metro A (Colli Albani) a meno di 2 minuti a piedi;
-servizi di ogni tipo: supermercati, scuole, banche e negozi di via Appia Nuova;
-il polmone verde del Parco della Caffarella raggiungibile con una breve passeggiata.

Ottimo come investimento o come residenza principale per una famiglia che cerca ampi spazi e comodità.

Per maggiori informazioni contattare il numero 06.69.37.37.59 - whatsapp 3440749124 . Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile, copia il link qui di seguito https://www.agentpricing.com/g.filice A.R.I. srl - Agenzia Romana Immobiliare - è una società di intermediazione nata con l' obiettivo di essere il punto di riferimento del cliente per risolvere ogni problema di natura immobiliare nella città di Roma e provincia. Grazie alla consolidata sinergia tra professionisti del settore, ARI srl offre al cliente La soluzione per tutte le esigenze: extra visibilità pubblicitaria, convenzioni con studi notarili e studi d' architettura. ARI, I PROFESSIONISTI CHE CERCAVI.

ARI srl

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05/05/2026

08/04/2026

30/03/2026

17/03/2026

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