Studio Molinaro Real Estate

31/10/2022

UN UFFICIO TUTTO PER TE

Vorresti un ufficio tutto per te, a due passi dalla metro, in un contesto riservato dove puoi lavorare in tutta tranquillità?
O forse vuoi fare un investimento per comprare, ristrutturare e rivendere?
Questo immobile potrebbe fare al caso tuo👇

Cosa❓Ufficio (A/10)
Dove❓ via dei Savorelli, Roma (Aurelio)
Come❓👇

📌 € 135.000
📌 mq 53
📌 piano terra
📌 ingresso
📌 open space
📌 cucinino a vista
📌 bagno
📌 terrazzo privato (25 mq)
📌 da ristrutturare

&

🎯contesto riservato
🎯riscaldamento
🎯area condizionata
🎯vicino metro A (fermata via Baldo degli Ubaldi)
🎯quartiere dotato di tutti i servizi

Perché❓ Perché l’immobile è completamente da ristrutturare e può essere personalizzato secondo le necessità e i gusti del cliente.
Quando❓ Chiamaci per fissare un appuntamento!
☎️ 06 32650246

AN OFFICE ALL TO YOURSELF

Would you like an office of your own, a stone's throw from the metro, in a private setting where you can work in peace?
Or maybe you want to make an investment to buy, renovate and resell?
This property could be right for you👇

What❓Office (A/10)
Where❓ Via dei Savorelli, Rome (Aurelio)
How❓👇

📌 € 135.000
📌 sqm 53
📌 ground floor
📌 entrance
📌 open space
📌 open plan kitchenette
📌 bathroom
📌 private terrace (25 sqm)
📌 to be renovated

&

🎯context reserved
🎯 heating
🎯air conditioning
🎯close to metro A (stop via Baldo degli Ubaldi)
🎯neighbourhood with all amenities

Why❓ Because the property is completely to be renovated and can be customised according to the client's needs and tastes.
When❓ Call us to make an appointment!
☎️ 06 32650246

30/10/2022

VIVERE A MILANO A 20 MINUTI DAL CENTRO

Vuoi vivere a Milano, lontano dal caos ma a 20 minuti dal centro?
E se il nostro immobile fosse anche il tuo?
Leggi qui 👇

Cosa❓Appartamento
Dove❓ via Giovanni Antonio Plana, Milano (Portello)
Come❓👇

📌 295.000
📌 piano terra
📌 mq 85
📌 ingresso
📌 soggiorno luminosissimo
📌 cucina a vista
📌 camera matrimoniale
📌 bagno
📌 lavanderia
📌 taverna con volte a botte
📌 ri-strut-tu-ra-to!

&

🎯cantina!!!
🎯palazzo d’epoca (1930)
🎯quartiere servito
🎯stracollegato
🎯acquisto chiavi in mano: devi solo traslocare

Perché❓ Perché l’immobile è ristrutturato e il prezzo è competitivo.
Quando❓ Chiamaci per fissare un appuntamento!
☎️ 06 32650246

LIVING IN MILAN 20 MINUTES FROM THE CENTRE

Do you want to live in Milan, far from the noise but 20 minutes from the centre?
What if our property was also yours?
Read here 👇

What❓Apartment
Where❓ via Giovanni Antonio Plana, Milan (Portello)
How❓👇

📌 295.000
📌 ground floor
📌 sqm 85
📌 entrance
📌 bright living room
📌 open kitchen
📌 double bedroom
📌 bathroom
📌 laundry room
📌 basement with vaulted ceilings
📌 re-built!

&

🎯 cellar!!!
🎯 period building (1930)
🎯service district
🎯strapped
🎯turnkey purchase: just move in

Why❓ Because the property is renovated and the price is competitive.
When❓ Call us to make an appointment!
☎️ 06 32650246

Matterport 3D Showcase.

25/10/2022

VIVERE A ROMA NEL VERDE, VICINO A UN LAGHETTO?
SI PUÒ FARE!!

Nel nostro ultimo post vi abbiamo svelato i nuovi progetti di Roma Capitale per il quartiere Eur.
Ebbene, neanche a farlo apposta, chi volesse mettere radici a due passi dal laghetto e a tre dalla metro Eur Fermi può dare un’occhiata alla nostra new entry:

https://www.immobiliaremolinaro.com/76/appartamento-via-delle-montagne-rocciose

Cosa❓Appartamento
Dove❓ Via delle Montagne Rocciose
Come❓👇

📌 piano II
📌 salone doppio
📌 3 camere da letto
📌 doppi servizi
📌 lavanderia
📌 3 balconi
📌 terrazzo coperto
📌 1 posto auto
📌 1 box auto
📌 cantina con doppia finestra

&

affaccio nel verde 🌳🌹🍀
armadi a muro 👗👠👛
ottime rifiniture ✨

Perché❓ Si può vivere nel verde anche in città.
Quando❓ ☎️ 06 32650246



LIVE IN ROME IN THE GREEN, NEAR A SMALL LAKE? YES, YOU CAN!!!

In our last post we disclosed Roma Capitale's new projects for the Eur district.
Well, not surprisingly, those who want to put down roots a stone's throw from the small lake and three from the Eur Fermi metro station can take a look at our new entry:

https://www.immobiliaremolinaro.com/76/appartamento-via-delle-montagne-rocciose

What❓Apartment
Where❓ Via delle Montagne Rocciose
How❓👇

📌 floor II
📌 double room
📌 3 bedrooms
📌 2 bathrooms
📌 laundry room
📌 3 balconies
📌 covered terrace
📌 1 parking space
📌 1 garage
📌 cellar with double window

&

overlooking the green 🌳🌹🍀
built-in closet 👗👠👛
excellent finishes ✨

Because❓ You can live green even in the city.
When❓ ☎️ 06 32650246

22/10/2022

EUR, STELLA NASCENTE

Quando parliamo di Roma, il pensiero va inequivocabilmente alla Città Storica.
Roma è il Colosseo, il Pantheon, i Fori imperiali. I sanpietrini, fiumi di turisti, traffico.
Tanto traffico: tendente a infinito.
Ma Roma è grande e ha tante declinazioni.
Questa volta protagonista non è il centro storico ma la periferia: l’EUR va in scena.
I cittadini romani apprezzano il quartiere per una lunga serie di pregi: viabilità scorrevole, presenza della metro, vicinanza alla Via del mare.
Moltissimo verde, con tanto di laghetto, sui cui si affaccia il prestigioso Circolo Canottieri.
Servizi di ogni genere; zona commerciale molto inn; case moderne con terrazzi da urlo.
Ebbene, il laghetto dell’EUR diventerà balneabile, mentre il noto Palasport, sede di competizioni sportive e concerti, verrà totalmente rinnovato.
Anche l’Aquario, iniziato nel 2006, dovrà essere completato.
L’obiettivo è farsi trovare pronti per il prossimo Giubileo.
Avanti tutta!



EUR, RISING STAR

When we speak of Rome, our thoughts immediately turn to the historic city.
Rome is the Colosseum, the Pantheon, the Imperial Forums. The sanpietrini, rivers of tourists, traffic.
So much traffic: tending to endless.
But Rome is great and has many sides.
This time the star is not the historic centre but the suburbs: EUR is on stage.
Roman citizens appreciate the district for a long series of qualities: smooth traffic flow, the presence of the metro, proximity to the Via del Mare.
Lots of greenery, including a small lake, overlooked by the prestigious Rowing Club.
Services of all kinds; a very inn commercial area; modern houses with beautiful terraces.
Well, the EUR pond will become swimmable, while the well-known Palasport, venue for sports competitions and concerts, will be totally renovated.
Even the Aquarium, started in 2006, is to be completed.
The aim is to be ready for the next Jubilee.
Onwards and upwards!

18/10/2022

Come sarà la casa nei prossimi due anni?
Domotica, efficienza energetica, servizi integrati, portiere by day e by night.
Tutto qui?
Lo scopriremo domani a Milano, dove l’Osservatorio sulla casa degli italiani, CasaDoxa 2022, svelerà il segreto della tana del futuro.
Fino ad ora gli interventi più incisivi hanno riguardato l’efficientamento energetico (coibentazione, rifacimento del cappotto termico, sostituzione degli infissi) e gli arredi.
Certamente, col potenziamento dello smart working, le infrastrutture di rete dovranno essere impeccabili.
Comincia a fare capolino la necessità di insonorizzare gli ambienti per garantire una maggiore privacy.
D’altronde chi mai vorrebbe sentire i battibecchi coniugali e i bambini urlanti dei vicini?
La casa non è più soltanto il simbolo degli affetti privati ma il luogo di una nuova dimensione che abbraccia anche la vita lavorativa e l’intrattenimento.



THE HOME OF THE FUTURE

What will the home be like in the next two years?
Home automation, energy efficiency, integrated services, doorman by day and by night.
Is that all?
We will find out tomorrow in Milan, where the Observatory on the Italians' Home, CasaDoxa 2022, will disclose the secret of the home of the future.
So far, the most incisive interventions have concerned energy efficiency (insulation, thermal insulation, replacement of window frames) and furnishings.
Certainly, with the expansion of smart working, the network infrastructure will have to be impeccable.
The need to soundproof rooms to ensure greater privacy is beginning to appear.
After all, who would want to hear the conjugal squabbles and screaming children of the neighbours?
The home is no longer just the symbol of private affection but the place of a new dimension that also embraces work life and entertainment.

14/10/2022

HOTELLERIE: ROMA IN TESTA, MILANO SEGUE

Gli investitori non mollano Roma e Milano, stelle di punta dell’hotellerie e mete predilette dell’upper class.
Secondo le previsioni, a fine anno il volume degli investimenti toccherà la modica cifra di 1,5 miliardi di euro.



HOTELLERIE. ROME IN THE HEAD, MILAN FOLLOWS

Investors are not giving up on Rome and Milan, top stars of the hotellerie and favourite destinations of the upper class.
According to forecasts, by the end of the year the volume of investments will touch the modest figure of 1.5 billion euros.

13/10/2022

NUOVE RISORSE PER LE DIMORE STORICHE

Airbnb, il noto player specializzato nelle locazioni turistiche ha un debole perle dimore storiche.
L’Adsi, Associazione Italiana per le dimore storiche, grazie a una donazione di 1 min di euro proveniente da Airbnb, ha indetto un bando per l’erogazione di fondi per interventi di recupero e riqualificazione degli immobili storici da destinare o già destinati all’ospitalità.
Un’ottima iniziativa a favore dell’inestimabile patrimonio storico italiano.

Nella foto una camera dell’Hotel VesConte, residenza storica dal 1533, nei pressi del lago di Bolsena.



NEW RESOURCES FOR HISTORIC PROPERTIES

Airbnb, the well-known player specialising in holiday rentals, has a soft spot for historic residences.
The Italian Association for Historic Properties, thanks to a donation of 1mln from Airbnb, has issued a call for funds for the renovation and redevelopment of historic properties to be used or already used for hospitality.
An excellent initiative in favour of Italy's priceless historical heritage.

Pictured is a room at Hotel VesConte, a historic residence since 1533, near Lake of Bolsena.

properties

10/10/2022

È TEMPO DI STRATEGIE

Siamo, oramai, in autunno.
L’indagine dell’Ufficio Studi FIMAA, Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, relativa all’andamento del real estate italiano nel corso del secondo quadrimestre 2022, ha evidenziato alcuni dati interessanti.
Quasi la metà degli intervistati percepisce un calo dell’offerta: confermando i dati emersi a inizio anno, la domanda è molto più varia rispetto a quanto il mercato propone e questo è sintomo che i bisogni delle persone stanno cambiando.
Nelle città a maggior densità abitativa i prezzi medi di vendita sono ancora abbastanza stabili nonostante l’inflazione galoppante e la paura (più che comprensibile) della svalutazione del denaro, che porterà necessariamente a una riallocazione delle risorse finanziarie e a scelte strategiche più oculate e diversificate.
Ecco perché è importante misurare costantemente la crescita del mercato e gli eventuali scostamenti dalle previsioni iniziali e dai risultati attesi.
Questo per orientare i professionisti nell’offerta dei servizi immobiliari e guidare i clienti nelle scelte più redditizie sotto il profilo degli investimenti.
In un clima così incerto, c’è bisogno più che mai di mediatori consapevoli, che sappiano indicare ai propri clienti le scelte più efficaci in termini di rischi/benefici, accompagnandoli nella pianificazione strategica e nelle decisioni che impattano sul loro patrimonio.



IT’S TIME FOR STRATEGIES

We are, by now, in autumn.
The survey conducted by the Italian Federation of Business Agents Brokers Studies Office, on the trend of Italian real estate during the second four months of 2022, has highlighted some interesting data.
Almost half of those interviewed perceive a drop in supply: confirming the data emerging at the beginning of the year, demand is much more various than what the market is offering, and this is a sign that people's needs are changing.
In the most densely populated cities, average sales prices are still fairly stable despite galloping inflation and the (more than understandable) fear of the devaluation of money, which will necessarily lead to a reallocation of financial resources and to more careful and diversified strategic choices.
This is why it is important to constantly measure market growth and any deviations from initial forecasts and expected results.
This is to guide professionals in offering real estate services and guide clients in making the most profitable investment choices.
In such an uncertain climate, more than ever we need aware brokers able to show their clients the most effective choices in terms of risk/benefit, supporting them in their strategic planning and decisions impacting their assets.

07/10/2022

VENTO IN POPPA PER L’ECOBONUS

Con l’ascesa al potere del centro-destra, si è ipotizzata una nuova modifica alla disciplina dell’Ecobonus per favorire l’efficentamento energetico degli edifici.
Tanto ormai abbiamo superato i 26 decreti, cosa vuoi che sia una modifica più, una modifica meno?
Pare che l’intento sia quello di agevolare sia i contribuenti che si sono cimentati in questo percorso a ostacoli, sia le imprese che stanno portando avanti i lavori nonostante le incertezze del caso.
Nello specifico, la proposta sarebbe quella di garantire una maggiore detrazione per le prime case (purché, naturalmente, non di lusso) e di stabilire una proporzionalità con il reddito del contribuente per evitare sperequazioni.
In attesa di trovare la necessaria copertura finanziaria per la manovra, godiamoci qualche istante di speranza.



WIND IN THE SAILS FOR THE ECOBONUS

With the centre-right's rise to power, a new change to the Ecobonus regulations to encourage energy efficiency in buildings has been proposed.
We have now passed 26 decrees anyway, so what's one change more, one change less?
It seems that the intention is to facilitate both the taxpayers who have embarked on this obstacle course and the companies that are carrying out the work despite the uncertainties of the case.
Specifically, the proposal would be to guarantee a greater deduction for first homes (provided, of course, that they are not luxury) and to establish proportionality with the taxpayer's income to avoid inequalities.
While waiting to find the necessary financial coverage for the manoeuvre, let us enjoy a few moments of hope.