Obiettivo Casa

30/03/2026

RUDA: Casale rustico con ampio terreno e fabbricati accessori

🏡 Casale rustico con ampio terreno e fabbricati accessori – 2800 mq di area totale

In tranquilla zona di campagna, proponiamo ampio casale rustico indipendente con terreno pertinenziale di circa 2800 mq, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e la possibilità di personalizzare la propria abitazione in stile rurale.

L’immobile principale si sviluppa su tre livelli di circa 92 mq ciascuno:

Piano terra composto da cucina, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, locali di sgombero e cantina, oltre a un ampio portico ideale come zona relax o conviviale estiva.

Primo piano con tre camere da letto, disimpegno e un grande fienile con altezze variabili (da 2,80 a 3,10 m), perfetto per creare ulteriori ambienti abitativi o uno spazio studio/laboratorio.

Secondo piano (soffitta) con altezza massima di 3,20 m, ideale come deposito o mansarda.

Completano la proprietà diversi fabbricati accessori:

Portico di circa 60 mq
Ex stalla di 84 mq
Tettoia di 42 mq
Piccoli depositi e locali di servizio (porcili, pollaio, wc esterno)

Gli spazi esterni, ampi e ben esposti, offrono una piacevole area verde pianeggiante, perfetta per chi desidera coltivare un orto, allevare animali o semplicemente godersi la quiete della campagna.

L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per essere riportato al suo pieno potenziale abitativo.

Un’ottima soluzione per chi cerca:
Un’abitazione principale in contesto tranquillo e indipendente
Una casa di campagna per il tempo libero
Un progetto di recupero in stile rustico o agriturismo

💡 Superfici principali:

Lotto complessivo: 2.800 mq
Fabbricato principale: circa 276 mq abitativi
Accessori (portico, ex stalla, tettoia): circa 186 mq

Il prezzo richiesto è di Euro 165.000

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Agenzia Immobiliare Obiettivo Casa
Via Dante Alighieri, n. 1 - Ronchi dei Legionari (GO)
Tel. 0481 502018 - 3386091131

30/03/2026

SAN PIER D'ISONZO:
Casa Indipendente con Giardino Esclusivo in Vendita!

Scopri questa splendida casa indipendente su due livelli.
Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile offre un'accogliente zona giorno al piano terra, composta da soggiorno, cucina funzionale e veranda con accesso al cortile sul retro. Inoltre troviamo un utile ripostiglio e un pratico sottoscala.

Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale e una cameretta singola con accesso al terrazzo, oltre a un bagno dotato di doccia.

Una comoda cantina al piano seminterrato e due ripostigli esterni offrono ulteriore spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno o per creare una zona hobby.

Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq

Il giardino esclusivo di circa 500 mq è perfetto per molte attività all'aperto.

Situata in una zona tranquilla, questa casa è ideale per piccole famiglie che amano gli spazi esterni

Classe energetica G, con un consumo di energia di 549,48 kWh/m² anno.

Non perdere l'opportunità di visitarla!

Prezzo: Euro 115.000

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Agenzia Immobiliare Obiettivo Casa
Via Dante Alighieri, n. 1 - Ronchi dei Legionari (GO)
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27/11/2025

STARANZANO (Dobbia): Villa a schiera in vendita - Un angolo di paradiso per la tua famiglia!

Scopri questa splendida villa a schiera del 2006, situata in un contesto tranquillo e residenziale. Con una superficie totale di 154 mq catastali, questa casa offre un giardino esclusivo su due lati (di 158 mq totali), perfetto per godere di momenti all'aperto. Il posto auto di circa 17 mq aggiunge ulteriore comodità alla tua vita quotidiana.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra.
Al piano terra, un ampio soggiorno con zona living e area pranzo ti accoglie con calore, mentre la cucina open space è ideale per chi ama cucinare e intrattenere.
Non mancano un disimpegno, un bagno di servizio con doccia e una lavanderia dedicata. Al primo piano, trovi tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia.
Il bagno finestrato con vasca idromassaggio offre un tocco di lusso, mentre il terrazzo accessibile da una delle camere matrimoniali rappresenta un angolo di relax privato.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori, stufa a legna e due pompe di calore per garantire un clima ideale in ogni stagione.
Gli infissi e le finiture sono di ottimo livello, rendendo questa casa pronta da vivere.
Con un'esposizione Nord-Est, potrai godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno.

A 5 minuti dall'aeroporto e dalla stazione dei treni questa villa è l'ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere.
Non perdere l'occasione di visitarla!
Prezzo richiesto: €350.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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Via Dante Alighieri, n. 1 - Ronchi dei Legionari (GO)
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27/11/2025

SAN PIER D'ISONZO
Villetta a Schiera Accogliente in Vendita a Euro 112.000

Scopri questa deliziosa casa accostata di 77 mq, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.
Disposta su due livelli, al piano terra troverai un soggiorno con angolo cottura in un ambiente open space, oltre ad un bagno con doccia e un pratico disimpegno sottoscala.

Al primo piano, due camere accoglienti ti aspettano, insieme a un comodo poggiolo.
L'immobile è termoautonomo e dotato di una stufa a legna, garantendo un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi.

Costruita nel 1997, questa villetta è in buono stato e assicura efficienza energetica con una classe E ed un consumo di energia di 79,18 kWh/m² anno.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina praticità e calore a un prezzo competitivo.

Agenzia Immobiliare Obiettivo Casa
Via Dante Alighieri, n. 1 - Ronchi dei Legionari (GO)
Tel. 0481 502018 - 3386091131

27/11/2025

SAN CANZIAN D'ISONZO: Casa Accostata Rustica in Vendita

Scopri questa affascinante casa accostata in stile rustico, situata in un contesto tranquillo.
Con una superficie di circa 180 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per vivere e rilassarsi.
Al piano terra, un accogliente soggiorno con caminetto invita a momenti di convivialità, mentre la cucina è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere.
Il comodo bagno dotato di doccia al piano terra completa questo livello.

Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto luminose, un ulteriore bagno e due terrazze dove godere della vista sul giardino.
Il secondo piano, attualmente utilizzato come soffitta, offre altre due stanze abitabili, ideali per ospiti o come studio.

All'esterno, un fabbricato adibito a cantina/ripostiglio offre spazio extra per le tue esigenze.

Il giardino di 1.228 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o per coltivare l'orto.

Con riscaldamento autonomo e una posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità, questa casa è pronta ad accoglierti.
Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido immobile al prezzo di Euro 220.000!
Contattaci per una visita!

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27/11/2025

È stata approvata in via definitiva la riforma sulla circolazione degli immobili di provenienza donativa (Ddl semplificazioni, art. 44), proposta dal Notariato. La nuova legge garantisce che chi acquista un immobile ricevuto in donazione dal venditore non potrà più vederselo sottrarre in futuro dagli eredi legittimari.

La norma elimina l’azione di restituzione contro i terzi acquirenti, lasciando però intatta la tutela dei legittimari, che mantengono un diritto di credito verso il donatario per la quota eventualmente lesa. Si supera così un’incertezza che ha frenato per anni vendite e mutui su immobili donati, con benefici immediati per cittadini e mercato immobiliare.

Gli effetti della riforma sono immediati e positivi:

Maggiore sicurezza giuridica per chi compra un immobile proveniente da donazione, eliminando il rischio di future rivendicazioni.

Più accesso al credito: le banche potranno accettare questi immobili come garanzia ipotecaria senza difficoltà, semplificando la concessione di mutui.

Benefici per famiglie e giovani coppie, ma anche per imprenditori che necessitano di finanziamenti

La riforma risponde a un’esigenza concreta e diffusa: in Italia si registrano ogni anno oltre 200 mila donazioni immobiliari, come attestano i Dati Statistici Notarili (oltre 221 mila nel 2021, quasi 213 mila nel 2022, 218 mila nel 2024). Numeri che rendono evidente l’impatto sociale ed economico di questa semplificazione.

Con questa legge si supera una lacuna normativa che per anni ha penalizzato il mercato immobiliare e la libertà negoziale dei cittadini, rafforzando al contempo le tutele degli eredi legittimari e la certezza del diritto.

È stata approvata in via definitiva la riforma sulla circolazione degli immobili di provenienza donativa (Ddl semplificazioni, art. 44), proposta dal Notariato. La nuova legge garantisce che chi acquista un immobile ricevuto in donazione dal venditore non potrà più vederselo sottrarre in futuro d...

27/11/2025

MONFALCONE: Villetta a Schiera Tricamere in Vendita

Scopri questa splendida villa a schiera situata in una tranquilla zona residenziale, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.
Con una superficie totale di 145 mq, l'immobile offre un ingresso al piano terra che conduce a un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui, si accede a un terrazzo.

La cucina separata è funzionale e ben attrezzata, mentre il bagno al piano terra, completo di doccia, aggiunge praticità alla vita quotidiana.
Al primo piano, troverai un disimpegno con un capiente armadio a muro, tre camere da letto e un secondo bagno dotato di vasca, perfetto per momenti di relax.
Due poggioli servono le camere principali.

Il piano seminterrato è una vera chicca: una cantina adibita a taverna, ideale per feste con amici e familiari.

Inoltre, non manca un vano ripostiglio e l'accesso diretto al garage di 21 mq.

La villa è dotata di due macchine di condizionamento e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione.

Con un prezzo di Euro 255.000, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare in buono stato.
Non perdere l'occasione di visitarla!

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27/11/2025

MONFALCONE: Appartamento in Vendita - Centrale Bicamere

Scopri questo splendido appartamento di 84 mq, situato in una zona centralissima e comoda ai servizi.
L’immobile, posto al 5° piano in una palazzina dotata di ascensore, offre nella zona giorno un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo vivibile e la cucina abitabile.
L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, garantendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole.

Inclusi nel prezzo ci sono anche una cantina privata di 4 mq e un posto auto coperto di 16 mq, un vero valore aggiunto in una zona così centrale.

Con un prezzo richiesto di €118.000, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in buono stato, con riscaldamento a gas naturale e orientamento a sud che assicura luminosità durante tutto il giorno.

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina comodità e funzionalità!

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27/11/2025

RONCHI DEI LEGIONARI: Appartamento al piano rialzato in Vendita - Spazio e Comfort

Scopri questo ampio appartamento al piano rialzato, con una superficie catastale di 184 mq, perfetto per chi cerca spazio e comfort.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open-space con zona cucina, ideale per momenti di convivialità.
L'immobile dispone di 4 stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, studio o sala hobby, offrendo la massima flessibilità per le tue esigenze.

Con 2 bagni e un'ottima esposizione, gli ambienti sono ariosi e accoglienti. La cantina/taverna al piano sottostrada è un ulteriore valore aggiunto, perfetta per riporre oggetti.
Non perdere l'opportunità di avere una dependance su due livelli di 36 mq, ideale per ospiti o come mini-appartamento.

Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq e un'area esterna privata recintata, perfetta per godere di momenti all'aperto in totale privacy.

Prezzo richiesto: €197.000

APE: G (EPgl nren 244,04 kWh/m2 anno; ren 1.32 kWh/m2 anno)

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

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Tel. 0481/502018 - 338/6091131

26/11/2025

Appartamento in Vendita a Staranzano - Ottima Opportunità!

Scopri questo accogliente appartamento bicamere di circa 95 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di sole 8 unità.
Immerso in una tranquilla zona residenziale a Staranzano, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, e a una cucina separata con accesso al poggiolo.

L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno con doccia.
Il corridoio offre accesso a un ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine.
La buona esposizione a sud-est garantisce ambienti luminosi e caldi, con un notevole risparmio energetico durante l'inverno grazie anche al riscaldamento con contacalorie e con p***a di calore autonoma (condizionatore).

Inoltre, il garage di circa 13 mq e la cantina sono inclusi nel prezzo di vendita di Euro 124.000

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in buono stato, costruito nel 1971

APE: F (EPgl nren 169,52 kWh/m2 anno; ren 0,86 kWh/m2 anno)

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

17/06/2025

AGEVOLAZIONE ILIA 2025/26

Dal 26 Maggio 2025 e fino al prossimo 30 giugno 2026 i possessori di una seconda casa nel territorio del Friuli Venezia Giulia potranno presentare la richiesta di applicazione dell’aliquota agevolata pari allo 0,7% .
Tale richiesta dovrà essere effettuata esclusivamente tramite comunicazione telematica, da trasmettere attraverso il portale ILIA regionale https://ilia.regione.fvg.it accedendo mediante il proprio SPID

Nella sezione "Cos'è la prima "seconda casa"?" trovate tutte le istruzioni per procedere alla domanda (https://ilia.regione.fvg.it/it/servizi-502/comunicazione-prima-seconda-casa-504)