Manuela Zubbo Assistente Immobiliare Re/Max Benacus

30/06/2022

Una delle prime domande che ti poni, quando prendi in considerazione l'acquisto di una casa, è questa.
Bene. Puoi cominciare a fare chiarezza leggendo questo post
Se dopo averlo letto hai bisogno di qualche informazione aggiuntiva, non esitare a chiamarmi! 💪

COMPRARE CASA: SÌ, MA QUANTI SOLDI SERVONO PER INIZIARE A PENSARCI?

Quali sono i costi per l’acquisto della prima casa?
Quanti soldi bisogna avere da parte per comprare casa?
Alzi la mano chi non ha il desiderio di comprare casa?
Molti ambiscono all’abitazione dei propri sogni, ma – quasi sempre – è necessario fare i conti con il proprio portafoglio e valutare quale casa acquistare, in base alla disponibilità economica iniziale (oltre che ai propri redditi).
La domanda che nasce spontanea è, quindi: quanti soldi servono per comprare casa?
Non basta solo trovare la casa più conveniente, ma è necessario avere dei risparmi da parte, perché non è sempre possibile richiedere agli Istituti di Credito un mutuo del 100%, ma dell’80%.
Non solo: oltre alla differenza tra costo dell’immobile e mutuo concesso, servono anche i soldi per le spese correlate, come l’imposta di registro e quelle notarili.

Quali sono i costi per l’acquisto della prima casa?
Tra i costi iniziali da mettere in lista, troviamo:
- Costo della casa e del mutuo.
- Imposta di registro, che ricordiamo essere del 9% del valore catastale per la seconda casa e del 2% per la prima casa.
- Costi legati all’agenzia immobiliare, che solitamente si aggirano intorno al 3% o al 4% del totale.
- Costi di registrazione del contratto preliminare da fare all’Agenzia dell’Entrate (200 euro), più le marche da bollo (una ogni pagina o una ogni 100 righe).
- Spese di trascrizione del contratto e del Notaio, legati all’importo di compravendita.
- L’atto notarile mutuo (se si avvia un prestito con la banca), intorno ai 1.000 euro.
- L’imposta sostituiva, 0,25% dell’importo totale.
- L’istruttoria, ovvero la procedura della banca per calcolare i redditi, pari a 1.000 euro.
- I costi del perito che controlla l’immobile.

Quanti soldi bisogna avere da parte per comprare casa?
In percentuale, il consiglio è quello di avere un +12-15% del totale d’acquisto per poter comprare una casa.
Sicuramente non è semplice, ma ne vale la pena.

fonte
https://www.immobiliare.it

27/06/2022

Casa “KEPPEL” è circondata da una cornice molto suggestiva e da un panorama mozzafiato, in un contesto discreto e piacevole, all'interno di una corte in un edificio storico tra via Santa Maria e via Lungoleno sinistro.

Sono presenti tre ingressi: ingresso auto da via Lungoleno, due pedonali da via S. Maria.
Entrando in casa dall'ingresso indipendente, possiamo ammirare l'incisione originale con l’anno di costruzione dell’edificio (1827, in numeri romani), preservata ricavando una nicchia illuminata nel pavimento e protetta da un vetro. L'ingresso è ampio e molto funzionale, ma anche suggestivo, con un gioco di archi che ci accompagna verso la grande zona giorno fatta ad L ; qui affacciano lo spazioso bagno finestrato con doccia e la grande camera da letto matrimoniale e dove è già presente una la cucina su misura e perfettamente funzionante. In fase di ristrutturazione, la zona giorno è stata predisposta per ricavare un’eventuale seconda camera.
Dal lato cucina è presente una grande porta finestra da dove si può accedere ad un cortile interno dove scorre la roggia e c’è il passaggio pedonale che sbuca a via S.Maria.

Oltre al posto auto, fa parte della proprietà anche un piccolo giardino di proprietà di 30 mq che costeggia ed affaccia sul Leno;
La casa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2019 e l’edificio nel 2021. Classe energetica B. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro annui. Il riscaldamento è centralizzato.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tre Musei di forte rilevanza, il Palazzo del Comune e l’Ospedale.

“Casa Keppel” si presenta come nuova, con ampi spazi, comoda e vivibile, in un contesto tranquillo e piacevole ed immersa al centro della storia di Rovereto. Insomma una vera perla!

Per Info & Prenotazioni:
Manuela Zubbo
Assistente immobiliare Remax Benacus
3281446532

20/06/2022

🖐️NUOVO IMMOBILE 🔝
Per info:3281446532

10/06/2022

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25/05/2022

25/05/2022

Oggi BENACUS è in formazione!

P.s. Ci sono anche io, dietro la fotocamera! 😁