Manuela Zubbo Assistente Immobiliare Re/Max Benacus

30/06/2022

Una delle prime domande che ti poni, quando prendi in considerazione l'acquisto di una casa, è questa.
Bene. Puoi cominciare a fare chiarezza leggendo questo post
Se dopo averlo letto hai bisogno di qualche informazione aggiuntiva, non esitare a chiamarmi! 💪

COMPRARE CASA: SÌ, MA QUANTI SOLDI SERVONO PER INIZIARE A PENSARCI?

Quali sono i costi per l’acquisto della prima casa?
Quanti soldi bisogna avere da parte per comprare casa?
Alzi la mano chi non ha il desiderio di comprare casa?
Molti ambiscono all’abitazione dei propri sogni, ma – quasi sempre – è necessario fare i conti con il proprio portafoglio e valutare quale casa acquistare, in base alla disponibilità economica iniziale (oltre che ai propri redditi).
La domanda che nasce spontanea è, quindi: quanti soldi servono per comprare casa?
Non basta solo trovare la casa più conveniente, ma è necessario avere dei risparmi da parte, perché non è sempre possibile richiedere agli Istituti di Credito un mutuo del 100%, ma dell’80%.
Non solo: oltre alla differenza tra costo dell’immobile e mutuo concesso, servono anche i soldi per le spese correlate, come l’imposta di registro e quelle notarili.

Quali sono i costi per l’acquisto della prima casa?
Tra i costi iniziali da mettere in lista, troviamo:
- Costo della casa e del mutuo.
- Imposta di registro, che ricordiamo essere del 9% del valore catastale per la seconda casa e del 2% per la prima casa.
- Costi legati all’agenzia immobiliare, che solitamente si aggirano intorno al 3% o al 4% del totale.
- Costi di registrazione del contratto preliminare da fare all’Agenzia dell’Entrate (200 euro), più le marche da bollo (una ogni pagina o una ogni 100 righe).
- Spese di trascrizione del contratto e del Notaio, legati all’importo di compravendita.
- L’atto notarile mutuo (se si avvia un prestito con la banca), intorno ai 1.000 euro.
- L’imposta sostituiva, 0,25% dell’importo totale.
- L’istruttoria, ovvero la procedura della banca per calcolare i redditi, pari a 1.000 euro.
- I costi del perito che controlla l’immobile.

Quanti soldi bisogna avere da parte per comprare casa?
In percentuale, il consiglio è quello di avere un +12-15% del totale d’acquisto per poter comprare una casa.
Sicuramente non è semplice, ma ne vale la pena.

fonte
https://www.immobiliare.it

27/06/2022

Casa “KEPPEL” è circondata da una cornice molto suggestiva e da un panorama mozzafiato, in un contesto discreto e piacevole, all'interno di una corte in un edificio storico tra via Santa Maria e via Lungoleno sinistro.

Sono presenti tre ingressi: ingresso auto da via Lungoleno, due pedonali da via S. Maria.
Entrando in casa dall'ingresso indipendente, possiamo ammirare l'incisione originale con l’anno di costruzione dell’edificio (1827, in numeri romani), preservata ricavando una nicchia illuminata nel pavimento e protetta da un vetro. L'ingresso è ampio e molto funzionale, ma anche suggestivo, con un gioco di archi che ci accompagna verso la grande zona giorno fatta ad L ; qui affacciano lo spazioso bagno finestrato con doccia e la grande camera da letto matrimoniale e dove è già presente una la cucina su misura e perfettamente funzionante. In fase di ristrutturazione, la zona giorno è stata predisposta per ricavare un’eventuale seconda camera.
Dal lato cucina è presente una grande porta finestra da dove si può accedere ad un cortile interno dove scorre la roggia e c’è il passaggio pedonale che sbuca a via S.Maria.

Oltre al posto auto, fa parte della proprietà anche un piccolo giardino di proprietà di 30 mq che costeggia ed affaccia sul Leno;
La casa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2019 e l’edificio nel 2021. Classe energetica B. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro annui. Il riscaldamento è centralizzato.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tre Musei di forte rilevanza, il Palazzo del Comune e l’Ospedale.

“Casa Keppel” si presenta come nuova, con ampi spazi, comoda e vivibile, in un contesto tranquillo e piacevole ed immersa al centro della storia di Rovereto. Insomma una vera perla!

Per Info & Prenotazioni:
Manuela Zubbo
Assistente immobiliare Remax Benacus
3281446532

20/06/2022

🖐️NUOVO IMMOBILE 🔝
Per info:3281446532

10/06/2022

Porzione di villa in Vendita a Vallarsa, con 5 vani e una superficie di 90mq: contattaci subito online per prenotare un appuntamento.

25/05/2022

25/05/2022

Oggi BENACUS è in formazione!

P.s. Ci sono anche io, dietro la fotocamera! 😁

17/05/2022

La vita di coppia parte dal luogo chiamato "casa". Rispetto a molti anni fa, i ragazzi optano per un periodo in locazione transitorio, della durata di uno o due anni al massimo, per poi acquistare e capitalizzare i loro soldi.
Ecco qualche numero, utile per capire come si muovono.
La ricerca è veicolata da molti fattori, ma attualmente quello determinante è di sicuro il lavoro, che condiziona anche l'ambito personale.
Quali sono le zone che preferisci e quali sono le tue esigenze?

Calano le richieste di mutui ad aprile 2022 ma, secondo il più recente Barometro Crif, sono i giovani under 36 a spingere il mercato. Ma quali mutui e quali case scelgono i più giovani? Ecco quali trend sono stati individuati da Crif per l’acquisto di casa da parte dei giovani sotto i 36 anni.

12/05/2022

Lo stato ogni anno promuove la ristrutturazione degli immobili per riuscire a ve**re incontro alle esigenze di tutti adeguando gli edifici ai standard odierni.
Vogliamo pertanto offrirti una panoramica completa di quelli che sono i Bonus edilizi 2022 grazie ai quali potrai ottenere il rimborso, in tutto o in parte, delle spese sostenute. Oltre alla possibilità di fruire degli incentivi fiscali sotto forma di detrazione nella dichiarazione dei redditi, ti potrai avvalere delle opzioni alternative che lo stato mette a tua disposizione. Si tratta dello sconto in fattura concesso direttamente dall’impresa esecutrice dei lavori e della cessione del credito di imposta, di ammontare pari alla detrazione spettante, ad una banca o altro intermediario finanziario.
Ci sono di 2 tipi di bonus
Bonus facciate
L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute fino al 31/12/2022.
Non sono previsti limiti massimi di spesa né un limite massimo di detrazione.
Si può fruire del beneficio per gli interventi su edifici esistenti, ubicati in determinate zone compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna.
Bonus ristrutturazioni
Si tratta dell’agevolazione fiscale per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.
Per le spese sostenute la detrazione è pari al 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.
Il bonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024
In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di:
restauro e risanamento conservativo;
manutenzione straordinaria;
ristrutturazione edilizia.

Il bonus ristrutturazioni è previsto anche per:
Ricostruzione o ripristino di un’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza.
Lavori per l’eliminazione delle barriere architettoniche
Interventi relativi all’adozione di misure adatte a preve**re il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi
Lavori per la cablatura degli edifici e il contenimento dell’inquinamento acustico
Interventi effettuati per il conseguimento di risparmio energetico, specialmente per l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia
Opere relative all’adozione di misure antisismiche (Sismabonus)
Interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici
Gli interventi dovranno essere effettuati su immobili esistenti residenziali di qualsiasi categoria catastale e sulle loro pertinenze...

Fonte:
https://www.wikicasa.it/news/bonus-edilizi-2022/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter_agenzie_02mag