30/10/2026
La legge di Bilancio 2027 (approvata dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026) ha introdotto novità sulle locazioni.
Di seguito le principali modifiche sulla cedolare secca relative alle aliquote per gli affitti residenziali e commerciali:
• Affitti a canone concordato (generale): l'aliquota scende dal 10% al 5% per tutti i proprietari, come riportato da Fisco e Tasse.
• Affitti a canone concordato per giovani (under 35): l'aliquota viene ridotta ulteriormente all'1% per chi affitta a inquilini con età fino a 35 anni, come descritto da QuiFinanza.
• Affitti commerciali (negozi): viene introdotta una nuova cedolare secca del 21% dedicata specificamente agli immobili classificati nella categoria catastale C/1 (esercizi commerciali e negozi di prossimità).
• Affitti a canone libero / ordinari: rimane confermata l'aliquota ordinaria del 21% (salvo diverse rimodulazioni per specifiche fattispecie).