Fiaip Salerno

21/09/2026

È con particolare piacere che sottolineo la presenza di anche in contesti di grande valore culturale e istituzionale, come il Settembre Culturale di .

La presenza del nostro Vicepresidente regionale e Delegato al Turismo, Alessandro Petraglia, testimonia quanto FIAIP sia presente non solo sui tavoli istituzionali e professionali, ma anche nei luoghi in cui si costruiscono confronto, cultura e nuove visioni per lo sviluppo del territorio.

Un’occasione importante, impreziosita dalla presenza di relatori di notevole spessore, per affrontare temi strategici come la transizione turistica dei piccoli comuni e la valorizzazione delle nostre comunità e del territorio.

Un ulteriore segnale di una FIAIP sempre più protagonista, aperta al confronto e attenta alle trasformazioni che interessano il nostro settore e la nostra regione.

Marco Malzone
Presidente Provinciale FIAIP Salerno

21/09/2026

21/09/2026

Il nostro caro Alessandro Petraglia!

17/09/2026

La rigenerazione dei piccoli comuni e la transizione turistica sono temi centrali per l'economia del nostro territorio e per l'evoluzione del mercato immobiliare locale.

Nell'ambito della prestigiosa rassegna "Settembre Culturale", FIAIP Salerno sarà presente ad Agropoli per portare la voce e la visione tecnica degli agenti immobiliari nel dibattito sul futuro dei nostri borghi.

Presentazione del libro: "La transizione turistica dei piccoli comuni italiani" di Carmen Bizzarri.
🗓 Sabato 19 Settembre, ore 11:00
📍Giardini "A. Guida" della Fornace (Museo di Archeologia Industriale - Agropoli)

🎤 Siamo orgogliosi dell’intervento di Alessandro Petraglia, Vicepresidente Regionale FIAIP e stimato membro del nostro Collegio Provinciale di Salerno, che porterà il contributo della nostra Federazione sulle opportunità di sviluppo sostenibile, ricettività e riqualificazione del patrimonio immobiliare cilentano.

L'evento, promosso dall'Assessorato al Turismo del Comune di Agropoli, vedrà un tavolo istituzionale di alto profilo con il Sindaco Roberto Antonio Mutalipassi, l'Assessore al Turismo Roberto Apicella, il Sindaco di Castellabate Marco Rizzo, Davide Zecca (Consigliere provinciale), Luca Cerretani (Direttore GAL Cilento) e Luisa Maiuri (Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano ed Alburni). A moderare la giornata, la giornalista Stefania Marino.

👉 L'incontro è gratuito e aperto a tutti. Invitiamo i colleghi e gli operatori del settore a partecipare!

14/09/2026

👉 LOCAZIONI 2026: SEI DAVVERO AL PASSO CON LE NOVITÀ?
Tra scadenze fiscali, adempimenti normativi in continua evoluzione e la gestione quotidiana dei contratti, il settore degli affitti non lascia spazio all'improvvisazione e soprattutto l'aggiornamento fa la differenza.

Mancano pochissimi giorni al nostro seminario presenziale: "Le locazioni: aspetti pratici e normativi".

Un’occasione d'eccezione per fare chiarezza su tutti i punti critici del settore insieme all’Avv. Caterina Carretta (Studio ).

📌 Tutti i dettagli dell'evento:
🗓 Quando: Mercoledì 23 Settembre 2026
⏰ Orario: 09:30 - 13:00
📍 Dove: CCIAA di Salerno (Via G. Clark)

📩 Come prenotare il tuo posto:
Invia ora un'e-mail a [email protected] indicando il tuo nome, cognome e agenzia di riferimento.

10/09/2026

𝐒𝐎𝐋𝐃𝐈 & 𝐂𝐀𝐒𝐄 #𝟏𝟏
𝐌𝐮𝐭𝐮𝐨: 𝐜𝐨𝐬’𝐞̀ 𝐥’𝐋𝐓𝐕 𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐞̀ 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞

Quando chiedi un mutuo, uno dei parametri che la banca prende in considerazione è l’𝐋𝐓𝐕 – 𝐋𝐨𝐚𝐧 𝐭𝐨 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞.
𝐂𝐎𝐒’𝐄̀?

È il rapporto, espresso in percentuale, tra𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐞 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐨 𝐚 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚, normalmente determinato sulla base della perizia effettuata per la banca.

𝐏𝐄𝐑𝐂𝐇𝐄́ 𝐄̀ 𝐈𝐌𝐏𝐎𝐑𝐓𝐀𝐍𝐓𝐄?
L’LTV rappresenta uno degli elementi utilizzati dalla banca nella valutazione del rischio.
𝐋𝐓𝐕 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐛𝐚𝐬𝐬𝐨 → maggiore quota di capitale proprio e minore rischio per la banca.
𝐋𝐓𝐕 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐥𝐭𝐨 → minore anticipo da parte dell’acquirente e può comportare requisiti più stringenti, garanzie aggiuntive o condizioni economiche differenti.
𝐋𝐀 𝐒𝐎𝐆𝐋𝐈𝐀 𝐃𝐄𝐋𝐋’𝟖𝟎%

L’80% non è una percentuale casuale. Per il 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨, la normativa bancaria individua ordinariamente nell’𝟖𝟎% 𝐝𝐞𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐬𝐬𝐢𝐦𝐨 𝐝𝐢 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀.
Superare l’80% è possibile, ma cambia il livello di rischio dell’operazione.
La normativa consente di arrivare anche al 𝟏𝟎𝟎% in presenza di determinate 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐳𝐢𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐠𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞.
Un LTV superiore all’80% può però significare, a seconda della banca e del prodotto:
• criteri di valutazione più selettivi;
• necessità di ulteriori garanzie;
𝐀𝐓𝐓𝐄𝐍𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐀𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑𝐄 𝐃𝐈 𝐏𝐄𝐑𝐈𝐙𝐈𝐀

Il prezzo concordato per l’acquisto e il valore attribuito all’immobile dalla banca 𝐧𝐨𝐧 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐫𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐢𝐧𝐜𝐢𝐝𝐨𝐧𝐨.
Se la perizia restituisce un valore inferiore alle aspettative, l’importo finanziabile potrebbe ridursi, causando problemi nella compravendita.
𝐈𝐋 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐈𝐆𝐋𝐈𝐎 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏
Prima di formulare una proposta d’acquisto subordinata all’ottenimento del mutuo, è importante valutare non soltanto la rata sostenibile, ma anche 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐚 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐛𝐛𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐚𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞.
Affidarsi a professionisti qualificati Fiaip e Auxilia aiuta a conoscere in anticipo gli aspetti economici e finanziari dell’operazione e ad affrontare l’acquisto con maggiore consapevolezza.

Auxilia Finance

08/09/2026

NUOVO SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO
Il mondo degli affitti cambia velocemente: tra normative nazionali, adempimenti fiscali e aspetti pratici di gestione quotidiana, farsi trovare impreparati non è un'opzione per un professionista immobiliare.

Unisciti a noi per il seminario "Le locazioni: aspetti pratici e normativi" insieme all’Avv. Caterina Carretta (studio Lex Consult)

Ecco i dettagli per partecipare:
📅 Mercoledì 23 Settembre
⏰ Ore 09:30 - 13:00
🏢 CCIAA di Salerno (Via G. Clark)

Per partecipare scrivi a [email protected]

Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

02/09/2026

🟣 𝐃𝐎𝐍𝐍𝐄 𝐈𝐍 𝐀𝐓𝐓𝐈𝐕𝐎 𝟐𝟎𝟐𝟔
Riprendono a settembre gli appuntamenti sull’educazione finanziaria

A settembre torna il percorso 𝐃𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐢𝐧 𝐀𝐭𝐭𝐢𝐯𝐨 – 𝐋𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐚𝐥𝐥’𝐞𝐝𝐮𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚, promosso da Unioncamere e finanziato dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy, per accompagnare le donne in una gestione più consapevole di risorse, risparmi e progetti professionali.

Il programma riparte con due appuntamenti:
📌 𝟏𝟕 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞
Secondo incontro del laboratorio F.A.R.E. impresa – Finanza, Autonomia, Risorse, Empowerment, dedicato a imprenditrici e aspiranti imprenditrici che vogliono approfondire strumenti, fabbisogni economici e canali di finanziamento per i propri progetti.
📌 𝟐𝟐 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞, dalle 14.30 alle 16.30
Webinar “Fiscalità personale e pianificazione”, per comprendere meglio il ruolo della fiscalità nelle scelte economiche quotidiane e nella pianificazione del proprio futuro.

𝐏𝐞𝐫 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐃𝐨𝐧𝐧𝐚, 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐮𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐥’𝐞𝐝𝐮𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐚 𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜𝐚, 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐞𝐳𝐳𝐚 𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐟𝐞𝐦𝐦𝐢𝐧𝐢𝐥𝐞

👉 Scopri il programma e partecipa agli appuntamenti:
https://www.donneinattivo.it/

27/08/2026

⚠️ "ZERO PROVVIGIONI"? ATTENTO A COSA C'È SOTTO! 💸❌

Quando ti dicono che vendere casa non ti costerà nulla, chiediti sempre: dove si nasconde il vero prezzo?

La formula "Zero Provvigioni" è spesso solo uno specchietto per le allodole. In un mercato complesso, chi lavora "gratis" o regala il proprio servizio finirà per:
🚫 Svalutare il tuo immobile per vendere in fretta.
🚫 Caricare provvigioni sproporzionate e nascoste sull'acquirente, allontanando i compratori davvero interessati.
🚫 Tagliare sulle verifiche urbanistiche, legali e sul marketing di qualità, esponendoti a rischi enormi.

La vera professionalità non si svende: si misura nelle garanzie, nelle competenze tecniche e nel reale valore ottenuto dalla vendita della tua casa.

🛡️ Pretendi trasparenza, tutela e un servizio qualificato. Scegli un Agente Immobiliare FIAIP Campania.

26/08/2026

𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞 𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐚𝐜𝐚𝐧𝐳𝐞: 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐞𝐭𝐭𝐢

Settembre può diventare il momento giusto per trasformare un’idea maturata durante l’estate in un progetto concreto.

Ma quando si parla di Casa, ogni scelta porta con sé valutazioni economiche, tecniche, fiscali e personali.
Per questo 𝐞̀ 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐞, 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨.

Gli agenti immobiliari FIAIP accompagnano ogni giorno famiglie, giovani e investitori nelle loro scelte, mettendo al centro competenza, conoscenza del territorio e tutela delle parti.