Real Estate

04/10/2022

📣😮💭مكتب اداري بانوراما view علي محور الامل
المساحة 70.65 متر
السعر
3,108,600
🌟استلام 2023
🌟 مدخل اداري منفصل
🌟المشروع حاصل علي
leed certificate
اهم عوامل جذب الشركات متعددة الجنسيات
🌟 حاصل علي جائزة أفضل مشروع تجاري لسنة 2020
من مؤسسة the big five الاماراتية
🌟 علي محور الامل مباشرة المدخل الشمالي للعاصمة الادارية

🌟انظمه السداد
-مقدم 10 ٪ - 5 ٪ بعد 9 شهور 5% دفعه استلام
أقساط متساويه على 6 سنوات
-مقدم 15٪ - 5 ٪ بعد 9 شهور 5% دفعة استلام
أقساط متساويه على 7 سنوات

🌟 رخصة مباني رقم 100لسنة 2021

REKAZ DEVELOPMENTS
OPAL business complex
Mu 23

04/10/2022

🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
ارض ٧٣ فدان فى التجمع مشاركه على الاوسطى مباشرا امام كمبوند اورا سويرس و على صف كمبوند هايد بارك
نسبه المشاركه ٥٠ : ٥٠
المشاركه مع جهه سياديه
لا يوجد فرق أو سلف
يوجد فقط عموله 1% من قيمه الأرض
لا يوجد رخصه
تخصيص
سكنى و ادارى و تجارى
على ما اعتقد ان نسبه البناء فى المنطقه دى فعلا 33%
ارتفاع ارضى و ٥ أدوار ده الكمبوند إللى حوليها
المالك هيسهل الحصول على رخصه الكمبوند
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸

04/10/2022

🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷
*ارض مساحة ٥٠ فدان
*مشاركة،خالصة من الجهاز
*التجمع(الاندلس)
*الموقع العام مستثمرين جنوبيه منطقه الاندلس بجوار قطامية ديونز وقريبه من هايد بارك
(سوديك واعمار)
*المنطقة دي متميزة جدا
*نسبة البناء ٣٣٪
*ترخيص سكني متكامل
*ڤيلات:ارضي واول وروف
*عمارات:بدروم وأرضي و٣ متكرر وروف
*تجاري:٤٠٠٠م
*نسبة المشاركة ٥٠٪المطور٥٠٪المالك
*المطلوب :
١-١٢٠مليون فرق سعر يتم دفعها علي ٣دفعات
٢-مطلوب من الشركه المطورة سابقه اعمال في مجال البناء والتطوير العمراني داخل مصر

ملحوظة هامة:سعر المتر بيع في هذه المنطقة ١٢٠٠٠ج
🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷

13/09/2022

07/09/2022

©️ مشروع : *EPIC Complex*
عيادة رقم : Mu 409 B
4️⃣ الدور : الرابع
🎯 المساحة : *44 متر*
اطلاله على البلازا

● الاجمالى قبل الخصم : ~1.760.000~
خصم لفترة محدودة 10 %

🔵 *السعر بعد الخصم*
*1.584.000*
🔵 أنظمة سداد متعددة
1️⃣

10 % مقدم 158.400
10 % استلام 158.400
والباقى على 6 سنوات

2️⃣

15 % مقدم 237.600
10 % استلام 158.400
والباقى على 7 سنوات

3️⃣

15 % مقدم 237.600
15 % استلام 237.600
والباقى على 8 سنوات

4️⃣

20 % مقدم 316.800
15 % استلام 237.600
والباقى على 9 سنوات

☆ المبني يوفر 40% من استهلاك الكهرباء و 43% من استهلاك المياة سنويا

☆ واجهه العيادة 4.12 بارتفاع متميز يصل 3.70

بيتم خصم 35 %
ملحوظة مهمة جدا ممكن تقسيط المبلغ حتى الإستلام
18 شهر
تاريخ الإستلام *1/10/2023*

Epic Complex
بيضمن لك التميز ...
لأنك فى المبني الأول و الوحيد فى مصر و الشرق الأوسط المصمم
وفقاً للمعايير العالمية
لمنظمة fitwel
للمبانى الصحية والمستدامة ...

أول مبنى يحقق الإستثمار في الموارد البشرية و يمنح الرفاهية والسعادة للعاملين به و رواده ..

لينضم إلي سلسلة المباني العالمي
ة التي صممت
وفقاً لمعايير منظمة fitwel

✅ مبني شركة " linked in " كالفورنيا. الولايات المتحدة الامريكية

✅ مبني شركة " metlife " نيويورك. الولايات المتحدة الامريكية

✅ مبني شركة " lendlease " بارانغارو ... استراليا

ليكون الأختيار الأمثل للمؤسسات و الشركات و التوكيلات العالمية

*الخدمات الى بيوفرها*
*Epic complex*

🟦 توفير الطاقة بنسبة 40%
🟦 توفير فى المياه بنسبة 43%
🟦 نظام تكييف VRV
🟦 استخدام نظام تشغيل آلى للمبنى
🟦 تجهيز لكل الطوابق ب AEDS , CFRS
🟦 اماكن استراحة
🟦 قاعات اجتماعات
🟦 اماكن انتظار مرضي
🟦 تراس اعلى المبنى
🟦 حمام سباحة معلق
🟦 نظام مراقبة جودة الهواء فى المبنى
🟦 نظام الحفاظ على نظافة المداخل
🟦 نظام تنقية الهواء فى المبنى
🟦 ممشى زجاج لذوى الهمم

30/08/2022

لما تعرف ان مول O1 في التجمع الخامس اللى فيه مطاعم زى ( *Longhorn texas bbq و Jones the grocer و Fuego و Coffe berry* ) عرض واجهته 102 متر !

ولما تعرف ان مول زى Cloud9 في التجمع برضو اللى فيه ( *Macdonalds وبنك اسكندريه وبنك Qnb ومطعم Garnell* ) ان عرض واجهته 64 متر

وانك لو جمعت عرض الواجهتين للمولين مجتمعين هيكونوا أصغر من عرض واجهه *The Strip Village* من Eight development اللى هو *180 متر*

دلوقتي شركه Eight development بتقدم اكبر *Strip* على السنترال بارك مباشرا ، طيب ده ازاى ؟

عن طريق ٣ مولات attached
1 - Central point mall
2 - 88 hub mall
3 - The Strip mall وده المشروع الخامس للشركه

ودبه كانت اول نقطه قدام عنينا واحنا بنعمل دراسه للمشروع اننا نقدر نقدم حلول استثماريه لكل متطلبات السوق زى :

⚫️ *انظمه سداد مرنه تتماشى مع القدره الشرائيه الحاليه*

👈🏻قدمنا انظمه سداد لأول مره في مصر :

♦️ ٥٪؜ مقدم والباقي على ٩ سنوات بدووون دفعات

♦️ ١٠٪؜ مقدم والباقي على ١١ سنه بدووون دفعات

♦️ ١٥٪؜ مقدم والباقي على ١٣ سنه بدووون دفعات

♦️ ٢٠٪؜ مقدم والباقي على ١٥ سنه بدووونن دفعات

⚫️ *قدمنا اقوى عائد على المقدم ولمده ٤ سنين مش ٣ بشيكات من يوم التعاقد*

🔹نظام ٥٪؜ مقدم ، العائد بيكون *٥٠٪؜* على المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹نظام *١٠٪؜* مقدم ، العائد بيكون *٣٥٪*؜ على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹 نظام *١٥٪؜* مقدم ، العائد بيكون *٣٠٪*؜ على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹 نظام *٢٠٪*؜ مقدم ، العائد بيكون *٢٥٪؜* على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

⚫️ *قدمنا اقوى عائد على الأقساط*

بالاضافه للعائد على المقدم قدمنا عائد على الاقساط الل بيتم دفعها بقيمه *١٠٪؜*

⚫️ *قدمنا عقد ايجار الزامي حقيقي بدون شبكات من العميل*

على كل الأنظمه عقد ايجار الزامى بنسبه من ٢٥٪؜ : ٣٠٪؜ سنوى ولمده من ١٠ سنوات : ٢٠ سنه على حسب قيمه المقدم

طيب بالنسبه للعميل القلقان لو حصل تأخير في التسليم ؟ 🤔

ده تجيبه وتيجي علي طول علشان في *The strip mall*

⚫️ *بنقدم لأول مره للعميل تاريخ تسليم بدووووووون فتره سماح مكتوبه في العقد*
طيب لو اتأخرت في التسليم ؟🤔
*كتبين على نفسنا في العقد ان غرامه التأخيير نفس قيمه قسطك*🤩

طيب لو جالك العميل اللى قلقان من التأخير من التأجير ؟ 🤔
*ده تجيبه برضو وتيجي على طول علشان في *The strip mall* خلينا غرامه عدم التأجير ولأول مره *نفس قيمه قسطك*🥳 يعني القسط مش بيترحل لا *بيسقط من عليك*

طيب لو جالك العميل بتاع انا عايز حاجه لقطه وخصومات ومش مكفيه كل ده ؟🤔

*ده تجيبه برضو وتيجي علشان احنا في فتره الونش عاملين خصم١٠٪؜ من اجمالى ثمن الوحده تخصم من بعد الأستلام*🤑

طيب لو جالك عميل عايز مشروع بحجم وفكر مختلفين ؟🤔

*ده لازم تجيبه وتيجي علشان The strip village معمول على مساحه ١٦.٥٠٠ متر* ، ومش بس كده ال ٣ مباني هيكون عليهم

*9D projection screen* وده هيعمل عامل جذب كبير بخلاف ال brands العالميه اللى هتكون موجوده في ال strip،

طيب لو جالك عميل بيهتم جدا باللوكيشن ؟ 🤔

*ده برضو تجيبه وتبجي* لان المشروع *على ٣ نواصي*
الأولى : على السنترال بارك مباشرا واول مبني هيكون قدامه ب ٢٤٠ متر

الثانيه : على ممر بعرض *٣٠ متر*

الثالثه : شارع رئيسي بعرض ٧٥ متر

*وده اللى مخلى المشروع مفهوش وحده خلفي* 😍

طب العميل اللى مهتم بتفاصيل و facilities المشروع ؟🤔

*تجيبه على طول* علشان المشروع فيه :

- *٤ ادوار جراجات*

- *٤ مداخل* لضمان وسهوله ال accessibility ( ومدخل خاص بالأدورار الاداريه.

- مداخل Double hight بأرتفاع ٨ متر في عرض ٨ متر

- ٦ أسانسير وفقا لل TIS ( traffic impact
study ) للمشروع

- فود كورت في المشروع الخامس لوحده مقسم الى دورين بمساحه *٤٣١٨* متر ( وفود كوت في ال village بشكل عام بمساحه *٥٧١٠* متر )

- تصميم المول واختيار ان المبني يكون على كتلتين مربوطين ب Bridges

⚫️طيب لو جالك العميل اللى عايز الاستغلال الامثل للمساحات والتقسيمات ومسارات الحركه وكل ده ؟ 🤔

هاته على طول لان

- شركه *Archplan* استشارى عام المشروع

- شركه *Archrete design studio*

- شركه *EMDEG* استشارى اليكتروميكانيكال

*من الأخر كده لو معاك اى عميل هاته وتعالى وسيب الباقي علينا*😍

* *
* *
* *
* *

28/08/2022

🌟امتلك شقتك فى
الملك فيصل العمومي🌟
👈محطة المريوطيه
👈120 متر
⭐واجهه ⭐
✨2 غرفه ✨
✨رسبشن كبير ✨
✨حمام ✨
✨مطبخ ✨
✅غرفه و ريسبشن علي الشارع
✅كاملة المرافق
👈عدادات كهربا و غاز و مياه
⬅️تشطيب حديث
👈جيبسن بورد
👈الدور علي 4 شقق
👈2 تكييف
⭐دور تاسع ⭐
من برج 12دور
🌛2 اسانسير و 2 سلم 🌜
⬅️برج مرخص
👈مطلوب 580 الف 🤗

26/06/2022

👌فرصة للاستثمار
قطعة ارض للبيع اوللمشاركة في بيت الوطن الأساسي بجوار جامعة القاهرة أمام بوابة زايد 4
بجوار ماونتن فيو
مساحة الأرض 945متر مدفوع200اوفرمليون700
_____________________

وأرض تانية
مساحتها 850 متر
( مدفوع 190 الف) اوفرمليون650الف
________________
وأرض تالتة 725متر
مدفوع 170الف
(اوفرمليون500)
_________________
من المالك بدون توكيلات
يوجد رخصةلكل

26/06/2022

شقة لقطة للبيع
في بيت الوطن الأساسي بجوار جامعة القاهرة أمام بوابة زايد 4
نص تشطيب
مساحةالشقة 285متر
سعر المتر6000 كاش
ولوقسط سعر المتر 7000
إستلام فورى
تقسيمة الشقة 4غرف 3 حمام رسبشن100متر