Real Estate

04/10/2022

📣😮💭مكتب اداري بانوراما view علي محور الامل
المساحة 70.65 متر
السعر
3,108,600
🌟استلام 2023
🌟 مدخل اداري منفصل
🌟المشروع حاصل علي
leed certificate
اهم عوامل جذب الشركات متعددة الجنسيات
🌟 حاصل علي جائزة أفضل مشروع تجاري لسنة 2020
من مؤسسة the big five الاماراتية
🌟 علي محور الامل مباشرة المدخل الشمالي للعاصمة الادارية

🌟انظمه السداد
-مقدم 10 ٪ - 5 ٪ بعد 9 شهور 5% دفعه استلام
أقساط متساويه على 6 سنوات
-مقدم 15٪ - 5 ٪ بعد 9 شهور 5% دفعة استلام
أقساط متساويه على 7 سنوات

🌟 رخصة مباني رقم 100لسنة 2021

REKAZ DEVELOPMENTS
OPAL business complex
Mu 23

04/10/2022

🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
ارض ٧٣ فدان فى التجمع مشاركه على الاوسطى مباشرا امام كمبوند اورا سويرس و على صف كمبوند هايد بارك
نسبه المشاركه ٥٠ : ٥٠
المشاركه مع جهه سياديه
لا يوجد فرق أو سلف
يوجد فقط عموله 1% من قيمه الأرض
لا يوجد رخصه
تخصيص
سكنى و ادارى و تجارى
على ما اعتقد ان نسبه البناء فى المنطقه دى فعلا 33%
ارتفاع ارضى و ٥ أدوار ده الكمبوند إللى حوليها
المالك هيسهل الحصول على رخصه الكمبوند
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸

04/10/2022

🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷
*ارض مساحة ٥٠ فدان
*مشاركة،خالصة من الجهاز
*التجمع(الاندلس)
*الموقع العام مستثمرين جنوبيه منطقه الاندلس بجوار قطامية ديونز وقريبه من هايد بارك
(سوديك واعمار)
*المنطقة دي متميزة جدا
*نسبة البناء ٣٣٪
*ترخيص سكني متكامل
*ڤيلات:ارضي واول وروف
*عمارات:بدروم وأرضي و٣ متكرر وروف
*تجاري:٤٠٠٠م
*نسبة المشاركة ٥٠٪المطور٥٠٪المالك
*المطلوب :
١-١٢٠مليون فرق سعر يتم دفعها علي ٣دفعات
٢-مطلوب من الشركه المطورة سابقه اعمال في مجال البناء والتطوير العمراني داخل مصر

ملحوظة هامة:سعر المتر بيع في هذه المنطقة ١٢٠٠٠ج
🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷

13/09/2022

07/09/2022

©️ مشروع : *EPIC Complex*
عيادة رقم : Mu 409 B
4️⃣ الدور : الرابع
🎯 المساحة : *44 متر*
اطلاله على البلازا

● الاجمالى قبل الخصم : ~1.760.000~
خصم لفترة محدودة 10 %

🔵 *السعر بعد الخصم*
*1.584.000*
🔵 أنظمة سداد متعددة
1️⃣

10 % مقدم 158.400
10 % استلام 158.400
والباقى على 6 سنوات

2️⃣

15 % مقدم 237.600
10 % استلام 158.400
والباقى على 7 سنوات

3️⃣

15 % مقدم 237.600
15 % استلام 237.600
والباقى على 8 سنوات

4️⃣

20 % مقدم 316.800
15 % استلام 237.600
والباقى على 9 سنوات

☆ المبني يوفر 40% من استهلاك الكهرباء و 43% من استهلاك المياة سنويا

☆ واجهه العيادة 4.12 بارتفاع متميز يصل 3.70

بيتم خصم 35 %
ملحوظة مهمة جدا ممكن تقسيط المبلغ حتى الإستلام
18 شهر
تاريخ الإستلام *1/10/2023*

Epic Complex
بيضمن لك التميز ...
لأنك فى المبني الأول و الوحيد فى مصر و الشرق الأوسط المصمم
وفقاً للمعايير العالمية
لمنظمة fitwel
للمبانى الصحية والمستدامة ...

أول مبنى يحقق الإستثمار في الموارد البشرية و يمنح الرفاهية والسعادة للعاملين به و رواده ..

لينضم إلي سلسلة المباني العالمي
ة التي صممت
وفقاً لمعايير منظمة fitwel

✅ مبني شركة " linked in " كالفورنيا. الولايات المتحدة الامريكية

✅ مبني شركة " metlife " نيويورك. الولايات المتحدة الامريكية

✅ مبني شركة " lendlease " بارانغارو ... استراليا

ليكون الأختيار الأمثل للمؤسسات و الشركات و التوكيلات العالمية

*الخدمات الى بيوفرها*
*Epic complex*

🟦 توفير الطاقة بنسبة 40%
🟦 توفير فى المياه بنسبة 43%
🟦 نظام تكييف VRV
🟦 استخدام نظام تشغيل آلى للمبنى
🟦 تجهيز لكل الطوابق ب AEDS , CFRS
🟦 اماكن استراحة
🟦 قاعات اجتماعات
🟦 اماكن انتظار مرضي
🟦 تراس اعلى المبنى
🟦 حمام سباحة معلق
🟦 نظام مراقبة جودة الهواء فى المبنى
🟦 نظام الحفاظ على نظافة المداخل
🟦 نظام تنقية الهواء فى المبنى
🟦 ممشى زجاج لذوى الهمم

30/08/2022

لما تعرف ان مول O1 في التجمع الخامس اللى فيه مطاعم زى ( *Longhorn texas bbq و Jones the grocer و Fuego و Coffe berry* ) عرض واجهته 102 متر !

ولما تعرف ان مول زى Cloud9 في التجمع برضو اللى فيه ( *Macdonalds وبنك اسكندريه وبنك Qnb ومطعم Garnell* ) ان عرض واجهته 64 متر

وانك لو جمعت عرض الواجهتين للمولين مجتمعين هيكونوا أصغر من عرض واجهه *The Strip Village* من Eight development اللى هو *180 متر*

دلوقتي شركه Eight development بتقدم اكبر *Strip* على السنترال بارك مباشرا ، طيب ده ازاى ؟

عن طريق ٣ مولات attached
1 - Central point mall
2 - 88 hub mall
3 - The Strip mall وده المشروع الخامس للشركه

ودبه كانت اول نقطه قدام عنينا واحنا بنعمل دراسه للمشروع اننا نقدر نقدم حلول استثماريه لكل متطلبات السوق زى :

⚫️ *انظمه سداد مرنه تتماشى مع القدره الشرائيه الحاليه*

👈🏻قدمنا انظمه سداد لأول مره في مصر :

♦️ ٥٪؜ مقدم والباقي على ٩ سنوات بدووون دفعات

♦️ ١٠٪؜ مقدم والباقي على ١١ سنه بدووون دفعات

♦️ ١٥٪؜ مقدم والباقي على ١٣ سنه بدووون دفعات

♦️ ٢٠٪؜ مقدم والباقي على ١٥ سنه بدووونن دفعات

⚫️ *قدمنا اقوى عائد على المقدم ولمده ٤ سنين مش ٣ بشيكات من يوم التعاقد*

🔹نظام ٥٪؜ مقدم ، العائد بيكون *٥٠٪؜* على المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹نظام *١٠٪؜* مقدم ، العائد بيكون *٣٥٪*؜ على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹 نظام *١٥٪؜* مقدم ، العائد بيكون *٣٠٪*؜ على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

🔹 نظام *٢٠٪*؜ مقدم ، العائد بيكون *٢٥٪؜* على
المقدم سنوى ولمده *٤ سنوات*

⚫️ *قدمنا اقوى عائد على الأقساط*

بالاضافه للعائد على المقدم قدمنا عائد على الاقساط الل بيتم دفعها بقيمه *١٠٪؜*

⚫️ *قدمنا عقد ايجار الزامي حقيقي بدون شبكات من العميل*

على كل الأنظمه عقد ايجار الزامى بنسبه من ٢٥٪؜ : ٣٠٪؜ سنوى ولمده من ١٠ سنوات : ٢٠ سنه على حسب قيمه المقدم

طيب بالنسبه للعميل القلقان لو حصل تأخير في التسليم ؟ 🤔

ده تجيبه وتيجي علي طول علشان في *The strip mall*

⚫️ *بنقدم لأول مره للعميل تاريخ تسليم بدووووووون فتره سماح مكتوبه في العقد*
طيب لو اتأخرت في التسليم ؟🤔
*كتبين على نفسنا في العقد ان غرامه التأخيير نفس قيمه قسطك*🤩

طيب لو جالك العميل اللى قلقان من التأخير من التأجير ؟ 🤔
*ده تجيبه برضو وتيجي على طول علشان في *The strip mall* خلينا غرامه عدم التأجير ولأول مره *نفس قيمه قسطك*🥳 يعني القسط مش بيترحل لا *بيسقط من عليك*

طيب لو جالك العميل بتاع انا عايز حاجه لقطه وخصومات ومش مكفيه كل ده ؟🤔

*ده تجيبه برضو وتيجي علشان احنا في فتره الونش عاملين خصم١٠٪؜ من اجمالى ثمن الوحده تخصم من بعد الأستلام*🤑

طيب لو جالك عميل عايز مشروع بحجم وفكر مختلفين ؟🤔

*ده لازم تجيبه وتيجي علشان The strip village معمول على مساحه ١٦.٥٠٠ متر* ، ومش بس كده ال ٣ مباني هيكون عليهم

*9D projection screen* وده هيعمل عامل جذب كبير بخلاف ال brands العالميه اللى هتكون موجوده في ال strip،

طيب لو جالك عميل بيهتم جدا باللوكيشن ؟ 🤔

*ده برضو تجيبه وتبجي* لان المشروع *على ٣ نواصي*
الأولى : على السنترال بارك مباشرا واول مبني هيكون قدامه ب ٢٤٠ متر

الثانيه : على ممر بعرض *٣٠ متر*

الثالثه : شارع رئيسي بعرض ٧٥ متر

*وده اللى مخلى المشروع مفهوش وحده خلفي* 😍

طب العميل اللى مهتم بتفاصيل و facilities المشروع ؟🤔

*تجيبه على طول* علشان المشروع فيه :

- *٤ ادوار جراجات*

- *٤ مداخل* لضمان وسهوله ال accessibility ( ومدخل خاص بالأدورار الاداريه.

- مداخل Double hight بأرتفاع ٨ متر في عرض ٨ متر

- ٦ أسانسير وفقا لل TIS ( traffic impact
study ) للمشروع

- فود كورت في المشروع الخامس لوحده مقسم الى دورين بمساحه *٤٣١٨* متر ( وفود كوت في ال village بشكل عام بمساحه *٥٧١٠* متر )

- تصميم المول واختيار ان المبني يكون على كتلتين مربوطين ب Bridges

⚫️طيب لو جالك العميل اللى عايز الاستغلال الامثل للمساحات والتقسيمات ومسارات الحركه وكل ده ؟ 🤔

هاته على طول لان

- شركه *Archplan* استشارى عام المشروع

- شركه *Archrete design studio*

- شركه *EMDEG* استشارى اليكتروميكانيكال

*من الأخر كده لو معاك اى عميل هاته وتعالى وسيب الباقي علينا*😍

* *
* *
* *
* *

28/08/2022

🌟امتلك شقتك فى
الملك فيصل العمومي🌟
👈محطة المريوطيه
👈120 متر
⭐واجهه ⭐
✨2 غرفه ✨
✨رسبشن كبير ✨
✨حمام ✨
✨مطبخ ✨
✅غرفه و ريسبشن علي الشارع
✅كاملة المرافق
👈عدادات كهربا و غاز و مياه
⬅️تشطيب حديث
👈جيبسن بورد
👈الدور علي 4 شقق
👈2 تكييف
⭐دور تاسع ⭐
من برج 12دور
🌛2 اسانسير و 2 سلم 🌜
⬅️برج مرخص
👈مطلوب 580 الف 🤗

26/06/2022

👌فرصة للاستثمار
قطعة ارض للبيع اوللمشاركة في بيت الوطن الأساسي بجوار جامعة القاهرة أمام بوابة زايد 4
بجوار ماونتن فيو
مساحة الأرض 945متر مدفوع200اوفرمليون700
_____________________

وأرض تانية
مساحتها 850 متر
( مدفوع 190 الف) اوفرمليون650الف
________________
وأرض تالتة 725متر
مدفوع 170الف
(اوفرمليون500)
_________________
من المالك بدون توكيلات
يوجد رخصةلكل

26/06/2022

شقة لقطة للبيع
في بيت الوطن الأساسي بجوار جامعة القاهرة أمام بوابة زايد 4
نص تشطيب
مساحةالشقة 285متر
سعر المتر6000 كاش
ولوقسط سعر المتر 7000
إستلام فورى
تقسيمة الشقة 4غرف 3 حمام رسبشن100متر

26/06/2022

تم تنزيل السعر لسرعه البيع كومباوند يوتوبيا مدخل بالم هيلز أمام هايبر وان
فيلا داخل الكومباوند
مساحة الأرض 355 متر مربع
مبني على 90 متر
والباقي حديقة مزروعة فواكه وزهور
الدور الاول
عبارة عن ريسبشن كبير ومطبخ امريكي وحمام صغير
الدور الثاني
عبارة عن غرفتين كبار وحمام كبير وبلكونة
الدور الثالث
عبارة عن غرفة بحمام داخلها والباقي رووف طبعا الفيلا لسه مجدده بالكامل داخلي وخارجي يحق المالك أن يبني ع 60 متر تقريبا تاني البيع كاش والتسليم فوري الفيلا للبيع بالعفش كامل وجميع الاجهزه السعر🔥🔥السعرررررررررر 4مليون700الف

17/06/2022

🌟امتلك شقتك فى الشيخ زايد الحى 16 مجاورة 4 🌟
⬅️على الشاراع الرايسى قريبة جدا من كمبوند كارمة ومزار مول وبجوار كمبوند بفرلى هيلز➡️ 👈الدور الرابع بعد الأرضى
👈والاخير
👈مساحة 60 متر
⭐غرفتين⭐
⭐رسبشن⭐
⭐حمام ⭐
⭐مطبخ ⭐
✅تشطيب جهاز
✅مطلوب 380الف
✅عليها 19 الف
✅قسط شهر 90 ج
للتواصل
011
010