09/06/2026
In data 21 maggio 2025, il Comune di Sammichele di Bari, nello specifico, l'ufficio Servizi Sociali, adottava il presente "Accordo territoriale per i contratti di locazione a canone concordato ai sensi dell’art. 2, comma 3, Legge n. 431/98."
I vantaggi per i proprietari:
I proprietari che utilizzano i contratti di locazione a canone concordato possono beneficiare delle seguenti detrazioni fiscali:
Riduzione della base imponibile Irpef
Il reddito imponibile del proprietario, già ridotto della percentuale forfettaria del 5%, viene ulteriormente ridotto del 30%;
Riduzione della base imponibile per l’imposta di registro -
Per i contratti di locazione a canone concordato è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l’imposta di registro.
Riduzione aliquota cedolare secca
In caso di opzione per la tassazione con cedolare secca l’aliquota di tassazione applicabile sul 100% del canone di locazione, è ridotta al 10%.
Detrazioni comunali
I Comuni hanno facoltà di stabilire aliquote più basse per l’IMU oppure maggiori detrazioni. Sammichele prevede una riduzione del 25%.
Trovate il regolamento direttamente qui:
https://comune.sammicheledibari.ba.it/wp-content/uploads/2025/05/Accordo-Territoriale-di-Sammichele-di-Bari-2025.pdf
Vi anticipo anche che, c'è anche una proposta per il Piano Casa 2026, in arrivo l'IMU al 50% se affitti a giovani e genitori separati a canone concordato.
Il Piano Casa torna al centro del dibattito parlamentare. Le Commissioni Ambiente e Finanze della Camera dei Deputati hanno ripreso l'esame del testo per la conversione in legge, affrontando una serie di emendamenti che puntano a intervenire sulle principali criticità del mercato abitativo italiano.
Tra le proposte più significative c'è il dimezzamento dell'imposta dovuta per il possesso di fabbricati, a favore dei proprietari che concedono immobili in affitto, a particolari condizioni, e l'attribuzione agli anziani di una quota riservata dell'edilizia residenziale pubblica. Sono misure che cercano di offrire risposte a categorie oggi particolarmente esposte alle difficoltà abitative e alla carenza di alloggi. In particolare, uno degli emendamenti presentati da Forza Italia prevede una riduzione del 50% dell'IMU per i proprietari che affittano immobili con contratto a canone concordato a giovani con meno di 35 anni, oppure a genitori separati o divorziati che non siano assegnatari della casa familiare.
Trovate l'articolo completo qui:
https://www.brocardi.it/notizie-giuridiche/piano-casa-2026-arrivo-affitti-giovani-genitori-separati-canone/7014.html
Per qualsiasi informazione e per applicare il canone concordato ai vostri immobili, potete rivolgervi presso il mio ufficio, in Corso Vittorio Emanuele 81 a Sammichele di Bari, possibilmente prendendo appuntamento al 370.3011852 .
