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N&F Servizi Immobiliari

Casa
Italia
San Daniele del Friuli
N&F Servizi Immobiliari

Compravendite, Affittanza, Stime immobiliari, Affitti Turistici

18/06/2026

🏡 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐮 𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐢𝐚𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐦𝐩𝐢𝐨 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐚 𝐒. 𝐃𝐚𝐧𝐢𝐞𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐅𝐫𝐢𝐮𝐥𝐢!

In zona servita e residenziale di S. Daniele del Friuli, vicino a scuole e negozi, proponiamo una villa singola su tre livelli con ampi spazi abitativi e giardino esclusivo di circa 900 mq completamente recintato.

🔹 Al piano terra: garage, zona servizi, cantina e un'ampia taverna attrezzata. Tutto lo spazio di servizio che serve davvero.
🔹 Al primo piano: la zona giorno con cucina abitabile, ampio soggiorno e zona notte con due camere e uno studio.
🔹 Nel sottotetto: un ulteriore soggiorno e altre due camere con bagno, perfetti come zona notte aggiuntiva o spazio relax.

✅ Tre livelli con ampi spazi abitativi
✅ Giardino esclusivo di circa 900 mq completamente recintato
✅ Garage e zona servizi al piano terra
✅ Zona tranquilla e ben servita

👉 https://www.nfserviziimmobiliari.it/index.php/immobili/in-vendita?view=immobile&id_categoria=2&id_immobile=1203

📩 Contattaci per informazioni o per prenotare una visita!

11/06/2026

Ognuno ha un valore in testa per la propria casa.
Legato ai ricordi, ai lavori fatti, agli anni passati lì dentro. Ed è normale: nessuno conosce quella casa meglio di chi l'ha vissuta.

Ma il mercato ragiona in modo diverso.
𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝘁𝗿𝗼𝗽𝗽𝗼 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗯𝗹𝗼𝗰𝗰𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮, 𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮.

Un immobile che resta fermo troppo a lungo inizia a sembrare un problema, anche agli occhi di chi non sa perché è ancora lì.
𝗘 𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗹 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼, 𝗽𝗮𝗿𝗮𝗱𝗼𝘀𝘀𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝘀𝗶 𝗳𝗶𝗻𝗶𝘀𝗰𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗹𝗼 𝗮 𝗺𝗲𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘃𝗮 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼.

Una valutazione professionale non è un parere. È un'analisi basata su dati reali: comparazioni di mercato, caratteristiche specifiche dell'immobile, contesto del territorio.

Noi di N&F facciamo valutazioni con dati alla mano. Non a spanne.
📩 Vuoi sapere quanto vale davvero il tuo immobile? Scrivici

04/06/2026

È una delle domande più frequenti che ci fanno i proprietari.
E la risposta onesta è: dipende dall'immobile, dal target e dal mercato locale.

🏠 Arredata aiuta a percepire gli spazi, dà calore agli ambienti, fa immaginare la vita dentro quelle mura.

🏠 Vuota lascia chi visita libero di proiettarsi, soprattutto dove gli spazi sono ampi o la luce è il vero punto di forza.

Il problema è che il confine è sottile: il mobile sbagliato può far sembrare un locale più piccolo di quanto sia e una stanza spoglia può risultare fredda e difficile da leggere.

Ed è qui che entriamo noi.
Veniamo a vedere l'immobile, lo leggiamo con l'occhio di chi quella casa la deve vendere e ti diciamo cosa lasciare, cosa togliere e cosa aggiungere.
Niente formule preconfezionate: una scelta costruita su quella casa, quel target, quel mercato.

💬 Tu intanto dicci: cosa noti per primo quando entri in una casa in vendita?

📩 Per una valutazione sul tuo immobile, scrivici.

03/06/2026

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricam...

28/05/2026

🏡 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐞𝐬𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐨 𝐚 𝐒𝐞𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢𝐚𝐧𝐨!

In zona Medio Friuli, nella tranquilla frazione di Grions, proponiamo una villa singola su tre livelli con ampi spazi interni, finiture di pregio e giardino esclusivo.

🔽 Al seminterrato: taverna, cantina, lavanderia e doppio garage. Tutto lo spazio di servizio che serve davvero.

🏠 Al piano rialzato: ampio soggiorno con patio esterno coperto, cucina abitabile con caratteristico arredamento in muratura, tre camere con terrazzo e bagno con vasca e doccia.

🔼 Nel sottotetto: altre due camere, un bagno e un disimpegno, perfetti come zona notte aggiuntiva o studio.

✔️ 320 mq complessivi
✔️ Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento
✔️ Finiture con materiali di pregio
✔️ Ottimo stato manutentivo
✔️ Giardino esclusivo e doppio garage

Una villa curata, funzionale e silenziosa, in un contesto residenziale del Friuli centrale.

👉 https://www.nfserviziimmobiliari.it/index.php/immobili/in-vendita?view=immobile&id_categoria=2&id_immobile=1204

📩 Contattaci per informazioni o per prenotare una visita!

21/05/2026

Affittare casa senza le verifiche giuste è uno degli errori più comuni che vediamo fare ai proprietari.

Non per mancanza di buona volontà, ma perché certe cose non si sanno finché non diventano un problema.

𝗣𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲, 𝗰𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝟱 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗶 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗶: impianti certificati, documentazione in regola, condizioni verificate prima della consegna, contratto adeguato alla situazione fiscale e una buona selezione dell'inquilino.

Ognuno di questi può fare la differenza tra un affitto che funziona e uno che diventa una fonte di stress.

Se vuoi affrontare tutto con tranquillità, siamo qui. 📩

13/05/2026

𝗛𝗮𝗶 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗶𝗻 𝗙𝗿𝗶𝘂𝗹𝗶 𝗱𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗼 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲, 𝗺𝗮 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗶𝗲𝘀𝗰𝗶 𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗹𝗼 𝗱𝗶 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮?

È una situazione più comune di quanto si pensi, soprattutto per chi vive fuori regione.
Visite da organizzare, documenti da gestire, spese da coordinare, imprevisti da risolvere. Non sempre c'è il tempo (o la voglia) di occuparsene.

𝗡&𝗙 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝗰𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗻𝗶𝘇𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗳𝗶𝗻𝗲: dalla valutazione fino alla consegna delle chiavi, con aggiornamenti continui e zero pensieri per te.

📩 Contattaci oggi per saperne di più.

06/05/2026

La casa non è solo un immobile. Lo sappiamo da quando il Friuli ha dovuto ricostruire le proprie, una per una, mattone dopo mattone.

6 maggio 1976 — nel ricordo.

30/04/2026

Aiutiamo le persone a trovare il posto in cui respirare.

Quella stanza con la luce giusta. Il corridoio che sa di casa appena entri. Il balcone da cui vuoi vedere tutte le tue mattine.

Se stai cercando quel posto, siamo qui.

24/04/2026

𝗟𝗲 𝗳𝗼𝘁𝗼 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗮𝗽𝗽𝘂𝗻𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼.
Prima ancora di una visita, di una telefonata, di qualsiasi conversazione, c'è uno sguardo. Quello che il potenziale acquirente dà alla galleria dell'annuncio.

Un ambiente in disordine, una luce spenta, un'inquadratura storta: bastano pochi secondi per perdere l'interesse di qualcuno che potrebbe essere l'acquirente giusto.

Curare la presentazione non significa ristrutturare. Significa:
✔️ 𝗿𝗶𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗼 𝘀𝗰𝗮𝘁𝘁𝗼
✔️ 𝘀𝗳𝗿𝘂𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝘂𝗰𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲
✔️ 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗶 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗶 𝗱𝗶 𝗳𝗼𝗿𝘇𝗮 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶

Noi di N&F valutiamo ogni immobile anche in quest'ottica.
𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗹𝗼 𝗳𝗮 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼, 𝗺𝗮 𝗹'𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗹𝗼 𝗳𝗮 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲.

📩 Hai un immobile da mettere in vendita o in affitto? Parlaci.

Indirizzo

Via Umberto I 34
San Daniele Del Friuli
33038

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:30
Martedì	09:00 - 18:30
Mercoledì	09:00 - 18:30
Giovedì	09:00 - 18:30
Venerdì	09:00 - 18:30

Sito Web

http://www.nfserviziimmobiliari.it/

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