09/02/2021
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Appartamento di ben 100mq su singolo piano, composto da ingresso soggiorno, cucina, due bagni (entrambi con doccia e servizi) , armadio a muro da ben 4 metri, camera da letto e cameretta. L'appartamento è servito da ascensore che parte dalla corsia garage fino a serveire tutti i piani.
L'appartamento si affaccia su due fronti con ben 6 balconi utilizzabili in qualsiasi modo e soprattutto senza nessun altro balcone di fronte : se vi affacciate non vedrete la vecchietta del balcone di fronte in mutande!
L'appartamento È COMPLETAMENTE AUTONOMO: 🚨ACQUA🚨, IMPIANTO SATELLITARE IN TUTTE LE STANZE, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO (sono presenti due condizionatori che raffreddano riscaldano abbondantemente tutta la casa, oltre ovviamente al classico riscaldamento), ALLARME E PREDISPOSIZIONE FIBRA OTTICA.
Gli impianti (idrico ed elettrico) sono nuovi e le prese ottimamente posizionate ed in sovranumero (le prese servono sempre).
Le spese condominiali sono ridicole in quanto riferite solo alla corrente ed alla pulizia, sono tutti in grado di sostenerle. (Come già detto, l'impianto dell'acqua è privato quindi non avrete spese comuni riguardanti l'acqua)
Uno dei problemi più comuni nei condomini è il pagamento del consumo di acqua : qui non esiste questo problema perché c'è l'allaccio privato con cisterna privata montata nel garage.
Il garage è spazioso, CON SOPPALCO (che rende l'area utilizzabile ancora più grande), con VASCHETTA E Relativo attacco idrico e soprattutto con portone e NON con la saracinesca che si rompe molto più spesso e ti fa ve**re l'ernia. Il portone è dotato di serratura blindata.
In casa sono presenti vari spazi nascosti sfruttabili come ripostiglio, il balcone della camera da letto è completamente chiuso con infissi di categoria e zanzariere (LE ZANZARIERE SONO PRESENTI IN TUTTA LA CASA), la camera venutasi a creare sul balcone della camera da letto può essere utilizzata anche come stenditoio.
Ogni camera ha il suo balcone e l'orientamento della casa fa si che ci sia sempre il sole durante tutte le ore della giornata, potrete ovviamente ripararvi dal sole con gli appositi tendaggi.
La posizione è ottima, forse una delle migliori a San Ferdinando di Puglia : nel raggio di 100 metri avrete Dok, Alimentari, FARMACIA, Bar, fruttivendoli, macelleria e latterie.
Niente chiasso, niente rumori molesti, niente feste, musica e fuochi d'artificio fino alle 4 del mattino come in altri punti del paese.
🚨🚨IMPORTANTE: Tutti gli accessori descritti sono COMPRESI NEL PREZZO: Condizionatori (un anno di vita), tende da sole (un anno di vita), zanzariere, allarme volumetrico con centralina telefonica, serratura blindata di ultima generazione (costo oltre 500 euro) e soprattutto LA CASA E' GIA' STATA RISCATTATA AL COMUNE quindi non ci saranno ulteriori spese dopo l'acquisto!
E' partito anche l'Iter per la ristrutturazione totale con il Bonus 110!
