GEKO IMMOBILIARE & CONDOMINI

Casa
Italia
San Gimignano, Toscana
GEKO IMMOBILIARE & CONDOMINI

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di GEKO IMMOBILIARE & CONDOMINI, Agente immobiliare, Via CANNICCI N. 4/C, San Gimignano.

Real Estate Lovers ❤️
Chiara & Roberta | Geko Immobiliare
🏡 Alla ricerca della tua casa dei sogni in Toscana 🇮🇹
Finding your dream home in Tuscany
📍San Gimignano, Tuscany
🔗 www.gekoimmobiliare.com L' Agenzia Geko Immobiliare e Condomini opera nel settore immobiliare, l' agenzia è specializzata nelle compravendite, redazione contratti di locazione ed adempimenti fiscali, locazioni turistiche e servizi correlati.

22/09/2026

🏡 Vivere la Toscana, a due passi da San Gimignano.

Immagina di svegliarti nel silenzio della campagna, circondato dal verde, dagli ulivi e dal fascino autentico delle colline toscane… e di avere il centro storico di San Gimignano a soli 2 km da casa. 🌿🍃

In questo suggestivo contesto proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra, libera su tre lati e immersa nella tranquillità di un piccolo borghetto di campagna.

✨ La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, con impianti separati, perfetti per essere vissuti come abitazione principale, casa vacanze o soluzione ricettiva.

Al piano terra:
• soggiorno e zona pranzo con cucina
• camera matrimoniale
• 2 bagni
• ingresso indipendente
• giardino privato 🌳

Al primo piano, raggiungibile attraverso una suggestiva scala esterna in pietra:
• ampia zona giorno
• cucina abitabile
• 2 camere matrimoniali
• bagno en suite
• ulteriore bagno

La casa conserva tutto il fascino della tipica architettura rurale toscana, con pietra, travi e travicelli a vista e ambienti caldi e accoglienti.

🌿 Completano la proprietà:
• posti auto privati
• capanno di oltre 20 mq
• terreno agricolo di oltre 3.000 mq
• oliveto

📍 A soli 2 km dal centro storico di San Gimignano, facilmente raggiungibile anche a piedi, con strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca.

Una proprietà autentica, immediatamente abitabile, dove il fascino della campagna toscana incontra la comodità di avere servizi e centro storico a pochi minuti.

🍷 Un luogo da vivere, da condividere e, perché no, da trasformare nel proprio angolo di Toscana.

💬 Vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita? Scrivici “INFO” in privato.

20/09/2026

🍇 Vivi la vendemmia a San Gimignano

Settembre è il momento perfetto per scoprire San Gimignano in un’atmosfera speciale.

Tra le colline dorate della Toscana, i filari carichi d’uva e le antiche torri che fanno da sfondo, la vendemmia porta con sé profumi, colori e tradizioni da vivere con tutti i sensi. 🍷

Venite a passeggiare tra i vigneti, respirare l’aria della campagna, conoscere le storie dei produttori e lasciarvi conquistare dai sapori di questa terra.

Perché San Gimignano non è solo un luogo da fotografare: è un territorio da vivere, scoprire e amare.

E magari, durante una passeggiata tra le vigne, vi capiterà di pensare: “E se questa fosse casa mia?” 🏡

📍 La nostra agenzia conosce il territorio e può aiutarti a trovare la casa giusta a San Gimignano e dintorni.

💬 Vuoi scoprire il fascino di questa zona e le opportunità immobiliari del territorio? Scrivici “INFO” per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

✨ Vieni a vivere la magia della vendemmia. Potresti scoprire il luogo che vorrai chiamare casa.

18/09/2026

🏡 IN VENDITA – APPARTAMENTO 76 MQ VICINO AL CENTRO STORICO

✨ Comodità, accessibilità e posizione strategica!

Proponiamo appartamento di 76 mq al piano terra, situato in una piccola palazzina senza barriere architettoniche, completamente ristrutturato negli anni ’90 e in ottime condizioni, subito abitabile.

🏠 Gli spazi comprendono:

🍽️ Cucina
🚿 Bagno con doccia
🛏️ Camera matrimoniale
🛋️ Ampio soggiorno, utilizzabile anche come seconda camera
🚪 Disimpegno d’ingresso
🚗 Posti auto condominiali antistanti l’abitazione, ideali per parcheggio a rotazione e comodo carico/scarico.

📍 A due passi dal centro storico, vicino a fermate autobus, supermercato e principali servizi.

Perfetto per piccola famiglia, coppia o come seconda casa. Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento in vendita vicino al centro, comodo e senza barriere.

💰 Vuoi conoscere il prezzo, tutti i dettagli o fissare una visita?
Scrivici INFO e saremo felici di raccontarti questa proprietà.
📞 GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC
📱 331 5805031 | 331 2222793
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16/09/2026

🏡 IN VENDITA – SAN GIMIGNANO | ZONA BELVEDERE

A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo grazioso appartamento di 68 mq, al 1° piano con ascensore, in ottime condizioni e subito abitabile.

✨ Luminoso e recentemente ammodernato
🛋️ Soggiorno con zona pranzo
🍽️ Cucinotto
🛏️ Camera matrimoniale + cameretta
🚿 Bagno
🌿 Terrazzo
❄️ Aria condizionata
🏠 Cappotto termico
📦 Cantina al piano terra

📍 Zona tranquilla, comoda e ben servita, con fermate bus e servizi proprio davanti casa.
💰 Un'ottima soluzione come abitazione, casa vacanze o investimento!
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14/09/2026

🦎 Consigli Geko: SECONDA CASA IN TOSCANA COSA VALUTARE PRIMA DELL’ACQUISTO?
Avere una casa in Toscana è il sogno di molti. 🌿
Un luogo dove trascorrere le vacanze, vivere momenti speciali e, perché no, realizzare anche un interessante progetto di investimento.
Ma prima di acquistare una seconda casa in Toscana, è importante valutare alcuni aspetti.
📍 1. LA POSIZIONE
Centro storico, borgo, campagna o località turistica: la posizione può influenzare notevolmente sia il valore dell'immobile sia il suo eventuale potenziale turistico.
🏡 2. COME UTILIZZERAI LA CASA?
Vuoi utilizzarla esclusivamente per le tue vacanze oppure pensi di affittarla ai turisti nei periodi in cui non la utilizzi?
Questa scelta può incidere sulla tipologia di immobile più adatta alle tue esigenze.
💰 3. IL BUDGET REALE
Non considerare soltanto il prezzo di acquisto. È importante valutare anche eventuali lavori, manutenzione, spese condominiali e costi di gestione.
📑 4. LA DOCUMENTAZIONE
Prima di acquistare è fondamentale verificare la situazione catastale e urbanistica dell'immobile e tutta la documentazione necessaria per procedere con tranquillità.
🔨 5. LO STATO DELL’IMMOBILE
Una proprietà da ristrutturare può rappresentare un'opportunità, ma è importante conoscere preventivamente costi, tempi e interventi necessari.
🌍 6. IL POTENZIALE TURISTICO
Se stai pensando di mettere la casa a reddito, valuta attentamente la domanda turistica della zona, la posizione, le caratteristiche dell'immobile e le regole applicabili agli affitti turistici.

📌 E la tassazione? Ne parleremo nel prossimo appuntamento di GEKO CONSIGLIA 🦎

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🌍 LOOKING FOR YOUR DREAM SECOND HOME IN TUSCANY?
We also assist international buyers looking for properties in Tuscany.

12/09/2026

🏡 Appartamento in Vendita vicinissimo al Centro Storico – 77 mq

Cerchi un appartamento in vendita vicino al centro storico in una delle zone più affascinanti della Toscana? Questa soluzione di 77 mq al primo piano è pronta da vivere, inserita in una palazzina in perfetto stato di manutenzione.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:

🛋️ Zona giorno: Ingresso accogliente con salotto e zona pranzo ben illuminata

🍽️ Cucina: Cucinotto separato e funzionale

🌿 Esterni: Ampio balcone ideale per momenti di relax

🛏️ Zona Notte: 1 Camera matrimoniale spaziosa e 1 cameretta

📦 Pertinenze: Comoda cantinetta al piano seminterrato

❄️🔥 Comfort: Impianti autonomi e condizionamento caldo/freddo

📍 Posizione Strategica e Servizi:
A soli 100 metri dal centro storico, l'immobile garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, unendo la vicinanza alla vita cittadina alla tranquillità residenziale.

🎯 La Soluzione Perfetta per:

Prima Casa per Famiglie: Un trilocale funzionale e pronto all'uso senza costi di ristrutturazione.

Investimento Immobiliare a Reddito: Ottimo rendimento garantito dalla posizione strategica alle porte di una rinomata località turistica toscana.

💬 DIGITA “INFO” NEI COMMENTI e ti contatteremo per fornirti tutti i dettagli dell'immobile.

GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC
📧 [email protected] | 🌐 www.gekoimmobiliare.com
📞 Cell. 331 5805031 – 331 2222793 | Tel. 0577 891135

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10/09/2026

🏡 DA VENDERE O DA ACQUISTARE? VIENI DA GEKO!

Stai pensando di vendere casa in Toscana o sei alla ricerca del tuo prossimo immobile da acquistare?

Da Geko trovi un team pronto ad accompagnarti in ogni fase, con conoscenza del territorio, esperienza nel settore immobiliare e una particolare attenzione alla valorizzazione degli immobili.

📍 San Gimignano · Poggibonsi · Valdelsa e Toscana

🏠 Vuoi vendere il tuo immobile?
Ti aiutiamo a definirne il corretto posizionamento sul mercato, valorizzarlo e raggiungere potenziali acquirenti, anche attraverso la promozione verso il mercato internazionale.

🔑 Stai cercando casa?
Raccontaci cosa stai cercando: possiamo aiutarti a trovare la proprietà più adatta alle tue esigenze.

📩 DIGITA “INFO” NEI COMMENTI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

Oppure vieni a trovarci in agenzia: saremo felici di conoscerti e parlare del tuo progetto immobiliare.

GEKO IMMOBILIARE — IL TUO IMMOBILE, IL NOSTRO IMPEGNO.

08/09/2026

🇮🇹 YOUR OWN PIECE OF TUSCANY — RIGHT IN THE HEART OF SAN GIMIGNANO

✨ A Tuscan home. A holiday retreat. An investment opportunity.

What if your next investment came with a view of one of Italy’s most enchanting medieval towns?

Located in the historic centre of San Gimignano, this charming 30 sqm apartment offers the rare opportunity to own a property in the very heart of Tuscany.

🏛️ Historic building | First floor | Main street location | Fully furnished

The apartment features:
🛏️ Spacious double bedroom
🍳 Recently fitted kitchenette
🚿 Newly renovated bathroom with shower
💰 PRICE: €105,000

Everything you need is right outside your door: authentic Tuscan restaurants, cafés, boutiques, historic attractions and public transport.

🌍 A PROPERTY WITH INTERNATIONAL APPEAL

San Gimignano attracts visitors from around the world, making this an exciting opportunity for buyers looking for:

✔️ A second home in Tuscany
✔️ A personal Tuscan holiday retreat
✔️ A property with short-term rental potential
✔️ A foothold in the highly sought-after Italian holiday market

Imagine having your own place in Tuscany — enjoying it yourself and potentially offering it to travellers when you are away.

❤️ Small in size. Extraordinary in location.

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Please note: some images are visual staging proposals and do not represent realistic photographs of the actual interiors. They are intended to illustrate possible furnishing and design solutions.

05/09/2026

🏡 SAN GIMIGNANO – TERRATETTO IN PIETRA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, in posizione strategica, tranquilla e comodamente accessibile in auto, proponiamo caratteristico terratetto in pietra di circa 86 mq, con ingresso indipendente e senza spese condominiali.

🏠 L’immobile si sviluppa su più livelli:

🔹 Piano terreno
• Cucina
• Bagno finestrato con doccia
• Ampia taverna/lavanderia con accesso indipendente dall’esterno, ideale come spazio multifunzionale o locale di servizio

🔹 Piano primo
• 2 camere
• Ripostiglio sottoscala
• Bagno di servizio dedicato alla zona notte

🔹 Completa la proprietà
• Soffitta/sottotetto

📍 Posizione eccellente: a due passi dalle principali piazze del borgo, dalla Rocca e da Via San Giovanni, ma al tempo stesso in una zona riservata e facilmente raggiungibile in auto.

❤️ Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, nel cuore di uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana.

💰 PREZZO: € 195.000

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03/09/2026

✨ A VOLTE BASTA IMMAGINARE… PER INNAMORARSI. 🏡

Ci sono case che raccontano il loro passato.
E poi ci sono quelle che lasciano spazio a immaginare il loro futuro.

Questo autentico casolare in pietra a San Gimignano, immerso nella campagna toscana, conserva tutto il fascino della tradizione: antico forno in pietra, focolare, elementi originali e grandi ambienti da personalizzare.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma è proprio questo a renderla un'interessante opportunità: poter progettare e valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo intatto il carattere autentico del casolare. ✨

Abbiamo scelto di mostrarvi anche alcune possibili interpretazioni degli ambienti, per aiutarvi a immaginare come questa proprietà potrebbe essere valorizzata e trasformata nel tempo. ✨

🏡 Oltre 145 mq di abitazione
🛏️ 3 camere matrimoniali
🍽️ Ampia sala con cucinotto separato
🔥 Taverna di circa 63 mq con bagno
📦 Circa 38 mq di magazzini
🌿 Resede esclusivo per vivere gli spazi all'aperto
🚗 Posto auto privato
🏰 Vista panoramica su San Gimignano

Un luogo dove la storia della casa può incontrare un nuovo progetto, lasciando spazio alla vostra visione.

💭 Voi come la trasformereste?

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📌 Alcune immagini presenti nel post sono state elaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale e hanno esclusivamente lo scopo di rappresentare una possibile idea di valorizzazione e arredamento degli ambienti. Non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell’immobile.

Indirizzo

Via CANNICCI N. 4/C
San Gimignano
53037

Telefono

+390577891135

Sito Web

http://www.gekoimmobiliare.com/

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