SUD INVEST agenzia immobiliare

29/09/2022

VENDESI 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 𝗣𝗜𝗔𝗡𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔 ZONA CENTRALE

In Via Nicola Trotta ( zona scuola elementare Dante-Galliani) proponiamo in vendita garage piano terra.

Possibilità di parcheggiare in maniera comoda 2 macchine e 2 moto.

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05/04/2021

[Vuoi vendere il tuo immobile in meno di 90 giorni, senza svenderlo?]

CASA SINGOLA VENDUTA IN 86 GIORNI!!

Data acquisizione: 04 Febbraio 2021

Data atto di vendita: 01 Aprile 2021

Sono passati 86 giorni, un altro colpo messo a segno grazie al mio Sistema di Vendita Immobiliare®‼️⏱

(Un bel risultato se pensi che il tempo medio per vendere una casa è di 170 giorni )

Grazie ad una ricerca mirata con pubblicità digitale e contatto diretto dei 145 possibili acquirenti presenti nel nostro database sono riuscito a vendere questa bellissima soluzione indipendente

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Per farlo è semplice.

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24/03/2021

🏠 Stai pensando di mettere in Vendita Casa tua a San Giovanni Rotondo?

Ho uno strumento gratuito per te
Ho creato un calcolatore facile da utilizzare che in soli 25 secondi ti mostra a che prezzo vendere la tua casa per ottenere il massimo guadagno in poco tempo.

Già 45 persone hanno utilizzato questo strumento gratuito e l'hanno trovato utile per calcolare l'esatto valore della loro casa
Non fare l'errore di affidarti alla super valutazione di agenti immobiliari generalisti. A loro interessa solo prendere l'incarico a qualsiasi prezzo e fare offerte al ribasso pur di chiudere l'affare e intascare la provvigione.

Solo se la tua intenzione è quella di vendere casa a San Giovanni Rotondo utilizza il mio calcolatore di valore adesso.
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14/02/2021

✍️L’APE E’ FONDAMENTALE PER LA VENDITA DELLA CASA: ALCUNI CONSIGLI E INFORMAZIONIℹ️

Prima cosa: prima di partire con la vendita fatti fare l’APE: in un paio di giorni un tecnico un minimo sveglio te lo predispone e te lo consegna.😌

La seconda cosa che devi fare è: nella pubblicità indica l’indice di prestazione energetica senza girarci tanto attorno.
La terza cosa da fare è: quando un acquirente interessato ha fatto una proposta d’acquisto glielo dai e glielo fai firmare per ricevuta, così ci leviamo ogni dubbio e ogni possibilità di annullamento del contratto un domani.

Attenzione: non è obbligatorio allegarlo alla proposta di acquisto. Io ti dico di farlo firmare così dimostri che l’acquirente è stato reso edotto, è stato informato di tutto quello che riguarda la parte energetica dell’edificio, e un domani non può romperti le palle.😉

L’obbligatorietà dell’allegazione dell’attestato di prestazione energetica c’è solo nei contratti di locazione, ai quali deve essere allegato anche nel momento in cui si va a registrare e, ovviamente, nei rogiti notarili di compravendita. Infatti i notai cos’è che ti chiedono? Te lo chiedono in originale, perché è obbligatorio che vada allegato in originale.👈
Buona Vendita!!!
🥇Enrico Padovano 🥇
🏠 Agente Immobiliare Specialista del Vendere Case,
Autore del Libro Vendere casa a San Giovanni Rotondo

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07/01/2021

Vuoi fittare la tua casa ? devi leggere questo articolo.

➡️Nel contratto di locazione è possibile inserire una condizione nota come clausola Covid.

➡️Ma cos’é? A cosa serve?

Quando si applica nel contratto di affitto?

In questo articolo-guida si cercherà di fare chiarezza sulle sue caratteristiche e sull’utilizzo che i proprietari di casa possono farne.👇👇........................
Se vuoi fittare in totale sicurezza la tua casa, ti garantiamo affittuari seri e puntuali nei pagamenti grazie al nostro sistema di ricerca collaudato ormai da 40 anni.

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Clausola Covid nel contratto di locazione: guida alla condizione di salvaguardia Clausola Coronavirus nel contratto di locazione per tutelare le parti in vista di nuovi DPCM Nel contratto di locazione è possibile inserire una condizione nota come clausola

07/12/2020

🧳Fuga dalla città in favore della provincia, oggi si ricercano spazi verdi e metrature più grandi. 🌳🌼🏡

Sì alla provincia e agli spazi verdi: ecco come il Covid ha cambiato il volto del mercato immobiliare e i desideri delle famiglie.

04/12/2020

Semplici trucchi per rendere accogliente una piccola stanza o un monolocale

Chi l’ha detto che una stanza da letto dalla metratura ridotta non può dare grandi soddisfazioni decorative? Basta seguire alcune regole

02/07/2020

[Vuoi vendere casa …… o stai aspettando un miracolo? 🙏🙏

Se anche tu stai cercando di vendere casa a San Giovanni Rotondo, allora devi stare attento all'errore n.1 che fanno il 90 % delle persone.

Ci stai provando da qualche mese e, nonostante diverse visite di “clienti interessati”, non hai ancora visto l’ombra di una proposta di acquisto scritta?

Pensi che sia colpa del mercato che è in crisi?

E delle banche?

Consolati … fai parte della maggioranza dei proprietari che stanno “tentando” di vendere casa.

Dico “tentando di vendere” perché nel 99% dei casi non la venderai ….

Brutto a dirsi ma è così: se ad oggi, dopo alcuni mesi che è in vendita, alle condizioni che chiedi non l’hai ancora venduta, allora è quasi sicuro che se continui così non la venderai.

Dopo 40 anni di attività, ti posso dire il perché non hai ancora venduto e non venderai. Il tuo caso rientra al 90% in una delle 3 seguenti opzioni (e forse anche in più di una):

1. il prezzo che chiedi è fuori mercato

2. stai sbagliando la strategia di vendita ❌

3. non hai predisposto la tua casa per la vendita e/o non sai gestire nel corretto modo le visite dei potenziali acquirenti

Forse hai già capito in quale rientri: in questo caso ti faccio i miei complimenti per la capacità di autoanalisi, e ti consiglio di mettere mano velocemente a quello che stai sbagliando e quindi riuscire finalmente a vendere e versare l'assegno nel tuo conto in banca

😉Ps. Se anche tu vuoi vendere la tua casa in tempi rapidi, senza problemi e senza perdere tempo e soldi, richiedi la Consulenza Gratuita e Senza Impegno

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Sarai contattato al più presto da me personalmente.

27/05/2020

[Tutto il servizio immobiliare che meriti!]

Nel settore dell’intermediazione immobiliare le case si sono sempre vendute alla stessa maniera da trenta anni a questa parte: l’unica differenza è che rispetto agli anni 80 ora si usa internet (e non tutti gli “agenti immobiliari” ancora lo utilizzano ….).

Fino a qualche anno fa la maggior parte degli “agenti immobiliari” sono vissuti di rendita, poco lavoro e soldi facili, e qualcuno ancora ci prova:

– fanno qualche annuncio sui giornaletti e ti dicono che ti mettono “l’annuncio con la foto” (certo …. in mezzo ad altri 250 annunci …. pensa a chi cerca casa sul giornaletto: dopo la seconda pagina di annunci che legge gli si incrociano gli occhi, figurati quando vedranno il tuo)

– mettono qualche annuncio su internet e lo vendono ai proprietari di casa come una “campagna internet” (peccato che poi vai a vedere dov’è il tuo annuncio dopo un mese che hai affidato l’incarico, e devi assumere un investigatore per trovarlo)

– ti dicono che loro collaborano con altre agenzie e in realtà parlano con i loro 2 o 3 “compagni di merenda”, altro che collaborazione attiva

– se la casa non si vende subito stranamente spariscono, non si sentono più, e se li chiami ti dicono che tutto è fermo, che non si vende, che c’è la crisi ….. ti è mai capitato?
Per fortuna la realtà è diversa: le case si vendono, molte di meno ma si vendono
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Per farlo invia un messaggio privato qui su FaceBook scrivendo il tuo Nome e Cognome, il tuo numero di telefono, e il Comune dove si trova l'abitazione per cui chiedi la Consulenza.
Sarai contattato al più presto da me personalmente.
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Oggi le cose devono essere diverse!
Se sei un proprietario che vende casa non devi essere costretto ad accettare di accontentarti di un servizio mediocre da parte del primo “agente immobiliare” sotto casa perché “tanto sono tutti uguali, e spero di trovare il meno peggio”.
Perché pagare qualcuno per un non servizio??

Non devi accettare di avere a che fare con “agenti” che non hanno il coraggio di dirti la verità sul mercato immobiliare, giustificando le mancate vendite con “c’è la crisi”.
Devi pretendere un’Analisi Specifica di Mercato scritta e con dati di supporto, affiancata da tabelle statistiche su immobili venduti di recente nel tuo mercato, con scarti medi sul prezzo di vendita e i relativi tempi di vendita.

Devi ottenere un Piano di Azione e di Marketing per la vendita che sia messo per iscritto, e che venga poi realizzato, e di cui ti venga dato conto almeno ogni 10 giorni.
Devi avere un incarico a tempo determinato e non automaticamente rinnovabile (che guarda caso va solo a vantaggio dell’”agente immobiliare”).

Insomma devi sceglierti un Agente Immobiliare Professionista che sia chiaro da subito con te, e che abbia decine di vendite alle spalle (intendo decine di vendite concluse negli ultimi 12 mesi, non negli ultimi 5 anni), e che possa fornirti referenze e numeri di telefono di clienti che puoi liberamente contattare per chiedere come si sono trovati.

E’ tempo di finirla con la fuffa spacciata per “professionalità”: per mettere un annuncio su Subito.it o un cartello sulla recinzione con aggiunta di un foglio nella vetrina, non c’è bisogno di un “agente immobiliare” ….. puoi farlo anche da solo e ti risparmi i soldini della provvigione!!!!

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Se anche tu vuoi vendere la tua casa in tempi rapidi, senza problemi e senza perdere tempo e soldi, richiedi la Consulenza Gratuita e Senza Impegno Sistema di Vendita Case®.!

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In un mercato che è radicalmente cambiato e dove i prezzi stanno rapidamente scendendo al pari delle vendite che si sono dimezzate negli ultimi sette anni, non si può continuare a fare le cose nello stesso modo sbagliato, lento, superficiale, senza attenzione alle esigenze del proprietario di casa!

E’ proprio per rispondere all’esigenza specifica di chi vuole vendere casa alle migliori condizioni di mercato, senza doverla svendere, e senza avere continuamente visite di curiosi che gli fanno perdere tempo ed invadono la privacy della propria casa, che ho creato il Sistema di Vendita Case®, il primo Sistema di Vendita Immobiliare Professionale a San Giovanni Rotondo

A differenza della vendita “a caso” che viene praticata dagli agenti immobiliari tradizionali e generalisti, il “Sistema di Vendita Case®”, frutto di oltre 25 anni di esperienza ed innovazione continua e migliaia di case vendute, è un metodo scientifico suddiviso in 7 steps consecutivi che, utilizzando metodologie e strumenti innovativi, rappresenta la soluzione migliore e specifica per vendere casa in questo preciso momento di mercato: permette di accorciare i tempi di vendita e realizzare il maggior prezzo sulla tua casa (senza correre rischi e senza curiosi che ti girano per casa!).

Probabilmente stai vendendo uno dei beni di maggior valore che possiedi: perché dovresti accontentarti di un servizio mediocre che non rispecchia le tue esigenze?
Fai quello che ti ho scritto, aggiungici una gran dose di marketing per attirare più richieste possibile, e preparati per una Buona Vendita!!!

Se vuoi vendere casa o semplicemente vuoi qualche informazione su come si vendono davvero le case in questo momento di mercato non esitare a CONTATTARMI, e se pensi che questo articolo possa essere utile a qualche tuo amico che non riesce a vendere casa non esitare a condividerlo!
Buona vendita!

Enrico Padovano

Agente Immobiliare Specialista del Vendere Case a San Giovanni Rotondo e Creatore del Sistema di Vendita Case®

P.S.: Con il mio Sistema di Vendita Case® gli immobili vengono vendute indipendentemente dall’andamento del mercato, al massimo prezzo di mercato, e con un tempo medio di vendita inferiore ai 60 giorni!

Se anche tu vuoi DAVVERO vendere casa, velocemente e al maggior prezzo di mercato, invia un messaggio privato qui su FaceBook scrivendo il tuo Nome e Cognome, il tuo numero di telefono, e il Comune dove si trova l'abitazione per cui chiedi la Consulenza.
Sarai contattato al più presto da ma personalmente.

25/03/2020

💰💰[Per colpa del coronavirus non sai come pagare l'affitto ? ]💰

In questo periodo difficile, per colpa di questo virus che in Italia fino ad oggi ha già contagiato circa 60.000 persone, molti imprenditori e liberi professionisti hanno dovuto chiudere la loro attività per evitare assembramenti e quindi che il virus possa diffondersi in maniera sistemica in tutta Italia.

Queste chiusure hanno portato inevitabilmente a perdita di incassi e quindi meno soldi in tasca.

Non tutti hanno la fortuna di avere da parte una cospicua somma di denaro da utilizzare come salvadanaio per le spese quotidiane per loro e per le loro famiglie. Tanti piccoli imprenditori non hanno questa fortuna e sono sicuro che stanno vivendo tutto questo con terribile angoscia.

Ho scritto questo post per cercare di dare un'aiuto a tanti clienti e amici che in questi anni ci hanno dato fiducia affidandoci la vendita e l'affitto della loro casa.

Esiste un fondo chiamato Fondo inquilini morosi incolpevoli istituito nel 2019 per erogare contributi a favore di inquilini che per intervenuta perdita o riduzione del reddito non riescono più a pagare l’affitto di casa.

Per avere info su questa misura di sostegno andate su questo link: http://www.mit.gov.it/comunicazione/news/fondo-inquilini-morosi/fondo-inquilini-morosi-incolpevoli-ok-riparto-di-461

06/01/2020

📣📣📣 Appartamento di recente ristrutturazione di mq 140 circa con Box auto in vendita in zona cappuccini .

Ottimo prezzo 💲💲💲

L’appartamento è composto da ampio soggiorno – cucina , due bagni , 3 camere da letto e ripostiglio. La facciata è stata ristrutturata recentemente.