Mariotti Immobiliare

08/09/2026

08/09/2026

Pisa - vic.ze Mediaworld

In posizione strategica a Pisa, trovi questo grazioso appartamento in stile rustico di tre locali, perfettamente mantenuto e con una superficie di 70 mq. circa.

L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il piano terra evita le scale e rende l'accesso semplice e agevole.
L'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico a questo affascinante affare.

Composto da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucinotto, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, studio e bagno con doccia e vasca finestrato.

Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Chiavi in agenzia!!!!!!

€ 200.000 trattabili Rif. A111

Clicca e scopri

Appartamento in vendita a Pisa a € 200.000 Tr., classe energetica G.

04/09/2026

OCCASIONE in vendita a Pisa!

Sia per INVESTIMENTO CHE PER ABITAZIONE, 4 VANI dotato di GARAGE E CANTINA!!

Zona Don Bosco
4 vani
85 mq
2 balconi
Garage
Cantina

DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato.

L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie:

ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui:
- sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera
- rifacimento del bagno (2020)
- installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori

L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico.

Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina.
Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti.

La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo.
Spese condominiali contenute.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Rich. € 249.000

Se interessa commenta info per ricevere la scheda con prezzo!

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02/09/2026

Novità in vendita!!!!

San Giuliano Terme- Orzignano-

Graziosisimo Terra-tetto, stile rustico, molto accogliente inserito in ottimo contesto, a soli 5 km dalla città di Pisa e a soli 2 dalla stazione treni di San Giuliano Terme;

Ad accoglierti, un ampio soggiorno suddiviso da arco, e un intima cucina abitabile per 3 persone attrezzata con una dispensa che da calore alla casa;

una comoda scala ci accompagna al piano primo tutto con caratteristici travicelli a vista dove troviamo una camera matrimoniale, una piccola camera ed altro vano polivalente ottimo anche come stanza armadi, un bellissimo bagno con doccia completa il piano primo.

All'esterno abbiamo un uso esclusivo di una resede delimitata da fioriere.

Il tutto nel contesto del poetico sottomonte che collega Pisa e Lucca. Non perderti questa occasione!

Rich. € 195.000

Visita www.mariottiimmobiliare.com per info e dettagli

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25/08/2026

In VENDITA VILLA BIFAMILIARE

San Giuliano Terme - CAMPO

A due passi dalla città di Pisa inserita in contesto residenziale in zona silenziosa e tranquilla proponiamo in vendita villetta bifamiliare degli anni 90 ma in perfette condizioni generali, dislocata su 4 livelli contornata da un giardino attrezzato di circa 300 mq sui tre lati dell' abitazione, comprensivo di barbecue e gazebo ideale per cene estive.

La casa si compone al suo interno al piano rialzato da ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile con sfogo su di una veranda e bagno di servizio;

al piano primo da tre camere due balconi con splendidi affacci sulla campagna e bagno con vasca e finestra, al piano sottotetto finestrato (catastalmente non abitabile) attualmente adibito a camera matrimoniale con bagno e ripostiglio.

Completa la proprietà esclusiva al piano seminterrato accessibile tramite rampa esterna garage e cantina.

Ideale per famiglie numerose visto gli spazi interni generosi. Rif: 1568

Rich. € 367.000

Clicca qui https://www.mariottiimmobiliare.com/it/1331531-vendita-villetta-bifamiliare-san-giuliano-terme-campo

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25/08/2026

VILLA SINGOLA A CASCINA (Pisa)

In VENDITA

Cascina - Nel centro di Cascina proponiamo in vendita villa singola di circa 120 mq libera su 4 lati contornata da ampio giardino e locali di sgombero uso garage.

La casa si presenta in ottime condizioni generali pronta ad essere abitata.

Si compone al suo interno da due piani al piano rialzato troviamo un ingresso in soggiorno con camino, zona pranzo e cucina con dispensa, camera matrimoniale e grande bagno con finestra;

al piano superiore dove si accede tramite scala in legno grande mansarda (catastalmente sottotetto) ma con ottime altezze e ampie finestrature divisa in due camere da letto , bagno e ripostiglio.

La costruzione risalente al 1960, ristrutturata nel 1993 e ultimata pochi anni fa l' impianto fotovoltaico è una soluzione ideale per chi cerca l' indipendenza ma la vicinanza a tutti i servizi ottimo anche lo spazio esterno.

Rich. € 325.000

Clicca qui https://www.mariottiimmobiliare.com/it/1331532-vendita-viareggina-cascina

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25/08/2026

«Se stai pensando di comprare casa, ti sarai sicuramente chiesto:

"Quanto tempo ci vorrà?"

​La risposta sincera è che non esiste una tempistica data per certa.
Ma ti posso dire che nel 99% dei casi c'è un errore enorme che fa perdere mesi e mesi di tempo.

​Qual è?

Aprire subito i portali immobiliari e iniziare a fissare visite a caso.

​Prima di fare questo step, bisogna compiere una serie di operazioni preliminari fondamentali. Se non le fai prima, rischi solo di perdere tempo e prendere delusioni.
​Ecco cosa devi fare prima di cercare casa:

1. ​Analisi finanziaria preventiva e verifica in banca. Prima di guardare gli annunci, devi sapere con certezza fin dove puoi spingerti. Fai una verifica della tua finanziabilità o chiedi una pre-delibera al tuo istituto di credito.

2. ​Definizione chiara del budget e dei requisiti. Una volta fissato il limite economico massimo, definisci la tipologia di casa, i metri quadri, la zona e le caratteristiche davvero indispensabili per te.

3. Considerare spese accessorie e tempistiche (oltre al budget per il costo della casa ricorda che dovrai sostenere anche le spese di notaio, agenzia, tecnico e nel caso di mutuo spese legate al mutuo) , e considera le tempistiche soprattutto nel caso tu debba vendere per ricomprare!
​Solo a questo punto ha senso aprire i portali o contattare le agenzie.

​Perché?

Perché andrai a vedere esclusivamente case in linea con il tuo target reale, sia per prezzo che per tipologia. Eviterai di innamorarti di immobili fuori dalla tua portata che ti illudono e ti sviano, facendoti sprecare tempo prezioso su soluzioni che non potrai mai acquistare.
​Iniziare nel modo giusto ti permette di ottimizzare al massimo i tempi e trovare casa senza stress.

​Se invece stai pensando di vendere casa, le dinamiche sono diverse ma altrettanto cruciali... Scrivimelo nei commenti e ti aspetto nel prossimo video per capire come velocizzare la vendita!»

24/06/2026

Investimento o abitazione?

Ecco la casa che fa per te in tutti e due i casi!

In vendita a Pisa

- BILOCALE
- GARAGE
- BALCONE
- P.AUTO

VICINO A TUTTI I SERVIZI

PISA-PISANOVA. In un contesto di tranquillità e comodità, vendesi bilocale di circa 48mq con balcone garage e posto auto.

L'immobile è posizionato al primo piano di un edificio dotato di ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone dove è presente da caldaia sostituita circa 10 anni fa, armadio a muro uso rispostiglio/dispensa, bagno con doccia senza finestra rifatto circa 15 anni fa e camera matrimoniale.

L'immobile è momentaneamente affittato con scadenza contratto Gennaio 2027.

Il condominio si presenta in ottime condizione con lavori condominiali fatti recentemente.

Appartamento perfetto sia per uso personale sia per uso investimento.

Possibilità di comprare solo l’appartamento. DA VEDERE!!

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Visita www.mariottiimmobiliare.com per dettagli e foto

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15/06/2026

Nuovo immobile in vendita da Mariotti Immobiliare!

- 4 vani
- 80 mq
- classe energetica D

Nel cuore di San Giuliano Terme (Pisa), in contesto condominiale ben tenuto e con spazi verdi, proponiamo appartamento al piano primo di palazzina ben tenuta così composto:

ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso a terrazzina abitabile ideale per momenti di relax e conviviali, cucina abitabile con ampio ripostiglio/zona lavanderia.

Disimpegno notte con grande camera matrimoniale con ulteriore accesso alla terrazzina, cameretta e bagno finestrato con comoda doccia.

L' appartamento è in ottime condizioni, ( caldaia sostituita nel 2024),infissi in doppio vetro, portoncino blindato, luminoso e vicino a tutti i servizi.

Facilità di parcheggio sotto casa.

Rich. € 195.000

Visita www.mariottiimmobiliare.com per info e dettagli

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