Toscocountry

Agenzia immobiliare specializzata nella promozione di dimore tipiche toscane

Toscocountry è un'agenzia Immobiliare in Toscana per la promozione di dimore tipiche come ruderi, case di campagna, rustici, casali, poderi, case coloniche, frantoi, mulini, fattorie, antichi borghi, aziende agricole, ville storiche, tenute, castelli, da restaurare completamente o pronte per essere abitate

24/09/2026

Fauglia: porzione di casale toscano perfettamente recuperato, con grande giardino, parcheggio privato, 3 camere, grande zona giorno. www.toscocountry.com

Fauglia: farmhouse portion, perfectly renovated, with large garden, private parking, above ground pool, 3 bedrooms, open plan sitting/dining room. www.toscocountry.com

+393474080422

22/09/2026

"Villa La Magnolia" for sale on the Pisan Hills, Tuscany.
whatsapp for more information: +39 3474080422 or DM
www.toscocountry.com

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complesso storico in vendita toscana
manor house with pool for sale in Tuscany
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17/09/2026

Le colline Pisane erano il luogo eletto dalla nobiltà pisana, livornese ma anche fiorentina, per la realizzazione di ville fattoria, dove trascorrere la bella stagione estiva. Questo antico complesso non fa eccezione: posto vicino ad un borgo pisano, offre una villa nobiliare, un parco con alberi secolari e piscina, e un casale da recuperare. La proprietà si presta eccezionalmente per progetti di ricettività tipo boutique hotels, matrimoni, eventi.

Come sempre posterò un breve video a breve...

The Pisan Hills were the favoured retreat for the Pisan, Livornese, and Florentine nobility, who built country estates (ville fattoria) here to spend the summer season. This historic complex is no exception: situated near a charming Pisan village, it features a noble villa, a park with century-old trees, a swimming pool, and a farmhouse ripe for restoration. The property is exceptionally well-suited for hospitality projects, such as boutique hotels, weddings, and events.

I will post a short video in a while...

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08/09/2026

✨ A due passi da un borgo, immerso in un parco privato di 6.000 mq con oliveto e cipressi, questo ex frantoio ristrutturato di circa 200 mq unisce il fascino della tradizione al massimo del comfort.

I punti di forza della proprietà:
🔹 Piano Terra: Ingresso su un ampio salone con camino d'epoca, soffitti a volticciole originali e un secondo soggiorno (trasformabile in camera).
🔹 Piano Semi-interrato: Spaziosa zona giorno open space con cucina rustica e bagno, aperta su un patio pavimentato perfetto per le cene estive.
🔹 Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e una seconda camera servita da un luminoso corridoio panoramico sulle colline.
🔹 Esterni & Dettagli: Tetto, cappotto e rinforzo fondamenta recenti, annesso recuperabile, terreno con spazio ideale per una piscina.

📩 Contattami in DM per maggiori dettagli o per prenotare una visita!

✨ Just steps from a charming village , set within a 6,000 sqm private park with an olive grove and cypress trees, this beautifully restored former olive mill (~200 sqm) perfectly combines traditional charm with modern comfort.

**Property Highlights:**
🔹 **Ground Floor:** Welcoming entrance into a spacious living room with a grand fireplace, original vaulted ceilings, and a second lounge (easily convertible into a bedroom).
🔹 **Semi-Basement Level:** Generous open-plan living area with a rustic kitchen and bathroom, opening directly onto a paved outdoor patio—ideal for summer dining.
🔹 **First Floor:** Master bedroom with private en-suite bathroom, plus a second bedroom connected by a sunlit hallway with panoramic countryside views.
🔹 **Outdoors & Details:** Recently updated roof, exterior insulation, and reinforced foundations. Features a restorable outbuilding and ample space to build a swimming pool.

Total privacy and independence without feeling isolated, with village amenities right around the corner. 📍 *Located between Pisa, Pontedera, Livorno, and Volterra.

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07/09/2026

L’estate 2026 conferma una trasformazione profonda nel mondo dei viaggi: il tramonto del turismo "mordi e fuggi" a favore di un’esperienza lenta, immersiva e consapevole.
Se negli ultimi decenni la vacanza è stata spesso sinonimo di frenesia — collezionare destinazioni, fare file per un selfie perfetto e spuntare tappe da una lista —, oggi assistiamo a una vera e propria rivoluzione culturale che mette al centro la qualità del tempo e la connessione con i luoghi.
E se questo desiderio di lentezza riguardasse anche la sfera del quotidiano?
Senza troppe rinunce...
o compromessi...
Questo rustico, ex frantoio, si trova proprio al limitare di un piccolo borgo delle Colline Pisane, raggiungibile anche a piedi...gode di indipendenza e di un bel terreno olivato, ma non è isolato ....
Il mare, Pisa, l'aeroporto sono tutte destinazioni a circa 30 minuti di distanza.

Summer 2026 confirms a profound transformation in the world of travel: the decline of fast-paced, hit-and-run tourism in favor of a slow, immersive, and mindful experience.

If in recent decades holidays were often synonymous with frenzy—collecting destinations, queuing for the perfect selfie, and ticking off items on a checklist—today we are witnessing a true cultural revolution that puts the quality of time and a genuine connection with local places at its core.

What if this desire for slowness extended to your everyday life as well?

Without too many sacrifices...

or compromises...

This rustic property, a former olive mill, is located right on the edge of a small village in the Pisa Hills, easily reachable on foot. It offers independence and beautiful olive groves, yet without being isolated.

The sea, Pisa, and the airport are all just about 30 minutes away.

www.toscocountry.com

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16/07/2026

Fermarsi qui, in una giornata d'estate, con il vento che scompiglia i capelli..immaginarsi nelle stagioni piu' temperate leggere un libro sotto il portico coperto, o guardare le luci delle colline accendersi lentamente, di sera, dal patio panoramico...i lunghi pomeriggi invernali nella sala accogliente e affacciarsi ogni mattina dalla splendida terrazza della tua camera...Il video è solo un invito. La vera bellezza ti aspetta dal vivo.

Stopping here on a summer's day, with the wind tousling your hair... imagining yourself in the milder seasons, reading a book under the covered porch, or watching the lights of the hills slowly twinkle to life in the evening from the panoramic patio... long winter afternoons in the cozy living room, and stepping out every morning onto the splendid terrace of your bedroom...

This video is just an invitation. The true beauty awaits you in person.

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15/07/2026

Did you know that if you sell your tuscan home within 5 years, you have to pay the capital gain tax (tassa sulla plusvalenza)?

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13/07/2026

Mancano pochissimi giorni prima che questa porzione di casale toscano venga proposta ufficialmente sul mercato:
- realizzata in Classe Energetica B, una vista panoramica che toglie il fiato e un giardino già perfettamente attrezzato per le tue cene d'estate.

🏡 I dettagli che contano:

🛏️ 3 ampie camere da letto

🌳 Giardino privato con portico, patio e casetta in legno autorizzata

📍 A pochissimi minuti dal borgo di Lari

🌊 Il mare a soli 35 minuti di auto

This farmhouse portion will be available in few days...this is a preview: imagine waking up to a breathtaking panoramic view in a home that is both modern and sustainable, thanks to its Energy Class B rating.

🏡 The details that matter:

🛏️ 3 spacious bedrooms

🌳 Private garden perfectly equipped for your summer dinners, complete with a porch, patio, and a fully permitted wooden cabin

📍 Just a few minutes from the charming village of Lari

🌊 The sea is only a 35-minute drive away

A perfect balance between the charm of the Tuscan countryside, maximum energy efficiency, and proximity to the coast.

www.toscocountry.com

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24/06/2026

Buying a house in Tuscany? You can pay low taxes if getting the residenza in my country...Do you have to keep it forever? NOOO!

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20/06/2026

🌞Coming soon: tuscan complex with pool between Pisa and Florence for sale!! Stay tuned...

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Indirizzo

Via P. Barachini N.11
San Giuliano Terme
56017

Telefono

+393474080422

Sito Web

http://www.toscocountry.com/

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