Giovanni Scuto Rama Immobiliare

Casa
Italia
San Gregorio di Catania
Giovanni Scuto Rama Immobiliare

Pagina dell'agente immobiliare Giovanni Scuto, affiliato al gruppo Rama Immobiliare

16/04/2026

⚠️ Uso esclusivo e proprietà non sono la stessa cosa!

Cortile terrazzo o giardino possono essere comuni con diritto d'uso esclusivo oppure di proprietà.

se lo comunichi male l'acquirente si sente ingannato; Se lo chiarisci subito aumenti fiducia. ✔️

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14/04/2026

La domanda non è come lo usi, ma cosa risulta.

Sottotetto, mansarda, locale tecnico o abitazione? La destinazione d'uso incide su valore, mutuo e vendibilità.

Chiarirlo prima evita fraintendimenti e problemi! 😌

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09/04/2026

Il documento di provenienza non è solo un atto da consegnare!

Deve essere coerente con intestazione, pertinenze e diritti.

Quando è chiaro tutela il venditore e rende più semplice il lavoro del notaio e della banca; prepararlo bene accorcia i tempi. ✔️

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07/04/2026

Prima di pubblicare l'annuncio fai 3 verifiche. 🔍

1️⃣ Planimetria coerente con lo stato di fatto.
2️⃣ Intestazione e dati in visura corretti.
3️⃣ Categoria e rendita coerenti.

Cosi facendo, eviti lo stop in perizia e rischi di rinvii al rogito.

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02/04/2026

❌ Trasformare un garage in stanza può creare criticità urbanistiche e catastali.

Non significa sempre vendita impossibile, ma serve verifica e strategia.

Controllare correttamente prima dell'annuncio evita lo stop in perizia. 🛑

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31/03/2026

Segnali comuni: verande chiuse, ampliamenti, tramezzi spostati, cambi d'uso non dichiarati... 😱

Scoprirlo dopo la proposta fa perdere tempo e tranquillità!

Verifica prima e vendi con serenità.

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26/03/2026

Le certificazioni impianti non sono sempre obbligatorie per vendere, ma fanno una grande differenza in trattativa.

Se le hai aumenti fiducia e riduci obiezioni.
Se mancano si può gestire con trasparenza e documenti corretti evitando sorprese in perizia.

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Indirizzo

Viale Europa 62
San Gregorio Di Catania
95027

Sito Web

http://www.giovanniscuto.it/

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