Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 19:00 Martedì 09:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 19:00 Sabato 10:00 - 12:00

Immobiliare Baiesi dal 1983

Casa
Italia
San Lazzaro di Savena, Emilia-Romagna
Immobiliare Baiesi dal 1983

Al tuo fianco per un'esperienza immobiliare
SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE
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25/09/2026

Nuova Esclusiva a Minerbio! 📍✨
In pieno centro, in Corso Garibaldi, ti proponiamo un ampio appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione! 🏢🔑

Ecco cosa rende unica questa soluzione:
🛋️ Ingresso e spazioso soggiorno
🍳 Cucina abitabile separata
🛏️ Due camere da letto matrimoniali ampie e luminose
💻 Terza camera o studio (perfetto per le tue esigenze!)
🚿 Bagno rifinito
🔥 Vantaggio irripetibile: trattandosi di un piccolo stabile, non ci sono spese condominiali né amministratore! 💶📉
🚗 Possibilità di ampia autorimessa in uno stabile adiacente (trattativa separata).

📍 La posizione? Nel cuore del paese! Sotto casa trovi il Municipio, i negozi e tutti i servizi essenziali, con un collegamento perfetto per Bologna e la pianura. 🛒🚌

Uno spazio generoso, riservato e a misura d'uomo pronto per essere vissuto! 👇
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24/09/2026

𝗖𝗿𝗲𝗱𝗶 𝗮𝗻𝗰𝗼𝗿𝗮 𝗮 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗲 𝟯 𝗰𝗼𝘀𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲? 𝗦𝗽𝗼𝗶𝗹𝗲𝗿: 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝘀𝗯𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝘁𝗲! 🛑🫣

Sul web gira di tutto, ma la realtà di una compravendita è ben diversa! In questo video Michele smonta 3 dei falsi miti più comuni che rischiano di farti fare la mossa sbagliata. 🎬👀

Guarda il video per scoprirli tutti e tre! 🎬

Per evitare dubbi e brutte sorprese, non affidarti al "sentito dire": scegli la guida di un agente immobiliare esperto. 🤝✨

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14/09/2026

𝗟𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗶𝘀𝘀𝗶𝗺𝗼 𝘁𝗿𝗶𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿𝗲, 𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗲 𝗱𝗶 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲! 🏢🔑

Ecco cosa ti farà innamorare di questa casa:

🛋️ Zona giorno accogliente con cucina a vista

🍷 Ampia terrazza loggiata e vivibile: lo spazio perfetto per cene all'aperto, aperitivi e momenti di relax!

🛏️ 2 camere da letto comode e ben distribuite

🚿 Bagno rifinito e funzionale

🚲 Cantina ciclabile inclusa

🚗 Possibilità di autorimessa all'interno del condominio (con trattativa separata)

🔥 Riscaldamento autonomo, aria condizionata già installata nella zona giorno (con predisposizione per la zona notte) e spese condominiali super contenute! 💶📉

📍 La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutto! A due passi dalla Via Emilia, dai supermercati (Coop ed Eurospar), dalle scuole e comodissimo per chi si sposta sulla direttrice Bologna-Imola. 🚗🚌

Non fartela scappare, è pronta per essere vissuta! 👇

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10/09/2026

𝗣𝗿𝗲𝗹𝗶𝗺𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘀𝘀𝗼? 𝗙𝗮𝗰𝗰𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗲𝘇𝘇𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲! 📄✍️

Quante volte hai sentito usate queste due parole come se fossero due cose completamente diverse? In realtà la risposta è facilissima: sono esattamente la stessa identica cosa! 💡

"Compromesso" è semplicemente il termine informale che si usa nel linguaggio di tutti i giorni, mentre "Preliminare di compravendita" è la definizione giuridica e ufficiale.

Ma a cosa serve davvero questo atto?

🔹 Vincola le parti: È il contratto con cui venditore e acquirente si obbligano reciprocamente a concludere la compravendita al prezzo e alle condizioni pattuite.

🔹 Definisce i dettagli: Fissa le scadenze (compresa la data del rogito), le caparre versate e tutti gli accordi specifici sull'immobile.

🔹 Tutela la transazione: Se registrato e trascritto nei registri immobiliari, protegge al 100% l'acquirente e il suo investimento da qualsiasi sorpresa.

Non lasciarti confondere dai termini burocratici: l'importante è che ogni clausola sia redatta con la massima precisione e tutela per entrambe le parti! 🤝✨

📞 Devi vendere o comprare casa a Bologna e provincia? Chiama Immobiliare Baiesi allo 051 455564 o scrivici in DM!

07/09/2026

𝗖𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗚 = 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲? 𝗦𝗳𝗮𝘁𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗺𝗶𝘁𝗼! ❌🏠

Quando si cerca casa, vedere una "G" sulla scheda dell'immobile fa spaventare molti acquirenti. Ma è davvero un motivo valido per scartarla a priori?

Nel video di oggi Michele vi spiega perché la Classe Energetica G non è un limite, ma un'opportunità! 🔑✨

Ciò che conta davvero non è da dove si parte, ma dove si può arrivare.

Con la giusta ristrutturazione e piccoli mirati accorgimenti (infissi performanti, impianto di riscaldamento moderno o cappotto), un immobile in Classe G può fare un salto di qualità enorme, trasformandosi in una casa efficiente, ad altissimo comfort e con consumi ridottissimi! 📉💶

Guarda oltre la superficie e trasforma un punto di partenza in un vero investimento per il futuro. 🛠️

📞 Vuoi una consulenza per valutare il potenziale di una casa? Chiama Immobiliare Baiesi allo 051 455564 o contattaci in DM!

01/09/2026

𝗘𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮? 𝗡𝗼𝗻 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗿𝗹𝗮 𝗶𝗻 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗮𝘁𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼! 🥊🚫

Nel Krav Maga spiega .kravmaga la vittoria più grande è schivare il conflitto. La stessa identica cosa vale quando si eredita una casa con altri parenti! 🏡👥

Michele vi spiega in questo video perché, nelle questioni di successione, avere al proprio fianco un agente immobiliare esperto e neutrale fa tutta la differenza del mondo.

Un agente super partes serve a:

🔹 Offrire una valutazione oggettiva dell'immobile d'eredità.

🔹 Verificare tutta la documentazione (dichiarazione di successione, conformità e visure).

🔹 Mediare tra le esigenze di tutti gli eredi ed evitare inutili litigi familiari.

Preservate l'armonia in famiglia e mettete al sicuro la vendita del vostro immobile! 🛡️✨

📞 Per una consulenza super partes e senza impegno: chiama Immobiliare Baiesi allo 051 455564 o scrivici in DM!

27/08/2026

𝗞𝗿𝗮𝘃 𝗠𝗮𝗴𝗮 𝗼 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲? 𝗔𝗹𝗹𝗮 𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗮 𝗱'𝗼𝗿𝗼 𝗲̀ 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗲𝘀𝘀𝗮: 𝗣𝗥𝗘𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘! 🥊🏠

Chi l'avrebbe mai detto che la difesa personale e la compravendita di una casa avessero così tanto in comune? 🤔💭

Nel video di oggi, Michele, Federica e il nostro amico Gianluca .kravmaga (maestro di Krav Maga 🥋) vi mostrano che, di fronte a una situazione pericolosa, la miglior mossa non è reagire all'ultimo secondo... ma evitare il problema alla radice! 🛡️✨

Nel mercato immobiliare la vera "difesa personale" si fa prima di firmare:

✅ Verifiche urbanistiche e catastali scrupolose.

✅ Documentazione al 100% in ordine.

✅ Zero sorprese o amarezze dopo il rogito!

Che si tratti di sicurezza personale o della tutela dei tuoi risparmi, affidarsi ai giusti professionisti fa tutta la differenza del mondo. 🔑🤝

📞 Non correre rischi inutili: metti al sicuro la tua compravendita con Immobiliare Baiesi al 051 455564 o scrivici in DM!

25/08/2026

E tu... che tipo di acquirente sei? 🕵️‍♂️🏡

In anni di appuntamenti e visite, Michele ha individuato 5 categorie di persone che cercano casa... e sono una più divertente dell'altra! 🎬🍿

▶️ Guarda il video per scoprire se ci abbiamo azzeccato!

Scherzi a parte, ogni ricerca è un viaggio a sé. C'è chi cerca la luce perfetta, chi guarda prima la cantina e chi ha già in mente dove mettere il divano. Per noi di Immobiliare Baiesi la regola è una sola: ascolto attivo. Ci prendiamo il tempo per capire chi hai davanti e trovare la soluzione giusta per le tue reali esigenze. 🤝✨

👇 Sii sincero: dicci nei commenti in quale profilo ti rivedi di più! 👇

📞 Vuoi iniziare la ricerca della tua nuova casa? Scrivici in DM o chiamaci allo 051 455564!

20/08/2026

𝗙𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗶? 𝗨𝗻'𝗼𝘁𝘁𝗶𝗺𝗮 𝗿𝗶𝗰𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗳𝗶𝗻𝗶𝗿𝗲 𝗦𝗧𝗥𝗜𝗧𝗢𝗟𝗔𝗧𝗜 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗼 𝘀𝘁𝗿𝗲𝘀𝘀 😵🏠

Avete presente quando cercate di vendere o comprare casa da soli e vi sentite sommersi da mille carte, controlli e telefonate a vuoto? Michele e .kravmaga (maestro di Krav Maga) ve lo mostrano benissimo in questo video! 🥋💥

Trattare un immobile senza una strategia è come entrare sul tatami senza preparazione: rischi di finire stritolato dalle complicazioni.

Con l'aiuto di un agente immobiliare di Immobiliare Baiesi, invece:

✅ Niente ansia per la documentazione (facciamo tutto noi!).

✅ Nessun rischio di sorprese o blocchi dell'ultimo minuto.

✅ Zero perdita di tempo e massima tutela per i tuoi risparmi.

Passa dalla parte della serenità e proteggi il tuo investimento! 🛡️💼

📞 Metti al sicuro la tua compravendita: chiama Immobiliare Baiesi allo 051 455564 o contattaci in DM!

Indirizzo

Via REPUBBLICA 3/c
San Lazzaro Di Savena
40068

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 19:00
Sabato	10:00 - 12:00

Telefono

+39051452708

Sito Web

https://immobiliarebaiesi.com/

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