Agenzia Immobiliare Sergianni

20/06/2026

Fucecchio
Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 2 vani (50 mq), situato al primo piano e caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e autonomia.
L'immobile si apre direttamente su una zona giorno luminosa e accogliente, il cuore pulsante della casa. Qui troviamo una funzionale scala a chiocciola che conduce a un locale soffitta, ideale come pratico spazio di sgombero o ripostiglio aereo. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dal bagno – finestrato e dotato di box doccia – e dalla camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e confortevole.
Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario terrazzo abitabile di grande metratura, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per creare una zona relax outdoor o per chi possiede animali domestici. La camera da letto gode inoltre dell'accesso a un secondo piccolo balcone privato.
A completare la proprietà, all'esterno troviamo una resede comune recintata, all'interno della quale è disponibile un posto auto scoperto assegnato.
L'immobile viene venduto con contartto di locazione in essere, può essere valutato anche come immobile a reddito.
Rich. 83.000,00
Info cell. 375 594 86 51
www.immobiliaresanminiato.it
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1714

19/06/2026

Ponte a Egola (San Miniato) –
Comfort e ampi spazi nel cuore dei servizi (Rif. 1719)
Nel cuore di Ponte a Egola, in una posizione strategica e vicina a tutte le principali comodità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani per una superficie complessiva di circa 90 mq. Situato all'interno di un curato contesto condominiale, l'immobile si distingue per la sua eccezionale accessibilità, garantita dalla presenza del comodo ascensore che serve il piano.
Varcando la soglia di ingresso, si viene accolti in una zona giorno spaziosa e ben organizzata, dove il soggiorno e la cucina dialogano perfettamente anche con l’ampia terrazza che permette di avere un vero ambiente esterno, gli spazi offrono tutto per la convivialità familiare che per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il massimo comfort: qui trovano spazio due camere da letto di generose dimensioni, ariose e facilmente arredabili.
A fare la differenza nella gestione della quotidianità è la presenza dei doppi servizi, un plus ormai indispensabile che eleva il valore dell'immobile e ottimizza i tempi di una famiglia dinamica.
L'appartamento, in classe energetica F, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa solida, funzionale e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di una delle frazioni più servite di San Miniato.
Rich. 192.000,00
Classe energetica: F - Rif. 1719

19/06/2026

VENDESI IN ESCLUSIVA San Miniato, pressi.
Scoprite il piacere di abitare in un appartamento che unisce sapientemente funzionalità e sicurezza. Situato al secondo piano di un più ampio fabbricato costruito nel 2006, l'accesso è reso agevole e privo di barriere grazie alla presenza del moderno ascensore, un valore aggiunto che garantisce comodità in ogni momento della giornata.
Con una superficie di 70 mq perfettamente distribuiti, l’abitazione si apre su un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte, riservata e silenziosa, si compone di due camere da letto versatili e un bagno rifinito con cura, creando il rifugio ideale per il relax quotidiano.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua anima multiaccessoriata. Ogni ambiente è stato arricchito per offrire un’esperienza abitativa "senza pensieri": la porta blindata e il videocitofono accolgono in totale sicurezza, mentre il sistema di allarme garantisce la massima protezione. Il comfort climatico è assicurato dall'impianto di aria condizionata, perfetto per regolare la temperatura ideale, mentre le zanzariere installate su ogni infisso permettono di aerare i locali in totale libertà. Completa la proprietà il garage.
Una casa pronta per essere abitata, dove la tecnologia e la comodità si incontrano per semplificare la vostra vita.
Rich. 155.000,00
Cell. 375 5984651
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1685

11/06/2026

San Miniato, pressi.
"Scopri questa splendida casa singola, libera su quattro lati, in vendita nei pressi di San Miniato, un’opportunità unica per chi cerca un immobile indipendente e fuori dal caos. Con una superficie di circa 90 mq, questa casa offre 4 locali disposti su più livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale, oltre a un giardino e un terreno privato dove è possibile godersi momenti di relax unici! Recentemente ristrutturata con intervento Superbonus, che ha portato l’immobile in classe “D”, la casa si presenta in ottimo stato, pronta per accogliervi con i suoi punti di forza appena rinnovati. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, rendendo questa casa il rifugio ideale per chi cerca una vita tranquilla e confortevole. Il nuovo prezzo di €249.000,00 è veramente interessante! rappresenta un investimento eccezionale per questa proprietà ben mantenuta e moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa singola, contattaci per maggiori informazioni!"
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1643

10/06/2026

FUCECCHIO, pressi-
Il fascino della campagna e l’indipendenza che cercavi a Fucecchio
Immerso nella tranquillità e nel verde della campagna di Fucecchio, ma in una posizione strategica per raggiungere comodamente tutti i servizi, questo appartamento di 5 locali è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità.

La proprietà si distingue fin da subito per la sua totale autonomia: un ingresso indipendente conduce direttamente al primo piano, accogliendo gli ospiti in un'atmosfera di assoluta privacy e riservatezza. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente il valore delle generose metrature. Con i suoi 85 mq disposti in modo impeccabile, l'appartamento si sviluppa attraverso stanze ampie e ariose, dove la luce naturale valorizza ogni singolo metro quadrato.

Gli ambienti spaziosi offrono una libertà d'arredo ormai rara nelle costruzioni moderne, regalando a ogni componente della famiglia il proprio angolo di comfort e raffinatezza. Vivere qui significa godere del silenzio e dei profumi della natura circostante, con il vantaggio di ampi spazi interni da vivere ogni giorno in totale libertà.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e avvolta nella quiete della campagna.

10/06/2026

MONTOPOLI Val d'Arno, fraz. San Romano.
Proponiamo in vendita un luminoso terratetto, caratterizzato da un introvabile e comodo ingresso indipendente che garantisce privacy e assenza di spese o dinamiche condominiali.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove si viene accolti da un moderno e arioso open space che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale. Da qui si accede al vero fiore all'occhiello della casa: una splendida terrazza di 20 mq. Un vero e proprio salotto all'aria aperta, lo spazio ideale per cene estive con gli amici, per far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente per godersi un momento di relax al tramonto.
La zona notte, ospita due camere da letto e l'enorme comodità di due bagni, un dettaglio fondamentale per il comfort quotidiano di tutta la famiglia.
Ma le sorprese non finiscono qui. Il vero "jolly" di questa proprietà si trova al piano terra: un volume ampio e versatile che offre infinite possibilità. Hai bisogno di un ambiente da trasformare in un comodo bilocale indipendente per un genitore o un figlio in cerca di autonomia? Oppure sogni uno spazioso studio professionale, una grande taverna o un ambiente multiuso per i tuoi hobby? Qui hai tutto lo spazio necessario per realizzare il tuo progetto.

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e ambienti flessibili.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Cell. 3755948651
Sito: www.immobiliaresanminiato.it
Rif. 1712
Prezzo: €140.000,00

03/06/2026

San Miniato Basso - San Miniato,
proprio nel cuore pulsante dell'area commerciale, proponiamo un ufficio prestigioso che è molto più di un semplice luogo di lavoro. Situato al primo piano di un edificio moderno e curato, questo immobile è la scelta ideale per chi vuole unire rappresentanza e funzionalità.
Entriamo insieme negli spazi:
Appena varcata la soglia, sarai accolto da una confortevole sala d'attesa/reception, pensata per mettere i tuoi clienti subito a proprio agio. Da qui si accede a un ufficio direzionale privato, perfetto per la tua privacy, e a un secondo grande vano open space. Quest'ultimo è il vero cuore operativo: che tu sia un architetto che ha bisogno di spazio per i tavoli tecnici o un consulente che necessita di una sala riunioni d'impatto, questo ambiente si adatterà perfettamente alle tue esigenze.
Il vero punto di forza?
Una terrazza esclusiva dalle dimensioni generose, una rarità assoluta in centro, ideale per un coffee break all'aria aperta o per dare respiro alle tue giornate lavorative. Con aspirazione centralizzata, e cablaggio completo di tutto l’immobile.
Perché scegliere questa posizione?
Lavorare qui significa essere visibili e facilmente raggiungibili, grazie alla vicinanza immediata allo svincolo della FI-PI-LI e a tutti i principali servizi cittadini a portata di mano.
Dettagli dell'offerta:
• Prezzo: € 195.000,00
• Riferimento: 1670
• Classe Energetica: C
Non perdere l'occasione di dare una nuova casa alla tua professionalità in un contesto moderno e dinamico.
Vieni a vederlo di persona! Contattaci oggi stesso al numero 375 594 8651 per fissare un appuntamento.

01/06/2026

San Miniato- loc. San Miniato Basso
CASA & LABORATORIO: LA TUA IDEA PRENDE SPAZIO A SAN MINIATO! (Da ristrutturare)

Hai un’attività artigianale, un hobby che richiede spazio o sogni di unire la tua casa al tuo laboratorio creativo? A San Miniato, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un’interessante villetta semi-indipendente di ampie metrature (circa 200 mq), libera su più lati e con un grandissimo potenziale di personalizzazione.

L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli ed è perfetto per chi cerca indipendenza e spazi versatili:

🔹 PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso indipendente che si apre su una spaziosa cucina abitabile, bagno finestrato e sfoghi esterni privati, perfetti per l'estate (terrazzo angolare e marciapiede esclusivo).

🔹 PIANO PRIMO (La vera chicca!): Qui troviamo non solo la zona notte (con camera principale, doppi ripostigli e terrazzo), ma un grande spazio accatastato C/3 (Laboratorio per arti e mestieri) dotato di servizi igienici e altezze di ben 3 metri. Uno spazio luminoso e introvabile, perfetto per ospitare il tuo atelier, il tuo studio tecnico, la tua attività artigianale, oppure da riconvertire in uno strepitoso doppio salone / maxi zona notte!

🔹 PIANO SEMINTERRATO: Tramite un comodo accesso indipendente esterno si scende in una spaziosa doppia cantina, ideale come magazzino per i tuoi attrezzi o deposito.

Questa villetta è un foglio bianco: la struttura perfetta per chi ha bisogno di un immobile "ibrido" o di un'abitazione dalle metrature introvabili nel mercato odierno.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito:

📞 Cell. 3755948651
🌐 www.immobiliaresanminiato.it
📌 Rif. 1710
💶 Prezzo: 165.000,00

13/05/2026

07/05/2026

VENDESI San Miniato Basso -
L’eleganza dell’indipendenza: una dimora versatile nel cuore di San Miniato Basso
Nel cuore pulsante di San Miniato Basso, sorge questa straordinaria casa singola, una residenza che fonde armoniosamente l'ampiezza degli spazi di un tempo con l'efficienza tecnologica del futuro. Recentemente protagonista di una ristrutturazione profonda nel 2022, la proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 259 mq, offrendo un'atmosfera accogliente e finiture di pregio che ne esaltano il carattere.
La vera forza di questa dimora risiede nella sua versatilità: la struttura è infatti già suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola la soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria privacy, o per chi sogna una zona lavoro/studio totalmente autonoma.
Varcando la soglia, si viene accolti da ben 10 locali luminosi e ben distribuiti. Il fiore all'occhiello della zona giorno è la splendida veranda, un ambiente fluido e luminoso che funge da ponte tra l'interno e l'esterno, ideale per cene conviviali o momenti di relax in ogni stagione dell'anno.
L'attenzione al benessere e al risparmio è garantita da una dotazione tecnica di ultima generazione:
Impianto fotovoltaico per una gestione energetica sostenibile.
Caldaia a condensazione ad alta efficienza.
Addolcitore dedicato, per preservare la salute degli impianti e la qualità dell'acqua.
Vivere qui significa scegliere l'indipendenza totale: l'ingresso esclusivo e l'assenza di spese condominiali garantiscono una libertà assoluta e una gestione dei costi semplificata. Una proposta rara, dove il fascino architettonico incontra il comfort moderno a un prezzo di 570.000,00 Euro.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1684