La "Domus-Srl" di D’Alessio Lucio (N° tel 392/8887424) & Ianniello Stefano (N° tel 388/8273336) è una società che si occupa della gestione e dell'amministrazione di condomini in genere, fornendo tutti gli annessi servizi atti a favorire il buon andamento degli stessi, in ottemperanza a quanto previsto dalla Legge n° 220/12 (nuova riforma del condominio). Nello specifico, sarà nostra premura esegui
re quanto di seguito descritto:
- Rappresentanza Legale del condominio;
- Convocazioni assembleari in sede con ampia sala gratuita a disposizione;
- Visite periodiche presso il condominio per l’interazione diretta con gli abitanti dello stesso e per verificare eventuali problematiche a cui trovare rapida risoluzione;
- Esecuzione dei deliberati assembleari e cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
- Disciplina dell’uso delle parti comuni e delle prestazioni dei servizi, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento da parte di tutti i condomini;
- Eventuali riscossioni delle quote condominiali ricavate dal preventivo di gestione approvato dall’assemblea, nei modi e nei tempi deliberati dalla stessa (in relazione all’art. 9 della Legge n° 220 del 11/12/2012 che impone l’apertura di un C/C intestato al condominio su cui devono esser effettuati tutti i dovuto pagamenti condominiali);
- Compimento degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;
- Resa in conto all’assemblea della gestione, alla fine dell’esercizio finanziario, presentando il rendiconto d’esercizio, ed eventuali pratiche per detrazioni fiscali ex Legge 449/97;
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria, e con i fornitori vari;
- Conservazione dell’archivio di tutti i documenti condominiali nei modi e nei tempi previsti dalla Legge;
- Consultazione di eventuali tecnici e/o legali, richiesta di preventivi ordinari e straordinari, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione. Ciò posto, è possibile richiedere, tramite telefono / e-mail / facebook / fax, eventuali preventivi per la gestione amministrativa del condominio da proporre per l'approvazione in sede assembleare al punto di Nomina Amministratore Pro-Tempore.
