Vasto Marina

12/11/2025

🏡 È online la nostra Newsletter Immobiliare di Ottobre e Novembre!

Come ogni mese, condividiamo con voi notizie, approfondimenti e consigli utili sul mercato immobiliare locale.
In questo numero parliamo anche di un tema molto richiesto:
🎥 come stipulare correttamente i contratti a canone concordato.

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📩 Dott. Gianluca Rucci
RE/MAX Onda Marina – San Salvo Marina
☎️ 0873.327515 | 📱 351 9066050
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10/11/2025

RE/MAX lancia “MaxCoach”, l'intelligenza artificiale che allena la crescita del network
RE/MAX ha presentato MaxCoach, una nuova piattaforma basata sull'intelligenza artificiale sviluppata per supportare la formazione e la crescita professionale degli affiliati del network. L'annuncio è stato pubblicato il 23 ottobre 2025 da Promotion Magazine.

L'obiettivo del progetto è fornire ai consulenti immobiliari uno strumento digitale capace di analizzare dati, performance e comportamenti professionali per restituire suggerimenti personalizzati, orientati al miglioramento continuo. MaxCoach si configura come un vero e proprio “allenatore virtuale”, in grado di individuare punti di forza, aree di crescita e strategie più efficaci per raggiungere risultati concreti.

La piattaforma integra moduli di coaching, formazione e monitoraggio delle attività, adattandosi al livello di esperienza di ciascun agente. L'intelligenza artificiale elabora le informazioni raccolte in tempo reale e propone piani di sviluppo individuali, con l'obiettivo di aumentare produttività, competenze e motivazione.

Con questa innovazione, RE/MAX conferma la propria vocazione alla tecnologia e alla formazione continua, elementi che da sempre caratterizzano il modello di business del gruppo, puntando su strumenti digitali capaci di valorizzare il capitale umano e potenziare la competitività del network a livello globale.

Fonte: Promotion Magazine – “RE/MAX lancia MaxCoach, l'AI che allena la crescita del network” https://www.immobiliaremondocasa.com/news.php?id=371

08/11/2025

Il tempo medio di vendita delle case si allunga in Italia
Secondo i dati diffusi da idealista il 24 ottobre 2025, il mercato immobiliare residenziale mostra segnali di rallentamento rispetto agli anni precedenti.
Più della metà delle abitazioni resta sul mercato per oltre tre mesi: il 44% viene venduto tra i tre mesi e un anno, mentre l'11% supera i dodici mesi di attesa. Solo il 31% delle case trova acquirente entro i primi tre mesi dalla pubblicazione dell'annuncio.

Anche le vendite più rapide, concluse in meno di una settimana, risultano in calo e rappresentano ora circa il 4% del totale, contro il 5% registrato un anno fa.

Il mercato rimane attivo, ma con tempi medi di vendita più lunghi, indice di una fase più prudente e selettiva rispetto al biennio precedente.

Fonte: idealista – “Il tempo medio di vendita si allunga: oltre il 50% delle case resta sul mercato” https://www.immobiliaremondocasa.com/news.php?id=370

07/11/2025

Mutuo da 100.000 euro: le migliori offerte di ottobre 2025
Stai pensando di acquistare casa e hai bisogno di un mutuo intorno ai 100.000 euro? Ottobre 2025 offre condizioni interessanti per chi vuole finanziare l'acquisto di un immobile, grazie ai tassi in calo e a nuove proposte pensate per agevolare famiglie, giovani e chi sceglie abitazioni efficienti dal punto di vista energetico.

Secondo un'analisi di Facile.it, i tassi fissi si mantengono sotto il 3% in diversi casi, soprattutto per i mutui “green” destinati a immobili in classe energetica A o B o per chi effettua interventi di riqualificazione. Alcune banche, inoltre, offrono promozioni temporanee con spread ridotti o zero spese di istruttoria.

Mutuo a tasso fisso o variabile?
Le offerte più richieste restano quelle a tasso fisso, ideali per chi vuole la sicurezza di una rata costante nel tempo. Tuttavia, anche il tasso variabile torna a essere interessante per chi desidera partire con una rata più bassa e ha un buon margine di reddito per affrontare eventuali oscillazioni future.

Quanto si paga di rata mensile
Per dare un'idea concreta, un mutuo da 100.000 euro a 25 anni con tasso fisso del 2,8% comporta una rata di circa 460 euro al mese.
Con un tasso variabile al 2,2%, la rata iniziale scende intorno ai 435 euro, ma può aumentare nel tempo.

Mutuo “green” e vantaggi per chi migliora la casa
Sempre più istituti di credito premiano chi sceglie case a basso impatto energetico o decide di migliorarle. Presentando un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che dimostri un miglioramento di almeno due classi, è possibile ottenere tassi agevolati e risparmiare sull'intera durata del mutuo.

Inoltre, per chi ristruttura, sono ancora disponibili bonus fiscali e detrazioni fino al 65% delle spese di efficientamento.

Il consiglio giusto
Prima di firmare, confronta sempre più proposte: oltre al tasso, valuta anche durata, TAEG, spese accessorie e eventuali vincoli sull'immobile. Un piccolo confronto iniziale può tradursi in migliaia di euro risparmiati nel tempo.

Fonte: Facile.it – “Mutuo da 100.000 euro: offerte di ottobre 2025” https://www.immobiliaremondocasa.com/news.php?id=369

06/11/2025

Migliorare la classe energetica della casa e risparmiare anche sul mutuo
Migliorare la classe energetica della propria abitazione non è solo una scelta sostenibile e utile per ridurre le bollette, ma può anche diventare un vantaggio economico quando si accende o si rinnova un mutuo.

Oggi sempre più banche premiano chi investe nell'efficienza energetica, offrendo condizioni più favorevoli a chi dimostra, con il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), di aver migliorato l'immobile di almeno due classi. Tra gli istituti che si stanno muovendo in questa direzione ci sono Crédit Agricole, con il suo “Mutuo Greenback”, e Banco BPM con il “Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green”.

Anche chi ha già un mutuo in corso può beneficiare di questi vantaggi attraverso la surroga: chi possiede una casa in classe A o B può ottenere tassi d'interesse più bassi rispetto a un mutuo tradizionale.

Gli interventi più efficaci per migliorare la classe energetica comprendono:

isolamento termico delle pareti e del tetto;

sostituzione di infissi e serramenti;

installazione di pompe di calore o pannelli solari;

aggiornamento dell'impianto di riscaldamento;

integrazione di sistemi domotici per la gestione dei consumi.

Oltre al risparmio energetico, questi lavori aumentano il valore dell'immobile e consentono di accedere a detrazioni fiscali come l'Ecobonus e il Bonus Ristrutturazioni, che permettono di recuperare fino al 65% delle spese sostenute.

In un mercato sempre più attento alla sostenibilità e alla convenienza, puntare sull'efficienza energetica è quindi una scelta intelligente per chi desidera vendere, acquistare o semplicemente valorizzare la propria casa.

Fonte: MutuiSupermarket - "Migliora la classe energetica di casa e risparmia anche sul mutuo" del 24.10.2025 https://www.immobiliaremondocasa.com/news.php?id=368

24/10/2025

Cambia la tua vita con Re/Max: opportunità immobiliare

Violetta di Re/Max presenta un'opportunità che potrebbe trasformare la vita: costruire un futuro nel settore immobiliare. Con grinta, entusiasmo e voglia di crescere, si può avere libertà, indipendenza e grandi opportunità di guadagno. Unisciti a un team che crede nel tuo talento.

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https://youtube.com/shorts/G0ynLf9aKrU

18/10/2025

🏡 OPEN HOUSE – SAN SALVO (C.da Stazione )
📅 Sabato 18 ottobre 2025 dalle ore 10
PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA

Vieni a visitare questa casa singola disposta su tre livelli con garage di 25 mq e piazzale privato di 35 mq.

Piano terra: ingresso, sala, cucina, bagno ristrutturato.

Primo piano: 2 camere, bagno.

Secondo piano: 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone.

✨ Caratteristiche: 150 mq calpestabili, 4 camere, 3 bagni, camino, balcone, indipendenza e posizione comoda.
💶 Prezzo richiesto: 90.000 €

📍 Contrada Stazione – San Salvo (CH)
☎️ Info: 0873 327515 – 351 9066050

San Salvo MarinaCasa Singola con Garage e Piazzale PrivatoProponiamo in vendita una casa singola, in buono stato, disposta su tre livelli con una parete in affiancamento ad altra abitazione.Piano Terra: Ingresso, sala, cucina e bagno recentemente ristrutturato. Garage-cantina di 25 mq e piazzale esc...