Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 18:00 Martedì 09:00 - 18:00 Mercoledì 09:00 - 18:00 Giovedì 09:00 - 18:00 Venerdì 09:00 - 18:00

Casa a prima vista

Ilaria Ghidini | Vendere casa a Parma
Prima di vendere, facciamo ordine.
🏡 Strategia, foto, valore reale
📍S. Secondo P.se · scrivi VALUTO in DM

27/09/2026

Vendere casa non comincia dall’annuncio.
Comincia da quello che controlli prima.

Perché vuoi vendere? Entro quando? Dove andrai dopo? I documenti sono pronti? Il prezzo è sostenuto dai dati?
Sono le domande che mi farei anch’io se domani dovessi vendere casa mia.

Le ho raccolte in una checklist pratica: 7 controlli da fare prima di mettere casa in vendita.

Scrivi CHECKLIST nei commenti e te la mando in DM.

Parma e provincia
agenzia immobiliare
san secondo parmense

24/09/2026

[Piccolo spoiler + regalino 🎁]

Quella frase mi fa sorridere ogni volta:
«Nessun posto è bello come casa mia.»

Ed è proprio questo il punto. Quando vendi, tu continui a vedere casa tua. Chi entra, invece, deve ancora riuscire a immaginare la sua.
Preparare una casa per la vendita serve a questo, non a farla sembrare perfetta.

Sto preparando una checklist per chi sta pensando di vendere casa. Se vuoi riceverla in anteprima domenica, lasciami un 🎁 nei commenti.

22/09/2026

Monolocale in vendita a San Secondo Parmense, in via Rosselli.

Piccolo, ma non finisce qui.

Questo monolocale continua nel sottotetto: uno spazio accessorio non abitabile, da organizzare secondo le proprie esigenze.

Nel video Home Tour ti accompagno dentro casa e ti mostro gli ambienti e i dettagli importanti da conoscere prima di una visita.

Vuoi ricevere tutte le informazioni o fissare un appuntamento?

Scrivimi MONO nei commenti e ti rispondo al volo!

parma ilariaghidini sansecondoparmense venderecasa

16/09/2026

Non sempre un’agenda piena di appuntamenti significa che la vendita stia andando bene e dieci visite fuori target non valgono più di tre visite corrette.

Prezzo, informazioni, fotografie e comunicazione determinano non soltanto quante persone arrivano, ma soprattutto quali.

L’obiettivo non è far entrare più persone possibile ma far arrivare quelle che possono davvero riconoscersi in quella casa e prendere una decisione CONSAPEVOLE.

Se la tua casa riceve visite ma nessuna proposta, continuare ad aggiungere appuntamenti potrebbe non essere la soluzione.

Prima di vendere, facciamo ordine.
Ilaria

11/09/2026

Una casa non si capisce soltanto da un elenco di stanze e metri quadrati.

Bisogna entrarci, seguirne la luce, vedere come comunicano gli ambienti e immaginare la vita che potrebbe accadere lì dentro.

Per questo ho scelto di raccontare questa casa in Strada Vill’Argine attraverso un Home Tour: non una semplice sequenza di immagini, ma un modo per accompagnarti davvero dentro gli spazi.

Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, scrivimi VILL’ARGINE in DM.

Se invece stai pensando di vendere e vorresti che anche la tua casa fosse raccontata con questa cura, scrivimi CASA.

Prima di vendere, facciamo ordine.

09/09/2026

Una casa vuota può essere difficile da capire, una troppo piena può essere difficile da immaginare, prepararla invece, non significa trasformarla in qualcosa che non è.

Significa togliere ciò che crea confusione, rendere leggibile la funzione degli spazi e lasciare emergere luce, volumi e passaggi.

A volte servono pochi elementi, altre volte bisogna soprattutto togliere.

L’obiettivo non è creare una fotografia “effetto wow”, ma permettere a chi guarda di pensare: "qui potrei vivere anch’io!"

Stai pensando di vendere?

Mandami in DM la fotografia della stanza che non sai come presentare.
Ti dico da dove partire.

Prima di vendere, facciamo ordine.
Ilaria

07/09/2026

Ci sono domande che arrivano molto prima di una decisione.

👉🏻 Quanto vale oggi la mia casa?
👉🏻 Cosa dovrei controllare prima di metterla sul mercato?
👉🏻 Quali tempi devo prevedere?
👉🏻 È davvero il momento giusto?

Una prima conversazione serve proprio a questo: mettere in ordine informazioni, possibilità e priorità, senza forzare una scelta.

Se stai valutando di vendere casa a Parma o provincia, anche senza avere ancora deciso, scrivimi **VALUTO** in DM.

Partiamo dalle tue domande.

Prima di vendere, facciamo ordine.

02/09/2026

MONOLOCALE CON SOTTOTETTO — VIA ROSSELLI, SAN SECONDO PARMENSE

A cinque minuti a piedi dal centro e vicino alle scuole medie, propongo in vendita un monolocale arredato, libero subito, situato al secondo piano di un condominio recente e ordinato.

La casa comprende:

• zona giorno con angolo cottura;
• bagno con doccia;
• balcone;
• sottotetto suddiviso in due vani, utilizzabili come studio, guardaroba o area hobby, pur non essendo abitabili;
• riscaldamento autonomo;
• climatizzatore inverter caldo/freddo recente;
• infissi in legno con vetrocamera e zanzariere;
• porta blindata;
• spese condominiali di circa 500 euro all’anno.

La soluzione può essere interessante sia come prima casa essenziale sia come investimento da mettere a reddito.

Prezzo richiesto: 75.000 euro.

Nell’annuncio completo trovi 40 fotografie, tre planimetrie e tutti i dettagli:

👉🏻 https://www.immobiliare.it/annunci/124607041/

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, scrivimi in privato.

31/08/2026

Puoi avere fotografie bellissime, un video curato e un annuncio visto da migliaia di persone.

Ma se il prezzo non regge il confronto con il mercato, il marketing non risolve il problema. Lo amplifica.

Partire con un prezzo alto, però, non è sempre un errore. Può essere una scelta consapevole, se il proprietario conosce i tempi, i rischi e i segnali da osservare.

Il problema è ricevere un prezzo costruito per accontentarti, ottenere l’incarico e rimandare la conversazione difficile.

Quello non è un prezzo strategico. È un numero che, prima o poi, presenterà il conto.

Il marketing può raccontare bene il valore di una casa.

27/08/2026

Ripartiamo da qui.

Non serve inventare sempre qualcosa di nuovo. A volte basta tornare alle case vere e guardarle con occhi diversi.

In questi giorni riparto da Via Rosselli (appartamento) e Strada Vill’Argine (casa semi indipendente) due case, due situazioni, due racconti completamente diversi.

Quale ti mostro per prima?

Indirizzo

Via Fratelli Rosselli, 17
San Secondo Parmense
43017

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 18:00
Venerdì	09:00 - 18:00

Sito Web

http://www.casaaprimavista.com/

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