Agenzia Immobiliare Cristiani

16/01/2026

SAN VINCENZO - VIA LUCCA, 33 - MT. 250 dal mare
Si vendono, insieme, due appartamenti, vicini al mare attraverso un sottopasso pedonale e serviti dalla vicinanza di un centro commerciale.
Questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima opportunità di investimento o una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza. La posizione al 4° piano con ascensore garantisce luminosità e una vista mare panoramica da entrambi gli appartamenti. Il condominio è in ottimo stato e ha una corte condominiale dove è possibile parcheggiare le biciclette. In questo momento l’ascensore è in fase di ristrutturazione essendo stato inserito un ascensore più grande per portatori di handicap.

Appartamento Sud
Caratterizzato da un orientamento che favorisce la luminosità naturale durante tutto il giorno:
• Zona Giorno: Soggiorno con ampio angolo cottura.
• Esterni: Balcone attrezzato con pratico lavatoio esterno.
• Servizi: Camera matrimoniale, bagno con doccia e un comodo riposti-glio.
• Impianti: Riscaldamento autonomo a gas metano.
• Stato: Completamente arredato.
• RICHIESTA €. 180.000,00

Appartamento Nord
Si distingue per l'ampio sfogo esterno e la climatizzazione moderna:
• Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura.
• Esterni: Grande balcone a "L" che circonda l'intero perimetro dell'apparta-mento, offrendo molteplici affacci panoramici.
• Servizi: Camera e bagno.
• Impianti: Climatizzazione tramite pompe di calore (caldo/freddo), ideale per la gestione della temperatura in ogni stagione.
• Stato: Completamente arredato.
• RICHIESTA €. 180.000,00

Possibilità di mantenere i due appartamenti separati o di valutarne l'unificazione (previa verifica tecnica). Entrambi sono già arredati, riducendo i tempi e i costi per la messa a rendita o il trasloco. Il piccolo disimpegno funge da filtro tra il vano scale condominiale e le abitazioni private.
POSSIBILE ACQUISTO UNICO
CL. F 88,27 e CL. E 104,89

14/10/2024

VIA G. MATTEOTTI, mt. 250 dal mare.
Benvenuti in questo affascinant appartamento situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, vicina a tutti i servizi ed al mare. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina parzialmente arredata, un ampio soggiorno/pranzo, due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. Dispone anche di un pratico ripostiglio e di due balconi che donano luminosità agli ambienti. Il riscaldamento autonomo a metano e l'aria condizionata in camera e sala garantiscono comfort in ogni stagione. La soffitta di 50 mq con altezza media di 1,50 metri offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è in buono stato e vanta un orientamento nord, est e ovest, che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato

Rif.:  A 07    E 235,48
RICHIESTA €. 225.000,00 trattabili

12/10/2024

QUADRILOCALE VIA MATTEOTTI, MT. 250 DAL MARE

Benvenuti in questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, vicina a tutti i servizi ed al mare. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina parzialmente arredata, un ampio soggiorno/pranzo, due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. Dispone anche di un pratico ripostiglio e di due balconi che donano luminosità agli ambienti.

Il riscaldamento autonomo a metano e l'aria condizionata in camera e sala garantiscono comfort in ogni stagione. La soffitta di 50 mq con altezza media di 1,50 metri offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è in buono stato e vanta un orientamento nord, est e ovest, che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato!

31/08/2024

08/04/2024

HOTEL SUL MARE IN SAN VINCENZO
Situato a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un bellissimo Hotel tre stelle, con 15 camere di varie dimensioni articolate ai vari piani dell'edificio, su una superficie totale di mq. 784,50. Posizione privilegiata e dalla quale si raggiunge comodamente anche a piedi il centro, le Piazze, il Marinaio ed i vari servizi del paese
• Al piano terra: zona Reception che consente l'accesso alla Sala della prima colazione, all'ascensore, al vano scale per il collegamento ai piani superiori, locale per la preparazione delle colazioni, il banco Bar ed i servizi igienici.
• Al piano primo si trovano 6 camere tutte con servizio igienico e balcone, più precisamente 1 camera matrimoniale con terrazzo fronte mare; 1 camera family composta da due stanze di cui una con letto matrimoniale e terrazzo fronte mare ed una comunicante con due lettini singoli e terrazzo; 1 camera singola con bagno ad uso disabili con terrazzo; 1 camera matrimoniale con bagno ad uso disabili con terrazzo; 1 camera matrimoniale con terrazzo, 1 tripla con terrazzo.
• Al piano secondo si trovano 5 camere tutte dotate di servizio igienico e balcone, più precisamente: 1 camera Junior Suite con ampio terrazzo fronte mare, 1 monolocale con terrazzo fronte mare ed un terrazzo laterale; 2 camere matrimoniali con terrazzo; 1 camera tripla con terrazzo.
• Al piano terzo si trovano 4 camere tutte dotate di servizio igienico e balcone, più precisamente: 1 monolocale con terrazzo fronte mare ed un terrazzo laterale; 2 camere matrimoniali con terrazzo; una camera tripla con terrazzo.
• Al terzo piano un'ampia terrazza comune Solarium
• Al piano quarto si trova il locale tecnico con terrazza.
• Al piano interrato al quale si accede scendendo le scale della zona Reception, si trova un'ampia cantina, il Locale Autoclave, Spogliatoi per il personale con servizi igienici.
• Garantito un posto auto a ciascuna camera in un parcheggio su area pubblica adiacente all'Hotel
• Richiesta €. 1.800.000,00
• APE in fase di realizzazione

08/04/2024

HOTEL SUL MARE IN SAN VINCENZO
Situato a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un bellissimo Hotel tre stelle, con 15 camere di varie dimensioni articolate ai vari piani dell'edificio, su una superficie totale di mq. 784,50. Posizione privilegiata e dalla quale si raggiunge comodamente anche a piedi il centro, le Piazze, il Marinaio ed i vari servizi del paese
• Al piano terra: zona Reception che consente l'accesso ala Sala della prima colazione, all'ascensore, al vano scale per il collegamento ai piani superiori, locale per la preparazione delle colazioni, il banco Bar ed i servizi igienici.
• Al piano primo si trovano 6 camere tutte con servizio igienico e balcone, più precisamente 1 camera matrimoniale con terrazzo fronte mare; 1 camera family composta da due stanze di cui una con letto matrimoniale e terrazzo fronte mare ed una comunicante con due lettini singoli e terrazzo; 1 camera singola con bagno ad uso disabili con terrazzo; 1 camera matrimoniale con bagno ad uso disabili con terrazzo; 1 camera matrimoniale con terrazzo, 1 tripla con terrazzo.
• Al piano secondo si trovano 5 camere tutte dotate di servizio igienico e balcone, più precisamente: 1 camera Junior Suite con ampio terrazzo fronte mare, 1 monolocale con terrazzo fronte mare ed un terrazzo laterale; 2 camere matrimoniali con terrazzo; 1 camera trila con terrazzo.
• Al piano terzo si trovano 4 camere tutte dotate di servizio igienico e balcone, più precisamente: 1 monolocale con terrazzo fronte mare ed un terrazzo laterale; 2 camere matrimoniali con terrazzo; una camera tripla con terrazzo.
• Al terzo piano un'ampia terrazza comune Solarium
• Al piano quarto si trova il locale tecnico con terrazza.
• Al piano interrato al quale si accede scendendo le scale della zona Reception, si trova un'ampia cantina, il Locale Autoclave, Spogliatoi per il personale con servizi igienici.
• Garantito un posto auto a ciscuna camera in un parcheggio su area pubblica adiacente all'Hotel
• Richiesta €. 1.800.000,00
• APE in fase di realizzazione
B 01

30/01/2024

In zona San Bartolo porzione di casolare libero su tre lati, ingresso indipendente e ampi spazi esterni esclusivi.
Ubicato a 1 Km dai principali servizi, scuole e negozi facilmente accessibile e non isolata.
La proprietà si sviluppa su due piani oltre al bellissimo giardino ed un ampio locale pluriuso.
Al piano terreno è presente la zona giorno suddivisa in cucina abitabile, sala da pranzo e salotto tutti comunicanti tra di loro, veranda chiusa con vetrage recentemente realizzata, oltre al bagno.
Con scala intera realizzata in muratura si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno.
La proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo ben tenuto di circa 1400 mq. con installato un meraviglioso gazebo per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia o in totale relax, completa la proprietà un locale pluriuso di circa 12 mq.
Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzato, infissi in pvc recentemente sostituiti, ottime finiture
Prezzo richiesto Euro 438.000,00
RIF. A 6
C.E. in fase di realizzazione

30/01/2024

Mt. 50 dal mare.
Appartamento posto al 5° piano, servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, cucinotto, sala da pranzo/soggiorno, zona notte dove si trovano due ampie camere da letto, bagno finestrato. Dalla sala da pranzo si accede al balcone con VISTA MARE. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori presenti nelle camere. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq posta al piano seminterrato. Ottima posizione per la vicinanza al mare, centro e servizi. Viene venduto parzialmente arredato. L’appartamento è adatto sia per acquisto come abitazione principale o casa per le vacanze.

Richiesta Euro 265.000,00
Rif. A 10
C.E. in fase di realizzazione

18/01/2024

VENDESI A SAN VINCENZO
PAESE NUOVO
Via del Prato, mt. 800 dal mare
In zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un condominio con ingresso indipendente.
L'ampio immobile si compone di una grande sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, un bagno di servizio e un ampio bagno principale. Inoltre, dispone di una veranda e un giardino privato di dimensioni circa 100 mq. Completa la proprietà un grande garage con accesso dalla scivola condominiale. L'appartamento ha una superficie commerciale di 100 m² e una superficie calpestabile di 95 m². Si trova in buono stato ed è orientato a est, sud e ovest. Non perdere l'opportunità di avere un giardino privato in una zona tranquilla!
Non ha spese condominiali.
Rif.: A 08
Classe F IPEG: 149.1 kWh/m²a
RICHIESTA €. 250.000,00 trattabili

18/01/2024

VENDESI in San Carlo, appartamento composto di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, doppi servizi, ampia corte esclusiva.
Due posti auto scoperti
Riscaldamento autonomo a GPL
Predisposto per metano
Rif.: A 04
C.E. F 249.9 kWh/m²a
RICHIESTA €. 140.000,00

18/01/2024

VIA G. MATTEOTTI, 52 A SAN VINCENZO
Mt. 250 dal mare
Se stai cercando un appartamento vicino a tutti i servizi, questo immobile fa per te! Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo appartamento di 90 m² commerciali e 85 m² calpestabili offre 2 camere da letto, un ingresso ampio, una cucina abitabile, un balcone con vista sul mare, una sala e un bagno con finestra. L'immobile è anche dotato di riscaldamento a gas e di un ripostiglio al piano terra. L'appartamento è ammobiliato e in buono stato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento comodo e vicino a tutti i servizi!
VISTA MARE
Rif.: A 20 C.E. G 267,3 kWh/m² anno
RICHIESTA €. 250.000,00

18/01/2024

VENDESI A SAN VINCENZO
Mt. 600 dal mare e dal porto turistico
(mt. 400 con la passerella)

Monolocale in vendita al secondo ed ultimo piano, con angolo cottura, bagno e completamente arredato. L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di un grande balcone pranzabile con eccezionale vista mare. Incluso nel prezzo vi è un posto auto riservato. Dotato di aria condizionata, l'appartamento è composto da 35 m² commerciali e 34 m² calpestabili, con una camera da letto e un bagno. Presenta inoltre una terrazza estremamente panoramica sul mare. Costruito nel 1985, l'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta. Si trova al secondo piano con ascensore e gode di orientamento ovest.
Rif.: A 09
C.E. in fase di redazione
RICHIESTA €. 140.000,00 trattabili