Giansereni San Vincenzo agenzia immobiliare

Giansereni San Vincenzo agenzia immobiliare Dal 2004 ci occupiamo della compravendita e locazione delle zone di San Vincenzo e dintorni.

L’agenzia di San Vincenzo apre le sue porte nel 2008 dalla mente imprenditoriale del titolare Claudio Tani, deciso a mettersi in proprio dopo una gavetta praticata presso una nota agenzia di un paesino vicino. In questi anni di attività Claudio ha mantenuto lo stesso entusiasmo per il proprio lavoro, seguendo l’evoluzione del mercato immobiliare e tenendosi sempre aggiornato sui cambiamenti normativi e fiscali legati alle compravendite e alle locazioni, partecipando a corsi di aggiornamento e seminari. Da alcuni anni è affiancato da Veronica Fidanzi, agente immobiliare, che si è inserita nel rapporto fiduciario con i clienti costruito da Claudio negli anni. I punti di forza sono la serietà, la competenza e la professionalità.

🏠 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐙𝐈𝐀𝐋𝐄 Trovare la soluzione giusta significa sentirsi subito a casa. ✨ Che si tratti di affittare o tr...
01/10/2026

🏠 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐙𝐈𝐀𝐋𝐄

Trovare la soluzione giusta significa sentirsi subito a casa. ✨

Che si tratti di affittare o trovare un immobile in locazione, ti supportiamo con attenzione e professionalità in ogni fase.

✔ 𝐬𝐞𝐥𝐞𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐫𝐚𝐭𝐚
✔ 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐢
✔ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐝𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚𝐭𝐚
✔ 𝐚𝐬𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐚

Per vivere il percorso con maggiore serenità e sicurezza.

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🏡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗧𝗢 𝗔 𝗦𝗔𝗡 𝗩𝗜𝗡𝗖𝗘𝗡𝗭𝗢: 𝟮𝟱 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗮. Un altro immobile affidato a 𝐺𝑖𝑎𝑛𝑠𝑒𝑟𝑒𝑛𝑖 𝐶𝑎𝑠𝑒 ...
30/09/2026

🏡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗧𝗢 𝗔 𝗦𝗔𝗡 𝗩𝗜𝗡𝗖𝗘𝗡𝗭𝗢: 𝟮𝟱 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗮. Un altro immobile affidato a 𝐺𝑖𝑎𝑛𝑠𝑒𝑟𝑒𝑛𝑖 𝐶𝑎𝑠𝑒 ha trovato il suo acquirente.💚

📍 Appartamento indipendente di 100 mq nella zona delle Poste di San Vincenzo, è stato venduto a € 300.000, a fronte di un prezzo richiesto di € 305.000. 𝐔𝐧 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐫𝐚𝐠𝐠𝐢𝐮𝐧𝐭𝐨 𝐢𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐢 𝟐𝟓 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐢 𝐝𝐚𝐥𝐥'𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥'𝐢𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚.

Ma dietro una vendita così non c'è soltanto la velocità.
C'è un lavoro fatto di valutazione, posizionamento, valorizzazione dell'immobile, promozione mirata e gestione della trattativa, con un obiettivo preciso: 𝐭𝐮𝐭𝐞𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚.

Perché ogni immobile ha una storia diversa e ogni proprietario merita una strategia costruita sulle sue esigenze.

🤝 Affidare la propria casa a 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐞 significa scegliere esperienza, conoscenza del territorio e un metodo preciso per accompagnare la vendita dall'inizio fino alla conclusione. 𝐒𝐭𝐚𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐮?

📊 𝐑𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐚 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 e scopri da quale valore partire per affrontare il mercato con la strategia giusta. La valutazione è accompagnata da un report dettagliato 👉 www.gianserenicase.it/vendere-casa/

🪞 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐂𝐇𝐈 𝐏𝐄𝐑 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐆𝐋𝐈 𝐒𝐏𝐀𝐙𝐈 Gli specchi non sono solo elementi decorativi. ✨ Se posizionati correttamente possono: ...
29/09/2026

🪞 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐂𝐇𝐈 𝐏𝐄𝐑 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐆𝐋𝐈 𝐒𝐏𝐀𝐙𝐈

Gli specchi non sono solo elementi decorativi. ✨

Se posizionati correttamente possono:
✔ ampliare visivamente gli ambienti
✔ aumentare la luminosità
✔ dare profondità agli spazi

Un piccolo dettaglio capace di cambiare completamente la percezione di una stanza.

Eleganza e funzionalità, insieme.

📌 Salva il post per ispirarti.

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24/09/2026

🏡 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐍𝐎𝐍 𝐒𝐈𝐆𝐍𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀 𝐒𝐎𝐋𝐎 𝐏𝐔𝐁𝐁𝐋𝐈𝐂𝐀𝐑𝐄 𝐔𝐍 𝐀𝐍𝐍𝐔𝐍𝐂𝐈𝐎

Molti pensano che per vendere casa basti mettere online qualche foto e aspettare il compratore giusto.
In realtà, ci sono tanti aspetti che possono influenzare davvero il risultato finale. ✨

📍 Il prezzo corretto
📸 La presentazione dell’immobile
☀️ La percezione degli spazi
📄 La documentazione in ordine
🎯 Il posizionamento sul mercato

Sono tutti elementi che incidono su:
✔ 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐢 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚
✔ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢
✔ 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐞𝐩𝐢𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚

Oggi chi cerca casa è molto più informato, attento e selettivo rispetto al passato.

Per questo conoscere bene il mercato e preparare correttamente un immobile può fare una grande differenza.

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☀️ 𝐂𝐀𝐒𝐄 𝐕𝐀𝐂𝐀𝐍𝐙𝐄:𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐀' 𝐎 𝐑𝐈𝐒𝐂𝐇𝐈𝐎? Le case vacanza continuano ad attirare sempre più interesse, soprattutto nelle l...
22/09/2026

☀️ 𝐂𝐀𝐒𝐄 𝐕𝐀𝐂𝐀𝐍𝐙𝐄:𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐀' 𝐎 𝐑𝐈𝐒𝐂𝐇𝐈𝐎?

Le case vacanza continuano ad attirare sempre più interesse, soprattutto nelle località di mare. 🏡

𝐏𝐞𝐫 𝐦𝐨𝐥𝐭𝐢 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧𝐨:
📈 un investimento
🌊 un luogo da vivere nei momenti di relax
🏖️ una possibilità di reddito attraverso gli affitti brevi

Ma ogni investimento immobiliare richiede attenzione e una valutazione accurata.

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐚𝐭𝐭𝐢:
✔ posizione dell’immobile
✔ domanda turistica
✔ gestione della proprietà
✔ qualità e stato della casa

Per questo affidarsi a professionisti del territorio può fare davvero la differenza.

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𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒑𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒅𝒆𝒊 𝟓 𝒂𝒏𝒏𝒊 𝒔𝒊𝒈𝒏𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂 𝒅𝒐𝒗𝒆𝒓 𝒑𝒂𝒈𝒂𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒕𝒂𝒔𝒔𝒆? 🏡💚 Non necessariamente. La vendita di un immobile prim...
21/09/2026

𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒑𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒅𝒆𝒊 𝟓 𝒂𝒏𝒏𝒊 𝒔𝒊𝒈𝒏𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂 𝒅𝒐𝒗𝒆𝒓 𝒑𝒂𝒈𝒂𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒕𝒂𝒔𝒔𝒆? 🏡💚

Non necessariamente. La vendita di un immobile prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto può avere conseguenze fiscali, ma sono diversi gli elementi da considerare: dall’eventuale 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 all’utilizzo dell’immobile come abitazione principale, fino alla provenienza della proprietà e agli eventuali lavori effettuati.

Nel nostro nuovo articolo facciamo chiarezza su 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐥𝐚 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐩𝐮𝐨' 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐭𝐚𝐬𝐬𝐚𝐭𝐚, come viene calcolata e quali aspetti è importante conoscere prima di mettere in vendita una casa a Follonica o San Vincenzo.

👉 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨: https://www.gianserenicase.it/blog/vendere-casa-prima-dei-5-anni-quando-il-venditore-deve-pagare-tasse/142/?

💙La soddisfazione dei nostri clienti è il risultato più prezioso. Ogni recensione racconta fiducia, cura e un percorso v...
17/09/2026

💙La soddisfazione dei nostri clienti è il risultato più prezioso.
Ogni recensione racconta fiducia, cura e un percorso vissuto insieme.
Grazie a chi sceglie 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐞 per un momento così importante. 🏡💙

📩 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐢 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐢𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐧 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐟𝐚𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚? Contattaci.
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🔑 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 Ogni compravendita è un percorso fatto di scelte, emozioni e obiettivi importanti. ✨ Ti acco...
15/09/2026

🔑 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄

Ogni compravendita è un percorso fatto di scelte, emozioni e obiettivi importanti. ✨

Ti accompagniamo con esperienza e attenzione in ogni fase:
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Con un approccio professionale, trasparente e sempre orientato alle tue esigenze.

Perché ogni casa racconta una nuova possibilità.

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🕯️ 𝐃𝐄𝐓𝐓𝐀𝐆𝐋𝐈 𝐂𝐇𝐄 𝐀𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐍𝐎 𝐈𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑𝐄 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐄𝐏𝐈𝐓𝐎 La prima impressione conta. Sempre. Quando una casa è curata nei dettagli,...
10/09/2026

🕯️ 𝐃𝐄𝐓𝐓𝐀𝐆𝐋𝐈 𝐂𝐇𝐄 𝐀𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐍𝐎 𝐈𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑𝐄 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐄𝐏𝐈𝐓𝐎

La prima impressione conta. Sempre.

Quando una casa è curata nei dettagli, trasmette immediatamente più valore:
✨ luce naturale valorizzata
🪵 materiali coordinati
🌿 ambienti ordinati
🕯️ atmosfera calda e accogliente

Ed è proprio questo il principio dell’home staging:
presentare ogni spazio nel suo miglior potenziale.

Perché emozionare fa la differenza.

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🏡 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈 𝐃𝐎𝐍𝐀𝐓𝐈: 𝐂𝐎𝐒𝐀 𝐏𝐎𝐓𝐑𝐄𝐁𝐁𝐄 𝐂𝐀𝐌𝐁𝐈𝐀𝐑𝐄? Comprare o vendere un immobile donato è sempre stato un tema delicato. Il ris...
08/09/2026

🏡 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈 𝐃𝐎𝐍𝐀𝐓𝐈: 𝐂𝐎𝐒𝐀 𝐏𝐎𝐓𝐑𝐄𝐁𝐁𝐄 𝐂𝐀𝐌𝐁𝐈𝐀𝐑𝐄?

Comprare o vendere un immobile donato è sempre stato un tema delicato.
Il rischio di future contestazioni, infatti, ha spesso reso queste operazioni più complesse per acquirenti, venditori, banche e notai.

Una nuova proposta normativa potrebbe però introdurre maggiore certezza, stabilendo un limite temporale oltre il quale l’immobile donato diventa più sicuro da vendere o acquistare.

Cosa cambierebbe davvero?
E quali aspetti bisogna valutare prima di procedere?

📖 𝐍𝐞𝐥𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐚𝐩𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢 𝐞 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐧𝐨𝐯𝐢𝐭𝐚' 𝐢𝐧 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐨 👇

📩 𝐒𝐭𝐚𝐢 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐨 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐭𝐨? Contattaci per una consulenza.

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https://www.gianserenicase.it/blog/immobili-donati-arrivo-una-soluzione-dopo-anni-di-blocco/132/?_gl=1*1sh1pwy*_up*MQ..*_ga*MTg5MzcxMjU0LjE3ODA5MzIwNTQ.*_ga_DMT833QZ4H*czE3ODA5MzIwNTQkbzEkZzAkdDE3ODA5MzI0NTIkajYwJGwwJGgw

Indirizzo

CORSO ITALIA 43A
San Vincenzo
57027

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:30
Martedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:30
Mercoledì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:30
Giovedì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:30
Venerdì 09:30 - 13:00
16:00 - 19:30
Sabato 09:30 - 13:00
16:00 - 19:00

Telefono

+390565720054

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