Giansereni San Vincenzo agenzia immobiliare

23/06/2026

Più case disponibili, recupero di immobili oggi inutilizzati, affitti calmierati e nuove opportunità per chi fatica ad accedere al mercato immobiliare.

𝑰𝒍 𝒏𝒖𝒐𝒗𝒐 𝑷𝒊𝒂𝒏𝒐 𝑪𝒂𝒔𝒂 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝒑𝒖𝒏𝒕𝒂 𝒂 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒗𝒆𝒏𝒊𝒓𝒆 𝒔𝒖 𝒖𝒏𝒐 𝒅𝒆𝒊 𝒕𝒆𝒎𝒊 𝒑𝒊ù 𝒅𝒆𝒍𝒊𝒄𝒂𝒕𝒊 𝒅𝒆𝒈𝒍𝒊 𝒖𝒍𝒕𝒊𝒎𝒊 𝒂𝒏𝒏𝒊: 𝒍'𝒆𝒎𝒆𝒓𝒈𝒆𝒏𝒛𝒂 𝒂𝒃𝒊𝒕𝒂𝒕𝒊𝒗𝒂. Ma quali sono le misure previste dal decreto? E quali effetti potrebbe avere per famiglie, giovani, investitori e proprietari immobiliari?

𝐍𝐞𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐯𝐢𝐭à 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐛𝐛𝐞 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐧𝐞𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐬𝐢𝐦𝐢 𝐚𝐧𝐧𝐢.

👉 Leggi l'articolo completo: www.gianserenicase.it/blog/piano-casa-2026-come-funziona-il-nuovo-decreto-sulla-situazione-abitativa/139/

Dall'8 maggio 2026 è operativo il Decreto-Legge n. 66/2026, il provvedimento con cui il Governo ...

23/06/2026

💙La soddisfazione dei nostri clienti è il risultato più prezioso.
Ogni recensione racconta fiducia, cura e un percorso vissuto insieme.
Grazie a chi sceglie 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐢 𝐂𝐚𝐬𝐞 per un momento così importante. 🏡💙

📩 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐢 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐢𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐧 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐟𝐚𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚? Contattaci.
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18/06/2026

📊 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐓𝐀𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐅𝐄𝐒𝐒𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄

Conoscere il reale valore di un immobile è il primo passo per vendere con serenità e consapevolezza. 🏡

Una valutazione accurata permette di:
✔ 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨
✔ 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 𝐬𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢
✔ 𝐫𝐢𝐝𝐮𝐫𝐫𝐞 𝐢 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐢 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚
✔ 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐫𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐚𝐭𝐢

Per questo analizziamo ogni immobile con attenzione, conoscenza del territorio e dati di mercato aggiornati.

Perché ogni casa ha un valore unico.

📩 𝐑𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞.
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16/06/2026

🛋️ 𝐂𝐎𝐌𝐄 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑𝐄 𝐈𝐋 𝐒𝐎𝐆𝐆𝐈𝐎𝐑𝐍𝐎 𝐏𝐈𝐔' 𝐋𝐔𝐌𝐈𝐍𝐎𝐒𝐎

La luce può trasformare completamente un ambiente. ✨
Bastano piccoli accorgimenti per rendere il soggiorno più ampio, accogliente e armonioso:
• colori chiari
• tessuti leggeri
• specchi strategici
• punti luce ben distribuiti

Perché una casa luminosa non è solo più bella da vivere…
è anche più valorizzata agli occhi di chi la visita.

📌 Salva il post per i tuoi prossimi cambiamenti in casa.

📩 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐞𝐠𝐥𝐢𝐨 𝐢 𝐭𝐮𝐨𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚? 𝐒𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐪𝐮𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐚𝐢𝐮𝐭𝐚𝐫𝐭𝐢.
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11/06/2026

🌿 𝐂𝐀𝐒𝐄 𝐆𝐑𝐄𝐄𝐍: 𝐂𝐎𝐒𝐀 𝐂𝐀𝐌𝐁𝐈𝐀 𝐏𝐄𝐑 𝐂𝐇𝐈 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀 𝐎 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐀?

Le nuove regole sull’efficienza energetica stanno iniziando a cambiare anche il mercato immobiliare di 𝐒𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐳𝐨 e della 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐄𝐭𝐫𝐮𝐬𝐜𝐡𝐢. 🏡

Oggi chi compra presta sempre più attenzione a consumi, comfort e valore futuro dell’immobile.
Chi vende, invece, deve sapere come posizionare correttamente la propria casa in un mercato sempre più consapevole.

Cosa cambia davvero?
E quali aspetti valutare prima di acquistare o vendere?

📖 𝐍𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐥𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐧𝐞𝐥𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐬𝐮𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐛𝐥𝐨𝐠 👇

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09/06/2026

🌊 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐇𝐄' 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐏𝐈𝐔' 𝐏𝐄𝐑𝐒𝐎𝐍𝐄 𝐒𝐂𝐄𝐋𝐆𝐎𝐍𝐎 𝐒𝐀𝐍 𝐕𝐈𝐍𝐂𝐄𝐍𝐙𝐎

Negli ultimi anni 𝐒𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐳𝐨 è diventata una delle località più apprezzate della 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐓𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐚.
Non solo come meta estiva, ma anche come luogo in cui vivere, investire o acquistare una seconda casa. ✨

A conquistare sempre più persone sono soprattutto:
☀️ la qualità della vita
🏖️ la vicinanza al mare
🌿 i ritmi più rilassati
📍 la posizione strategica
🏡 un mercato immobiliare sempre dinamico

Sempre più famiglie, professionisti e investitori scelgono 𝐒𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐳𝐨 per trovare un equilibrio tra benessere, servizi e bellezza del territorio.
Perché vivere vicino al mare oggi non è più solo un desiderio estivo, ma un 𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐬𝐭𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐯𝐢𝐭𝐚.

📩 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐬𝐜𝐨𝐩𝐫𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 𝐚 𝐒𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐳𝐨?
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01/06/2026

📸 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐙𝐈𝐎 𝐅𝐎𝐓𝐎𝐆𝐑𝐀𝐅𝐈𝐂𝐎 𝐏𝐑𝐎𝐅𝐄𝐒𝐒𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄

La prima visita oggi avviene online. ✨

Per questo ogni immobile merita immagini capaci di valorizzarne davvero gli spazi, la luce e i dettagli.

Un servizio fotografico professionale non significa solo “fare belle foto”, ma presentare la casa nel suo massimo potenziale:
✔ 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞
✔ 𝐩𝐢𝐮' 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐞
✔ 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐞𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞

Perché un immobile ben presentato può fare la differenza già dal primo sguardo.

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21/05/2026

𝑯𝒂𝒊 𝒓𝒊𝒔𝒕𝒓𝒖𝒕𝒕𝒖𝒓𝒂𝒕𝒐 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒄𝒐𝒏 𝒊𝒍 𝑺𝒖𝒑𝒆𝒓𝒃𝒐𝒏𝒖𝒔 𝒆 𝒐𝒓𝒂 𝒔𝒕𝒂𝒊 𝒑𝒆𝒏𝒔𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒅𝒊 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆? ⬇️

Sulla costa toscana, tra 𝐒𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐳𝐨, 𝐅𝐨𝐥𝐥𝐨𝐧𝐢𝐜𝐚 e il 𝐆𝐨𝐥𝐟𝐨 𝐝𝐢 𝐁𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐢, molti immobili oggi sul mercato sono stati riqualificati negli anni del 110%. Cappotto, impianti nuovi, classe energetica migliorata. Tutto perfetto… finché non si parla di tassazione.

Dal 2024, chi vende entro dieci anni dalla fine dei lavori potrebbe dover pagare un’imposta del 26% sulla plusvalenza, con regole diverse a seconda di come è stato utilizzato il bonus.

𝑰𝒍 𝒓𝒊𝒔𝒖𝒍𝒕𝒂𝒕𝒐? Il guadagno atteso potrebbe non coincidere con quello reale.

Nel nuovo articolo spieghiamo in modo chiaro: quando si applica la norma, chi è escluso, quanto si paga nei primi cinque anni e cosa cambia dal sesto al decimo anno.

𝑷𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒅𝒊 𝒎𝒆𝒕𝒕𝒆𝒓𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒔𝒖𝒍 𝒎𝒆𝒓𝒄𝒂𝒕𝒐, è 𝒇𝒐𝒏𝒅𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒍𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒐𝒔𝒄𝒆𝒓𝒆 𝒍’𝒊𝒎𝒑𝒂𝒕𝒕𝒐 𝒇𝒊𝒔𝒄𝒂𝒍𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍’𝒐𝒑𝒆𝒓𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆.

👉 Leggi l’articolo completo e valuta la vendita con piena consapevolezza: www.gianserenicase.it/blog/vendi-casa-dopo-il-superbonus-come-funziona-limposta-sulla-plusvalenza/138/

C'è una conversazione che si ripete spesso, in questi mesi, negli uffici delle agenzie immobilia...

29/04/2026

11. 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐝𝐢 𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚

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📋 𝐏𝐫𝐞𝐧𝐨𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐚.

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