Vendesi: Casa / Appartamento San Vito di Cadore / Cortina d'Ampezzo

Il paese di San Vito di Cadore è situato al centro delle Dolomiti Venete, in provincia di Belluno, fra il monte Pelmo, il monte Antelao, il Sorapis e il gruppo delle Tofane. Il centro abitato si sviluppa principalmente lungo l'asse stradale costituito dalla SS N°51 di Alemagna a circa 8 km da Cortina d'Ampezzo "Perla delle Dolomiti". Il paese viene lambito a fondo valle dalle acque del fiume Boite da cui prende il nome la vallata che da Cortina scende dolcemente fino alla località di Tai di Cadore. L'edificio è situato all'uscita di Chiapuzza, ultima frazione di San Vito di Cadore, verso Cortina d'Ampezzo, in Via P.F. Calvi n.2 ed è costituito da: - un piano interrato con n° 9 autorimesse private; - un piano terra con n° 3 unità abitative; - un piano primo con n° 3 unità abitative; - un piano secondo e soprastante piano mansardato con n° 3 unità abitative. L'immobile di recente realizzazione è dotato di un ampio terreno pertinenziale comune, di circa 3.000 mq, delimitato da un lato, a monte, dalla pista ciclo-pedonale "Colalzo-Cortina-Dobbiaco" e a valle con la SS N°51 di Alemagna. L'accesso carrabile dell'edificio attraversa l'area parcheggio dell'Hotel Cima Bel Prà su cui grava una servitù di passaggio. L'appartamento situato al 2° piano della palazzina si sviluppa su due piani, piano secondo e piano mansarda con orientamento sud-est/ sud-ovest e vista eccezionale sul Pelmo e sul gruppo delle Tofane verso Cortina d'Ampezzo. L'unità abitativa è costituita da: ingresso-angolo cottura / soggiorno-pranzo, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola e 3 bagni, completamente arredato secondo lo stile locale (ingresso-cucina e soggiorno-pranzo sono rivestite interamente con boiserie in legno di abete e lavorazioni tipiche locali.) L'ambiente giorno è dotato di ampio poggiolo coperto con ampia veduta sulla valle e sulle montagne circostanti. La zona notte è attrezzata di poggiolo coperto in parte protetto dal rivestimento ligneo della casa che aggetta sull'area pertinenziale boschiva retrostante. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano di rete con generatore autonomo allocato nell'angolo cottura in idoneo contenitore. La distribuzione del calore avviene mediante radiatori in acciaio. Nel soggiorno è presente una stübe in materiale refrattario e maiolica, di fattura artigianale, con decorazioni a mano, funzionante a legna. La stübe è in grado di assicurare il riscaldamento dell'intero appartamento per tutto il periodo invernale, oltre a costituire un elemento di arredo. L'appartamento è dotato di un'ampia autorimessa al piano interrato contenente agevolmente 2 automobili di dimensioni medio-grandi. Abbinato all'appartamento, in proprietà esclusiva, viene ceduto un posto auto esterno adiacente alla rampa di accesso alle autorimesse di dimensioni regolamentari e di facile accessibilità.

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