Silvia Paganelli Aimmobiliare

19/07/2026

🏡 **VERUCCHIO | INDIPENDENZA, COMODITÀ E SPAZI DA VIVERE**

A meno di 10 minuti da Villa Verucchio, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un **appartamento al piano terra di una bifamiliare**, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008.

Una soluzione con **ingresso indipendente**, ambienti ben distribuiti e uno spazio accessorio davvero versatile.

📐 **Circa 98 mq**
🛋️ Soggiorno luminoso
🍽️ Cucina abitabile
🛏️ Due camere matrimoniali
🚿 Due bagni finestrati
❄️ Aria condizionata
🔥 Riscaldamento autonomo
🚗 Due posti auto privati con cancello carrabile autonomo

Ma c’è anche uno spazio in più 👇

Dal piano terra, attraverso una comoda scala interna con accesso dalla cucina, si raggiunge una **cantina di circa 30 mq**: uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze, come taverna, palestra, studio o deposito.

Parquet nelle camere, caldaia autonoma e una distribuzione degli ambienti funzionale rendono questa casa ideale per chi cerca **comodità, privacy e indipendenza**.

💰 **Richiesta: € 245.000 trattabili**

📞 Vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita?
**Contattami al 328 1259477**

18/07/2026

Ciao amici dei social!

Negli ultimi anni i tassi di interesse sono aumentati decisamente ed è per questo che, prima ancora di iniziare a cercare casa, è fondamentale conoscere con esattezza la propria reale possibilità di spesa.

Comprare casa deve essere un percorso sicuro e senza ansie. Il mio consiglio è di fare subito un passaggio nella tua banca di fiducia per verificare il tuo budget, oppure di affidarti a noi.

Cosa ti offriamo in Aimmobiliare?
🔍 consulenza gratuita sul credito, grazie alla collaborazione con un broker finanziario di nostra fiducia per capire subito fin dove puoi spingerti

⏱️ zero perdite di tempo, eviti di innamorarti di case fuori portata e ti concentri solo sulle soluzioni adatte alle tue reali possibilità

🛡️ sicurezza totale, formuli proposte d’acquisto solide, concrete e con la tranquillità di ottenere il mutuo
Verificare prima la tua capacità di acquisto è il primo vero passo per comprare casa con il sorriso. 🏡✨

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Scrivimi o chiamami:
Gabriele Anselmi → 0541 626435

18/07/2026

🏡 **DUE CASE INDIPENDENTI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ**

Nel Comune di Verucchio, a meno di 10 minuti da Villa Verucchio, proponiamo in vendita **un’intera bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti**, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008.

Una soluzione perfetta per **genitori e figli**, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca **una casa da vivere e una seconda unità da mettere a reddito**.

🔑 **Piano terra**
Circa 98 mq oltre a 30 mq di seminterrato collegato internamente:
• soggiorno e cucina abitabile
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni finestrati
• taverna, studio, palestra o spazio multifunzione

🔑 **Piano primo**
Circa 98 mq:
• ampia zona giorno di circa 38 mq
• cucina separata
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• cabina armadio
• 2 balconi

Ogni appartamento ha **ingresso indipendente e impianti separati**. Completano la proprietà ingressi carrai separati e giardino sul retro in comune.

💰 **Richiesta per l’intera proprietà: € 500.000 trattabili**

👉 **Possibilità di acquistare anche i due appartamenti separatamente.**

Una soluzione difficile da trovare, pensata per chi vuole **stare vicino senza rinunciare alla propria indipendenza**.

📞 Per informazioni o per organizzare una visita:
**328 1259477**

16/07/2026

16/07/2026

🏡 A Bellaria Igea Marina sta prendendo forma un progetto destinato a distinguersi.

A soli 150 metri dal mare nascerà una residenza esclusiva di sole 8 unità abitative, frutto di una completa riqualificazione edilizia pensata per chi cerca qualità, comfort ed efficienza energetica.

✨ Bilocali, trilocali e quadrilocali in Classe Energetica A3/A4
✨ Ascensore
✨ Garage e posti auto disponibili
✨ Finiture moderne e personalizzabili
✨ Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

Acquistare oggi significa poter scegliere le soluzioni migliori e personalizzare la tua futura casa prima della consegna, prevista per la primavera 2027.

Le occasioni più interessanti non aspettano di essere finite… si scelgono quando stanno nascendo.

📩 Scrivimi in privato per ricevere planimetrie, prezzi e tutte le informazioni sul progetto.

📍 Bellaria Igea Marina
📞 Silvia Paganelli – AImmobiliare

15/07/2026

14/07/2026

🏡 IL MERCATO IMMOBILIARE STA CAMBIANDO. E NON È SOLO UNA QUESTIONE DI PREZZI.

Negli ultimi anni è cambiato il modo di vivere la casa.

Sempre più persone vivono da sole, aumentano le coppie senza figli, cresce la popolazione over 60 e molte famiglie cercano soluzioni più efficienti, con spazi esterni e costi di gestione contenuti.

Questi cambiamenti stanno influenzando direttamente il valore degli immobili e la domanda nelle diverse zone del nostro territorio.

Per chi vende, conoscere questi trend significa capire:
✔️ chi è il potenziale acquirente;
✔️ quali caratteristiche vengono ricercate oggi;
✔️ come posizionare correttamente il proprio immobile sul mercato.

Una valutazione oggi non si basa solo sui metri quadrati, ma anche sull'evoluzione della domanda e sulle prospettive del territorio.

Per questo, prima di mettere in vendita una casa, è fondamentale analizzare il mercato con dati aggiornati e una strategia mirata.

📍 Nel grafico trovi alcuni dei principali cambiamenti che stanno interessando la provincia di Rimini.

📩 Se vuoi capire quanto può valere oggi il tuo immobile in base all'evoluzione del mercato, contattami per una valutazione professionale.
Silvia Paganelli
Agente Immobiliare
3281259477

13/07/2026

🏡 **DUE CASE INDIPENDENTI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ**

Nel Comune di Verucchio, a meno di 10 minuti da Villa Verucchio, proponiamo in vendita **un’intera bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti**, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008.

Una soluzione perfetta per **genitori e figli**, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca **una casa da vivere e una seconda unità da mettere a reddito**.

🔑 **Piano terra**
Circa 98 mq oltre a 30 mq di seminterrato collegato internamente:
• soggiorno e cucina abitabile
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni finestrati
• taverna, studio, palestra o spazio multifunzione

🔑 **Piano primo**
Circa 98 mq:
• ampia zona giorno di circa 38 mq
• cucina separata
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• cabina armadio
• 2 balconi

Ogni appartamento ha **ingresso indipendente e impianti separati**. Completano la proprietà ingressi carrai separati e giardino sul retro in comune.

💰 **Richiesta per l’intera proprietà: € 500.000 trattabili**

👉 **Possibilità di acquistare anche i due appartamenti separatamente.**

Una soluzione difficile da trovare, pensata per chi vuole **stare vicino senza rinunciare alla propria indipendenza**.

📞 Per informazioni o per organizzare una visita:
**328 1259477**

11/07/2026

Dietro ogni casa venduta c'è molto più di una semplice visita.

C'è ascolto, preparazione, strategia e una profonda conoscenza del mercato immobiliare del territorio.

Ogni giorno accompagno chi desidera vendere o acquistare casa con un obiettivo preciso: ottenere il miglior risultato possibile, con serenità e trasparenza.

📍Mi trovi da AImmobiliare, in Via Ugo Braschi 45 a Santarcangelo di Romagna.

Se stai pensando di vendere, acquistare o semplicemente vuoi conoscere il reale valore del tuo immobile, sarò felice di aiutarti.

📩 Scrivimi in privato o chiamami per una consulenza senza impegno.

📞 Silvia Paganelli
AImmobiliare

10/07/2026