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Gestione Patrimoni Immobiliari
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condo
minio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.
• Organizzazione e gestione dei servizi comuni
• Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio
• Ripartizione delle spese
• Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
La gestione degli affitti si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, nè doversi occupare di tutti i consueti adempimenti cha tale attività richiede.
• Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
• Registrazione dei contratti di locazione
• Chiusura dei contratti terminati c/o ufficio delle Entrate
• Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
• Invio mensile/trimestrale/annuale dei cedolini di affitto agli inquilini
• Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
• Calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale
• Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
• Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
• Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
• Voltura delle utenze in caso di subentro
