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Dr Daniele Bondi - Advisor immobiliare e tributario, servizi integrati
Via Pascoli 58, Santarcangelo di Romagna, Italy 47822

LUXIMMOBILI® è al fianco di chi compra, vende o investe. Accompagniamo ogni fase del percorso immobiliare o di business: dall’acquisto al recupero, dalla valorizzazione alla rivendita. Consulenza, compravendite, aste, NPL, locazioni, ristrutturazioni e fiscalità: un rapporto diretto, costruito su misura con strategie mirate.

27/10/2026

SANTARCANGELO PASSEGGIO: 110 MQ RISTRUTTURATI INDIPENDENTI
A due passi dal centro storico di Santarcangelo di Romagna, nella zona del Passeggio, una delle più ricercate e apprezzate della città, ti proponiamo appartamenti, con ingresso indipendente all’interno di una quadrifamiliare nata dal frazionamento di una villa preesistente.

Il contesto è raccolto e riservato: poche unità, nessuna spesa condominiale e la tranquillità di una casa con la comodità di un appartamento.

Con circa 110 mq, gli ambienti si sviluppano attorno a un’ampia zona giorno con angolo cottura, affiancata da tre camere da letto e due bagni, completati da pertinenze e servizi annessi.

È prevista una ristrutturazione integrale con soluzioni impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione e impianto fotovoltaico, per un’abitazione confortevole, efficiente e dai consumi contenuti (classe energetica prevista B).

Consegna prevista a maggio-giugno 2027.

maggiori info su https://www.immobiliare.it/annunci/133903117/

Per ricevere la scheda completa e organizzare un incontro e una visita, contattaci: 3384688206 - [email protected]

25/10/2026

Quanto vale davvero la tua casa?
I portali online danno un prezzo medio di zona — ma sono zone così ampie da perdere ogni precisione.
Il tuo immobile non è una media: ha una posizione, uno stato di manutenzione e un potenziale che nessun dato generico può cogliere.

Conosco il valore vero della tua zona, non quello schiacciato dai numeri dei portali. Vuoi una stima davvero accurata? Scrivimi, ne parliamo.

20/10/2026

SANTARCANGELO DI ROMAGNA | UN ATTICO, UNA PROSPETTIVA DIVERSA.
eleganza, luce e spazi da vivere, a soli 5 minuti a piedi dal centro.

All’ultimo piano di una palazzina esclusiva di sole 5 unità, questo attico offre privacy, ambienti generosi e una splendida continuità tra interno ed esterno.

Gli spazi
• 155 mq di superficie
• Ampio salone di 30 mq
• Cucina abitabile di 14 mq
• Camera padronale con cabina armadio
• Seconda camera matrimoniale
• Camera singola
• Due bagni
• Lavanderia

La luce e gli spazi esterni
• Loggia di 16 mq
• Terrazzo panoramico
• Ampie finestre che valorizzano la luminosità degli ambienti

Comfort ed efficienza
• Classe energetica A2
• Impianto fotovoltaico
• Sistema di ricircolo dell’aria
• Ascensore privato

Praticità
• Garage doppio
• Posto auto esterno.

Richiesta € 599.000.

Una soluzione per chi desidera ambienti ampi, privacy, comfort, col privilegio di vivere l’ultimo intero piano e goderne dello spazio esterno panoramico.

Per info e visite 3384688206, [email protected]

15/10/2026

Nel verde, a pochi minuti a piedi dal centro, LUXIMMOBILI®️ propone l’ultimo appartamento, libero su tutti i lati, di una raffinata palazzina di sole 4 unità, classe energetica A4.

Al primo e ultimo piano, su un unico livello:
- Living ~44 mq, soggiorno e cucina a vista
- 3 camere, camera padronale con bagno en suite
- Balcone loggiato di oltre 19 mq
- Garage ~32 mq, cantina e posto auto esclusivo

Qualità costruttiva di alto profilo, discreta ed efficiente.

€ 550.000 — info 3384688206 · [email protected]

https://www.immobiliare.it/annunci/133437100/

09/10/2026

📍 Cattolica | Quadrilocale nuovo in classe A4 a un passo dal mare

Terzo piano, 2024, classe A4, condizioni pari al nuovo.
In una zona tranquilla, molto apprezzata e a un passo dal centro.

✔ Soggiorno-pranzo di 25 mq
✔ 3 camere e 2 bagni finestrati, uno en suite
✔ Balcone e terrazzo loggiato di 24 mq con vetrate apribili
✔ Garage doppio e posto auto
✔ Ascensore e videocitofono di ultima generazione

Il garage, da queste parti e soprattutto d’estate, è un dettaglio che conta.

Maggiori info su https://www.immobiliare.it/annunci/133194670/

Scrivici o chiamaci al 338 468 8206 o passa in ufficio per informazioni e organizzare una visita.

03/10/2026

CATTOLICA, QUADRILOCALE NUOVO CENTRALE E A UN PASSO DAL MARE

📞 Scrivimi in DM o chiama il 338 468 8206 per fissare una visita.

In una zona ottima e molto apprezzata di Cattolica, tranquilla e ben servita, a un passo dal centro e dal mare, questo quadrilocale al terzo piano di un edificio nuovo del 2024, in classe energetica A4, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Le finiture sono curate, sobrie e di buon gusto, e la dotazione comprende ascensore e videocitofono di ultima generazione.

L’ampio soggiorno-pranzo è il cuore della casa, mentre la zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, una camera doppia e una camera singola, servite da un secondo bagno anch’esso finestrato.

Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: un balcone profondo e sfruttabile e un terrazzo loggiato di oltre 24 mq, in buona parte chiuso da vetrate scorrevoli interamente apribili, che lo rendono vivibile in ogni stagione come un’ulteriore stanza e regalano una bella vista.

Completano la proprietà un garage doppio e un posto auto esterno in una corte protetta da sbarra automatica, una dotazione molto ricercata in zona, soprattutto nei mesi estivi.

Una soluzione che unisce la quiete di un contesto residenziale alla comodità di avere centro e mare a portata di passeggiata.

20/09/2026

Quanto vale davvero la tua casa? I portali online danno un prezzo medio di zona — ma sono zone così ampie da perdere ogni precisione. Il tuo immobile non è una media: ha una posizione, uno stato di manutenzione e un potenziale che nessun dato generico può cogliere.

Conosco il valore vero della tua zona, non quello schiacciato dai numeri dei portali. Vuoi una stima davvero accurata? Scrivimi, ne parliamo.

12/09/2026

Vendere prima o comprare prima? È il dubbio di chi cambia casa: sbagliare l’ordine può costare caro, tra mutui e tempistiche da far coincidere.
Esistono soluzioni per allineare le due operazioni, evitando tempi morti o costi inutili.

Stai per vendere e ricomprare casa? Scrivimi, valutiamo insieme la sequenza giusta per te.

06/09/2026

Cedere la proprietà del tuo immobile, continuando ad abitarlo: è possibile, e si chiama nuda proprietà. Una forma di liquidità immediata, senza dover rinunciare alla propria casa.

Vuoi valutare se può essere la soluzione più adatta alla tua situazione? Scrivimi, ne parliamo.

29/08/2026

Partire con un prezzo alto per avere margine di trattativa? Spesso è il contrario: un prezzo troppo alto allontana i veri acquirenti e lascia sul campo solo curiosi e proposte al ribasso, allungando inutilmente i tempi di vendita.

Trovo il prezzo che vende davvero, e che allo stesso tempo massimizza il tuo guadagno.

Vuoi vendere casa al prezzo giusto? Scrivimi, parliamone.

Indirizzo

Via Pascoli 58
Santarcangelo
47822

Sito Web

https://www.luximmobili.com/

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