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Immobiliare Vincenti

Casa
Italia
Sarzana, Liguria
Immobiliare Vincenti

Agenti e tecnici nel campo immobiliare , al servizio di chi vende, compra o affitta, garantiamo la n

22/09/2026

"Posso vendere da solo?" È una domanda legittima, e la risposta ovviamente è “sì, è possibile ed è legale farlo”.
Quello che vale la pena chiedersi è cosa comporta davvero. Si guadagna il costo della commissione, che è un risparmio concreto. Si perde qualcosa di altrettanto concreto: una valutazione professionale del prezzo, la gestione della trattativa con parti che spesso non sono neutrali, la verifica della documentazione prima che diventi un problema, la mediazione nei momenti di tensione che nelle compravendite capitano quasi sempre.

Chi vende da solo con successo di solito ha tempo, esperienza pregressa o una situazione semplice da gestire. Chi si trova in difficoltà spesso lo scopre a metà percorso, quando tornare indietro costa di più che partire con l'aiuto giusto.
La sfiducia verso il fai da te non c'entra nulla. Conta conoscere davvero cosa si sta scegliendo.

Immobiliare Vincenti – Oltre 30 anni di esperienza al tuo fianco!
📍Via Castruccio 33, Sarzana (La Spezia)
☎️ 0187627729 o 📱 3472758389 (anche Whatsapp)
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15/09/2026

Ci sono momenti nel nostro lavoro che non hanno bisogno di essere raccontati con grandi parole.
Uno di questi è il silenzio che segue la firma del rogito. Per qualche secondo nessuno parla. Il venditore guarda le chiavi che sta per lasciare, sapendo che quella casa non sarà più sua. L'acquirente le prende, spesso senza sapere bene cosa dire in un momento così carico.
È un passaggio breve, ma denso. Chiude un capitolo per qualcuno e ne apre uno per qualcun altro, nella stessa stanza, nello stesso istante.
Dopo tanti anni in questo lavoro, quel silenzio non smette di colpirci. Ed è uno dei motivi per cui continuiamo a farlo con la stessa attenzione del primo giorno.

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11/09/2026

In esclusiva a Bradia, a pochi passi dal centro di Sarzana, un appartamento al secondo e ultimo piano con finiture curate: marmo, parquet, aria condizionata, tapparelle elettriche.

👉 Il camino nel soggiorno è il dettaglio che pochi appartamenti in condominio possono offrire. La cucina, separata dal living con una parete vetrata, mantiene la sensazione di spazio continuo.
👉 Zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Balcone che corre lungo tutta la facciata, con una nicchia dedicata alla lavanderia.
👉 Cantina, box auto e due posti auto completano la proprietà — un pacchetto di pertinenze che a Sarzana è difficile trovare tutto insieme.

Guarda il reel per farti un'idea degli spazi, poi scrivici per fissare una visita.

10/09/2026

Una delle situazioni più delicate in una trattativa è ricevere una proposta più bassa di quanto ci si aspettava.
La reazione istintiva è spesso il rifiuto immediato perché sembra un'offerta irrispettosa, quasi un tentativo di approfittarsi. Ma non sempre è così.

A volte un'offerta bassa nasconde informazioni utili: un problema riscontrato in visita, un confronto con altri immobili simili, oppure semplicemente il tentativo di aprire una trattativa che nessuno aveva davvero intenzione di chiudere a quella cifra.

Saper leggere un'offerta bassa, capire se è un punto di partenza per negoziare o un segnale che il prezzo iniziale era fuori mercato, aiuta a cambiare il modo in cui si risponde e il risultato finale della trattativa.

Abbiamo raccolto nel carosello i punti principali per affrontare questa situazione con lucidità.

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08/09/2026

Settembre e ottobre sono mesi vivaci per il mercato immobiliare ma non lo sono allo stesso modo per tutti gli immobili.
Un appartamento luminoso, ben riscaldato, in una zona centrale trova in autunno un pubblico particolarmente ricettivo: chi visita in questo periodo pensa già all'inverno e apprezza subito il comfort termico. Una casa con giardino ampio o con spazi esterni importanti, che in primavera ed estate comunica il suo valore in modo naturale, in autunno richiede uno sforzo comunicativo diverso con foto che raccontino il potenziale anche senza il verde in piena fioritura, una descrizione che aiuti a immaginare gli spazi vissuti in altre stagioni.

Non significa che l'autunno sia un momento sbagliato per vendere questi immobili. Significa che la strategia di presentazione deve essere pensata diversamente. 🍂

Se stai valutando di vendere e vuoi capire come impostare il momento giusto per il tuo immobile, scrivici. 📩

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05/09/2026

📍 A Bagnone, nel cuore della Lunigiana, un villino indipendente con spazi che raramente si trovano in una singola proprietà.

Piano principale con ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, camera/studio e bagno di servizio.
Zona notte separata con tre camere e un bagno.
Al seminterrato due autorimesse di dimensioni eccezionali e una cantina.
All'esterno un piazzale sul fronte e un giardino privato sul retro con vista aperta sulle colline della Lunigiana.

La struttura è in buone condizioni, il tetto e l’edificio non richiedono interventi significativi.
Il lavoro da fare riguarda gli interni e gli impianti: è il tipo di intervento che permette di definire ogni scelta senza vincoli.
Gli spazi consentono anche di ricavare due unità abitative indipendenti mantenendo le dimensioni generose di ciascuna.

📩 Scrivici per visitarla.
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03/09/2026

Una delle cose che aiuta di più a vendere bene è avere le aspettative giuste fin dall'inizio.
Non su chi compra o su quando arriva l'offerta ma su cosa fa concretamente un'agenzia immobiliare, cosa si richiede al proprietario.

Abbiamo scritto questo contenuto pensando a chi sta valutando di affidarsi a un professionista e vuole capire come funziona davvero il percorso.

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01/09/2026

Quando un proprietario ci chiama per mettere casa in vendita, la prima conversazione non riguarda i metri quadri o il prezzo.
Riguarda lui e la domanda mai banale sul perché vuole vendere.
C'è chi ha una tempistica stretta, chi può aspettare, chi ha già la casa nuova in mente e chi non sa ancora dove andrà. C'è chi ha aspettative di prezzo radicate in anni di vita in quell'immobile, e chi è disposto a ragionare con i dati del mercato.
Capire tutto questo prima di parlare di numeri cambia il modo in cui si imposta l'intero percorso. Un prezzo che ha senso per il mercato ma non per la situazione di chi vende non porta da nessuna parte. Una strategia di vendita che non tiene conto dei tempi reali del proprietario si inceppa nel momento meno opportuno.
Il nostro lavoro inizia prima ancora di entrare nell'immobile. Inizia ascoltando.

Se stai pensando di vendere e vuoi iniziare da una conversazione vera, scrivici.
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29/08/2026

📍Nel cuore della Garfagnana, a Minucciano-Pieve di San Lorenzo, proponiamo una villa bifamiliare su più livelli con giardino privato di circa 1.000 mq completamente recintato.

👉 La villa è composta da due appartamenti indipendenti, una soluzione che si adatta a situazioni diverse.
🔹Al piano terra: soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Dalla cucina si accede alla corte esterna con magazzino e forno a legna, uno spazio adatto a chi ama cucinare e stare all'aperto.
🔹Al piano primo: zona giorno importante, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Dal soggiorno una scala in legno porta alla mansarda con ulteriori vani e un terzo bagno. Da qui si accede alla terrazza panoramica con vista sul verde circostante.
🔹Completa la proprietà un garage di generose dimensioni.

👉 È una soluzione concreta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono condividere una proprietà mantenendo indipendenza, o per chi valuta un investimento in una zona con domanda turistica presente.
💶 Prezzo: € 350.000

📩 Se vuoi vederla, scrivici.

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27/08/2026

Settembre è storicamente uno dei mesi più attivi per il mercato immobiliare. Chi rientra dalle vacanze con le idee chiare inizia a cercare e chi vende vuole essere già sul mercato quando quella domanda arriva.

Il punto è che arrivarci pronti richiede un lavoro che inizia prima. Valutazione, documentazione, foto, posizionamento sono passaggi che fatti bene richiedono almeno due o tre settimane.
Chi inizia adesso può essere sul mercato a settembre con tutto in ordine. Chi aspetta settembre per muoversi arriva a ottobre.

Nel carosello abbiamo raccolto i punti principali per capire se settembre è il momento giusto per il tuo immobile specifico e cosa fare adesso per non perdere la finestra migliore.

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Indirizzo

Via CASTRUCCIO CASTRACANI 36
Sarzana
19038

Orario di apertura

Lunedì	08:30 - 12:30
	15:30 - 19:30
Martedì	08:30 - 12:30
	15:30 - 19:30
Mercoledì	08:30 - 12:30
	15:30 - 19:30
Giovedì	08:30 - 12:30
	15:30 - 19:30
Venerdì	08:30 - 12:30
	15:30 - 19:30
Sabato	08:30 - 12:30
	13:00 - 19:30

Telefono

+390187627729

Sito Web

http://www.immobiliarevincenti.com/

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