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30/11/2023

🗓️ Con l'arrivo di dicembre, arriva il momento degli addobbi natalizi e del calendario dell'avvento. Questa tradizione, che ha radici nei primi anni del Novecento, si è evoluta nel tempo, trasformandosi da un semplice rito per i più piccoli a un fenomeno di massa amato da tutte le età.

📚 L'invenzione più riconosciuta del calendario dell'avvento risale ai primi anni del Novecento, attribuita a Gerhard Lang, un editore protestante tedesco. Lang ha creato un calendario con finestrelle che si aprono, ciascuna rivelando un'immagine legata al Natale. Questa idea si ispirò alla tradizione tedesca di creare disegni natalizi con i bambini per decorare le finestre. L'avvento, che inizia quattro domeniche prima del Natale, ha una durata variabile, ma il calendario dell'avvento tradizionalmente presenta ventiquattro caselle, con il count-down che inizia il 1° dicembre e termina alla vigilia di Natale.

🎄 In passato, i calendari dell'avvento erano rivolti principalmente ai bambini, contenenti cioccolatini e caramelle. Oggi, tuttavia, si sono trasformati in una tendenza inclusiva per tutte le età. Dai calendari beauty a quelli con prodotti di cartoleria o brevi libri per bambini, la varietà è ampia e adatta a ogni interesse. I calendari dell'avvento non sono più limitati a contenere dolciumi; ora presentano una vasta gamma di sorprese. Tra i più popolari ci sono quelli a tema beauty con mini-size di creme e make-up, ma esistono anche versioni per gli amici a quattro zampe, appassionati di giardinaggio o amanti del cibo e delle bevande. Per chi vuole un approccio più personalizzato e meno consumistico, la creazione di un calendario dell'avvento fai da te è la soluzione ideale. Ad esempio, un calendario "letterario" può includere 24 sacchetti di carta kraft o stoffa, ciascuno contenente un biglietto con aforismi, poesie o passaggi da libri.

In alternativa, un calendario dell'avvento con addobbi per l'albero di Natale offre un'esperienza più intima, consentendo di decorare l'albero giorno dopo giorno e arrivare alla vigilia con un albero ricco di significato.

11/11/2023

🏠🛋️ Con il nuovo anno alle porte, il bonus mobili subirà una significativa revisione. Dopo l'approvazione del Governo della legge di Bilancio, è stato annunciato che il limite di spesa per i benefici fiscali su arredi ed elettrodomestici sarà ridotto da 8.000 a 5.000 euro dal 2024. Tale cambiamento è una diretta conseguenza dell'assenza di nuove misure o finanziamenti aggiuntivi che potessero mantenere i precedenti livelli di detrazione. Questa decisione segue una serie di modifiche nell'ecosistema dei bonus edilizi, che hanno visto vari aggiustamenti nel corso degli anni, inclusa la riduzione del 2022 quando il limite di spesa per la detrazione Irpef scese da 10.000 a 8.000 euro.

🆕🗞️ Nonostante la diminuzione del limite di spesa, altri incentivi per la casa come l'ecobonus e il bonus ristrutturazioni mantengono la loro validità estendendosi fino al 2024, con alcune agevolazioni addirittura previste fino al 2025, come il bonus per le barriere architettoniche. Queste proroghe riaffermano l'impegno del Governo nel sostenere l'efficienza energetica e le ristrutturazioni immobiliari. Tuttavia, l'eliminazione del bonus case green dopo il 2023 segna la fine di un incentivo volto a promuovere l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, nonostante i suoi vantaggi economici e ambientali a lungo termine.

05/11/2023

⛈️ Il maltempo di questi giorni ha avuto conseguenze molto gravi con vittime e danni alle abitazioni. Tra gli ambienti più colpiti ci sono le cantine che non sono solo l'ambiente dove mettere oggetti vecchi, ma spesso custodiscono ricordi preziosi a livello affettivo.

🚨 Prestando attenzione, è possibile intervenire per svuotarle anche dopo un evento climatico avverso con l'aiuto di secchio, stracci, bidoni o aspiratori per liquidi. Se gli aspiratori non sono sufficienti, occorrerà una p***a aspiraliquidi, oggi facilmente reperibile in commercio.

👍🏻 La cantina, purtroppo è uno spazio solitamente trascurato, nel quale le infiltrazioni sono lente e costanti nel tempo, quindi una cantina si può allagare pian piano, procurando danni a cui è difficile rimediare. Il fenomeno si può prevenire controllando periodicamente le tubature dell’intera abitazione, anche perché le giunture dei tubi si possono logorare o svitare.

02/10/2023

Il 2 ottobre, giorno che la Chiesa dedica agli Angeli custodi, è stato scelto dall’Italia per celebrare ufficialmente la "Festa dei Nonni e delle Nonne" 👴🏻👵🏻 una ricorrenza istituita per legge nel 2005 quale riconoscimento del "patrimonio di esperienza e saggezza" da essi rappresentato.

09/09/2023

In Italia è possibile la compravendita di immobili tra parenti❓ La risposta è sì, a patto che si rispettino alcune regole legate, essenzialmente, al principio del conflitto di interessi.

👌🏻 Per non incorrere in problemi legali, la vendita deve essere effettiva e deve avvenire al prezzo di mercato e considerato nella norma. Si parla, invece, di vendita simulata se la transizione tra le due parti cela altri fini. Un indizio che qualcosa non è del tutto corretto può essere che non ci sia un effettivo passaggio di denaro dall’acquirente al venditore.

👨🏻‍⚖️ Si parla di lesione di legittima quando l’erede non riceve ciò che gli spetta per legge. La legge prevede che quando muore una persona una parte del suo patrimonio deve andare ai parenti più stretti, come figli, coniugi o ascendenti. Si tratta della cosiddetta quota legittima o quota riservata, per il cui calcolo occorre fare riferimento al codice civile. Nonostante la legge imponga la destinazione di questa quota in favore dei parenti più stretti, accade di frequente che, alla morte di un parente stretto, ci si accorga di aver ricevuto meno di quanto effettivamente spettante per legge. In questo caso si deve agire in giudizio con l’azione di riduzione per lesione di legittima per rendere inefficaci gli atti che sono lesivi dei diritti dei legittimari: con questa azione i beni di cui il defunto ha disposto per testamento o mediante un contratto di donazione tornano nel patrimonio ereditario, come se l’atto lesivo non fosse mai esistito.

05/09/2023

🔊 In un periodo in cui le pubbliche amministrazioni di tutta Europa stanno cercando di individuare le strategie migliori per limitare il numero di nuovi edifici in costruzione, investendo una mole notevole di risorse per riqualificare quelli già esistenti, l’Agenzia del Demanio ha portato a termine la riconversione di 529 immobili ad oggi presenti su tutto il nostro territorio nazionale.

📄 I dati, inseriti in un documento dal titolo “L’Italia e i suoi beni: il patrimonio immobiliare dello Stato al servizio della pubblica amministrazione, dei territori, dei cittadini e delle imprese“, sottolineano l’importanza dell’intervento per la rivalutazione delle costruzioni interessate. Il Demanio ha investito l’ammontare complessivo di 3,6 miliardi di euro per mettere a terra la ristrutturazione 181 edifici nell’area del Nord Italia, 169 immobili del Centro e 179 palazzine del Sud e delle Isole.

💶 È stato calcolato come l’erario pubblico abbia già risparmiato circa 30 milioni di euro in un anno per i costi di funzionamento e le locazioni passive delle strutture riqualificate, soldi che andranno inevitabilmente ad aumentare anche nel prossimo triennio, quando viene stimato un calo dell’esborso statale che dovrebbe oltrepassare i 126 milioni di euro. Infine, a beneficiare dell’operazione saranno anche gli immobili stessi, che vedranno crescere il proprio valore in maniera esponenziale, generando utili tra i 2,2 e i 2,3 miliardi di euro.

25/08/2023

🏠 Il rientro dalle vacanze sta diventando realtà per molti italiani e il ritorno a casa, di solito, è accompagnato dall'immancabile caos tra le mura domestiche. Ecco alcuni semplici consigli per rimetterla velocemente in ordine e viverla al meglio.

🧹 La prima cosa da fare quando si torna a casa è quella di aprire imposte e finestre per far entrare la luce e l’aria fresca. In questo modo la casa acquisirà subito un aspetto migliore. Quando avrete disfatto i bagagli dedicatevi alle polveri, pulendo per terra, rifacendo i letti e se serve lavando anche tende e cuscini.

🗄️ Se siete partiti con la casa in disordine, provvedete a rimettere tutto al proprio posto per trovare posto anche ai souvenir che avete portato con voi dal viaggio. Controllate anche la cucina: buttate via il cibo scaduto e date una pulita generale. Idem col bagno: la classica “passata” al rientro non può che fargli bene. Così facendo la casa tornerà ad avere l’aspetto accogliente che possedeva quando siete partiti.

💭Solo dopo potrete tornare a pensare alle vacanze appena concluse e a progettare le prossime.

05/08/2023

🙋🏻‍♂️ Sì possono detrarre le spese sostenute per l’assicurazione sulla casa relativa a eventi atmosferici estremi e calamitosi stipulata in un complesso condominiale❓ La risposta è sì e a dirlo è l’Agenzia delle Entrate.

🔎 Per eventi calamitosi si intendono gli eventi naturali di tipo catastrofico e di particolare intensità capaci di arrecare danni ingenti alle persone, alle attività produttive e agricole, ai beni mobili e immobili collocati nel territorio colpito. Sai va dai terremoti fino alle forti piogge o alle grandinate. Una polizza assicurativa per la casa copre tutti i rischi connessi alla proprietà in relazione a questi eventi.

📃 L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, nel caso in cui sia un condominio a stipulare un’assicurazione per tutelare l’immobile dai danni causati da eventi atmosferici estremi, i singoli condomini proprietari delle unità abitative possono portare in detrazione la spesa sostenuta per la polizza. La detrazione riguarderà la quota di premio riferita alla singola unità immobiliare residenziale e alle relative pertinenze, che deve essere certificata dall’amministratore o attestata dalla documentazione della polizza e che deve essere provata da versamento bancario o postale. La detrazione è riferibile al bene, e non alla persona, quindi essa spetta al contraente della polizza, indipendentemente dall’intestazione dell’immobile. Per quanto riguarda il limite di detraibilità, la detrazione spetta per intero ai titolari di reddito complessivo fino a 120.000 euro. Al superamento di questo reddito, essa decresce fino a zero per i redditi pari o superiori a 240.000 euro

03/08/2023

🏡 L'immobile si trova a 500/600 metri dalla Spiaggia "La Pelosa". L'immobile è inserito in un complesso immobiliare costituito da due piani fuori terra e un piano seminterrato. La stessa risulta edificata nei primi anni 80 .La posizione è da ritenersi centralissima in considerazione dalla distanza dal paese circa 3 km.
La struttura si affaccia sul lato NORD-OVEST su strada pubblica, sul lato SUD-EST su cortile interno, e per i restanti due lati confina con altre unità immobiliari.
L'immobile si sviluppa sul piano terra di un complesso residenziale.

💶 € 260.000
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☎️ 07 92857031

02/08/2023

🏡 Nel cuore della città, a pochi minuti da piazza Italia,Ital home propone: un Pentavano di 110 mq. l'appartamento disposto su due livelli è composto da: 4 camere da letto, cucina abitabile e ampio soggiorno.
Completano l'immobile: cantina,3 terrazzi e bagno finestrato.

💶 € 150.000
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02/08/2023

Gli italiani si sono messi in moto per le vacanze tra i confini nazionali o all'estero e se c'è una cosa che non passa mai di moda è acquistare dei souvenir nei vari luoghi di villeggiatura. Questi oggetti, se scelti con cura, possono essere dei validi complementi d'arredo.

Durante un viaggio in Trentino Alto Adige, si possono acquistare dei complementi d’arredo in legno intagliato a mano, mentre in Sicilia è obbligatorio acquistare qualcosa in ceramica. In Puglia potrete trovare vere opere d'arte in ferro battuto, mentre è fin troppo facile consigliarvi vetro e costai se siete a Murano.

Se avete deciso di andare all'estero il miglior souvenir che si può acquistare per la casa è un tappeto artigianale marocchino. Non sarà facilissimo riportarlo a casa ma vuoi mettere l'effetto finale? Dal Messico all'estremo oriente ci sono mille luoghi da visitare e quindi oggetti da collezionare accomunati da un fattore: i colori, sgargianti in Africa e Sud America, tenui per i kimono giapponesi. Insomma, anche i capi di abbigliamento possono trasformarsi in complemento di arredo.

23/07/2023

Il Superbonus è stato al centro delle discussioni negli ultimi anni e ora ci sono delle novità in arrivo. La situazione attuale prevede che l’agevolazione prosegua per tutto il 2024 con l’aliquota ridotta al 70% e al 65% nel 2025, ma le regole che l’Ue sta definendo potrebbero modificare alcuni aspetti.

🔎 “Casa green”, la direttiva discussa alla Ue, stabilisce, a partire del 2024, il divieto di fornire incentivi fiscali per l’acquisto di caldaie a condensazione; la fine della vendita di caldaie a condensazione a partire dal 2025 sia per le abitazioni nuove sia gli edifici sottoposti a ristrutturazione e dal 2029, il divieto di vendere caldaie a condensazione anche limitatamente alle sole sostituzioni (con l’obbligo per i produttori di fornire assistenza e ricambi per 10 anni).

🎯 L’obiettivo principale per il quale si stanno rivedendo molti punti relativi all’impatto ambientale è quello di raggiungere, entro il 2033, almeno la classe energetica D per tutti gli immobili residenziali, ad eccezione delle case di superficie inferiore a 50 metri quadrati; delle abitazioni di rilevante interesse storico o artistico e delle case abitate meno di quattro mesi all’anno.

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