Laura Pettinau Assistente immobiliare Re/Max Sirius

22/04/2022

💥 NUOVO SUL MERCATO 💥

Grazioso appartamento trilocale in vendita in suggestiva posizione panoramica e a pochi metri dalle spiagge di Sorso…⛱
📍Sorso (SS)
💰Euro 149.000,00
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💙 UN ANGOLO DI PARADISO ❤️
🤍 RE/MAX SIRIUS

04/04/2022

📣📣📣📣📣PRESTISSIMO IN PUBBLICITÀ 📣📣📣📣📣📣

Re/Max Sirius
🔵⚪️🔴

01/03/2022

03/02/2022

𝘾𝙤𝙢𝙚 𝙧𝙞𝙨𝙥𝙖𝙧𝙢𝙞𝙖𝙧𝙚 𝙨𝙪𝙡𝙡𝙖 𝙧𝙖𝙩𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝙢𝙪𝙩𝙪𝙤 𝙚𝙙 𝙚𝙨𝙩𝙞𝙣𝙜𝙪𝙚𝙧𝙡𝙤 𝙥𝙧𝙞𝙢𝙖 😉👍

Il mutuo per l'acquisto di casa è forse l'impegno economico più intenso che ci si possa assumere.

Allo stesso tempo può rappresentare una fonte di risparmio, sotto forma di rata mensile del mutuo da rimborsare.

Sapevi però che con alcuni accorgimenti è possibile risparmiare sulla rata mensile e riuscire quindi a mettere da parte un piccolo capitale?

Eccoti i 𝐢 𝟏𝟎 𝐦𝐨𝐝𝐢 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐚𝐫𝐦𝐢𝐨 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐫𝐚𝐭𝐚 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐥𝐞 e per velocizzare il rimborso del prestito.

𝟏. 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊 𝒔𝒖𝒍𝒍𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒗𝒐𝒍𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊 𝒑𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒄𝒂𝒔𝒂 🏡
La normativa vigente sui mutui prevede alcune detrazioni fiscali per chi richiede un mutuo prima casa, valide anche per le ristrutturazioni o se devi costruire il tuo immobile.
La detrazione Irpef del 19% prevista sugli interessi passivi viene calcolata su un importo massimo di 4.000 euro all’anno ed è possibile farne richiesta nel caso in cui l'immobile acquistato sia l'abitazione principale.

2. 𝑹𝒊𝒏𝒆𝒈𝒐𝒛𝒊𝒂 𝒊𝒍 𝒎𝒖𝒕𝒖𝒐 🏦
Per ottenere un risparmio sulla rata mensile ci si può rivolgere alla propria banca e ridiscutere la condizioni del mutuo. Si può abbassare il tasso o ridurre la durata del mutuo e risparmiare così sugli interessi. È inoltre possibile rimodulare il tasso, passando da variabile a fisso, o viceversa. La rinegoziazione del mutuo non necessita del notaio per la stipula del nuovo contratto e il mutuatario non dovrà sostenere alcun costo.

3. 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒕𝒂 𝒍𝒂 𝒔𝒖𝒓𝒓𝒐𝒈𝒂 💵
La surroga consente di trasferire il proprio mutuo in un’altra banca a fronte di migliori condizioni contrattuali, risparmiando in questo modo migliaia di euro. Come per la rinegoziazione, non ci sono costi per il mutuatario. Tutte le spese sono a carico del nuovo istituto di credito.

4. 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒊 𝒖𝒏 𝒎𝒖𝒕𝒖𝒐 𝒑𝒆𝒓 𝒊𝒍 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒐𝒍𝒊𝒅𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒅𝒆𝒊 𝒅𝒆𝒃𝒊𝒕𝒊 💱
Se oltre al mutuo stai pagando altri prestiti, è possibile chiedere alla propria banca l’accorpamento in un’unica rata mensile. Insieme alla comodità della singola rata, il mutuo per il consolidamento dei debiti permette di risparmiare sugli interessi, soprattutto se il tasso applicato ai vari prestiti è elevato.

5. 𝑷𝒂𝒈𝒂 𝒖𝒏𝒂 𝒓𝒂𝒕𝒂 𝒊𝒏 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒂𝒍𝒍’𝒂𝒏𝒏𝒐 📈
Ci sono alcuni piccoli accorgimenti che, se messi in atto, possono garantirci di accumulare una somma di denaro, da reinvestire nel rimborso del mutuo, con un equivalente risparmio sul prestito. Poniamo ad esempio di avere una rata di 650 euro mensili. Se impostassimo sul conto corrente su cui viene addebitato il mutuo un pagamento mensile di 700 euro, ciò equivarrebbe a una differenza di 50 euro al mese, ovvero di 600 euro in un anno. Se questa cifra fosse regolarmente versata come estinzione parziale anticipata, oltre a risparmiare sugli interessi, ci permetterebbe di estinguere il debito prima della naturale scadenza del mutuo.

6. 𝑺𝒄𝒆𝒈𝒍𝒊 𝒊𝒍 𝒎𝒖𝒕𝒖𝒐 𝒄𝒐𝒏 𝒍𝒐 𝒔𝒑𝒓𝒆𝒂𝒅 𝒎𝒊𝒈𝒍𝒊𝒐𝒓𝒆 (𝒆 𝒑𝒂𝒈𝒉𝒆𝒓𝒂𝒊 𝒎𝒆𝒏𝒐 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒆𝒔𝒔𝒊) 💲

Lo spread è il costo effettivo che ogni banca richiede ai clienti per la concessione del mutuo: si aggiunge al tasso di interesse del finanziamento richiesto e definisce il costo fisso del mutuo. Tradotto, più basso sarà lo spread applicato dalla banca, minori saranno gli interessi da restituire sul mutuo.
Lo spread rimane uguale per tutta la durata del finanziamento, anche nel caso della surroga. È quindi fondamentale scegliere un mutuo con uno spread basso sin dall’inizio. La cifra totale da rimborsare comprende il valore dello spread più il tasso dell'indice di riferimento scelto:
𝗠𝘂𝘁𝘂𝗼 𝗮 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗼 𝘃𝗮𝗿𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 = Spread + Euribor
𝗠𝘂𝘁𝘂𝗼 𝗮 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗳𝗶𝘀𝘀𝗼 = Spread + Eurirs (o Irs)

7. 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒕𝒂 𝒊𝒍 𝑻𝑨𝑬𝑮 𝒑𝒆𝒓 𝒄𝒐𝒏𝒐𝒔𝒄𝒆𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒄𝒐𝒔𝒕𝒐 𝒓𝒆𝒂𝒍𝒆 𝒅𝒆𝒍 𝒎𝒖𝒕𝒖𝒐 🔍
Per valutare correttamente il mutuo e individuare il migliore è buona norma valutare, oltre all’ammontare della rata, anche le spese accessorie.
Per verificare il costo reale è necessario fare attenzione al 𝗧𝗔𝗘𝗚 (Tasso Annuo Effettivo Globale), ovvero il costo del finanziamento completo di spese accessorie, di perizia e di istruttoria previste per la sottoscrizione del mutuo.
Grazie al TAEG è possibile confrontare le diverse soluzioni offerte dai vari istituti di credito e capire quale convenga di più. È inoltre importante accertarsi che il tasso proposto dalla banca non sia semplicemente un tasso d'ingresso (ovvero un tasso “promozionale”, valido solo per le prime rate del mutuo), ma a regime, cioè valido per tutta la durata del mutuo.

8. 𝑨𝒕𝒕𝒆𝒏𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒂𝒊 𝒑𝒓𝒐𝒅𝒐𝒕𝒕𝒊 𝒎𝒊𝒔𝒕𝒊, 𝒏𝒐𝒏 𝒔𝒆𝒎𝒑𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒗𝒆𝒏𝒈𝒐𝒏𝒐 ⚠
Talvolta è difficile stabilire quale sia la soluzione migliore e per evitare di scegliere tra tasso variabile e fisso, si preferisce optare per una soluzione intermedia.
Le opzioni di questo tipo sono principalmente due:

- 𝗠𝘂𝘁𝘂𝗼 𝘃𝗮𝗿𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗮𝗽: permette di sottoscrivere un mutuo a tasso variabile con un limite massimo oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo.
- 𝗠𝘂𝘁𝘂𝗼 𝗮 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗺𝗶𝘀𝘁𝗼: consente di cambiare il tasso di interesse periodicamente, passando da un variabile a un fisso e viceversa

Potrebbero sembrare due soluzioni vantaggiose, ma bisogna tenere presente che l’istituto di credito, in questi casi, applica costi maggiori, dovuti a una copertura aggiuntiva non prevista per i mutui tradizionali.

9. 𝑬𝒗𝒊𝒕𝒂 𝒏𝒖𝒐𝒗𝒊 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒛𝒊𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒊 𝒑𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒅𝒆𝒍 𝒎𝒖𝒕𝒖𝒐 🚫
Chiedere un prestito prima della richiesta di un mutuo può essere penalizzante.
Per decidere se erogare o meno il mutuo, la banca valuta la situazione reddituale di ogni richiedente, in modo da assicurarsi che il cliente sia in grado di sostenere l’impegno economico. Il rischio, in questo caso, è che il reddito non venga considerato sufficiente per sostenere il mutuo in concomitanza con il pagamento di un altro finanziamento.

10. 𝑹𝒊𝒗𝒐𝒍𝒈𝒊𝒕𝒊 𝒂 𝒖𝒏 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒖𝒍𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒅𝒆𝒍 𝒄𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕𝒐 𝒑𝒆𝒓 𝒐𝒕𝒕𝒆𝒏𝒆𝒓𝒆 𝒖𝒏𝒂 𝒑𝒓𝒆𝒒𝒖𝒂𝒍𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂 𝒄𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕𝒊𝒛𝒊𝒂 👨🏻‍💼
Prima ancora di iniziare la ricerca della casa, è utile procedere con un’analisi della propria situazione finanziaria, in modo da scoprire subito quale sia la somma che potrebbe essere concessa dalla banca e l’importo massimo della rata che si è in grado di pagare.

Chiedere una prequalifica creditizia del mutuo prima ancora di aver avviato la ricerca dell’immobile presenta diversi vantaggi, tra cui il fatto di individuare con esattezza quali abitazioni visionare, senza perdere tempo con quelle non alla propria portata.

La pre-delibera del mutuo permette inoltre di condurre la trattativa con il venditore in modo più agile e semplice, poiché si ha già la certezza di poter avere accesso a un mutuo e per quale importo. Solitamente la pre-delibera ha una validità che va dai 4 ai 6 mesi, ma all’occorrenza è possibile rinnovarla.

Per ottenere una prequalifica creditizia puoi rivolgerti a un mediatore creditizio, ovvero ad un professionista in grado di fornire una consulenza specializzata in materia di mutui e di assisterti nell’intero percorso della richiesta, in modo da concentrarti esclusivamente sulla ricerca della casa perfetta per te e la tua famiglia.

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08/12/2021

🎄🎇 L’𝒂𝒍𝒃𝒆𝒓𝒐 𝒅𝒊 𝑵𝒂𝒕𝒂𝒍𝒆 non è solo un ornamento. 🎁✨ Durante le 𝒇𝒆𝒔𝒕𝒆 𝒅𝒊 𝑵𝒂𝒕𝒂𝒍𝒆 rappresenta una delle decorazioni più amate, specie dai bambini, simbolo di 𝑐𝑜𝑛𝑣𝑖𝑣𝑖𝑎𝑙𝑖𝑡𝑎̀ e di 𝑓𝑎𝑚𝑖𝑔𝑙𝑖𝑎 che si riunisce per decorare l’albero più bello.
Rosso, oro, classico o fantasioso, sono tanti i modi di decorare l’albero che un po’ rappresenta anche lo stile di ogni famiglia 🎆
Ecco gli 𝐚𝐥𝐛𝐞𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐍𝐚𝐭𝐚𝐥𝐞 di 𝗥𝗲/𝗠𝗮𝘅 𝗦𝗜𝗥𝗜𝗨𝗦! 🎄

Daniele Di Simone Giada Caglianone Alessandro Massarut Andrea Lo Bue Danilo Arlacchi Emanuele Verdisco Federico Beninato Federico Falasca Gabriele Artegiani Jlenia Trementozzi Laura Pettinau Sara Pettinau Piero Berardo Lorenzo Cisarò

25/11/2021

🛋 𝑶𝒑𝒆𝒓𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝑯𝑶𝑴𝑬 𝑺𝑻𝑨𝑮𝑰𝑵𝑮: 𝒕𝒓𝒖𝒄𝒄𝒐 𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒓𝒖𝒄𝒄𝒐 𝒑𝒆𝒓 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒊𝒏 𝑻𝑬𝑴𝑷𝑰 𝑩𝑹𝑬𝑽𝑰 𝒆 𝒂𝒍 𝑴𝑰𝑮𝑳𝑰𝑶𝑹 𝑷𝑹𝑬𝒁𝒁𝑶! 🔝

𝘗𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘴𝘦𝘮𝘱𝘳𝘦 𝘱𝘪𝘶̀ 𝘱𝘪𝘦𝘥𝘦 𝘢𝘯𝘤𝘩𝘦 𝘪𝘯 𝘐𝘵𝘢𝘭𝘪𝘢 𝘭𝘢 𝘵𝘦𝘤𝘯𝘪𝘤𝘢 𝘥𝘪 “𝘮𝘦𝘵𝘵𝘦𝘳𝘦 𝘪𝘯 𝘴𝘤𝘦𝘯𝘢 𝘭𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢” 𝘱𝘦𝘳 𝘥𝘢𝘳𝘦 𝘳𝘪𝘴𝘢𝘭𝘵𝘰 𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘱𝘰𝘵𝘦𝘯𝘻𝘪𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ 𝘥𝘦𝘭𝘭’𝘢𝘣𝘪𝘵𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦, 𝘢𝘶𝘮𝘦𝘯𝘵𝘢𝘳𝘯𝘦 𝘪𝘭 𝘷𝘢𝘭𝘰𝘳𝘦 𝘦 𝘢𝘨𝘦𝘷𝘰𝘭𝘢𝘳𝘯𝘦 𝘭𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘢. 💰

Si dice sempre che la prima impressione è quella che conta. Devi sapere che il cliente che visita la tua casa, fin dai primi istanti della visita, inizia a provare delle 𝐞𝐦𝐨𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢. 😍🏡

Comincia fin da subito ad 𝐢𝐦𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐮𝐚 𝐯𝐢𝐭𝐚 tra quelle mura, nella sua mente sogna i momenti che trascorrerà insieme alla famiglia, alle serate di festa con gli amici e ai weekend di relax che vi vivrà, ma alla fine – si sa – 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐫𝐚̀ 𝐜𝐢𝐨̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐯𝐞𝐝𝐞 𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐜𝐢𝐨̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐚. 🤔💭

Per questo il tuo 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐭𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 di tenere la casa in ordine, di aprire sempre le tende per renderla luminosa e di mettere in evidenza tutti i plus della tua casa. ☀✔

Questi piccoli 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐠𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 possono portare più velocemente il cliente acquirente a fare una concreta proposta d’acquisto per il tuo immobile. ✍🏻

A volte però, la casa che vuoi vendere non è arredata oppure presenta solo un arredamento parziale e antiquato e allora è consigliabile apportare delle migliorie per rendere più appeal il tuo immobile. ❌🏚
Ma cosa fare? Non sei un arredatore e nemmeno un architetto. Non hai di certo il tempo da dedicare a fare dei piccoli lavori e ti domandi 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐝𝐨𝐯𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐥𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐝𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐞𝐝𝐢 𝐥’𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞. 😟

Ed è allora che ti rendi conto di aver bisogno di un aiuto esterno.
Ma a chi puoi rivolgerti? Inizi a cercare in internet e ti imbatti nella descrizione di una figura professionale forse a te ignota: quella dell’𝐡𝐨𝐦𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐠𝐞𝐫. 💁🏻‍♀️🛋

𝑻𝒊 𝒑𝒓𝒆𝒔𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒍'𝑯𝑶𝑴𝑬 𝑺𝑻𝑨𝑮𝑬𝑹

L’home stager è un 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚 𝐧𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐳𝐳𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, affiancando spesso il tuo agente, e che con la sua capacità ed esperienza professionale esercita l’attività di valorizzare gli immobili per 𝐟𝐚𝐯𝐨𝐫𝐢𝐫𝐧𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐥 𝐦𝐢𝐧𝐨𝐫 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨 𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨. ⌛🤝🏻

Diventata anche in Italia una pratica applicata sia agli immobili in vendita sia a quelli in affitto, l’home staging – che letteralmente significa “𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐬𝐜𝐞𝐧𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚”- è una tecnica di matrice americana per dare risalto alle potenzialità dell’abitazione, aumentarne il valore e agevolarne la vendita.

La professione dell’home stager nasce negli U.S.A. agli inizi degli anni ’70 grazie all’agente immobiliare Barb Schwarz che inizia a considerare l’immobile un prodotto a tutti gli effetti: il suo aspetto deve essere impeccabile, di qualità, e la vendita deve essere accompagnata da un piano di marketing che valorizza le peculiarità e studia il campo d’azione, la destinazione. Riconosciuta oggi a livello mondiale come la vera creatrice dell’Home Staging®, Barb Schwarz ha fondato nel 1999 IAHSP®, la prima associazione dei professionisti dell’home staging in America, presente oggi anche nel nostro Paese.
Ora che hai capito chi è un home stager ti starai chiedendo cosa potrà fare per te.
La sua prima preoccupazione è quella di rendere più attraente la casa in vendita, apportando dei piccoli interventi, non modifiche durature e strutturali, a volte molto costose.
Il suo obiettivo è quello di valorizzare gli aspetti positivi dell’immobile per far cadere l’attenzione dell’acquirente sui pregi dell’immobile e non sui suoi difetti, che tu conosci bene ma a cui ormai sei abituato. Deve far si che scatti nell’acquirente un vero e proprio colpo di fulmine.

L'Home Staging racchiude al suo interno un mix vincente di diversi ‘ingredienti’: il marketing immobiliare, l'interior design, la conoscenza dei tessuti d'arredo, la potenza esperienziale dei colori e la fotografia professionale. Una ricetta perfetta per valorizzare al meglio un appartamento, un immobile indipendente e perché no un ufficio, enfatizzandone le potenzialità – anche quelle più nascoste! – e facendo così subito vedere alla mente tutto ciò che non è in grado di immaginare da sola.

Lo so, starai pensando: “tutto questo è molto bello, ma davvero l’intervento di un home stager può agevolare la vendita di una casa?”
Secondo i dati divulgati nel sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia redatto dalla Banca d’Italia nel 2017 se un immobile resta sul mercato mediamente 225 giorni, dopo un intervento di Home Staging, l'immobile rimane invenduto al massimo per 2 mesi.
Interessante, vero? E se ora ti dicessi che anche la percentuale di sconto sul prezzo di vendita diminuisce sensibilmente, passando in media da un 10.6% ad un 4%?

E se a questo aggiungessi anche che mediamente il 94% degli immobili rivisitati da un Home Stager vengono venduti?
Sarai d’accordo con me che oltre a creare un'atmosfera emozionale ed evocativa del calore di una "casa", l'Home Staging ti può aiutare a non "svendere un immobile".

𝑫𝒂𝒍𝒍𝒂 𝒕𝒆𝒐𝒓𝒊𝒂 𝒂𝒍𝒍𝒂 𝒑𝒓𝒂𝒕𝒊𝒄𝒂

Ora ti spiegherò in cosa consiste l’intervento che l’home stager può apportare alla tua casa in 4 semplici mosse.

Il primo obiettivo è quello di far apparire la tua casa 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨𝐬𝐚, e allora bisogna sgomberare l’appartamento da tutto ciò che è superfluo.

Il secondo step è quello di 𝐬𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞. A differenza infatti degli architetti o dei designer che cercano di personalizzare gli ambienti di un immobile in funzione dei desideri del proprietario dell’appartamento rendendoli unici, l’home stager deve rendere la casa il più neutra possibile per attrarre il maggior numero di potenziali acquirenti.

Spersonalizzare però non vuole dire rendere un ambiente asettico, anzi. Questi professionisti infatti sono in grado di 𝐚𝐛𝐛𝐞𝐥𝐥𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚, studiando la corretta disposizione dei mobili, la cromia più appropriata per tende, tappeti e pareti e lavorando sull’inserimento degli accessori più giusti per valorizzare l’appartamento.

Ed alla fine si occupa anche di effettuare una 𝐩𝐮𝐥𝐢𝐳𝐢𝐚 𝐞 𝐮𝐧 𝐫𝐢𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐞, perché si sa una casa che brilla fa brillare anche gli occhi di chi la guarda.

Penso che ora ti sia più chiaro che affidarsi ad un professionista è sempre una scelta vincente, anche quando ad aver bisogno di un piccolo ritocco è la tua casa in vendita.

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10/11/2021

💡 𝟯 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗜𝗚𝗟𝗜 𝗨𝗧𝗜𝗟𝗜 𝗣𝗘𝗥 𝗧𝗥𝗢𝗩𝗔𝗥𝗘 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗦𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗣𝗘𝗥𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢! ⏳

Impossibile scordare la pubblicità anni '80 che nel settore del turismo scoraggiava simpaticamente i vacanzieri a fare da soli, incoraggiandoli ad affidarsi ad una struttura che organizzava la vacanza perfetta senza stress, fatica e soprattutto senza brutte sorprese.

Come per le vacanze, anche nella ricerca della casa ideale c’è chi preferisce fare da solo anzichè affidarsi ad un consulente immobiliare. 🧑‍💻
Forse è capitato anche a te di rinunciare ad un rilassante week-end fuori porta per dedicarti a visitare più case possibili: scarpe comode, taccuino per gli appunti in mano e via a vedere immobili come se non ci fosse un domani, per poi ritrovarti demoralizzato, stanco e deluso dalla peggiore gita immobiliare della tua vita. 🤦🏻‍♂️

Riunisci 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 le persone coinvolte nell’acquisto, mettiti seduto e prenditi il tempo per rispondere a queste semplici domande per trasformare una gita immobiliare in una ricerca efficace:

1 - 𝙌𝙪𝙖𝙣𝙩𝙤 𝙥𝙪𝙤𝙞 𝙨𝙥𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧𝙚? 💰

La domanda appare scontata, tuttavia molti acquirenti dopo mesi e mesi di estenuante ricerca, quando finalmente trovano la casa giusta se la fanno scappare per poche migliaia di euro solo perchè si erano fatti mali i conti.

Dunque, la prima cosa da fare, è prendere una calcolatrice e iniziare a fare i conti esatti. Inizia il calcolo recandoti nella tua banca o richiedendo una consulenza con un mediatore creditizio che analizzi concretamente la tua situazione reddituale e ti indichi esattamente e con certezza, un tetto massimo di spesa entro la quale devi stare.

2 - 𝙃𝙖𝙞 𝙗𝙞𝙨𝙤𝙜𝙣𝙤 𝙙𝙞 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙩𝙪𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖 𝙥𝙚𝙧 𝙧𝙞𝙖𝙘𝙦𝙪𝙞𝙨𝙩𝙖𝙧𝙚? 🔁🏡

Parti da una valutazione commerciale del tuo immobile. Non basarti sul sentito dire dal vicino di casa o dall’amico dell’amico del cugino, ma affidati ad un professionista che analizzi il reale valore di mercato della tua casa, altrimenti rischi di cercare case che realisticamente non puoi permetterti.

3 - 𝙃𝙖𝙞 𝙜𝙞𝙖̀ 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙪𝙩𝙤 𝙡𝙖 𝙩𝙪𝙖 𝙙𝙞 𝙘𝙖𝙨𝙖? 𝙌𝙪𝙖𝙣𝙙𝙤 𝙡𝙖 𝙙𝙚𝙫𝙞 𝙡𝙖𝙨𝙘𝙞𝙖𝙧𝙚? 🚪

Tieniti largo con i costi e i tempi nel riacquisto: considera sempre contrattempi, lungaggini e spese impreviste.

✨ 𝐈𝐋 𝐒𝐎𝐆𝐍𝐎 𝐃𝐈𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐀̀ ✨

Bene, una volta chiarita la disponibilità economica e le tempistiche finalmente siamo arrivati alla parte sogno!
Ora, finalmente, puoi socchiudere gli occhi e immaginare la casa che vorresti. Affronta l'ultimo ed il più importante capitolo decisionale. Più sarai preciso nella risposta e maggiori saranno le chance di successo.

- 𝙌𝙪𝙖𝙡𝙞 𝙨𝙤𝙣𝙤 𝙡𝙚 𝙩𝙪𝙚 𝙚𝙨𝙞𝙜𝙚𝙣𝙯𝙚 𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙩𝙞𝙫𝙚? ✔

- In quale quartiere desideri trasferirti?
- Hai bisogno di uno spazio esterno o sei disposto a rinunciarvi in cambio di una metratura interna più ampia?
- Il parcheggio in zona è agevole o devi considerare la spesa per un box auto?
- Preferisci una casa bella e pronta o ne preferisci una da ristrutturare a tua immagine e somiglianza?
- Quante camere da letto? E Quanti bagni?
- A quanto devono ammontare le spese condominiali?

Ora che ti sei soffermato a rispondere a queste domande sicuramente hai le idee più chiare, di certo hai compreso quali sono le tue priorità e quali sono le comodità alle quali non puoi rinunciare.
Hai fatto meglio i tuoi calcoli e sai esattamente quanto puoi spendere.
Finalmente sei pronto: puoi partire per 𝐢𝐥 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐯𝐢𝐭𝐚! 🏘

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05/11/2021

𝗖𝗢𝗠𝗘 𝗔𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗜𝗟 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗘 𝗗𝗜 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘 🏡

𝙍𝙞𝙦𝙪𝙖𝙡𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 𝙜𝙡𝙞 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞, 𝙪𝙣 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙘𝙝𝙚 𝙫𝙖𝙡𝙚! 💰

𝑨𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒗𝒂𝒍𝒐𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍’𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒆𝒓 𝒐𝒕𝒕𝒊𝒎𝒊𝒛𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒕𝒖𝒐 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 📈

L’acquisto di una casa rappresenta un traguardo importante per chiunque. Si tratta di un investimento che può apportare un netto miglioramento alla nostra vita in termini finanziari.

Il perché è presto detto. Se si decide di vendere la casa in cui si vive perché le necessità sono cambiate e abbiamo bisogno ad esempio di una metratura maggiore o di una casa disposta su di un unico piano anziché su più livelli, o perché abbiamo deciso di trasferirci in un’altra città – piuttosto che in campagna o in periferia -, è utile considerare che apportando alcune modifiche possiamo aumentarne rapidamente il valore, con conseguente notevole ritorno sull’investimento.

Se ti interessa approfondire quali sono 𝗶 𝟳 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲, questa guida fa al caso tuo.

𝟏. 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐮 𝐢𝐦𝐩𝐢𝐚𝐧𝐭𝐢 𝐝𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐚 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐬𝐩𝐫𝐞𝐜𝐡𝐢 🌳💡

Tutti conosciamo ormai l’importanza delle certificazioni energetiche. L’Ape (Attestato di prestazione energetica) è un documento – obbligatorio per le nuove costruzioni – che sintetizza, mediante una scala da A a G, il livello della prestazione energetica di un immobile, sulla base di diversi parametri quali l’isolamento termico, la posizione dell’immobile e la presenza di impianti che garantiscono il comfort e la salubrità all’interno degli ambienti domestici.

Rientrano tra le opere certificabili non solo infissi ma anche tetti ventilati, isolamenti a cappotto, impianti fotovoltaici, termostati di ultima generazione, domotica e tutto quanto contribuisce al risparmio energetico dell’abitazione.

Gli acquirenti tendono a porre una grande attenzione verso le dotazioni eco-compatibili. La sensibilità verso le questioni ambientali è in crescita insieme alla ricerca di risparmio sulle utenze. Pianificare un investimento in questa direzione può aumentare il valore dell’immobile.

𝟐. 𝐈𝐧𝐬𝐞𝐫𝐢𝐬𝐜𝐢 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐬𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐩𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐠𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢 📱🛋

Le tecnologie applicate agli immobili non rappresentano una moda passeggera e sono sempre più ricercate, soprattutto fra i giovani.

A cosa ci si riferisce con questa definizione? A tutti quei servizi intelligenti (smart, appunto) che permettono, tramite lo smartphone, di accendere le luci, aprire le porte, attivare o disattivare il sistema di sicurezza e videosorveglianza, avviare elettrodomestici, alzare o abbassare le tapparelle, controllare la temperatura, irrigare il giardino, aprire la basculante del garage, accendere i dispositivi di intrattenimento, ecc. Con un semplice click quindi si potrà comandare tutta la casa.

Gli strumenti più diffusi sono sicuramente quelli legati all’illuminazione, ai termostati, alla sicurezza e all’intrattenimento domestico. Intervenire su questi può essere sufficiente ad aumentare il valore dell’immobile.

𝟑. 𝐀𝐠𝐠𝐢𝐮𝐧𝐠𝐢 𝐮𝐧 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐛𝐚𝐠𝐧𝐨, 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐢 𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐫𝐢𝐝𝐨𝐭𝐭𝐞 🚿

Ricavare spazio per un secondo bagno anche in una proprietà di piccole dimensioni fa parte degli investimenti “a colpo sicuro”e che aiutano sicuramente ad alzare il valore della casa. Anche se l’abitazione è destinata a un single, un secondo bagno – magari a uso lavanderia – non può che far crescere il comfort dell’ambiente.

𝟒. 𝐍𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐦𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐧𝐢𝐜𝐞 🖌

La casa appare un po’ trascurata, dentro o fuori? Una verniciatura comporta un basso costo per i materiali, ma può avere un impatto notevole sull’aspetto estetico. Un po’ di colore nel soggiorno, in camera da letto o sulla porta d’ingresso, può rinnovare e aggiungere un tocco di fascino agli ambienti.

𝟓. 𝐈𝐥 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 ‘𝐦𝐮𝐬𝐭 𝐡𝐚𝐯𝐞’ 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 🌳

Un giardino curato che ospita un patio, un barbecue o un tavolo per cenare all’aperto è in cima alla lista dei desideri dei nuovi acquirenti. Questo soprattutto dopo l’avvento del Covid che ha cambiato le modalità lavorative.

Secondo quanto rilevato dall’Osservatorio CasaDoxa, in un recente studio firmato da BVA Doxa, gli italiani ricercano soprattutto spazi all’aperto e aree verdi dove poter vivere a contatto con la natura. In cima alla classifica dei “must-have” per le nuove abitazioni ci sono giardini e terrazzi (67%, +9% rispetto al 2019) e la presenza del verde nelle vicinanze (65%, +17% sul 2019).

La notizia positiva è che rinnovare gli spazi verdi è molto meno costoso rispetto ad altri interventi di ristrutturazione.

𝟔. 𝐇𝐚𝐢 𝐬𝐨𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐢 𝐚𝐥𝐭𝐢? 𝐔𝐧 𝐬𝐨𝐩𝐩𝐚𝐥𝐜𝐨 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐚𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥 𝟐𝟎% 🛏

Se l’altezza dei soffitti concede di espandersi in altezza perché non valutare la possibilità di realizzare un soppalco – se le norme urbanistiche lo consentono – dove allestire la camera da letto o una cabina armadio? Il valore dell’immobile può crescere fino al 20% e lo spazio che si guadagna è prezioso, soprattutto quando parliamo di appartamenti di dimensioni ridotte nei centri urbani.

𝟕. 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚 𝐮𝐧 𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐬𝐨𝐫𝐯𝐞𝐠𝐥𝐢𝐚𝐧𝐳𝐚 ⚠️📲

Fra le esigenze emergenti di chi acquista casa sta prendendo decisamente piede quella della sicurezza. Un sistema di allarme rappresenta quindi un elemento discriminante nella scelta di un’abitazione. Da una recente indagine del brand leader in sistemi di sicurezza Verisure, emerge che in Italia solo 1 proprietà su 3 è dotata di porta blindata, meno di 1 su 7 di videocitofono e i sistemi di allarme sono ancora poco diffusi. È utile però considerare che una proprietà fornita di un impianto di vigilanza può costare fino al 21% in più rispetto alla media, mentre, per quanto riguarda la vendita, il prezzo sale di circa il 7%.

𝐶𝑜𝑛 𝑖 𝑔𝑖𝑢𝑠𝑡𝑖 𝑎𝑐𝑐𝑜𝑟𝑔𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑙𝑎 𝑡𝑢𝑎 𝑐𝑎𝑠𝑎 𝑠𝑖 𝑡𝑟𝑎𝑠𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒𝑟𝑎̀ 𝑖𝑛 𝑢𝑛 𝑎𝑠𝑠𝑒𝑡 𝑖𝑙 𝑐𝑢𝑖 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑒 𝑎𝑢𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒𝑟𝑎̀ 𝑛𝑒𝑙 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑜! 🏡

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12/10/2021

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21/09/2021

Tanti auguri Sara Pettinau Assistente Immobiliare ReMax Sirius 🎂🎂

🎂🎊 Da tutto il Team Re/Max Sirius: 𝐓𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬𝐬𝐢𝐦𝐢 𝐚𝐮𝐠𝐮𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐛𝐮𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐚𝐧𝐧𝐨 alla nostra Sara Pettinau! 🎉🎈