Studio Tecnico Geom.Tiloca

Studio Tecnico Geom.Tiloca Agenzia di servizi, Sudio Tecnico,
Disbrigo Pratiche

05/05/2021

Consulenza e Gestione Patrimoni Immobiliari
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02/03/2019

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11/04/2018

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25/03/2018

Finalmente!!!! Almeno in parte!!!!

VIA LIBERA DELLA CONFERENZA UNIFICATA AL “GLOSSARIO” UNICO PER L'EDILIZIA LIBERA

MIT - 22 febbraio 2018

Approvato il 22 febbraio 2018, con l’intesa in Conferenza Unificata, il decreto che contiene il cosiddetto “glossario”, un elenco delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera, ossia senza alcun titolo abilitativo già previste dalla legge del 2001. Per fare qualche esempio, opere come l'impianto di condizionamento o altri impianti e lavori di ripristino come i tinteggi.

Il provvedimento - adottato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro per la semplificazione e la pubblica amministrazione - si inquadra nell’azione di Governo volta alla semplificazione e trasparenza delle procedure amministrative, all’eliminazione degli ostacoli per le attività dei privati e all’accrescimento della fiducia dei cittadini e degli operatori di settore, garantendo certezza sui regimi applicabili alle attività private e salvaguardando la libertà di iniziativa economica.

Il “glossario” garantisce omogeneità di regime giuridico su tutto il territorio nazionale, fermo restando il rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore sulle attività edilizie - e in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio.

Il completamento del glossario unico, in relazione alle opere edilizie realizzabili mediante CILA, SCIA, permesso di costruire e SCIA in alternativa al permesso di costruire, è demandato a successivi decreti da adottare con le stesse modalità.

La lista completa di tutti gli interventi liberi sarà approvata con uno schema di decreto di attuazione del dlgs 222/2016 (decreto SCIA 2) sulle attività e i procedimenti edilizi (articolo 1, comma 2) che avrebbe dovuto essere emanato entro 60 giorni dalla data di entrata in vigore del decreto stesso (9 febbraio 2017).

__________

1. Attività di edilizia libera
Come previsto dall’art. 6 della del dpr 380/2001 sono realizzabili in edilizia libera, e quindi senza alcun titolo abilitativo, i seguenti interventi:

- gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all’articolo 3, comma 1, lettera a)
- gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW
- gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio
- le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato
- i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvopastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari
- le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola
- le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni, previa comunicazione di avvio lavori all’amministrazione comunale
- le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati - i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444
- le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici

Occorre tuttavia rispettare le norme relative a: antisismica, sicurezza, antincendio, questioni igienicosanitarie, efficienza energetica, tutela dal rischio idrogeologico, codice dei beni culturali e del paesaggio.

I termini CTU e CTP:Con il termine “consulente tecnico” si intende sia il CTU, ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio, sia ...
22/02/2018

I termini CTU e CTP:

Con il termine “consulente tecnico” si intende sia il CTU, ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio, sia il CTP, Consulente Tecnico di Parte.

Nel primo caso si tratta di un ausiliario del giudice; un perito da questi nominato che agisce quale supporto tecnico nella celebrazione del processo.

Nel secondo caso si tratta di un professionista di fiducia incaricato da una delle parti in causa al fine di affiancare il CTU nell’esecuzione del suo incarico.

Attività dei CTU e del CTP:

Le attività dei CTU e del CTP sono sostanzialmente le stesse nel senso che il primo, sulla base di un rapporto fiduciario, ha il compito di supporto tecnico al giudice a cui necessitano chiarimenti tecnici rispetto ad una determinata materia al fine di poter meglio addivenire ad un giudizio,
il secondo, in rapporto parimenti fiduciario col cliente/parte in causa, ha il compito di affiancare il consulente nominato dal giudice e proporre ad esso osservazioni a supporto e critica delle conclusioni da questi tratte.

Cosa è il Geometra?🤔Il geometra è un professionista che opera nel campo dell'edilizia pubblica e privata, nel settore to...
16/02/2018

Cosa è il Geometra?🤔

Il geometra è un professionista che opera nel campo dell'edilizia pubblica e privata, nel settore topografico e quello estimativo. In genere un geometra si occupa della progettazione e direzione dei lavori. Esegue, in sostanza, tutti i calcoli necessari per la corretta esecuzione di un'opera edile.

Il Diploma🗞️

Il diploma di geometra si conseguiva una volta superato l'esame di stato al termine del corso di studi dell'Istituto tecnico per geometri, ora sostituito dal diploma dell'Istituto Tecnico settore tecnologico ad indirizzo Costruzioni, Ambiente e Territorio (CAT)

Iscrizione all'albo🖋️

Per iscriversi all'albo professionale, il diplomato CAT, concluso il praticantato di 18 mesi ovvero frequentato con profitto il corso alternativo al tirocinio della durata di sei mesi
(art. 6 co. 9 DPR 137/2012), deve superare l'esame di abilitazione professionale.
Può accedere all'esame di stato anche chi ha conseguito una laurea triennale nella classi 7,17, 21 e 23 comprensive di 6 mesi di tirocinio.
Il geometra abilitato e iscritto all'albo professionale può operare su tutto il territorio nazionale e in tutti gli stati membri dell'Unione europea, ai sensi della direttiva 2005/36/CE

I termini CTU e CTP:Con il termine “consulente tecnico” si intende sia il CTU, ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio, sia...
13/02/2018

I termini CTU e CTP:

Con il termine “consulente tecnico” si intende sia il CTU, ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio, sia il CTP, Consulente Tecnico di Parte.

Nel primo caso si tratta di un ausiliario del giudice; un perito da questi nominato che agisce quale supporto tecnico nella celebrazione del processo.

Nel secondo caso si tratta di un professionista di fiducia incaricato da una delle parti in causa al fine di affiancare il CTU nell’esecuzione del suo incarico.

Attività dei CTU e del CTP:

Le attività dei CTU e del CTP sono sostanzialmente le stesse nel senso che il primo, sulla base di un rapporto fiduciario, ha il compito di supporto tecnico al giudice a cui necessitano chiarimenti tecnici rispetto ad una determinata materia al fine di poter meglio addivenire ad un giudizio,
il secondo, in rapporto parimenti fiduciario col cliente/parte in causa, ha il compito di affiancare il consulente nominato dal giudice e proporre ad esso osservazioni a supporto e critica delle conclusioni da questi tratte.

Benvenuti sulla mia pagina!Mi presento,Sono titolare di un' Agenzia di servizi, grazie alla mia grande preparazione in m...
09/02/2018

Benvenuti sulla mia pagina!

Mi presento,

Sono titolare di un' Agenzia di servizi, grazie alla mia grande preparazione in materia di contenzioso, sviluppata con passione, ho l'esperienza nei vari settori che abbracciano la professione tecnica.

Sono particolarmente scrupolosa e pignola nell'ottemperare con serietà verso gli incarichi ricevuti.
Offro una vasta gamma di servizi alle varie figure con cui collaboro, Avvocati, Notai, Agenzie immobiliari, Amministratori di condominio, e stessi colleghi, tra cui, accertamenti di conformità, Valutazioni immobiliari, perizie (CTP, abilitata anche come CTU), redazione di certificazioni energetiche APE, valutazioni immobiliari, rilevamento e progettazione per nuove costruzioni, ristrutturazione o quant'altro riconducibile al settore edilizio, Catasto, Comune, Ufficio tecnico;
Inoltre svolgo attività in Conservatoria, come ispezioni ipotecarie, trascrizioni, iscrizioni, certificati per esecuzioni immobiliari, usucapioni.

Chiamami per una consulenza!
info 347/7779137

Indirizzo

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Sassari
07100

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 16:30
Martedì 09:00 - 16:30
Mercoledì 09:00 - 16:30
Giovedì 09:00 - 16:30
Venerdì 09:00 - 16:30

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Studio Tecnico Geom. Gianna Tiloca

Il Geom. Tiloca Giovanna, nata a Sassari il 15/09/1969, proveniente da famiglia di Tecnici, “GEOMETRI”, risalenti agli arbori della professione tecnica, terminati gli studi, fine anni '80, procedeva con l'apprendimento e perfezionamento di tutte le attività svolte , specializzandosi nelle attività topografiche, ed elaborazioni di mappe e progetti.

Titolare di Agenzia di servizi, vista anche la grande preparazione in materia di contenzioso, ha sviluppato con passione, grande esperienza nei vari settori che abbracciano la professione tecnica, Catasto, Ufficio Tecnico, Comune, Conservatoria, Agenzia Delle Entrate;

In collaborazione con numerosi professionisti per elaborazioni di STIME, PERIZIE, TRASCRIZIONI , ESECUZIONI, SUCCESSIONI, PROCEDURE IN GENERE;

Particolarmente scrupolosa e pignola, nell'ottemperare ai propri doveri e incarichi ricevuti, trova apprezzamento da chi si rivolge a Lei per i suoi servizi.